*พี่ๆครับ ไม่ทราบว่าเคยเล่นเกมส์กระแสเงินสดกันหรือเป่าครับ*

[น้องน้อยประจำห้อง]

ผมเพิ่งได้ซื้อมาเล่นกับเพื่อนไม่นาน สนุกดี

เห็นทางหนึ่งที่จะทำให้ออกจากกับดักหนู (กับดักเงินเดือน) ก็คือเรื่องของหุ้น

ซึ่งส่วนใหญ่ในเกมส์ จะออกแนว Speculative มากกว่า คือซื้อถูก (มากๆ) ไปขายแพง (มากๆ)

แล้วนำเงินที่ได้ไปลงทุนต่อ เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ จะได้มีค่าเช่ามากเกินกว่ารายจ่ายในแต่ละเดือน

---------------เลยอยากถามพี่ๆว่า ในความเป็นจริง มันจะเป็นไปได้แบบนี้หรือเป่าครับ ในสถานการณ์ปัจจุบัน-------------------------

ถ้าเป็นไปได้ อยากให้พี่ๆช่วยแนะนำหน่อยได้เป่าครับ ว่าควรลงทุนในแต่ละสินทรัพย์อย่างไร ถ้ามีเงินเริ่มต้นที่สองล้านบาท.............คือแบบว่าอยากเป็นอิสระภาพทางการเงินมั่งง่ะคับ

น้อมรับทุกความคิดเห็นจริงๆครับ ได้โปรด >_<

[น้องน้อยประจำห้อง]

สองล้านอันนี้เป็นเลขสมมติน่ะครับ

สมมติว่ามีรายจ่าย เดือนละ 10000 บาท

และไม่มีเงินเดือน

จะทำอย่างไรถึงจะ cover 6% ของรายจ่ายต่อปีตรงนี้ได้ครับ

[Penguins]

ยังมะเคยได้เล่นเลยอะ ขอคุยได้ปะ

1 ต้องแยก หนี้สิน ทรัพย์สิน และสินทรัพย์ก่อนอะ
2 หาความหมายและทำความเข้าใจคำว่า การลงทุน และ การลงทุนในหุ้น
3 ในเกมผมไม่แน่ใจเหมือนกันว่าให้ซื้อถูก และ ขายแพง แต่เท่าที่เข้าใจ เขาให้ซื้อ .... ทรัพย์สิน.....ครับ และทรัพย์สินจะให้ผลตอบแทนมาเป็นสินทรัพย์เพื่อลงทุนต่อ
.......ตัวอย่าง การซื้ออสังหาเพื่อให้เขาเช่าและรับค่าเช่ามากกว่ารายจ่าย ในความหมายคือให้ซื้อทรัพย์สิน......ซึ่งสิ่งเดียวกันนี้ก็อาจทำเป็นหนี้สินได้ครับ

........เขียนเอง งงเอง ฮ่าๆๆ

[yoyo]

หลังจากเล่นเกมแล้วก็สนุกดีครับ
แต่ว่าหลังจากเล่นแล้วไม่ถูกกับแนว VI เท่าไหร่
ผมว่าอย่างทีว่าครับมันออกเป็นแนว speculative มากเกินไป
ออกเป็นแนวเน้นให้คนกล้าเสี่ยงมากกว่า
จะหลุดจากสนามแข่งหนูได้ ต้องกล้าลงทุน
แต่บางจุดจากเกมก็มีประโยชน์เหมือนกันนะครับได้ข้อคิดดี
แต่ว่าอย่าไปซะทุกอย่าง เพราะผมว่าบางจุดที่สอนก็ผิดหลักเกินไปหน่อย

การจัดสรรการลงทุนให้ดีก็ลงให้ที่ตัวเองถนัดและเข้าใจที่สุดแหละครับ
ผมเองตอนนี้ลงทุนแต่หุ้นอย่างเดียว
ในอนาคตตั้งใจว่าอยากจะศึกษาเรื่องอสังหาดูบ้าง
พวกปล่อยเช่าอะไรพวกนี่นะครับ ... แต่ต้องรอให้รู้จริงก่อนแล้วค่อยเริ่มลงมือ
ยังไม่รีบครับ

[Penguins]

ต่อ
สำหรับเกมมีไว้เพื่อฝึกความเร็วในการคิดครับ......

[yoyo]

มี trick อย่างนึงในการเล่นเกมแล้วจะให้ปลอดภัยนะครับ
ประเด็นหลักเลยคือ ...
สินทรัพย์ที่ซื้อ จะต้องสร้างกำไรให้เรานะวันที่เราซื้อ
ไม่ใช่ซื้อแล้วเอาแต่ภาวนาให้ราคาขึ้น
หรือแปลอีกอย่างคือสินทรัพย์ที่ซื้อมาจะต้องสร้างกระแสเงินสดให้เราได้ ณวันที่ซื้อ

ตัวอย่างเช่น ถ้าเราต้องกู้เงินมาเพื่อซื้ออสังหาให้เช่า
ดอกเบี้ย + ค่าใช่จ่ายอสังหาต่องวด ต้องมากกว่า ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เรากู้มา
เพราะถ้ากระแสเงินสดเป็น ลบ แล้วอสังหาที่ซื้อหาไม่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น
ดอกเบี้ยจะกินตัวเราจนเงินหมด ...
ซึ่งผมว่ามันเอามาใช้ในชีวิตจริงได้ด้วยนะครับ

[harry]

ผมเล่นหลายรอบแล้วครับ การถือหุ้นรับปันผล ก็เป็นอย่างหนึ่งในการที่จะมีอิสรภาพทางการเงินครับ ซึ่งแต่ละประเทศ จะมีกฎหมาย หรือรูปแบบแตกต่างกันทำให้ มีวิธีการแตกต่างกันไป อย่างเมกา กฎหมายด้านอสังหาฯมันเอื้อกว่า ทำให้โรเบิร์ตลุยด้านอสังหาฯตลอด สังเกตได้ว่าในหนังสือจะบอกถึงกฎหมายที่เอื้ออำนวยในเรื่องนี้

ว่างๆก็จัดเล่นเกมได้ครับ ขอเชิญชวนสมาชิกเว็บนี้อ่านหนังสือและได้เล่นเกมครับ

[น้องน้อยประจำห้อง]

จริงด้วยครับพี่ๆ ต้องพยายามทำให้รายได้จากทรัพย์สินมากกว่ารายรับ

ผมเองก็รู้สึกเหมือนกันว่า CASHFLOW 101 อันนี้เน้นไปทางอสังหาริมทรัพย์มากกว่า และคนแต่งหนังสือก็รวยมากจากธุรกิจตรงนี้ เลยเน้นมากว่าควรรวยจากอสังหาโดยใช้หุ้นเป็นบันไดไต่ขึ้นไป

เอาไว้เดี๋ยวพวกพี่ๆว่างๆกัน ผมจะขอชวนเล่นเกมส์นะครับ อิอิ

[Mo101 ไม่ได้ login]

เห็นด้วยกับคุณแฮรี่ครับ
คือกฎหมายของเมกาเวลาขายหุ้นได้กำไรมันต้องจ่ายภาษีนะครับ แล้วก็ PE สูงกว่าของไทยมาก เล่นมาจิ้นไม่ได้มากเหมือนของไทย

และคนทำเกมส์รวยจากอสังหา และธุรกิจครับ เลยเอาใจอสังหากับธุรกิจเป็นพิเศษ

อีกข้อที่แต่กต่างกันมากที่สุดคือ เมกาไม่มีพระเครื่องครับ เหรียญหายากขายกันแค่ 5000 ถึง 100000 เอง เป็นพระเครื่องไทยดีๆขายได้ 5 ล้าน ไม่ต้องเสียภาษี
---------------------
เป็นความคิดเห็นส่วนตัว ผู้อ่านโปรใช้วิจารณญาณ

[chatchai]

แต่พระเครื่องไม่สามารถผลิตกระแสเงินสดให้เราได้นะครับ

พระเครื่องคงเป็นเรื่องของการเก็งกำไรมากกว่าการลงทนนะครับ ในความคิดของผมนะครับ

[Ongsa]

ผมเพิ่งได้เล่นมาไม่นานนี้
ยอมรับว่าช่วยเสริมแนวความคิด รวมถึงปรับความคิดบางอย่างไปพอสมควร
สำหรับผู้ที่ยังไม่เคยเล่น หากมีโอกาสลองเล่นดูก็ไม่เสียหายจริงมั๊ยครับ
ผมเล่นแล้วก็ยังอยากเล่นอีกสักครั้ง หากคุณน้องน้อยฯจะชวนไปเล่นด้วยก็ยินดีนะครับ

[MacroArt]

ผมเห็นด้วยว่ามันเป็น speculate ครับ บางทีเราต้องเก็งเอาว่าโอกาสในการ
ซื้อขายจะถูกเปิดขึ้นมาตอนไหน โดยที่ไม่มีข้อมูลพื้นฐานอะไรรองรับเลย
เรียกว่าเป็นเรื่องของดวงล้วนๆ ถ้าใบที่เรารออยู่มันอยู่บนสุดก็ดี แต่มันมักจะ
กองอยู่ด้านล่าง

แต่มีจุดหนึ่งที่เกมนี้สอนได้ดีครับ คือถ้าไม่ลงทุนอะไรเลย มันก็ไม่มีโอกาส
อะไรเลยเช่นกัน ถ้านอนกอดเงินสดไว้เฉยๆ ก็ไม่มีทางหลุดออกจากสนาม
แข่งหนูได้ ซึ่งในชีวิตจริงหลายคนเป็นแบบนี้ครับ ไม่กล้าเสี่ยง ไม่กล้าลงทุน
ก็เลยต้องใช้เวลาของตัวเองทำงานให้คนอื่นไปตลอด

ถึงผมจะไม่ค่อยชอบนายกทักษิณในหลายๆ เรื่อง แต่ผมชอบคำพูดของท่าน
ประโยคหนึ่งว่า ใครมีเงินเยอะๆ อย่าปล่อยให้เงินนอนขี้เกียจ

ผมมีเกมนี้อยู่หนึ่งกล่องครับ น่าจะลองนัดมาเล่นกันนะครับ

[Frioniel]

เคยได้อ่านหนังสือชุดนี้ และก็อยากลองเล่นเกมส์นี้ด้วยเหมือนกันครับ แต่ไม่มีคนเล่นด้วยเลย เคยได้ยินใน pantip นัดกันไปเล่นเหมือนกัน เห็นว่าถ้าได้ผู้ที่เคยเล่นมาก่อนและมีประสบการณ์การลงทุนมาช่วยสอนระหว่างเล่นจะเป็นประโยชน์ในการประยุกต์ใช้ในชีวิตประจำวันมากทีเดียว ถ้านัดกันไปเล่นเมื่อไหร่ขอแจมด้วยคนนะครับ

[Dr.T]

มันมีเว็บสำหรับนัดพบคนเล่นเกมนี้นี่ครับ

http://www.getrichquick.in.th

[น้องน้อยประจำห้อง]

มีเวปแบบนี้ก็ดีเลยนะครับ จะได้หาโอกาสนัดพี่ๆในห้องนี้ไปแจมด้วยเลย อิอิ

เป็นทีม รวมดารา VI พันธุ์แท้

[enokwan]

เป็นอีกคนหนึ่งที่อยากลองเล่นดูมากเลยค่ะ
เคยอ่านเจอแต่ในนส. ยังไม่มีโอกาสได้ลองของจริง
มีใครสนใจขายต่อมั่งป่าวคะ รับซื้อค่ะ
แถวนี้ไม่เห็นมีขายเลยอ่ะ และที่สำคัญ งบน้อย ด้วยน่ะค่ะ
(อันนี้สำคัญสุดค่ะ แหะๆๆ )

[harry]

เป็นอีกคนหนึ่งที่อยากลองเล่นดูมากเลยค่ะ
เคยอ่านเจอแต่ในนส. ยังไม่มีโอกาสได้ลองของจริง
มีใครสนใจขายต่อมั่งป่าวคะ รับซื้อค่ะ
แถวนี้ไม่เห็นมีขายเลยอ่ะ และที่สำคัญ งบน้อย ด้วยน่ะค่ะ
(อันนี้สำคัญสุดค่ะ แหะๆๆ )

เจ้าของกระทู้ จัดกิจกรรมเล็กๆ เชิญท่านที่ไม่เคยเล่นมาเล่นกันสิครับ ครั้งนึงควรมีผู้เล่น 3-5 คนจะกำลังดี แล้วผมที่เล่นมาหลายครั้งแล้ว จะช่วยไปอธิบายให้แล้วกัน ผมออกทางด่วนได้แล้วด้วยเวลาไม่นาน นะจะบอกให้