บริษัทต่างด้าวถือครองที่ดินได้ไหมครับ

[chatchai]

เมื่อคำจำกัดความ  คนต่างด้าวเปลี่ยนไป

บริษัทที่เคยเป็นสัญชาติไทย  เคยถือครองที่ดินและโรงงาน

เมื่อถูกแปลงสัญชาติแล้ว  ที่ดินที่ถือครองอยู่จะทำอย่างไร

[Boring Stock Lover]

ก็คงต้องผ่อนผันไปสองปี

[miracle]

ถ้าต่างชาติเองถือครองได้น่า
แต่ไม่เกินกี่ปีจำไม่ได้
เป็นช่วงที่เกิดต้มยำกุ้งเลยแก้ไขกฏข้อนี้อ่ะ

[jaychou]

เห็นท่านประธานฯ บอกไว้ 99 ปีครับ

[BHT]

ต่างชาติเอาเงินมาลงทุน 40 ล้าน ได้สิทธิ์ถือครองที่ดินเพื่ออยู๋อาศัย 1 ไร่

ถ้าจำไม่ผิดนะครับ

นอกนั้นคอนโดซื้อได้เต็มที่ แต่ถ้าบ้านและที่ดิน ต้องให้เมียคนไทยจัดการแทน

[โอ@]

ที่เมืองจีนถ้าจำไม่ผิดเนี่ย เขาใช้เช่าเอาใช่ไหมครับ ไม่มีขายให้ต่างชาติ 40 ปีหรือยังไงเนี่ยแหละ ผมจำตัวเลขผิดหรือเปล่าเนี่ย

[ua-amporn]

ที่เมืองจีนถ้าจำไม่ผิดเนี่ย เขาใช้เช่าเอาใช่ไหมครับ ไม่มีขายให้ต่างชาติ 40 ปีหรือยังไงเนี่ยแหละ ผมจำตัวเลขผิดหรือเปล่าเนี่ย

ที่เมืองจีน ที่ดินห้ามซื้อขายครับ เป็นของรัฐทั้งหมด ทุกคนต้องทำสัญญาเช่ากับรัฐครับ

[nana]

ถ้าข้าพเจ้าเข้าใจไม่ผิด สิทธิการถือที่ดินเป็นไปตามประมวลกฎหมายที่ดิน
ซึ่งมีนิยามคนต่างด้าวไว้เป็นการเฉพาะ ไม่ได้ใช้นิยาม "คนต่างด้าว"ของ
พรบ.การประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว

ลองดูประมวลกฎหมายที่ดิน
http://www.krisdika.go.th/lawChar.jsp?h ... wList&id=4

มาตรา ๙๗  นิติบุคคลดังต่อไปนี้ให้มีสิทธิในที่ดินได้เสมือนกับคนต่างด้าว

(๑) บริษัทจำกัดหรือบริษัทมหาชนจำกัดที่มีหุ้นอันเป็นทุนจดทะเบียน ถือโดยคนต่างด้าวเกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้าของทุนจดทะเบียน หรือผู้ถือหุ้นเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวนผู้ถือหุ้น แล้วแต่กรณี

เพื่อประโยชน์แห่งหมวดนี้บริษัทจำกัดใดออกใบหุ้นชนิดออกให้แก่ผู้ถือ ให้ถือว่าใบหุ้นนั้นคนต่างด้าวเป็นผู้ถือ

(๒)  ห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนแล้ว ที่มีคนต่างด้าวลงหุ้นมีมูลค่าเกินกว่าร้อยละสี่สิบเก้าของทุนทั้งหมด หรือผู้เป็นหุ้นส่วนเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวนของผู้เป็นหุ้นส่วน แล้วแต่กรณี

(๓)  สมาคมรวมทั้งสหกรณ์ที่มีสมาชิกเป็นคนต่างด้าวเกินกว่ากึ่งจำนวน หรือดำเนินกิจการเพื่อประโยชน์คนต่างด้าวโดยเฉพาะ หรือเป็นส่วนใหญ่

(๔)  มูลนิธิที่มีวัตถุประสงค์เพื่อประโยชน์คนต่างด้าวโดยเฉพาะ หรือเป็นส่วนใหญ่

(๕)  (ยกเลิก)

มาตรา ๙๘  ในกรณีที่นิติบุคคลที่ระบุไว้ในมาตรา ๙๗ เข้าถือหุ้นหรือลงหุ้นแล้วแต่กรณี ในนิติบุคคลอื่นตามนัยที่กล่าวในมาตรา ๙๗ ให้ถือว่านิติบุคคลอื่นนั้นเป็นคนต่างด้าว

[โอ@]

ที่เมืองจีน ที่ดินห้ามซื้อขายครับ เป็นของรัฐทั้งหมด ทุกคนต้องทำสัญญาเช่ากับรัฐครับ

อื้มว่าแต่พี่ ua-amporn พอจะรู้หรือเปล่าครับว่าเขาให้เช่ากี่ปี ตอนผมไปเมืองจีน ไกด์บอกมาแล้ว แต่ดันลืมซะงั้นเลย
คนต่างด้าวในไทยไม่รู้ว่าทำสัญญาเช่าที่ดินได้หรือเปล่าครับ

ปล.ใครไม่เคยไปเชียงการีล่าลองดูนะครับ วิวสวยจริง แต่ว่า เส้นทางน่ากลัวจริงๆ รถบัสขับตามไหล่เขา แล้วเล่นแซงกันซะมันส์เลย เด็กจะหัวใจวาย  :lol:

[Muffin]

ต่างชาติเอาเงินมาลงทุน 40 ล้าน ได้สิทธิ์ถือครองที่ดินเพื่ออยู๋อาศัย 1 ไร่

ถ้าจำไม่ผิดนะครับ

นอกนั้นคอนโดซื้อได้เต็มที่ แต่ถ้าบ้านและที่ดิน ต้องให้เมียคนไทยจัดการแทน

คอนโด ห้ามซื้อเกิน 49% ของทั้งแท่งครับ

[woody]

คอนโด ห้ามซื้อเกิน 49% ของทั้งแท่งครับ

ผมชอบกินไอติมเป็น scoop ซะมากกว่า ฮิฮิ แซวเล่นนะครับ

[BHT]

คอนโด ห้ามซื้อเกิน 49% ของทั้งแท่งครับ

ช่ายครับ ลืมไป ที่ได้ทั้งแท่งมันตอนที่วิกฤตเศรษฐกิจ เลยยอมๆ ให้

[bajjo]

อย่าลืมว่าอสังหาริมทรัพย์
หรือคำว่า Real Estate

คำว่า Real ก็มาจาก Royal
นั่นคือ เป็นของแผ่นดิน หรือของหลวง

[Viewtiful Investor]

คำว่า Real ก็มาจาก Royal
นั่นคือ เป็นของแผ่นดิน หรือของหลวง

ผมนึกว่า Real มาจาก Rotten เป็นหนี้เน่าสถาบันการเงินซะอีก เป็น NPA เต็มบ้านเต็มเมืองป่านนี้ยังขายไม่หมดเลย -_-'

[triathlon]

ข่าวร้ายนะจ้ะ
นิยาม นิติบุคคลต่างด้าว ต้องใช้ตามกฏหมายประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว แปลว่า บริษัทพวกนี้ต้องจำหน่ายที่ดินภายในสองปี หรือไม่งั้นก็หานอมินี หรือขายหุ้นในคนไทยถูกๆ
นิยามตามกฏหมายที่ดินเป็นบทที่เพิ่มเติมจากกฏหมายการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว
ตามกฏหมายที่ดิน 49.1% = คนต่างด้าว
ตามกฏหมายการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว 50.1%= คนต่างด้าว
เราจะเห็นที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่ภูเก็ตชะลอตัวอย่างแรงแน่ๆ

ไรมอนแลนด์น่าจะได้รับผลกระทบนะ เพราะมีโครงการที่พัทยาและภูเก็ตเยอะ