โพสต์
ผมจะซื้อเพื่อให้เช่า ทำสัญญาเช่าปีต่อปี พอผ่อนหมดจะขาย (สัก 20ปี)
ตึกแถว 3 ชั้น ชานเมือง ราคา 2.1ล้าน พื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร
ได้ค่าเช่า 12000 บาทต่อเดือน(จากการสำรวจ ข้างเคียง) (ไม่มีค่าส่วนกลาง )
ได้ค่าเช่า1 ปี 144000 บาท (12000*12)
(ตามที่ได้ยินมาคือตึกแถว จะเสียภาษีโรงเรือนและภาษีรายได้จากค่าเช่า )
เสียภาษีโรงเรือน 12.5 % เหลือค่าเช่า 126000 บาท (1,440,000*0.85 )
เสียภาษีรายได้ 20 % เหลือค่าเช่า 108000 บาท (1,260,000*0.80)
(ผมมีรายได้ประจำจากการทำงาน 1 ปี เกิน 500,00 บาท ทำให้ส่วนที่เกิน 500,00 ต้องเสียภาษี 20 %)
ผลตอบแทน 4.8 % (108000/2,100,000)
-------------------------------------------------------------------------
พี่ๆและ เพื่อนๆ คับ คิดว่า
1 ผมคำนวนตัวเลขถูกไหมคับ
2 ได้ผลตอบแทน 4.8.% ก็พอใช้ได้ ใช้ไหมคับ(ผมคิดว่าก็ พอใช้ได้ คับ)
ขอบคุณคับ
บันทึกไม่สำเร็จ