มีวิธีไรบ้างที่ทำให้ Fixed asset มีค่าลดลง

[pouy]

พอดีทำรายงานค่ะ แล้วค่า ROA ที่คำนวณได้มีค่าลดลง
มีวิธีแก้ปัญหาอย่างไรบ้างค่ะ แล้วถ้า ต้องการลด Fixed asset ให้มีค่าน้อยลง จะต้องทำอย่างไร รบกวนช่วยตอบด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ

[Kao]

ตัดขายFixed Assetsที่ไม่จำเป็นออกไปครับ

[pouy]

มีอีกวิธีไหมค่ะ เพราะ อ. บอกมี 2 วิธี แต่ว่าหนูหาไม่เจอค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ

[humdrum]

ขายอะไรครับ?
   
  ตัวอย่างร้านขนม สร้างส่วนที่เป้น franchise value หมายถึง brand ที่สร้างรายได้ให้กับบริษัทโดยไม่ต้องลงทุนใน fixed assets
   ASSET ในงบดูล ในบางบริษัทมันสะท้อนไม่หมด เพราะเขามี asset ที่ไม่มีตัวตนอยู่มาก และทรัพยฺสินที่ไม่มีตัวตนในบัญชีเหล่านั้นอาจสร้างรายได้หลักให้กับบริษัทเลยทีเดียว ตัวอย่าง  BEC หรือ Grammy มี ROA ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยตลาดอยู่เยอะทีเดียวครับ และค่า p/bv มักจะสูงตามไปด้วย บริษัทเหล่านี้มักมีราคาแพง แต่เป้นธุรกิจชั้นยอดที่มี francise value อยู๋มาก ต้องการเงินลงทุนในแต่ละปีไม่มาก คือ หาเงินได้มากกวาที่บริษัทใช้ นั่นหมายถึง มันสร้างเงินสดให้เราตลอดเวลา และที่สำคัญแพงหน่อย แต่ไม่มีปัญหาให้แก้ไขอยู่ตลอดอีกด้วยครับ

[Hughes]

เพิ่มการผลิตให้เต็ม capacity เครื่องจักรได้ไหมครับ?

อย่างแทนที่จะปล่อยเครื่องจักรให้นิ่งไปรับจ้างผลิตให้คนอื่น

อย่างนี้ asset เท่าเดิมแต่ Return มากขึ้น  :?

[pouy]

ขอบคุณทุกๆคนนะค่ะ เป็นประโยชน์มากค่ะ

[pouy]

ตัวที่ทำอยู่เป็น บ. สยามแม็คโคร จำกัดค่ะ

[naris]

ตัวที่ทำอยู่เป็น บ. สยามแม็คโคร จำกัดค่ะ

ลดทางตรงไม่ได้ ก็ลดทางอ้อมครับ หาคนมารับF.A.ไปแทนโดยการปล่อบเช่าพื้นที่ครับ

[investment biker]

ตัวที่ทำอยู่เป็น บ. สยามแม็คโคร จำกัดค่ะ

ผมเดาว่าอาจารย์ในมหาลัยน่าจะอยากได้คำตอบประมาณนี้ครับ

1) เช่าที่ดินระยะยาว แทนที่จะเป็นการซื้อที่ดินเอง สำหรับการเปิดสาขาใหม่
ถ้าเป็นการซื้อที่ดิน                 FA ก็จะเป็น  ที่ดิน
ถ้าเป็นการเช่าระยะยาว           FA ก็จะเป็น  สิทธิการเช่า
ซึ่งโดยทั่วไป สิทธิการเช่า จะถูกกว่าซื่อที่ดินเอง เพราะตอนท้ายก็ต้องคืนที่ดินให้เจ้าของ

2) สินทรัพย์บางอย่าง เช่น รถยนต์หรือเครื่องจักร แทนที่จะซื้อ ก็ทำเป็น Lease แทน
โดย Leasing มี 2 แบบ คือ Financial Lease กับ Operating Lease
ถ้าจำไม่ผิด Makro ในฐานะผู้เช่าควรทำเป็น Operating Lease ซึ่งมีผลทำให้ไม่ต้อง book รถยนต์หรือเครื่องจักรเป็น FA ของ Makro

ยังไงก็ลองอ่าน text book เพื่อ double check ดูอีกทีนะครับ พอดีผมเรียนจบมานานประมาณ 10 ปีแล้ว อาจจะจำแบบผิด ๆ ถูก ๆ  :lol:

[007-s]

พี่ .^O-O^ หายไปนานเลย (เอ..หรือดิฉันไม่อ่านเจอโพสพี่เองหว่า )

งั้นหวัดดีปีใหม่ย้อนหลังละกันค่ะ

[pouy]

ขอบคุณค่ะ

[investment biker]

ขอบคุณค่ะ

เพิ่มอีกนิด ถ้าคิดแบบนอกกรอบ นอกตำรา Makro สามารถลด FA ได้มาก ๆ โดยการเอาที่ดินและสิทธิการเช่าที่มีอยู่ขายเข้า Property Fund ไปเลยครับ