GOLD ทำไมลงเหลือ 7 บาทอีกแล้ว วันก่อนโบรคยังเชียร์ซื้อเลย

[ฐิติ]

เรื่องการกว้านซื้อที่ดิน ของผู้มีอันจะกินก็มีข่าวออกมาเรื่อยๆนี่ครับ
ที่ดินสวยๆตามหัวเมืองใหญ่ๆ เช่น เชียงใหม่ ก็ท่านนาย.ก
ท่านเจ้าสัวเจริญ

อ้อ...ผมเพิ่งไปหัวหินมา โครงการก็เยอะแยะเลยนะครับ
ตอนนั้นผมก็ยังนึกอยู่ว่า ใครจะซื้อว่ะเนี่ย

เพิ่งทราบชัดๆวันนี้ว่าที่ก็หรั่งซื้อนี่เอง :lol:

[คัดท้าย]

ผู้บริหาร "โม้" ว่าจะล้างขาดทุนสะสมได้ปีนี้

ต้องรอดูว่าทำได้จิงเป่า ...

แผ่นดินทองล้างขาดทุน161ล. ย้ำอีกรอบหุ้นใหญ่กอดหุ้นแน่น

โพสต์ทูเดย์ แผ่นดินทองเล็งล้างขาดทุนสะสมปีนี้ บอกผู้ถือหุ้นทำใจยังไม่จ่ายปันผล ต้องนำเงินลุยโครงการยักษ์ 7 พันล้านบาท

นายวันชัย ศรีหิรัญรัศมี กรรมการและประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ (GOLD) กล่าวว่า ปีนี้ตั้งเป้าจะล้างขาดทุนสะสมที่มีอยู่ 161 ล้านบาทให้หมด แต่ยังไม่สามารถยืนยันได้ว่าจะจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหุ้นได้ เพราะบริษัทยังมีความ จำเป็นที่จะต้องใช้เงินไปลงทุนกว่า 7 พันล้านบาท ในปี 2550 เพื่อทำโครงการขนาดใหญ่

โครงการที่จะพัฒนาตั้งอยู่บนย่านถนนสาทร โดยถือเป็นที่ดินแปลงใหญ่แปลงสุดท้ายในแหล่งใจกลางเมือง มีพื้นที่ถึง 9 ไร่ โครงการใช้ชื่อ สาทร วัน ประกอบด้วย โครงการคอนโดมิเนียมชื่อ อินฟินิตี้ ปัจจุบันเปิดขายล่วงหน้าและมีผู้จอง ซื้อหมดแล้ว นอกจากนี้ก็จะมีคอนโดมิเนียมและโรงแรม 1 อาคาร อาคารสำนักงาน 2 อาคาร เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ 1 อาคาร นายวันชัย กล่าว

ทั้งนี้ โครงการใหม่จะเปิดตัวประมาณปลายปี แต่หากไม่ทันก็อาจจะเลื่อนไปต้นปีหน้าขึ้นอยู่กับสภาพตลาด โครงการใช้เงินลงทุนสูงเฉพาะค่าสิทธิการเช่าที่ดิน 50 ปีก็สูงถึง 900 ล้านบาท รวมกับค่าก่อสร้างอีก 6 พันล้านบาท ทั้งนี้ยังไม่รวมมูลค่าการขาย ซึ่งจะต้องสูงกว่านี้

อย่างไรก็ตาม สำหรับแหล่งเงินที่จะนำมาลงทุนนั้นจะใช้เงินทุนของบริษัท 1 พันล้านบาท และอีก 5-6 พันล้านบาทเป็นการกู้ โดยปัจจุบันสัดส่วนหนี้สินต่อทุนต่ำ 1.3 เท่า และเมื่อชำระหนี้หุ้นกู้กับตั๋วบี/อี ซึ่งครบกำหนดชำระปีนี้ 300 ล้านบาทแล้ว สัดส่วนหนี้สินต่อทุนจะลดเหลือ 1.1 เท่า ทำให้ยังสามารถกู้ได้อีกเยอะ

นายวันชัย กล่าวว่า ปีนี้ตั้งเป้ารายได้รวม 4 พันล้านบาท เติบโตไม่มากนักจากปีก่อน เพราะมีโครงการที่อยู่ระหว่างเปิดขาย 7 โครงการ แต่ในปี 2550-2552 ยอดขายที่ขยายตัวสูงจากโครงการสาทรวัน ซึ่งจะทยอยก่อสร้างใน 3 ปีข้างหน้า

สำหรับงบลงทุนปีนี้มีจำนวน 1.7-1.8 พันล้านบาท ซึ่งจะใช้ลงทุนในโครงการต่อเนื่องทั้งหมด อย่างไรก็ตาม บริษัทยังมีแลนด์แบงก์ที่รอการพัฒนาอีกมาก โดยที่มีความเป็นไปได้สูงสุดคือ การลงทุนก่อสร้างวิลลาระดับสูงที่กระบี่ 1-2 พันล้านบาท รวมทั้งโครงการโปโลปาร์คที่ซอยโปโล อย่างไรก็ตาม คงต้องรอดูสถานการณ์การลงทุนจึงค่อยตัดสินใจ

ส่วนกระแสข่าวการเข้ามาซื้อหุ้นบริษัทของกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดีนั้น นายวันชัย กล่าวว่า ผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทยังไม่มีแผนจะขายหุ้นในระยะเวลาอันสั้น และมีนโยบายการลงทุนระยะยาว อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่ามีผู้สนใจเสนอซื้อหุ้นของบริษัทเข้ามาจริง แต่ไม่สามารถเปิดเผยได้

Source: POSTTODAY : Mar 24, 2006

[คัดท้าย]

ภาพความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการ The Infinity ครับ

จาก http://skyscrapercity.com/showthread.ph ... e=17&pp=20



ปล. ผมเองก็แอบไปดูมาด้วยครับ อิอิ

[ลุงทีม]

ขอบคุณครับคุณคัดท้าย...ที่ช่วยขยายความไว้อย่างละเอียด...
:lol:  :lol:  :lol:

ผมมองเหมือนกันครับโดยเฉพาะกำลังซื้อจากชาวต่างชาติ...และปัจจัยด้านเงินทุนหมุนเวียนในการลงทุนพัฒนาโครงการ (ตัวนี้อาจจะเป็นปัญหาหลักของเค้าในอนาคต...ผมคิดว่านะ)...  :roll:  :roll:

[คัดท้าย]

อ่อ ลืมเล่า จากรูปข้างบน ลองสังเกตจะมีตึกแถวสีขาวๆ อยู่หน้าโครงการ และปิดป้ายสีแดงๆ คือ ป้ายประกาศขายครับ ...

ผมก็ไม่เข้าใจเหมือนกัน ว่าทำไมไม่ขายให้โครงการไป แต่ผมได้ลองโทรไปถามครับ ปรากฏเค้าก็ขายจริงๆครับ 35 ล้านบาท ... ซึ่งจากการสอบถามพบว่าหากใครซื้อไปจะทุบทิ้งสร้างใหม่ไม่ได้ เพราะว่าขัดกับผังเมืองใหม่ (แล้วใครจะบ้าซื้อไป 35 ล้าน)

ผมก็ไม่ทราบเหมือนกันว่าทำไมไม่ขายโครงการ หรือว่า 35 ล้านโครงการไม่เอา หรือว่าทะเลาะกัน ... ผมได้เข้าไปนั่งทานก๋วยเตี๋ยวในร้านนี้ด้วยครับ อืม ..รสชาติไม่ค่อยอร่อยเท่าไหร่ ป้าแกจะรุ่งจากขายก๋วยเตี๋ยวมั้ยเนี่ย ... :lol:  :lol:  :lol:

ยังไงใครมีเงินถ้าสนใจก็ขายอยู่นะครับ :lovl: :lovl: :lovl:

[คัดท้าย]

โครงการ The Infinity เสร็จแล้วจะเป็นแบบนี้ครับ





...............................
...............................

โครงการนี้ สำหรับคนมีกะตังโดยแท้
มีคนบอกว่า 2 bedrooms 125sq.m = 15,000,000 Baht!!! ..

ไม่รู้ว่าตอนนี้ราคาขายกันที่เท่าไหร่แล้ว ....

[คัดท้าย]

อ้อลืม ที่ผมชอบอีกข้อคือ .....  พอเข้าไปใน www.settrade.com ปรากฏว่า ไม่มี Analyst Consensus ครับ ....

http://www.settrade.com/S13_FastQuote.j ... ectPage=10


ว่างเปล่า ...

[คัดท้าย]

ข่าวนี้ ภาพนี้ ทำผมคิดเรื่อยเปื่อย ......

http://positioningmag.com/prnews/prnews.aspx?id=30060

โกลเด้นท์แลนด์เปิดตัว อินฟินิตี้ คอนโดมิเนียมหรูระดับหกดาวแห่งแรกในประเทศไทย



คุณศศิมา ศรีวิกรม์ (กลาง) ประธานกรรมการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นประธานจัดงาน อินฟินิตี้ สุดยอดคอนโดมิเนียมหรูระดับหกดาว ที่หรูและแพงที่สุดในประเทศไทย โดยมี มร.เลียแค็ท สุลต่าน แดนจี้ (ซ้าย) ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และยิ่งลักษณ์ ชินวัตร (ขวา) กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท แอดวานซ์ อินโฟ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) ร่วมในพิธี ณ สำนักงานขาย อินฟินิตี้ เมื่อเร็วๆ นี้

.............................................................................

http://www.reic.or.th/news/news_detail. ... 2&p=1&s=15

11 กุมภาพันธ์ 2548    โกลเด้นดึงบิ๊ก AIS เปิดคอนโด 6 ดาว เคาะราคาขายแพงสุดตร.ม.ละ1.7แสน
                 โกลเด้นแลนด์ ดึงค่ายมือถือใหญ่ AIS ร่วมกิจกรรมเปิดตัวคอนโดหรู เดอะอินฟินิตี้ คอนโดมิเนียมหรู

ระดับ 6 ดาว เปิดราคาขายสูงสุดในประเทศไทย เฉลี่ย 1.25 แสนบาท/ตร.ม.สำหรับยูนิตธรรมดา ขณะที่เพนท์เฮ้าส์ราคา 1.7 แสนบาท/ตร.ม. รวมมูลค่าขายกว่า 2,000 ล้านบาท

แหล่งข่าวจากบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ในวันที่ 17 กุมภาพันธ์นี้ บริษัทจะเปิดตัวโครงการ "เดอะ อินฟินิตี้" (THE INFINITY) ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยระดับ 6 ดาว ที่มีราคาแพงที่สุดคือ เฉลี่ย 125,000 บาท/ตร.ม. สำหรับขนาดห้องพักทั่วไป ขณะที่ห้องชุดที่เป็นเพนท์เฮ้าส์ราคาประมาณ 170,000 บาท/ตร.ม. การเปิดตัวครั้งนี้ บริษัทได้ทำกิจกรรมร่วมกับ บริษัท แอดวานซ์ อินโฟร์ เซอร์วิส จำกัด (มหาชน) หรือ AIS เป็นผู้จัดวางระบบเทคโนโลยี ซึ่งมียิ่งลักษณ์ ชินวัตร กรรมการผู้อำนวยการของ AIS ร่วมด้วย

โครงการ เดอะอินฟินิตี้ เป็นอาคารสูง 37 ชั้น มีจำนวน 109 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 85-220 ตร.ม.ขณะที่เพนท์เฮ้าส์ มี 3 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยกว่า 350 ตร.ม. รวมมูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท โครงการดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของโครงการสาทร สแควร์ ที่มูลค่ารวม 7,000 ล้านบาท ตั้งอยู่บนเนื้อที่ 12 ไร่

ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวเดิมเป็นที่ตั้งของสถานทูตรัสเซีย ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมของถนนสาทร และถนนนราธิวาส การร่วมมือกับ AIS ในโครงการสาทร สแควร์ ถือว่าเป็นการผสมผสานเทคโนโลยีล่าสุด ด้วยคอนเซปต์การออกแบบที่ร่วมสมัย เข้าไว้ด้วยกันกับความสะดวกสบายพร้อมมูล โกลเด้นแลนด์ตั้งเป้าหมายว่า โครงการขนาดยักษ์นี้ จะกลายเป็นสัญลักษณ์ของเมืองแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ



-------------------------------------------------------------------------------------

อ่านและดูภาพแล้ว ก็ทำให้ผมสงสัยว่า ปกติ บริษัทอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการจะเชิญผู้บริหารบริษัทเดินระบบโทรศัพท์ภายในมาเปิดงานด้วยหรือเปล่า ..... และบังเอิญท่านผู้บริหารบริษัทระบบโทรศัพท์ภายในท่านนี้ ปัจจุบันได้ย้ายไปดูแลบริษัท SC Asset ....

บังเอิญจริงๆ ไม่มีอะไรครับ แค่ฟุ้งซ่าน .....

[คัดท้าย]

ตอนนี้ต้องการข้อมูลแง่ลบของ GOLD มากๆครับ พี่ๆเพื่อนๆที่แกะงบเก่งๆ ขุดเก่งๆ ช่วยแงะงบด้วยครับ

ขอบคุณครับ  :D

[กล้วยทอด]

ปรี๊ดดดด

สาวสูทดำ สีชมพู หน่ะ หน้าตาคุ้นเน๊อะ เฮีย...
เจ๊เค้ามาสนใจอสังหา ตอนบู่จะใกล้แตกเนี่ยนะ

[ฐิติ]

เสี่ยคัดท้ายeffect วันนี้ผมกะรอซื้อGOLDราคาแดงๆสักห้าพันหุ้น แล้วค่อยไปโหลดงบมาแกะ

ยังซื้อไม่ได้เลย วันนี้ราคาต่ำสุดยังสีเขียว ทั้งที่ดัชนีลบ15จุด

[ลุงทีม]

จริงด้วย...โดนคัดท้ายeffect...ผมจาซื้อเพิ่มก็ไม่ได้เหมียนกัน..  :shock:  :shock:

[stockms]

ตั้งแต่เปลี่ยนมือผู้ถือหุ้นใหญ่หลังฟองสบู่แตก แผ่นดินทองก็นับได้ว่าเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพที่มีคุณภาพบริษัทหนึ่ง เป็นที่เชื่อถือและเป็นที่รู้จักของชาวต่างชาติดี หลายโครงการมีชาวต่างชาติซื้อเป็นจำนวนมาก มีทำเลที่พัฒนาโครงการที่ดีอยู่เกือบทุกโครงการ แต่เป็นที่น่าเสียดายที่ดูเหมือนว่าบริษัทก้าวช้ากว่ากระแสเศรษฐกิจไทยอยู่หนึ่งก้าวเสมอ แม้กระทั่งผู้ถือหุ้นใหญ่ชาวต่างชาติเองก็ยังบ่นว่าลงทุนในบริษัทนี้มาร่วมสิบปียังไม่มีรีเทิร์นเลย ในช่วง 4 ปี ที่ผ่านมาที่อสังหาบูมก็ไม่สามารถเติบโตได้เร็วเท่ากับบริษัทอื่นในกลุ่มเดียวกัน ช่วงนี้อสังหาเริ่มซบเซาโครงการใหญ่ต่างๆ ก็คงต้องเลื่อนการพัฒนาออกไป หลายโครงการเดิมที่มีความล่าช้าในการก่อสร้างและการโอนเพิ่งจะมารับรู้รายได้ปีนี้ ปีนี้จึงอาจจะเป็นปีที่แผ่นดินทองน่าจะรับรู้รายได้ได้ค่อนข้างสูง แต่ปีหน้าคงต้องฝากควงามหวังไว้กับสภาพเศรษฐกิจในประเทศเป็นหลัก โดยส่วนตัวผมชอบบริษัทนี้นะครับและเล็งไว้ตลอดเวลา

[CK]

ศัพท์ VI ประจำเดือนมิ.ย. 2006


"คัดท้าย effect"

[คัดท้าย]

เชียร์มากๆ ระวังท่านคันเท้านะครับ ตืบๆๆๆๆ นี่แหนะเชียนัก :lovl: :lovl: :lovl:

[ลุงทีม]

ไม่ได้ดูตลาดสองวันมันเหลือ 6.25 แล้วหรือนี่...

[ฐิติ]

ได้ซื้อสมใจ
เป็นเพื่อนเสี่ยคัดท้าย

[กล้วยทอด]

ได้ซื้อสมใจ
เป็นเพื่อนเสี่ยคัดท้าย

เอ๋... กระทู้แนะนำให้รู้จักหุ้นนี่นา

คุณคัดท้ายอาจจะถือ หรือ ไม่ถือ
หรือทิ้งไปแล้วก็ได้นะคะ

[CK]

อ่า... ไม่รู้เสี่ยคัดท้ายยังอยู่ป่าว...

แต่ผมเผ่นไปแล้ว ตั้งกะวันศุกร์ที่แล้ว กลัว....

[ฐิติ]

เอ๋... กระทู้แนะนำให้รู้จักหุ้นนี่นา

คุณคัดท้ายอาจจะถือ หรือ ไม่ถือ
หรือทิ้งไปแล้วก็ได้นะคะ

ผมก็อ้างเสี่ยเค้าไปสนุกๆครับ แต่จริงแล้วผมซื้อเพราะ ข้อมูลที่คุยกัน แล้วซื้อนิดเดียวครับ เอาแบบว่าจะได้มีแรงกระตุ้นอ่านงบ

ขึ้นหรือลงหลังจากนี้ไม่เป็นไรครับ
ขอบคุณ คุณกล้วยทอดครับ

[ลุงทีม]

วันนี้ลงไปอีกเหลือ 5.8 หรือว่าเป็นเพราะ คัดท้ายeffect...

ล้อเล่นครับ... :lol: :lol: :lol: