แปลกจังทำไมช่วนี้มีอาพาร์ตเมนต์ โรงแรมขนาดเล็กขนาด40-80 ห้อง

[hot]

ขายเยอะจังคับ
ส่วนหนึ่งเข้าไปดู
1ของเก่าขาย
2.ของใหม่ก็ขาย

หรือเงินสดในตลาดจะไปทำอะไรแล้วกำไรเยอะกว่า8%

[san]

หลายคนเขาสร้าง  apartment เพื่อขายต่อครับ
คนที่รู้จักก็ทำแบบนี้  
ถ้ายังขายไมได้ก็กินค่าเช่าไปเรื่อย  ไม่เน่า.......
ถ้าขายได้  ก็ได้เงินก้อนไปทำที่ใหม่อีก

คุณ hot  เห็นเขาประกาศที่ราคาเท่าไรเหรอครับ

เท่าที่ผมเห็นนี่ จะขายประมาณ 120-150 เท่า ของค่าเช่าที่เก็บได้ต่อเดือน
ผมว่าถ้า 150 เท่านี่  ไม่น่าเหลือ margin  of  safety  ซักเท่าไรนะครับ

เมื่อหลายปีก่อนเห็นขายที่ราคา 100-120 เท่าของค่าเช่าต่อเดือน

จำนวน 79 ห้อง................เขาบอกว่า มีมากที่สุด  ข้อมูลจาก  กทม.
จากเหตุผลเรื่องไม่ต้องทำ   EIA  ครับ
ค่าทำ EIA นี่เก็บค่าออกแบบกันห้องล่ะ 1000 ครับ เท่าที่รู้นะครับ

[hot]

แต่ที่น่าแปลกมันมากนะซิคับ
ธุรกิจนี้สมัยก่อนคนมักไม่ค่อยขายกัน


ผมรู้สึกว่ามันเป็นกระแส บางอย่าง

ที่ทำให้คนเริ่มเห็นเงินสำคัญมากกว่าทรัพย์สิน

ทั้งปกติก็มีในระบบกระแสหมุนเวียนระหว่างทรัพย์สินและเงินทุน
เป็นเรื่องปกติ
แต่ปัจจุบัน มันเพิ่มขึ้นจนรู้สึกได้ว่า

ความพยายามหมุนทรัพย์สิน เป็นเงิน  เงินป็นทรัพย์สิน
เร็วขึ้น  เร็วขึ้น  ถ้าเกิดขั้นตอนที่หมุนทางใดทางหนึ่ง
มากไป
จะเจอกับอะไร
ระบบเศรษฐกิจบ้างคับ