Thai VI

มูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าจริงที่คงทน
ในกาลเวลาไหมคับ

ตัวอย่างผมลองดู

มูลทรัพย์สินบริษัท 1.90หมื่นล้าน
แต่มูลค่าหลักทรัพย์บริษัททั้งหลาดไม่เกิน4.5 พันล้าน

ถ้าสมมุต เกิด บริษัทนี้ล้มละลายขึ้น

เจ้าหนี้ได้สินทรัพย์บริษัทนี้ไป ขายทอดตลาด
มูลค่าสินทรัพย์จะได้มูลค่า1หมื่นล้านไหมคับ

หรือได้เพียง 4.5 พันล้าน

ในขณะที่ที่ตอนนั้นให้กู้ 1.2หมื่นล้าน

hot เขียน:มูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าจริงที่คงทน
ในกาลเวลาไหมคับ

ทุกอย่างเป็น อนิจจัง ครับ
ไม่มีอะไรคงทนในกาลเวลา

hot เขียน: ตัวอย่างผมลองดู

มูลทรัพย์สินบริษัท 1.90หมื่นล้าน
แต่มูลค่าหลักทรัพย์บริษัททั้งหลาดไม่เกิน4.5 พันล้าน

ถ้าสมมุต เกิด บริษัทนี้ล้มละลายขึ้น

เจ้าหนี้ได้สินทรัพย์บริษัทนี้ไป ขายทอดตลาด
มูลค่าสินทรัพย์จะได้มูลค่า1หมื่นล้านไหมคับ

หรือได้เพียง 4.5 พันล้าน

ในขณะที่ที่ตอนนั้นให้กู้ 1.2หมื่นล้าน

คงได้แค่ 4.5 พันล้าน
เพราะถ้าไม่ล้มละลาย น่าจะต้องบวกค่าความสามารถในการทำธุรกิจเข้าไปด้วย และโอกาสในการเติบโต
แต่เมื่อล้มละลาย ถือว่า ไม่มีอนาคตแล้ว ต้องว่ากันที่ทรัพย์สินที่แท้จริง

เจ้าหนี้ได้เท่ากับที่แสดงในงบดุลครับ ...
ส่วนที่เกินมานั้น เอาให้นักลงทุนผู้ถือหุ้นครับ