สามทหารเสือหุ้นอสังหา AP-LH-QHแชมป์กำไรQ3

[vichit]

สามทหารเสือหุ้นอสังหา AP-LH-QHแชมป์กำไรQ3



--------------------------------------------------------------------------------
ทันหุ้น-วัดกำลังผลงานหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 3/2550 ภาพรวมโต 17% จากปีก่อน  นำด้วย AP ทำกำไรปกติพุ่งพรวดถึง 252%   รองลงมา LH เจ้าพ่อบ้านเดี่ยวกวาดยอดขายได้บาน โชว์กำไรสุทธิโต  61%  ปิดท้ายด้วย ะ QH  ทั้งยอดขายบ้านและกำไรจากการบริหารกองทุนอสังหาหนุนกำไรเด้ง 17% ด้านผู้บริหารสองค่าย AP-QH การันตีผลงานไตรมาสนี้ไม่เสียแรงคุ้มค่าเหนื่อย หลังเห็นตัวเลขรายได้และกำไรโตกันทั่วหน้า  ส่วนโบรกเกอร์ประเมินปีหน้าธุรกิจอสังหาฟื้นตัว แต่ไม่รุ่งอย่างคาด เพราะต้องแบกภาระต้นทุนน้ำมันแพง แนะกลยุทธ์เลือกหุ้นรายได้โต ฐานะการเงินดี ส่วนเทคนิคราคาหุ้นอ่อนได้จังหวะเก็บ
    นักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ ทีเอ็มบี แมคควอรี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า แนวโน้มผลการรดำเนินงานของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ 7 บริษัทในไตรมาส 3/2550 คาดว่าจะมีกำไรสุทธิรวมโตถึง 17% จากปีก่อน และเติบโต 22% จากไตรมาสที่ผ่านมา เป็น 2,300 ล้านบาท จากการเติบโตของยอดขาย และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคต่อการซื้อบ้านหลังจากปรับดอกเบี้ยลดลง ความสามารถในการซื้อบ้านที่สูงขึ้นหลังจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงหลายครั้งในช่วงครึ่งแรกของปี
APกำไรปกติพุ่ง252%
    สำหรับบริษัทที่ฝ่ายวิจัยประเมินว่าไตรมาส 3/2550 มีการเติบโตของกำไรจากการดำเนินงานมากที่สุดอันดับหนึ่ง คือ  AP คาดว่ามีกำไรสุทธิเพิ่มขึ้น 252% งวดเดียวกันของปีก่อน และ 174% จากไตรมาสก่อน เป็น 268 ล้านบาท จากการบันทึกยอดขายโครงการคอนโดมิเนียมสยาม-ปทุมวัน แต่กำไรสุทธิคาดว่าน่าจะลดลง 58% งวดเดียวกันของปีก่อน แต่เพิ่มขึ้น 174% จากไตรมาสก่อน เนื่องจากในไตรมาส3/2549 ได้มีการบันทึกกำไรพิเศษกว่า 560 ล้านบาทจากการขายเงินลงทุน
    ส่วนยอดขายคาดว่าอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 100% งวดเดียวกันของปีก่อน และ 45% จากไตรมาสก่อน เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการขายโครงการคอนโดมิเนียมสยาม-ปทุมวัน 40% ทำให้มียอดขายรวมสูงถึง  4,700 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 117% จึงแนะนำ ซื้อ ราคา 8.00 บาท ด้วยแนวโน้มการเติบโตของรายได้ที่แข็งแกร่ง ยอดขายที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น
LHอันดับสองกำไรโต61%
    ส่วนอันดับสอง LH  คาดว่ากำไรไตรมาส 3/2550 จะอยู่ที่ประมาณ 856 ล้านบาท โตเพิ่มขึ้น 61% จากงวดเดียวกันของปีก่อน และ 22% จากไตรมาสก่อน และคาดว่ามียอดขาย 5,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 52% งวดเดียวกันของปีก่อน และ 16% จากไตรมาสก่อน จากยอดขายบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นมาก เนื่องจาก LH มีส่วนแบ่งในตลาดบ้านเดี่ยวมากที่สุด 17% ซึ่งการฟื้นตัวของความเชื่อมั่นและการที่มีการชะลอการซื้อมานานนั้นน่าจะทำให้ LH ได้ประโยชน์มากที่สุด
    ดังนั้นจึงแนะนำ ซื้อ 8.70 บาท เพราะราคาหุ้นที่ซื้อขายในปัจจุบันอยู่ในระดับที่ค่าพี/อี 18-22 เท่า ถือว่าสมเหตุสมผลเนื่องจากบริษัทเป็นผู้นำในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และคาดว่ายอดขายจะปรับเพิ่มขึ้นในจากการบริโภคในประเทศที่ปรับตัวสูงขึ้น
เล็งเพิ่มQHหลังแจ้งQ3
    สำหรับอันดับสาม QH คาดว่ามีกำไรสุทธิ 284 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17% จากไตรมาสก่อน และโต 181% จากปีก่อน เนื่องจากอัตรากำไรขั้นต้นที่มีแนวโน้มที่ดีขึ้น จากโครงการคาซ่า วิลเลสที่ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นจากยอดขายเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจาก 27% เป็น 29%
    ดังนั้นปรับแนวโน้มกำไรปี 2550 เพิ่ม เป็น 1,027 ล้านบาท จากอัตรากำไรขั้นต้นของโครงการคาซ่า วิลเลส ซึ่งปรับตัวเพิ่มขึ้นจาก 27%เป็น 29% เพิ่มความสามารถในการทำกำไร และยอดขายของโครงการคาซ่า วิลเลส ที่ยังคงเติบโตในระดับสูง รวมทั้งแนวโน้มของผลกำไรทั้งจากเงินลงทุน และรายได้จากการบริหารสินทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้ปรับกำไรสุทธิจาก 844 ล้านบาท เป็น 1,027 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 21% จึงแนะนำ ซื้อลงทุน โดยให้ราคาเป้าหมาย 2.48 บาท
Q4เร่งโปรโมชั่นดันยอดขาย
    นายสุกิจ อุดมศิริกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์ นครหลวงไทย จำกัด กล่าวว่า ภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4/2550 จะยังคงเติบโตได้ต่อเนื่องจากไตรมาส 3/2550 ที่ผ่านมา จากการทยอยออกโปรโมชั่น และเปิดโครงการใหม่ๆ เพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงปลายปีได้มากขึ้น
    ผู้ประกอบการต่างๆจะออกโปรโมชั่น และโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก ซึ่งมองว่าเป็นการเปิดโอกาสให้ผู้บริโภคสามารถตัดสินใน และเลือกโครงการได้มากขึ้น ซึ่งเชื่อว่าจะทำให้กำไรขั้นต้นของบริษัทปรับตัวดีขึ้นนายสุกิจกล่าว
    ส่วนในปีหน้าคาดว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังสามารถฟื้นตัวได้ แม้ว่าจะต้องมีภาระต้นทุนจากราคาน้ำมันที่ปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น และความกังวลกับปัจจัยการชะลอตัวของเศรษฐกิจยังคงมีอยู่ จึงทำให้ยอดขาย หรือการซื้อบ้านจะยังไม่รุ่นเหมือนที่หลายฝ่ายได้คาดการณ์ไว้ในช่วงก่อนหน้านี้
    ดังนั้นหากพิจารณาลงทุนในหลุ่มอสังหาริมทรัพย์ แนะนำเลือลงทุนในบริษัทที่มีแนวโน้มการเติบโตต่อเนื่อง และมีฐานการเงินที่มั่นคง เช่น AP และ PS รวมทั้งเลือกลงทุนในหุ้นที่อสังหาริมทรัพย์ที่มีแผนเปิดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า เช่น QH และ CPN แม้ว่ามาตรการ 30% จะยังไม่ได้รับการแก้ไข่ แต่เชื่อว่ากองจะมีการปรับกลยุทธ์ เพื่อให้นักลงทุนในประเทสลงทุนได้มากขึ้น จึงเป้นทางเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนในประเทศ
APมั่นใจได้ตามเป้า
    นายพิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้จัดการ  บริษัทเอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า แนวโน้มรายได้ของบริษัทในไตรมาส 3/2550 คาดว่าจะเติบโตได้ตามเป้าที่วางไว้ และคาดว่าไม่ต่างจากที่บริษัทหลักทรัพย์ต่างๆได้ประเมินไว้มากนัก
    ดังนั้นจึงมั่นใจว่ารายได้ในปีนี้น่าจะทะลุเป้าที่วางไว้ 7,000 ล้านบาท เนื่องจากช่วง 9 เดือนบริษัทมียอดขายแล้ว 1.4 หมื่นล้านบาท โดยเฉพาะในไตรมาส 4/2550 จะเติบโตสูงสุด เพราะจะมีการโอนรับรู้รายได้จากโครงการใหม่เข้ามาบางสวนจากมูลค่าโครงการดังกล่าว 600-700 ล้านบาท
    เราจะเริ่มทยอยรับรู้ราได้เข้ามามากที่สุดในช่วงไตรมาส 3 และ 4 เพราะในช่วงครึ่งปีแรกมีการโอนน้อย จากความกังวลในปัญหาด้านการเมื่อง และการชะลอตัวของเศรษฐกิจ แต่เมื่อสถานการณ์เริ่มมีความชัดเจนยอดการโอนเริ่มมีเพิ่มมากขึ้น รวมทั้งยอดขายทมีการเติบโตสูงมากเกืบเท่าตัวจากปีก่อนที่มียอดขายทั่งปี 8,000 ล้านบาท แต่ปีนี้ 9 เดือนมียอดขายแล้ว 1.4 หมื่นล้านบาทนายพอเชษฐกล่าว
QHกำไรQ3โต30%
    นางสุวรรณา พุทธประสาท รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ QH เปิดเผยว่า รายได้ของบริษัทในไตรมาส 3/2550 เติบโตถึง 30% จากงวดเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 2,000 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 101 ล้านบาท เนื่องจากโอนโครงการที่เพิ่มสูงขึ้น และการบันทึกผลกำไรจากเงินลงทุนและรายได้จากการบริหารสินทรัพย์ของกองทุนอสังหาริมทรัพย์
    เราเชื่อว่าแนวโน้มการเติบโตของรายได้จะยังเป็นไปตามที่วางไว้ เพราะไตรมาส 4 จะมีการขายพร้อมโอนได้ใกล้เคียงกับไตรมาส 3 เพราะปัจจัยบวกที่จะสนับสนุนให้มีการซื้อบ้านก้ยังคงมีอยู่ ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับตัวลดลง และความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่มีมากขึ้นนางสุวรรณากล่าว
    ส่วนแนวโน้มธุรกิจในปีหน้าคาดว่ายังคงเติบโตได้ต่อ โดยตั้งเป้ารายได้เติบโต 20% จากปีนี้ที่คาดว่าเติบโต 15% จากปีที่ผ่านมาที่มีรายได้รวม 11,115 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 1,000 ล้านบาท จากการรุกเปิดโครงการใหม่เพิ่มสูงถึง 2.1 หมื่นล้านบาท
    นายภูวดล ลาภอุดมสุข ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายกลยุทธ์การลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า การเคลื่อนไหวของราคาหุ้น AP LH และ QH เป็นไปในทางเดียวกันคือแกว่งตัวในกรอบแคบ เพราะทิศทางตลาดรวมที่ยังคงผันผวนสูง นักลงทุนจึงยังไม่กล้าลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์
    ส่วนเทคนิคมองว่าเป็นจัวหวะที่ดีในการทยอยสะสมหุ้นในช่วงที่ราคาหุ้นอ่อนตัว โดยให้แนวรับ AP ที่ 7.00 บาท แนวต้าน 7.40 บาท ส่วน LH ให้แนวรับ 7.30 บาท แนวต้าน 7.70-8.00 บาท และ QH ให้แนวรับ 1.92 บาท แนวต้าน 2.00-2.08 บาท
   

 

--------------------------------------------------------------------------------

[jung_oh]

แล้ว SPF ผมล่ะคร้าบบ  :D