มูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าจริงที่คงทน

[hot]

มูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าจริงที่คงทน
ในกาลเวลาไหมคับ

ตัวอย่างผมลองดู

มูลทรัพย์สินบริษัท 1.90หมื่นล้าน
แต่มูลค่าหลักทรัพย์บริษัททั้งหลาดไม่เกิน4.5 พันล้าน

ถ้าสมมุต เกิด บริษัทนี้ล้มละลายขึ้น

เจ้าหนี้ได้สินทรัพย์บริษัทนี้ไป ขายทอดตลาด
มูลค่าสินทรัพย์จะได้มูลค่า1หมื่นล้านไหมคับ

หรือได้เพียง 4.5 พันล้าน

ในขณะที่ที่ตอนนั้นให้กู้ 1.2หมื่นล้าน

[Accidental Hero]

[Accidental Hero]

มูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์เป็นมูลค่าจริงที่คงทน
ในกาลเวลาไหมคับ

ทุกอย่างเป็น อนิจจัง ครับ
ไม่มีอะไรคงทนในกาลเวลา

ตัวอย่างผมลองดู

มูลทรัพย์สินบริษัท 1.90หมื่นล้าน
แต่มูลค่าหลักทรัพย์บริษัททั้งหลาดไม่เกิน4.5 พันล้าน

ถ้าสมมุต เกิด บริษัทนี้ล้มละลายขึ้น

เจ้าหนี้ได้สินทรัพย์บริษัทนี้ไป ขายทอดตลาด
มูลค่าสินทรัพย์จะได้มูลค่า1หมื่นล้านไหมคับ

หรือได้เพียง 4.5 พันล้าน

ในขณะที่ที่ตอนนั้นให้กู้ 1.2หมื่นล้าน

คงได้แค่ 4.5 พันล้าน
เพราะถ้าไม่ล้มละลาย น่าจะต้องบวกค่าความสามารถในการทำธุรกิจเข้าไปด้วย และโอกาสในการเติบโต
แต่เมื่อล้มละลาย ถือว่า ไม่มีอนาคตแล้ว ต้องว่ากันที่ทรัพย์สินที่แท้จริง

[yoyo]

เจ้าหนี้ได้เท่ากับที่แสดงในงบดุลครับ ...
ส่วนที่เกินมานั้น เอาให้นักลงทุนผู้ถือหุ้นครับ