|0 คอมเมนต์
ไปซื้อมาอีกแล้วครับท่าน
เซ็งจิตตัวเองเหลือเกิน - -"
กล่าวคือ...
เมื่วานว่างๆ เลยขับรถเล่นไปดูบริษัทฯของตัวเองแถวๆระยองนิดหน่อย พอชิวล์ๆ
(ไปยืนเกาะรั้ว แอบถ่ายรูป แล้วก็มองๆพอชื่นใจอ่ะนะ)
พอดูเสร็จขับรถผ่าน IRPC ไปถึงทะเลหาดแม่รำพึง
ไปเจอโครงการของ QH (เป็นบริษัทฯลูกที่ QH ถือหุ้น 100%)เลยซื้อมาอีกแล้ว
ของเก่ายังไม่เข็ดจริงๆที่หัวหิน
แต่ตรงนั้น ที่หัวหินราคา 8.4 MB ซื้อมา แต่ขายไปเรียบร้อยแล้ว เพราะผลประกอบการของบริษัทฯยังไม่เป็นไปตามเป้าหมาย
นี่ถ้ายังไม่ขายทคอนโดที่หัวหินตอนนั้น แล้วมาขายตอนนี้ ผมจะมีกำไรจากการขายเยอะกว่าตอนนั้นมากๆครับ
แต่โครงการนี้ เป็นบ้านเดี่ยวครับ ริมชายหาดแม่รำพึง ใกล้สวนสน, ตลาดบ้านเพ และเสม็ด
ราคา 3.4 MBครับผม 2 นอน 2 น้ำ 1 นั่งเล่น 1 ครัว และมีบริเวณบ้าน ปลูกสวนให้เรียบร้อยครับ
รูปถ่ายโครงการที่
http://www.casaville.co.th/news_detail.aspx?nid=380
หลังๆผมเริ่มซื้อบ้าน/คอนโด โดยใช้แนวคิดเหมือนการซื้อหุ้น
กล่าวคือ เมื่อผมซื้อมาแล้ว อยู่เล่นๆพอสนุก แต่เมื่อเวลาจะขาย ผมต้องมั่นใจว่า "ผมจะต้องขายได้ราคาดีกว่าเก่า หรือขายมีกำไร" นั่นเอง
ถามว่า ทำไม?
เพราะเราน่าจะคัดสรรในเรื่องของทำเล ฮวงจุ้ย ได้ดีกว่าคนอื่น
และเราน่าจะมอง หรือคาดการณ์ตลาดล่วงหน้าได้ดีกว่าคนอื่น
พูดง่ายๆว่า เราซื้อของในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริง
ทั้งนี้เพราะเหตุผลต่างๆ เช่น....
1. ทำเลตรงนี้ อนาคตอาจจะเจริญกว่านี้
2. ตำแหน่งที่เราซื้อ มันดีที่สุดในโครงการ จึงสามารถขายต่อได้ง่าย และเป็นที่ต้องการของตลาด
เช่น ระเบียงหันหน้าออกทะเลอย่างสวยงาม , ตำแหน่งนั้นลมพัดดีมากๆ อากาศดี และไม่มีใครมาสร้างอะไรขวาง
หรืออยู่บนฮวงจุ้ยที่ดีมากๆ หรืออาจจะอยู่ในระยะห่างจาก Facility ของโครงการอย่างเหมาะสม ซึ่งเหมาะแก่การพักอาศัย และการตากอากาศ
3. เราแบกรับความเสี่ยงบางอย่างไว้ ก่อนโครงการจะเสร็จเป็นรูปเป็นร่างจริง เช่น...
ความเสี่ยงด้านการก่อสร้าง ความเสี่ยงที่คนทั่วไปยังไม่เห็นของจริงจึงยังไม่กล้าซื้อ
ความเสี่ยงว่า ทำเสร็จออกมาแล้ว มันจะสวยเหมือนบ้านตัวอย่างไหม?
แต่การลงทุนก็ก็มีความเสี่ยง ผมอาจจะคิดผิดก็ได้
เหมือนๆการลงทุนในหุ้น มั่นใจแค่ไหน ก็สามารถมองผิดได้
แต่ตอบคำถาม จขกท. ว่า...
ผมมองว่า มันคือการใช้ทั้งชีวิตครับ ด้วยมุมมองที่ว่า "เราจะซื้อของในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของมันเสมอๆ"
เอวัง...ขออย่าให้ฉันขาดทุนกับโปรเจ็คนี้เลย
ขำๆครับ
ปล.
ผมยังไม่มีหุ้น QH นะครับ เดี๋ยวจะหาว่า เชียร์หุ้น อีก 555+