จะขายที่แล้วเอามาลงทุน VI ท่านว่าจะดีไม๊ครับ

[meemaree]

เป็นที่ดินที่วัดเปิดให้สิทธิ์คนทั่วไปมาเช่า(ต้องซื้อสิทธิ์การเช่าด้วย)
เป็นที่ดิน 100 วาอยู่แถวลาดกระบัง 8 กิโลจากทางเข้าสนามบิน  ตัววัดอยู่ฝั่งธนครับ

บางท่านอาจจะไม่คุ้นเคยกับการเช่าที่วัด(หรือเปล่า) เลยขอเล่าว่า
ค่าซื้อสิทธิ์การเช่า + ถมที่ ประมาณสามแสน ค่าเช่า 600 บ.ด  จะจ่ายราย ด,ป ก็ได้
มีเอกสารยืนยันจากทางวัด และ ได้สอบถามจากที่วัดแล้วก่อนที่จะตกลงเช่า
(มั่นใจ)

สัญญาเช่า เป็นปีต่อปี   บางคนอาจมองว่าเสี่ยง แต่ถ้าไม่ได้ทำอะไรผิดข้อกำหนดตามสัญญา ก็ต่อได้เรื่อยๆ  พอดีมีญาติปลูกบ้านบนที่เช่าวัดเหมือนกัน อยู่มาจะ 20 ปีแล้ว ก็เลยค่อนข้างมั่นใจ  

คือตอนนั้นที่เอาไว้เพราะคิดว่า ราคาไม่แพง(ก็แหงละสัญญาเช่าปีต่อปี)
เลยอยากเช่าเก็บไว้เผื่อจะไว้ลงทุนทำอะไร

แต่หลังจากที่ช่วงนี้ศึกษาเกี่ยวกับ VI ในเวปนี้  เลยอยากขายครับ

เนื้อที่ในโครงการ ประมาณ 50 ไร่ หรือเปล่าไม่แน่ใจ
แปลงผมอยู่หัวมุมติดถนนโครงการ  จากถนนลึกเข้าไปประมาณ 500 เมตร(ซอยที่ึ7) มีคนมาสร้างบ้านถาวรซอยต้นๆ ได้สัก 5หลัง แบบ กระจายๆ
นอกนั้นยังเป็นที่โล่งๆ ถนนยังเป็นกรวด

อธิบายละเอียดหน่อยนะครับ อยากได้ความเห็นครับ

อยากถามว่า  
จะขายที่แล้วเอามาลงทุน VI ท่านว่าจะดีไม๊ครับ

[เด็กเลี้ยงไม้]

ศึกษาแล้วเป็นอย่างไรบ้างครับ ที่คิดว่าดีทดลองลงทุนดูรึยังครับ
ถ้าลองแล้วดี ลองให้พี่ๆ คห ถัดไปดูแล้วกันว่าขายดีไหมนะครับ หุๆๆ

[meemaree]

ศึกษาแล้วเป็นอย่างไรบ้างครับ ที่คิดว่าดีทดลองลงทุนดูรึยังครับ
ถ้าลองแล้วดี ลองให้พี่ๆ คห ถัดไปดูแล้วกันว่าขายดีไหมนะครับ หุๆๆ

ยังไม่ได้เริ่มอะไรครับ เพราะละแวกนั้นยังไม่ค่อยมีคนอยู่ -_- '  
ก็คิดว่าอีก 5 ปี(อย่างเร็ว) ถึงอาจจะทำอะไรได้อะครับที่คิดไว้
(อาจจะทำห้องแถวให้เช่า แต่ก็ติดตรงทุนอาจจะไม่มีทำ-_-' )

[เด็กเลี้ยงไม้]

ศึกษาแล้วเป็นอย่างไรบ้างครับ ที่คิดว่าดีทดลองลงทุนดูรึยังครับ
ถ้าลองแล้วดี ลองให้พี่ๆ คห ถัดไปดูแล้วกันว่าขายดีไหมนะครับ หุๆๆ

ยังไม่ได้เริ่มอะไรครับ เพราะละแวกนั้นยังไม่ค่อยมีคนอยู่ -_- '

[ซุนเซ็ก]

จะขายที่แล้วเอามาลงทุน VI ท่านว่าจะดีไม๊ครับ

ลงทุนเก่ง > ดีมาก
ลงทุนไม่เก่ง > ยากมาก

สรุปคือ ตอบไม่ได้ครับ เพราะทั้งหมดอยู่ที่ผู้ลงทุนล้วนๆเลย
แต่ผมแนะนำว่า ให้แบ่งเงินบางส่วน(หลักหมื่นก็พอ) มาหัดลงทุนดูก่อน
เล่นหุ้นน่ะง่ายเหมือนแทงหวย แต่ลงทุนให้รวยยากเหมือนเปิดบริษัท
ลองหัดดูก่อน ล้มลุกคุกคลานดูก่อน มั่นใจพอ เก่งพอเมื่อไร (อย่างเร็วก็ 2-3 ปี)
ค่อยขายที่ดิน มาเพิ่มทุนก็ได้ ไม่ต้องรีบครับ

เอาใจช่วยครับผม

[meemaree]

ศึกษาแล้วเป็นอย่างไรบ้างครับ ที่คิดว่าดีทดลองลงทุนดูรึยังครับ
ถ้าลองแล้วดี ลองให้พี่ๆ คห ถัดไปดูแล้วกันว่าขายดีไหมนะครับ หุๆๆ

ยังไม่ได้เริ่มอะไรครับ เพราะละแวกนั้นยังไม่ค่อยมีคนอยู่ -_- '

[เด็กเลี้ยงไม้]

ถ้าอย่างนั้นผมว่า ลองลงทุนดูก่อนจำนวนสักพอประมาณ พอเริ่มมีความรู้และเอาตัวรอดได้
ผมว่ามันจะพอดีกับ ที่ดินที่เริ่มพัฒนาแล้วมีมูลค่าเพิ่มขึ้น จากนั้นค่อยขายเอามาลงทุนก็ยังทันครับ

สู้ๆครับ

[meemaree]

จะขายที่แล้วเอามาลงทุน VI ท่านว่าจะดีไม๊ครับ

ลงทุนเก่ง > ดีมาก
ลงทุนไม่เก่ง > ยากมาก

สรุปคือ ตอบไม่ได้ครับ เพราะทั้งหมดอยู่ที่ผู้ลงทุนล้วนๆเลย
แต่ผมแนะนำว่า ให้แบ่งเงินบางส่วน(หลักหมื่นก็พอ) มาหัดลงทุนดูก่อน
เล่นหุ้นน่ะง่ายเหมือนแทงหวย แต่ลงทุนให้รวยยากเหมือนเปิดบริษัท
ลองหัดดูก่อน ล้มลุกคุกคลานดูก่อน มั่นใจพอ เก่งพอเมื่อไร (อย่างเร็วก็ 2-3 ปี)
ค่อยขายที่ดิน มาเพิ่มทุนก็ได้ ไม่ต้องรีบครับ

เอาใจช่วยครับผม

ขอบคุณครับ ผมก็คงเริ่มต้นหลักหมื่นก่อนอะครับ

เพิ่งอ่าน กระทู้ที่ว่า "เงินน้อยลงทุนวีไอได้ไม๊" มาแล้วเชียว

คือผมคิดว่า

ถ้าเริ่มทุนมากหน่อย เวลาราคาหุ้นตกจะได้มีทุนไปซื้อมาเก็บน่ะครับ
(ราคาที่ไม่ใช่ overprice)

[Paul VI]

จะขายที่แล้วเอามาลงทุน VI ท่านว่าจะดีไม๊ครับ

ลงทุนเก่ง > ดีมาก
ลงทุนไม่เก่ง > ยากมาก

สรุปคือ ตอบไม่ได้ครับ เพราะทั้งหมดอยู่ที่ผู้ลงทุนล้วนๆเลย
แต่ผมแนะนำว่า ให้แบ่งเงินบางส่วน(หลักหมื่นก็พอ) มาหัดลงทุนดูก่อน
เล่นหุ้นน่ะง่ายเหมือนแทงหวย แต่ลงทุนให้รวยยากเหมือนเปิดบริษัท
ลองหัดดูก่อน ล้มลุกคุกคลานดูก่อน มั่นใจพอ เก่งพอเมื่อไร (อย่างเร็วก็ 2-3 ปี)
ค่อยขายที่ดิน มาเพิ่มทุนก็ได้ ไม่ต้องรีบครับ

เอาใจช่วยครับผม

+1

เห็นหัวข้อ ของเจ้าของกระทู้ แล้ว ชวนหวาดเสียวจังเลย

ไม่ต้องรีบนะครับ เวลาที่จะซื้อหุ้น มีตลอดชีวิตครับ

[ซุนเซ็ก]

ถ้าเริ่มทุนมากหน่อย เวลาราคาหุ้นตกจะได้มีทุนไปซื้อมาเก็บน่ะครับ
(ราคาที่ไม่ใช่ overprice)

ทุนเยอะ ยิ่งเจ็บเยอะ
มือใหม่น่ะไม่รู้หรอกว่าราคานี้ under หรือ over

เริ่มด้วยทุนน้อย เจ็บเยอะ...ก็ได้บทเรียนมากมาย แต่เสียเงินนิดหน่อย!
...ดีกว่ามั้ยครับ ^_^

[meemaree]

จะขายที่แล้วเอามาลงทุน VI ท่านว่าจะดีไม๊ครับ

ลงทุนเก่ง > ดีมาก
ลงทุนไม่เก่ง > ยากมาก

สรุปคือ ตอบไม่ได้ครับ เพราะทั้งหมดอยู่ที่ผู้ลงทุนล้วนๆเลย
แต่ผมแนะนำว่า ให้แบ่งเงินบางส่วน(หลักหมื่นก็พอ) มาหัดลงทุนดูก่อน
เล่นหุ้นน่ะง่ายเหมือนแทงหวย แต่ลงทุนให้รวยยากเหมือนเปิดบริษัท
ลองหัดดูก่อน ล้มลุกคุกคลานดูก่อน มั่นใจพอ เก่งพอเมื่อไร (อย่างเร็วก็ 2-3 ปี)
ค่อยขายที่ดิน มาเพิ่มทุนก็ได้ ไม่ต้องรีบครับ

เอาใจช่วยครับผม

+1

เห็นหัวข้อ ของเจ้าของกระทู้ แล้ว ชวนหวาดเสียวจังเลย

ไม่ต้องรีบนะครับ เวลาที่จะซื้อหุ้น มีตลอดชีวิตครับ

แหะๆ ขอบคุณครับ

[meemaree]

ถ้าเริ่มทุนมากหน่อย เวลาราคาหุ้นตกจะได้มีทุนไปซื้อมาเก็บน่ะครับ
(ราคาที่ไม่ใช่ overprice)

ทุนเยอะ ยิ่งเจ็บเยอะ
มือใหม่น่ะไม่รู้หรอกว่าราคานี้ under หรือ over

เริ่มด้วยทุนน้อย เจ็บเยอะ...ก็ได้บทเรียนมากมาย แต่เสียเงินนิดหน่อย!
...ดีกว่ามั้ยครับ ^_^

ถ้างั้น ก็คงเริ่มน้อยๆก่อนละกันครับ

[picklife]

ถ้าผมมองในเรื่องการลงทุนผมแนะนำให้ขายครับ เพราะReturnของค่าเช่า+ค่าที่ดินขึ้นในกรณีไม่มีถนนหรือเมืองเข้ามา นั้นต่ำมากๆๆๆครับ...ลองคำนวนดูแล้วจะเข้าใจ ถ้าคิดจะเล่นที่จะต้องเล่นกับชุมชน หรือเมือง หรือถนนที่จะเข้ามาในโซนนั้นๆครับ.....


แต่!!!ผมก็ไม่ได้ให้ขายมาซื้อหุ้นนะครับ ยอมรับว่าหุ้นReturnสูงที่สุดแต่ก็ต้องใช้ความสามารถสูงตามเช่นกันเป็นเงาตามตัว...ซึ่งถ้าจะลงทุนแล้วไม่ต้องใช้ความสามารถเราเท่าไหร่ผทแนะนำไปลงทุนซื้อทาวเฮ้าส์แล้วให้เช่าดีกว่าครับ อิอิ

[chatchai]

คุณ meemaree สนใจอยากเป็นเจ้าของกิจการในธุรกิจไหนบ้างไหมครับ

[meemaree]

ถ้าผมมองในเรื่องการลงทุนผมแนะนำให้ขายครับ เพราะReturnของค่าเช่า+ค่าที่ดินขึ้นในกรณีไม่มีถนนหรือเมืองเข้ามา นั้นต่ำมากๆๆๆครับ...ลองคำนวนดูแล้วจะเข้าใจ ถ้าคิดจะเล่นที่จะต้องเล่นกับชุมชน หรือเมือง หรือถนนที่จะเข้ามาในโซนนั้นๆครับ.....


แต่!!!ผมก็ไม่ได้ให้ขายมาซื้อหุ้นนะครับ ยอมรับว่าหุ้นReturnสูงที่สุดแต่ก็ต้องใช้ความสามารถสูงตามเช่นกันเป็นเงาตามตัว...ซึ่งถ้าจะลงทุนแล้วไม่ต้องใช้ความสามารถเราเท่าไหร่ผทแนะนำไปลงทุนซื้อทาวเฮ้าส์แล้วให้เช่าดีกว่าครับ อิอิ

ขอบคุณครับ  ตอบตรงกับเรื่องที่ผมคาใจอยู่เลยครับ  สงสัยผมถามไม่เคลียเอง  :lol:

อยากได้ return เร็วๆ น่ะครับ เพราะอย่างที่เล่าไปว่า กว่าจะรอชุมชนตรงนั้นขึ้น ก็อีกหลายปี (แต่เอ๊ะ การลงทุน VI ก็เน้นถือยาวๆนิหน่า ^_^? )

[meemaree]

คุณ meemaree สนใจอยากเป็นเจ้าของกิจการในธุรกิจ
ไหนบ้างไหมครับ

ตอบตามตรงว่ายังไม่ได้ศึกษาตัวไหนเป็นพิเศษเลยครับ
กำลังปูพื้นอยู่ครับ