VI หาดใหญ่

[thaloengsak]

ผมไปงานมา แต่เพิ่งรู้ว่าพี่เขาคือพี่IH
ด้วยความเม่าแท้ๆถึงเพิ่งมารู้
ได้แต่ชื่นชมอยู่ในใจ
พี่คนนี้เขาเก่งจริงๆ
ผมนับถือตั้งแต่ได้อ่านถามตอบของพี่IH-พี่HongValue
พี่เขาชื่อจริงว่าอะไรนะครับ? ผมจะได้ตามอ่านข้อคิดดีๆจากพี่เขาอีก

สวัสดีปีใหม่นะครับพี่ๆทุกคน
ขอให้มีความสุข สุขภาพแข็งแรง สมหวังดังปรารถนา
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่พี่ๆนำมาแบ่งปันด้วยจิตเมตตา
และทำให้Thaiviเป็นบ้านแห่งนักลงทุนที่อบอุ่นไปด้วยไมตรีจิต
เต็มเปี่ยมไปด้วยความรู้สาระดีๆที่ไม่สามารถหาได้จากไหน
ขอบคุณมากครีบ

[kongkiti]

ผมไปงานมา แต่เพิ่งรู้ว่าพี่เขาคือพี่IH
ด้วยความเม่าแท้ๆถึงเพิ่งมารู้
ได้แต่ชื่นชมอยู่ในใจ
พี่คนนี้เขาเก่งจริงๆ
ผมนับถือตั้งแต่ได้อ่านถามตอบของพี่IH-พี่HongValue
พี่เขาชื่อจริงว่าอะไรนะครับ? ผมจะได้ตามอ่านข้อคิดดีๆจากพี่เขาอีก

สวัสดีปีใหม่นะครับพี่ๆทุกคน
ขอให้มีความสุข สุขภาพแข็งแรง สมหวังดังปรารถนา
ขอบคุณสำหรับความรู้ที่พี่ๆนำมาแบ่งปันด้วยจิตเมตตา
และทำให้Thaiviเป็นบ้านแห่งนักลงทุนที่อบอุ่นไปด้วยไมตรีจิต
เต็มเปี่ยมไปด้วยความรู้สาระดีๆที่ไม่สามารถหาได้จากไหน
ขอบคุณมากครีบ

ชื่อผู้ถือหุ้น ชื่อหุ้น จำนวนหุ้น เปอเซ็น
นายคเชนทร์ เบญจกุล JUBILE 3,529,300 2.04


(ไม่ได้เชียร์ซื้อนะครัช ผมยังมะได้ซื้อ อิอิ)

[kongkiti]

โอ ร้านก๋วยเตี๋ยวเนื้อในโรงเจ อยู่นี่เอง

เข้าใจเปรียบเทียบได้ยอดเยี่ยมมากเลยครับพี่
ผมก็มาแอบ จดๆ จ้องๆ อยู่ ฮา...

[dr1]

โอย..ขออภัยทุกท่านนะครับ
อ.ที่บรรยายในวันนั้นคือ อ.พีรนาถ โชควัฒนาครับ
ผมลงผิดเป็นอ.invisible hand ซึ่งคืออ.คเชนทร์ เบญจกุล
ขออภัยจริงๆครับ

อ.NB มาโพสต์เชิงสัญญลักษณ์ทีไร ผมสะดุ้งทู้กที..เพราะตีความไม่ออก
ฟังดูเหมือนคนบาปกลางหมู่ผู้ทรงศีลไงไม่รู้แฮะ
การบ้านครั้งที่แล้วที่ว่าground zeroในตลาดหุ้นไม่มีอยู่จริง ผมยังแปลไม่ออกเบย
ไม่รู้จะเอาอะไรไปคุย อ๊าย อาย.
การ์ตูน ก็เคยอ่านแค่ไซอิ๋ว โดเรม่อน
ชินจัง ดร.สลัม แค่ผ่านๆ ส่วน นารูโตะ โทบิ ..
เรื่องสงครามสามก๊ก ฉบัับเจ้าพระยาพระคลัง(หน)เปิดสองครั้ง ฉบับวนิพกยังไม่แกะพลาสติกเลย
ฟุตบอลไม่ต้องคุย ยังไม่รู้ว่าเล่นกันกี่คน10รึ11(กรุณาอย่าโห่)
ยูโร2008 นั่งรถรางที่ซูริค แฟนบอลขึ้นรถมาสองกลุ่ม กลุ่มแรกทาหน้าสีฟ้าขาว ท่าทางดีใจ
อีกกลุ่มทาเหลืองแดงดำ ท่าทางหงอยๆ อีกสองเดือนได้มั้งเพิ่งมารู้ว่านั่นสีธงชาติเยอรมัน(มั้ง)
มาโพสต์สอนๆผมมั่งนะฮะ

[saichon]

โอย..ขออภัยทุกท่านนะครับ
อ.ที่บรรยายในวันนั้นคือ อ.พีรนาถ โชควัฒนาครับ
ผมลงผิดเป็นอ.invisible hand ซึ่งคืออ.คเชนทร์ เบญจกุล
ขออภัยจริงๆครับ

อ.NB มาโพสต์เชิงสัญญลักษณ์ทีไร ผมสะดุ้งทู้กที..เพราะตีความไม่ออก
ฟังดูเหมือนคนบาปกลางหมู่ผู้ทรงศีลไงไม่รู้แฮะ
การบ้านครั้งที่แล้วที่ว่าground zeroในตลาดหุ้นไม่มีอยู่จริง ผมยังแปลไม่ออกเบย
ไม่รู้จะเอาอะไรไปคุย อ๊าย อาย.
การ์ตูน ก็เคยอ่านแค่ไซอิ๋ว โดเรม่อน
ชินจัง ดร.สลัม แค่ผ่านๆ ส่วน นารูโตะ โทบิ ..
เรื่องสงครามสามก๊ก ฉบัับเจ้าพระยาพระคลัง(หน)เปิดสองครั้ง ฉบับวนิพกยังไม่แกะพลาสติกเลย
ฟุตบอลไม่ต้องคุย ยังไม่รู้ว่าเล่นกันกี่คน10รึ11(กรุณาอย่าโห่)
ยูโร2008 นั่งรถรางที่ซูริค แฟนบอลขึ้นรถมาสองกลุ่ม กลุ่มแรกทาหน้าสีฟ้าขาว ท่าทางดีใจ
อีกกลุ่มทาเหลืองแดงดำ ท่าทางหงอยๆ อีกสองเดือนได้มั้งเพิ่งมารู้ว่านั่นสีธงชาติเยอรมัน(มั้ง)
มาโพสต์สอนๆผมมั่งนะฮะ

พี่หมอหนึ่ง ไม่ต้องรู้ทุกเรื่องก็ได้ครับ
แค่รู้เรื่องนางแบบญี่ปุ่นอย่างเดียว ผมว่าหนุ่มๆหลายๆคน(โดยเฉพาะผมกับพี่นพพร)
ก็คุยกับพี่ได้ทั้งวัน ไม่มีเบื่อแล้วครับ ฮ่า..

(เข้ามาเป็นกำลังใจให้ครับ...
แต่ยังไงก็อย่าลืมหุ้นที่จะเอามาให้ผมลอกน๊ะครับ )

[charun]

อย่าลืมยื่นภาษี เพื่อขอคืนเงินที่หักไปแล้ว+เครดิตภาษี ปีนี้ เนื่องจากมีการปรับอัตราใหม่ ผมได้คืนแล้วครับ

[dr1]

ขอบคุณพี่charunที่มาเตือนให้ข้อมูลครับ
ผมไม่เคยเคลมคืนเลย กะให้เค้าเอาไปช่วยชาวนา(มั้ง) จริงๆแล้วขี้เกียจมากกว่าครับ

ท่านsaichonเนี่ย สุภ้าพ สุภาพ ..
กว่าผมจะนึกได้ว่า"ไม่ต้องรู้ทุกเรื่องก็ได้"เนี่ย ชมว่าผมโง่ ก็เป็นอาทิตย์เลย
ไม่ทราบว่าคนสุราฎเค้าชมกันนิ่มๆแบบนี้ทุกคนป่าวคับ ฮ่า..
คนทางอื่นเค้าคำชมจะน้อยนะครับ อน่างมากก็ราวๆต่อว่า"ทำอย่างได้ได้อย่างไร"อะไรราวๆนี้
ทางนี้คำชมจะเยอะหน่อย( ดูจากหนังตะลุงมั้ง)

ช่วงนี้กำลังอ่านหนังสือที่อ.webแปลมาเล่มล่าสุด(ที่อ.ลูกอิสานแนะให้อ่าน กะ"ก้าวเล็กฯ"ของอ.นิเวศน์)
ว่าจะค่อยๆย่อมาลงให้ตัวเองกะเพื่อนๆอ่านครับ
ฟังอ.นิเวศน์พูดเรื่องไม่แน่ใจสิ้นสุดทศวรรษวีไอ กะเริ่มเก็บเงินสด
เลยไม่แน่ใจว่างานเลี้ยงที่เพิ่งมันส์สุดๆเนี่ย กำลังต้องเริ่มล้างจานแล้วยัง
เพื่อนมาเลย์ก็โทรมาบอกว่าถ้าลื้อจะถัวหุ้น เอาเงินใส่สิบล้อมาเยอะๆหน่อย
(เพื่อนคนนี้บอกไว้ก่อนปีใหม่ว่าน่าจะลงเยอะ หลังปีใหม่โทรมาอีก ว่าค่าเงินอ่อนมากงี้ ลงได้อีก)
แต่ผมก็เดาเอาว่า ยังไงๆก็ต้องเพิ่มผอร์ทให้สองร้อยเท่ารายจ่ายต่อเดือนให้ได้

ต่อให้เป้าจากแอ๊สตั้น มาร์ติน กลายเป็นด๊อกเต้อร์มาร์ติน
แบรนด์ซุบไก่ เหลือแค่คะนอร์ซุบไก่
แบรนด์รังนก เหลือแค่มันรังนก
เราก็จะลงทุนต่อไป ฮือ ฮือ..

[saichon]

ขอบคุณพี่charunที่มาเตือนให้ข้อมูลครับ
ผมไม่เคยเคลมคืนเลย กะให้เค้าเอาไปช่วยชาวนา(มั้ง) จริงๆแล้วขี้เกียจมากกว่าครับ

ท่านsaichonเนี่ย สุภ้าพ สุภาพ ..
กว่าผมจะนึกได้ว่า"ไม่ต้องรู้ทุกเรื่องก็ได้"เนี่ย ชมว่าผมโง่ ก็เป็นอาทิตย์เลย
ไม่ทราบว่าคนสุราฎเค้าชมกันนิ่มๆแบบนี้ทุกคนป่าวคับ ฮ่า..
คนทางอื่นเค้าคำชมจะน้อยนะครับ อน่างมากก็ราวๆต่อว่า"ทำอย่างได้ได้อย่างไร"อะไรราวๆนี้
ทางนี้คำชมจะเยอะหน่อย( ดูจากหนังตะลุงมั้ง)

ขอบคุณพี่จรัญเช่นกันครับ
ของผม ยื่นไปแล้วตั้งแต่ต้นเดือนครับ
สรรพากรให้ส่งหนังสือรับรองการหักภาษีไปให้ตรวจสอบ
ผมก็ส่งไปแล้ว...
แต่เรื่องยังไม่คืบหน้า สงสัยสำนักงานที่สฎ.โดนปิดอยู่ แฮ่...

ปล.พี่หนึ่งครับ
ใครจะกล้าไปคิดแบบนั้นกะพี่หนึ่งผู้ใจดีล่ะครับ
ขืนทำคราวหลังก็อดลอกหุ้นเด็ดจากพี่ซิครับ ฮ่า...

[oatty]

มาตามอ่านด้วยคน

[Nevercry.boy]

เอาภาพผู้หญิงที่สวยที่สุดในเวียดนามมาฝาก อาจารย์หมอหนึ่งและน้องสายชลครับ

ภาพนี้อยู่ในทำเนียบประธานาธิปดีเก่า ตอนแรกว่าจะจดแล้วแต่ลืมเธอคือใครหนอ

ภาพนี้ให้อารมณ์ดีครับ

[dr1]

ขอบคุณอ.NBคร้าบ..
ดูแล้วงามจริงๆ
ถ้าเป็นเมืองไทยผมชอบรูปเจ้าจอมมรว.สดับ ที่วิมานเมฒ แต่เป็นภาพถ่าย
อยู่ในห้องที่มีกำไลพระราชทานรูปตะปูเกี่ยวกัน
ไปดูครั้งสุดท้ายไม่ทราบเขาเอาไปไว้ไหนแล้ว
ถ้าเป็นภาพเขียน ผมชอบของอ.จักรพันธ์ กะคุณศักดิ์วุฒิ
ส่วนโมนาลิซ่าที่ลูฟ ดูแล้วงั้นๆครับ

[saichon]

เอาภาพผู้หญิงที่สวยที่สุดในเวียดนามมาฝาก อาจารย์หมอหนึ่งและน้องสายชลครับ

ภาพนี้อยู่ในทำเนียบประธานาธิปดีเก่า ตอนแรกว่าจะจดแล้วแต่ลืมเธอคือใครหนอ

ภาพนี้ให้อารมณ์ดีครับ

เห็นพี่โอ๊ตเข้ามาตามอ่าน
ผมเลยถือโอกาสเข้ามารับของฝากจากพี่NBด้วยเลยดีกว่า

ขอบคุณครับพี่NB
ชอบครับ

[syj]

นายกสมาคมอสังหาฯหาดใหญ่ เตือนผู้ประกอบการผุดโครงการใหม่ ระวังเจ็บตัว โครงการล้น-กำลังซื้อลด

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ "หาดใหญ่" มีการลงทุนอย่างคึกคักตั้งแต่ปี 2553 จนถึงปัจจุบัน ยังมีการผุดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง หากนับเฉพาะ "คอนโดมิเนียม" ในจังหวัดสงขลา มีถึง 48 โครงการ รวม 5,737 ยูนิต

นายธนวัตน์ พูนศิลป์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา และผู้บริหารโครงการพฤกษา การ์เดนส์โฮม กล่าวว่า คอนโด "หาดใหญ่" เข้าสู่ช่วงการ "ยุติ" เปิดตัวโครงการใหม่ เนื่องจากปัจจัยลบ โดยเฉพาะราคาพืชผลการเกษตรตกต่ำ ทั้งยางพาราและปาล์มน้ำมัน ทำให้กำลังซื้อผู้บริโภคลดลง ประการสำคัญสถาบันการเงินเพิ่มความเข้มงวด และระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น

ประกอบกับจำนวนคอนโด 48 โครงการ รวม 5,737 ยูนิตเป็นปริมาณที่เพียงพอรองรับความต้องการของตลาด หรือ ลูกค้าจริง ซึ่งเปิดจองตั้งแต่ปี 2554-2555 แต่โครงการกว่า 90% อยู่ระหว่างก่อสร้างยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ ต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2 ปีจากนี้

ทั้งนี้ ตลาดอสังหาฯ มีกระแสลงทุนตั้งแต่ปี 2553 เกิดโครงการบ้านแนวราบ 4,000 ยูนิต ทยอยโอนทั้งหมดในปี 2555 ส่วนโครงการคอนโด พบว่าปี 2553 มีจำนวน 79 ยูนิต ปี 2554 จำนวน 1,871 ยูนิต ปี 2555 จำนวน 3,097 ยูนิต และปี 2556 จำนวน 690 ยูนิต รวม 5,737ยูนิต ข้อมูลวันที่ 1 ต.ค.2556 พบว่าโอนได้เพียง 800 ยูนิตเท่านั้น ที่เหลืออยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ได้ในปี 2557 ประมาณ 1,637 ยูนิต ปี 2558 จำนวน 2,200 ยูนิต

"ช่วงนี้จึงไม่ควรเพิ่มโครงการใหม่เข้ามาอีก สอดคล้องรายงานเศรษฐกิจของธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคใต้ สถานการณ์น่าเป็นห่วง จึงได้แจ้งเตือนสมาชิก 220 ราย ให้ระงับการเปิดโครงการใหม่ เพราะมีความเสี่ยงสูง โดยเฉพาะกลุ่มทุนท้องถิ่นเคาะราคาขาย 1-2 ล้านบาท แต่ลูกค้าวัยทำงานมีเงินเดือน 2-3หมื่นบาทท่ามกลางค่าครองชีพสูงยิ่งเสี่ยงมาก"

ศุภาลัย-แสนสิริ ยึดทำเลถนนสายเออีซี

สำหรับโครงการขนาดใหญ่ในสงขลามี 2กลุ่มหลัก ได้แก่ ศุภาลัย พัฒนาโครงการซิตี้รีสอร์ท 24 ชั้น 525 ยูนิต และกลุ่มแสนสิริ ลงทุนโครงการดี คอนโด แสนสิริ 5 อาคาร 8 ชั้น 1,268 ยูนิต บริเวณถนนกาญจนวานิช

"ไม่น่าห่วงในเชิงของการลงทุน 2 แบรนด์ใหญ่ แต่หาดใหญ่ไม่ใช่เป้าหมายของกลุ่มทุนใหญ่ เพราะราคาที่ดินสูงมากจากช่วงเศรษฐกิจขยายตัว 2-3 ปีก่อนหน้านี้ทำให้ราคาพุ่งสูง นอกจากนี้ที่ดินแปลงสวยส่วนใหญ่อยู่ในมือนักธุรกิจท้องถิ่น ขณะที่ปริมาณประชากรในพื้นที่น้อยเมื่อเทียบภาคอีสานและเหนือ"

อย่างไรก็ตาม ย่านปุณณกัณฑ์ และตลอดแนวถนนกาญจนวานิช หรือถนนสายเออีซี เป็นเส้นทางหลักจากด่านพรมแดนไทย-มาเลเซีย นับเป็นเส้นทางธุรกิจการค้า การลงทุน ที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ เข้าไปจับจองทำให้ราคาที่ดินขยับสูง ยิ่งเมื่อกลุ่มเซ็นทรัลเข้ามาลงทุนห้างสรรพสินค้าทำให้ราคาที่ดินขยับจากไร่ละ 4 ล้านบาทเป็น 15 ล้านบาท

ยาง-ปาล์มร่วงฉุดอสังหาฯวูบ

นายธนวัตน์ กล่าวอีกว่า ล่าสุดกลุ่ม "แลนด์แอนด์เฮ้าส์" ที่เตรียมเข้าลงทุนจังหวัดสงขลาได้ตัดสินใจยกเลิกโครงการไปแล้ว เชื่อว่าจะยังไม่มีกลุ่มทุนใหญ่เข้ามาลงทุนจนกว่าจะมีการพัฒนาโครงการโครงสร้างพื้นฐาน 2 ล้านล้าน

"อสังหาฯ ค่อนข้างนิ่ง ไม่มีแคมเปญใดๆ ในช่วงนี้ เพราะเชื่อว่าจะไม่ได้ผลเพราะปัญหาคือลูกค้าไม่มีกำลังซื้อ แบงก์ก็เข้มงวดไม่ปล่อยกู้ ทำให้ลูกค้าอาจทิ้งดาวน์ได้ วันนี้อสังหาฯ สงขลาไม่ได้อยู่ในจุดอิ่มตัวและยังไม่พอต่อความต้องการด้วยซ้ำ แต่ปัญหาอยู่ที่ลูกค้าไม่มีกำลังซื้อเพราะราคาสินค้าเกษตรตกต่ำ ฉุดธุรกิจอสังหาฯ ชะลอตัว คาดว่าตลาดจะซึมยาวไปถึงไตรมาส 3 ปี 2557

แนวโน้มที่ดินพุ่งรับเปิดอาเซียน

แหล่งข่าวจากสำนักงานที่ดิน หาดใหญ่ ระบุว่า ราคาที่ดิน "หาดใหญ่" มีแนวโน้มขยับสูงขึ้น เพราะเป็นทำเลยุทธศาสตร์หรือศูนย์กลาง (ฮับ) ของภาคใต้ ยิ่งการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) กระตุ้นการค้าการลงทุน การท่องเที่ยว โดยตลอดเส้นทางด่านพรมแดนไทย-มาเลเซีย จาก อ.สะเดา-หาดใหญ่ ระยะทาง 50 กิโลเมตร เป็น "ทำเลทอง" ของกลุ่มอสังหาฯ ราคาที่ดินเขตเมืองตั้งแต่ถนนกาญจนวานิช -สวนสาธารณะเทศบาลนครหาดใหญ่ จากราคาไร่ละ 4 ล้านบาทขยับเป็น 7-8 ล้านบาท โซนบ้านพรุจาก 3 ล้านบาท เพิ่มเป็น 9 ล้านบาท ทุ่งลุง จากไร่ละ1 ล้านขยับเป็น 4.5 ล้านบาท

"ในอนาคตถนนกาญจวานิชจะเป็นเส้นทางสำคัญเชื่อมตลาดเออีซี ทำให้นักลงทุนทุกกลุ่มเข้ามาจับจองพื้นที่"

สอดคล้องกับนายอิบรอเฮ็ง เจะอาลี ประธานบริหาร บริษัท ดีอาร์เอส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า แม้ภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ ชะลอตัว แต่ไม่น่าเป็นห่วงถึงขั้นต้องหยุดการลงทุน เพราะหาดใหญ่เป็นประตูเศรษฐกิจการค้า การท่องเที่ยว ของภาคใต้ กำลังซื้อมาทั่วสารทิศ อยู่ที่เจ้าของโครงการจะตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างไร

วัสดุก่อสร้างหวังศก.กระเตื้องปีหน้า

นายกิตติพล วิจิตรคุณากร กรรมการฝ่ายจัดซื้อและการเงิน บริษัท ทรีเคโฮมเบส จำกัด ผู้บริหารร้านจำหน่ายวัสดุก่อสร้างและเครื่องตกแต่งบ้าน กล่าวว่า ภาวะธุรกิจอสังหาฯ ชะลอตัว ส่งผลให้ยอดจำหน่ายชะลอตัว 4-5% มีผลต่อ "กระแสเงินสด" ทันที ทำให้ต้องระมัดระวังการเลื่อนชำระยอดและขยายเครดิตการชำระเงินของลูกค้ามากขึ้น

"ยอดจำหน่ายที่ลดลง 3-4% ถือว่าน้อย หากไม่ถึง 20% ยังไม่น่ากังวล เมื่อเทียบกับปัญหาที่น่าเป็นห่วง คือ การชำระเงินไม่ตรงกำหนด ซึ่งกลุ่มธุรกิจร้านวัสดุฯ ต้องประคับประคองธุรกิจให้ผ่านสถานการณ์นี้ไป หากเป็นเพียงระยะสั้น ไม่น่าเป็นปัญหา ยกเว้นธุรกิจอสังหาฯ ซึมยาว ได้รับผลกระทบแน่นอน" นายกิตติพล กล่าว

ธนาคารประเมินอสังหาฯน่าห่วง

หากวิเคราะห์จากข้อมูลจากส่วนเศรษฐกิจภาค ธนาคารแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคใต้ รายงานภาวะอสังหาฯ ในภาคใต้ ช่วงไตรมาสที่ 2 ปี 2556 และแนวโน้ม 6 เดือนข้างหน้า พบว่าภาวะอสังหาฯ ภาคใต้ชะลอตัวลงจากไตรมาสก่อนอย่างชัดเจน สะท้อนจากดัชนีความเชื่อมั่นภาวะอสังหาฯ ของผู้ประกอบการภาคใต้ อยู่ที่ระดับ 50.0 ลดลงจากระดับ 64.3 ในไตรมาสก่อน คาดการณ์แนวโน้มในอีก 6 เดือนข้างหน้าภาคอสังหาฯ ชะลอตัวต่อเนื่อง โดยดัชนีความเชื่อมั่นลดต่ำกว่าระดับ 50.0 อยู่ที่ระดับ 40.2

ทั้งนี้เป็นเพราะผู้ประกอบการเร่งเปิดโครงการ ทำให้โครงการที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้างเพื่อส่งมอบ และโครงการที่อยู่อาศัย "คงเหลือ" จำนวนหนึ่ง ประกอบกับผู้ประกอบการชะลอการเปิดโครงการใหม่ จากปัญหาขาดแคลนแรงงาน รวมทั้งต้นทุนการก่อสร้างและราคาที่ดินสูงขึ้นต่อเนื่อง ประกอบกับเนื่องจากการชะลอตัวของภาวะเศรษฐกิจ เนื่องจากราคาพืชเกษตรลดลง ทั้งยางพารา ปาล์มน้ำมัน ทำให้รายได้ภาคเกษตรลดลง กระทบ "อำนาจซื้อ" ของประชาชนลดลง

ที่มา : http://www.bangkokbiznews.com/

[dr1]

ขอบคุณท่านsyjครับ
พี่(อาจารย์)ธนวัตน์ ซึ่งเป็นนายกสมาคมอสังหาฯสงขลา กำลังจะจัดคอร์สอบรมเรื่องอสังหาริมทรัพย์
ตั้งแต่เรื่องทำเล ฮวงจุ้ย กฎหมาย การออกแบบ feasibility study cashflow projection
การก่อสร้าง การขายการตลาดๆลๆ
ท่านไดสนใจติดต่อได้ครับ
อีกท่านนึงคือพี่เอนก(เบญจพร)เคยพูดไว้ราวปีที่แล้ว ว่าน่าจะมีการทิ้งดาวน์คอนโดในอีกปีสองปีข้างหน้า
แต่พอฟังทางคอนโดรายใหญ่ในตลาดหุ้น ฝ่ายขายเขาบอกว่า คนที่มีตังค์เหลือมากๆ ก็จองเอาจองเอา
ไม่รุเอาเงินมาจากใหน คงประมาณว่าซื้อเก็บไว้เฉยๆดีกว่าฝากเงินมั้ง

อ่านมาจากที่ไหนสักแห่ง"เขาว่า" ฟองสบู่จะราวๆ
1.ของที่เป็นฟองสบู่
1.1 ราคาจะขึ้นไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะมีของมากหรือน้อย
1.2 ราคาจะดึงดูดให้คนมาเป่าฟองนั้นมากขึ้นไปอีก
โดยราคาจะเกินมูลค่าใช้งานไปมากๆจากความโลภ
1.3 ไม่มีการใช้งานของนั้นตามสภาพจริง
2.คนที่มาเล่นฟองสบู่
2.1 คนที่ไม่ได้ต้องการใช้งานจริง แต่มาหวังซื้อไปขายต่อแพงขึ้น
2.2 "ทุกคน"ทั้งในวงการ นอกวงการ ต้นน้ำ ไปถึงปลายน้ำ มา"บ้า"กันหมด

วันก่อนเจอเพื่อน(คนนี้มองโลกแง่ดี )บอกขาดทุนไปแค่หลายล้าน"เอง"
ไม่กล้าบอกว่า ยังเหลือ"ตั้ง"หลายหมื่นชิมิ(ผมโลกสวยกว่า อิอิ)
กลัวมันไล่เตะ

สวัสดีวันปีใหม่ ตรุษจีนทุกท่านครับ

[dr1]

ตรุษจีนปีนี้ คนมาเลย์มาเที่ยวหาดใหญ่เยอะมาก (สงสัยหนวกหูเสียงนกหวีดที่อื่น)
เพื่อนมาเลย์ผมแวะมา บอกอยากเจอนักลงทุนชาวไทย(ครั้งที่แล้วเจอแค่อ.tyไม่รุติดใจอะไรนักหนา ถามถึงตลอดๆ)
ครั้งนี้ผมเลยโชคดีใด้ฟังนักลงทุนAECสายใต้(ถ้า เหนือ อีสาน เขาจัดกับเพื่อนบ้านได้คงได้ข้อมูลมาแชร์นะฮะ)
มีอ.ลูกอิสาน กะอ.worapong มาสมทบเพิ่ม

เพื่อนคนนี้เขาเป็นนักลงทุนเต็มเวลามาราวยี่สิบปี วิแคะแบบtopdown ถือหุ้นตัวเดียว
(เทียบกันกับอ.เรา กับbottom upถือยี่สิบกว่าตัว ฟังเค้าคุยกันแล้วมันส์จริงๆ)
ต้องอ่านเวปไซด์วันละห้าสิบกว่าแห่งหลายชั่วโมง ถามอ.เราว่าถือ20 ตัว เอาเวลาที่ไหน
อ.ตอบว่า หุ้นคือลมหายใจ(เอาเวลาหายใจนี่แหละ แปลว่าตลอดเวลา)
ผมปากคันถามแทนอ. แล้วยูถือตัวเดียวทำไมต้องวุ่นวายอ่านโน่นนี่นั่นทั้งวันฟระ(อ.ของไออ่านวันละสิบห้านาทีเช้าบ่ายเอ๊งงง. อันนี้บอกในใจ)
เฮียแกปรี๊ดแตก ถามกลับว่าอ.บัฟเฟต ซื้อขายหุ้น0.7 ตัวต่อปี มีสตาฟ17คนคอยสรุปข้อมูลให้
ยังต้องนั่งอ่านทั้งวัน แถมกลับไปอ่านที่บ้านต่ออีก ๆลๆ ๆลๆ (หูชา)
เอาเป็นว่าที่พอจำมาได้ไอเดียแกราวๆนี้ครับ

ตลาดมาเลย์กฎหมายเข้มแข็ง ใครปั่นหุ้นติดคุก มีบ.ระดับโลกมาลิสต์เยอะ แอปเปิล กูเกิล
การเติบโตก็ราวสิบกว่าเปอร์เซ็นต์เหมือนกันกับตลาดทั่วโลก
บลจ.มาเลย์มักทำธุรกิจกับเมกา ช่วงหลังเป็นจีนมากขึ้น
กองทุนข้าราชการๆลๆเงินเยอะมาก ฝรั่งขายหุ้นไม่ค่อยตก กองทุนรับหมด
หุ้นในมาเลย์ตอนนี้แพงแล้ว ใช้คำว่าอยู่ที่80 ซื้อหวังร้อยไม่คุ้มเสี่ยง รอขายตอนsuperbullดีกว่า
พวกบลูชิปอายุนานๆก็มีpublic bank ผมถามแล้วเมย์แบ็งค์ล่ะ แกตอบ..
แกถามว่าไทยมีมั้ย ผมเป็นตัวแทนประเทศตอบว่าscc (ไม่รุถูกมั้ย)
ยังฝากบอกท่านอุปนายกpaulvi ว่าถ้าอยากรู้ลึกเก็นติ้ง ไปเจอกันที่หาดใหญ่ จะบอกหมดเปลือก(คงอยากไปล่ะนะ)
บางช่วงมาร์เกตแคปตลาดมาเลย์ใหญ่กว่าไทยสองเท่า
นักลงทุนมาเลย์มีรายย่อยเยอะคล้ายไทย สไตล์วีไอ,บัฟเฟต "มี แต่ไม่เปิดเผยตัว"(คงกลัวโดนเรียกค่าไถ่)
แฮคเกอร์ในมาเลย์เซียนมาก พาสเวิร์ดแกสี่ชั้นยังโดนเจาะ(สงสัยผอร์ทยักษ์)
มีคนโดนแฮ็คสั่งขายหุ้นในผอร์ทคราวเดียวเกลี้ยง(โอ้ว ..ทุบหุ้นแบบไม่ต้องยืมมาชอร์ท แต่อุตส่าห์ขายให้เราก่อนเลย)
กลุ่มวีไอแบ่งปันความรู้ ไม่มี มีแต่สอนเท็คนิคัล เก็บตังค์(คุ้นๆในไทยแฮะ แต่yeh! เรามีไทยวีไอ เกือบฟรี)
ข้อมูลที่อ่านบ่อย เป็นเวปไซด์จีน ถามว่าแปลจากฝรั่งไม่ผิดหรือ
แกตอบว่าเป็นจีนที่ทำงานวิแคะที่วอลสตรีท พอสับพรามมา จีนจ้างกลับจีนเงินเดือนเท่าเดิม(อืม..น่าคิด)
Indicatorมีห้าสิบกว่าตัว เอาแค่สองตัวพอ(คงมึนตัวเอง รึกลัวผมมึน)
1.nonfarm payroll index
2.Manager perchasing index(ที่แกบอกตัวย่อmsiรึอะไรราวๆนี้)
10year US bond yield ถ้า4%เมื่อไร โกยเถอะโยม(6% เจ๊งหมด)
ถ้าRSI(random speculative index ลงทุนเอ๊ย...พนันมั่วๆแบบสะเปะสะปะ)ตลาด เกิน80-90 พังแน่

และก็ถ้าเดินตลาดแล้ว แม่ค้าในตลาดคุยเรื่องหุ้น แปลว่าsuperbullแว้วว..

วีไอ ลททช.ลงทุนแบบไม่ได้เลือก(หุ้นนะ ไม่ใช่ตั้ง) เพราะไม่มีอะไรให้เลือก แล้วไม่รุจะเลือกอัลไล...
รายงาน

[kongkiti]

ขอบพระคุณพี่ dr1

[dr1]

มาต่อครับ ท่านkongkitiก่อนผมจะลืม
เรื่องนักลงทุน ข้อผิดพลาดสำคัญ คือถือหุ้นไม่นานพอ (ไม่รู้จักวีไอจำเป็นซะแล้ว)
และควรวิแคะหุ้้นด้วยตัวเอง ตัดสังคม(โดยเฉพาะโซเชียลมีเดีย)ส่วนใหญ่ออกซะ(อ.ลูกอิสานชอบใช้คำว่าความคิดอิสระ)
เรื่องหุ้น เอาแค่PE กะPEG(ที่ไม่เกิน1)ก็พอ (เซียนนี่ เค้าคิดคล้ายกันอย่างน่าทึ่งจิงๆ)
ไม่ชอบหุ้นbig capโตช้า ชอบตัวเล็กๆ(นี่ก็อีก)
แต่มักชอบถามเรื่อง gearing ratio(ไม่กู้ยิ่งดี) กะเงินสดต่อหุ้น

เรื่องหุ้นที่ถือ เป็นบ.สื่อสารอันดับสี่จากแปด(ตลาดมาเลย์มีหุ้นพันหกร้อยกว่าตัว)
ที่มีเทคโนโลยี่R&Dของตัวเองเรื่อง4Gกับเสปคตรัมความถี่ที่ประมูลมาได้
เผื่อเหลือขายให้รายใหญ่อีกสองราย มีบริษัทลูกในจีนที่มีศักยภาพ ทำwifiที่ปีนัง มีดาต้าเซนเตอร์ให้ราชการเช่า
เทอร์นอราวน์มาจนไม่มีหนี้ มีนักการเมือง(รึที่ปรึกษากองทุนใหญ่รัฐบาล ผมก็มึนๆ)ถือหุ้น
กำลังจะเปลี่ยนไปเทรดบนกระดานใหญ่ พีอียังต่ำ มีปันผลด้วย บลาๆ บลาๆ(ผมเบลอๆ เบลอๆ)
แกตามตั้งแต่ยังขาดทุนจนไปreverse takeover(มะรุมันอันเดียวกะbackdoor listingปะ?)ที่เมกา
จนตอนนี้ราคาไปหลายเท่าแล้ว แต่มาร์เกตแคปหลักร้อย (พวกbig threeนั่นหลักหมื่น)
แถมมีโบรคเกอร์มาอวยว่า เด๋วมันจะกลายเป็นbig four
(ฟังถึงตอนนี้ ผมคิดในใจว่าถ้าอยู่เมืองไทย ยูได้เป็นวีไอทมิฬแน่นอน ส่วนไอเป็นวีไอทำมึนเหมียนเดิม เง้อ...)

หุ้นเมืองไทย แกชอบโชว์สวย(ห่วย) แต่พอรู้ว่าใส่เกียร์ห้าแล้ว (หนี้ห้าเท่า)แกบอกไม่ไหวแล้ว
แถมยังแซวอีกว่าพีอีสี่สิบ บ้าไปแล้ว ต้องรีบแก้ตัวให้ว่าตอนนี้เหลือเกือบสามสิบเอ๊งงง..(รึเอ๋งหว่า)

ไอ้ที่เด็ดกว่านั้น(ฟังแล้วตัดสินเองนะ ว่าทั้งหมดที่อ่านมาโมฆะป่าว นี่มันห้องนั่งเล่นนะฮะ ขอเล่นนิสนึง)
แนะนำหุ้นแบบมีอินไซด์เดอร์เมืองไทยด้วย(รู้ดีกว่าพวกเราชาว"ไทย"วีไออีกแน่ะ)
หุ้นถ่านหิน ที่มีชื่อเหมือนชื่อเล่นนักการเมือง ถือหุ้นโดยนักการเมืองท่านนั้น
กำลังมีโปรเจคใหญ่ที่ประเทศเพื่อนบ้านพี่เมืองน้อง ผ่านเข้าทางจังหวัดที่มีงาดำ ทำมาสองปีแระ
อีกหน่อยรุ่งแน่นอน(ย้ำด้วยว่ากำไรหุ้นแล้ว อย่าลืมเอาเงินไปทำบุญด้วย)
ฟังแล้วconspiracy theoryชิดซ้่ายหงายเงิบไปเลยชิมิ อิอิ

วีไอ ไอละมึนจิงจิง รายงาน

[Nevercry.boy]

ขอบคุณหมอหนึ่งมากครับ

[GG]

ขอบคุณพี่หมอหนึ่งมากๆครับที่นำข้อมูลมาแบ่งปันอีกเช่นเคย

[Nevercry.boy]

การถือหุ้นตัวเดียวนั้นมันเป็นจิตวิทยาที่ผมยอมแพ้มาครั้งนึงแล้ว ยอมรับเลยทำไม่ได้จริง ๆ

ปัจจุบันพอร์ตหลักให้น้ำหนักอยู่ 3 ตัว

ถือไว้ดูอาการของมันอีก 4 ตัว

ไม่แน่ในอนาคตอาจกลับไปถือตัวเดียวอีก แต่คงยากครับ

[oatty]

มาขอบคุณพี่หมอหนึ่งด้วยคน

เรื่อง Social Network นี่ผมเห็นด้วยกับนายกฯ เราเลย มันเอาชีวิตส่วนตัวเราไปมาก ๆ จนปัจจุบันผมเลยหยุดใช้โปรฯ มือถือที่ใช้เนต หันหลังกลับมาเอาไว้โทรอย่างเดียว จะใช้เนตผ่านมือถือต่อเมื่อมีไวไฟที่บ้านหรือฟรีเท่านั้น บอกทุกคนว่ามีธุระให้โทรเอา ไม่ต้องส่งไลน์ หรือข้อความเฟสบุค

[dr1]

ครับ ท่านoatty คำว่าvaluation กะEvaluation ของท่านเนี่ย คมมาก (ยังไม่รุว่าแปลต่างกันไงเลย อิอิ)
มีอะไรคมๆก็เอามาเชือด เอ๊ย..มาแชร์กันบ่อยๆนะฮะ

เรื่องถือหุ้นตัวเดียวท่ีอ.NBเม้นท์ ไม่รุอารมย์ราวๆเจอหุ้น"ตีแตก"ป่าว
แต่ช่วงนี้ที่เจอๆกันก็มีท้ังหุ้น"สุดยอด"(ซื้อที่ราคาสุดยอด หลังจากนั้นลงตาหลอดๆ)
หุ้นเปลี่ยนชีวิต(เปลี่ยนไปทางไหนหว่า) หุ้นตัวแรก(แบบรถคันแรกมั้ย)ๆลๆ

แต่ก็ถ้าจำนวนหุ้น เหมือนดาวลายน์ขายตรง(แซวเขาไปทั่ว จนไม่รุจะไปยืนตรงไหนดี(ไม่มีที่จะยืน))
แบบถือ3-6ตัว ได้เป็นระดับไพลินถึงเพชร
ถือยี่สิบตัว ได้เป็นมงกุฎ(ยม)ฑูต
ส่วนผมเป็นได้แค่ขี้ทูด(ติ่ม)ไปก่อน เฮ้อ..

[dr1]

สวัสดีวันมาฆะ และราคะ(วาเลนไทน์)ทุกท่านนะครับ
ขอให้สมหวังในสิ่งประสงค์ ทั้งท่านที่อยู่ในวัยเจริญพันธุ์ และพ้นไปแล้ว

เอาบทย่อของ the most important thing illuminated ที่อ.webแปลว่า
"แก่นการลงทุนแบบเน้นคุณค่า"มาเรียกน้ำย่อยนะครับ เล่มจริงควรไปซื้อหากันตามคำแนะนำของท่านนายก
(อ.tyบอกว่า "ผมอ่านแล้วนึกถึงโจเลย" น่าสนใจแล้วใช่มั้ยครับ)
แก่นการลงทุนแบบเน้นคุณค่่าคือ...
1. การคิดสองชั้น(คิดต่างถึงผลที่ตามมา ถ้าเราคิดไม่เหมือนคนส่วนใหญ่ )
2. เข้าใจตลาดมีประสิทธิภาพและข้อจำกัดของมัน (การปฎิบัติสำคัญกว่าทฤษฎี)
3. แก่นของการลงทุนแบบเน้นคุณค่าคือ "คุณค่า"(และการประเมินราคาที่เหมาะสม)
4. ความสัมพันธ์ระหว่างราคาและคุณค่า(ซื้อของ"ได้ดี"สำคัญกว่าซื้อ"ของดี")
5. การเข้าใจความเสี่ยง(เหตุการณ์หลายอย่างอาจเกิดขึ้นได้)
6. การตระหนักถึงความเสี่ยง (เพื่อจะได้ควบคุมและลดความเสียหาย)
7. การควบคุมความเสี่ยง (เซียนจะเข้ารับความเสี่ยงเพือหากำไรอย่างชาญฉลาด)
8. การให้ความสนใจกับวัฎจักร (ไม่มีอะไรร้ายกว่าความคิดว่าอนาคตจะเหมือนปัจจุบัน)
9. การตระหนักถึงการแกว่งตัว (รีบซื้อตอนขึ้นสูง รีบขายตอนต่ำ "นักลงทุน"จะเป็นงั้นตลอดไป)
10. การสู้กับอิทธิพลทางลบ(อยากกำไรมากกว่า กลัวตกรถ การเปรียบเทียบกับคนอื่น เพ้อฝัน นำสู่ความผิดพลาด)
11. การสวนกระแส (ซื้อตอนคนอื่นแย่งขาย ขายตอนคนอื่นแย่งซื้อ ต้องกล้าหาญที่สุด และได้กำไรสูงสุด)
12. การหาของถูก (โอกาสที่ดีที่สุดจะเป็นสิ่งที่คนอื่นมองข้าม)
13. การเฝ้ารอโอกาสอย่างอดทน (ตลาดไม่ได้ให้กำไรสูงๆตามใจอยากได้ของคุณ)
14. การรู้ว่าคุณไม่รู้อะไรบ้าง (คนขาดทุนมีสองพวก ไม่รู้อะไรเลย กับรู้ทุกอย่าง)
15. การพอรู้ว่าเรายืนอยู่จุดไหน (เราอาจไม่รู้ว่าจะไปไหน แต่ควรรู้ว่ากำลังอยู่ที่ใด)
16. การตระหนักถึงบทบาทของโชค (คนที่เดิมพันเสี่ยงๆกับผลที่ไม่แน่นอนแล้วถูกมองว่าอัจฉริยะ เฮงมากกว่าเก่ง)
17. การลงทุนแบบตั้งรับ (มีนักลงทุนที่ลงทุนจนแก่กับ นักลงทุนใจกล้า แต่ไม่มีนักลงทุนรุ่นแก่ที่ใจกล้า)
18. การหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด (ไม่ต้องทำถูกอะไรมาก แค่หลีกเลี่ยงความผิดพลาดใหญ่ๆได้ก็พอ)
19. การสร้างมูลค่า (ได้กำไรตอนดี มากกว่าขาดทุนตอนแย่)

วีไอไทย ลงทุนโดยสงบ ปราศจากความรู้ แบบหลบๆซ่อนๆ
ท่ามกลางการขอคืนดัชนี(แต่ก่อนเรียกขมิบ เอ๊ย..กระชับพื้นที่)
รายงาน

[Nevercry.boy]

ขอบคุณหมอหนึ่งมากครับ the most important thing ของหมอหนึ่งคืออะไรครับ

[dr1]

ถ้าตอบแบบทันทีเลย
ผมว่าน่าจะคือ margin of safety คือซื้อได้ถูกกว่ามูลค่านะครับ

ซึ่งจะนำไปสู่ valuation ซึ่งดูเหมือนจะเป็น"ศิลปะ"(คำที่ใช้บ่อยเวลาอธิบายหาเหตุผลไม่ได้ )
PE PBV ROE PEG DIV DCF DDM historicalPE etc...เวลาอธิบายเชิงปริมาณ
ที่หนึ่งชนะขาด อันดับหนึ่งของโลก เมกะเทรนด์โลก จ้าวมือกำลังจะลาก ซีอีโอน่ารัก หุ้นเสี่ย
ๆลๆ ไปจนถึง พวกวีไอซื้อแล้ว ..เวลาอธิบายเชิงคุณภาพ

อ.NBเห็นด้วยหรือเห็นต่างครับ?

[Nevercry.boy]

เอ้าแย่เลย ถามคนอื่นแต่ลืมคำตอบให้ตัวเอง

ผมชอบหาหุ้นดีในวัฏจักรของกลุ่มที่ไม่ดี เช่น ผมซื้อ mint. ตอนที่บ้านเมืองมีวิกฤตหลายปีก่อน

เหล็ก Tmt เพราะธุรกิจเหล็กไม่ดีเมื่อช่วงหลังน้ำท่วม

อิออน ปีที่กำไรน้อยที่สุด

เมื่อต้นปีเข้าซื้อแบงค์เพราะกลุ่มแบงค์โดนถล่ม

อะไรประมาณนี้ครับ

ช่วงนี้สนใจธุรกิจรับเหมาก่อสร้างครับ และที่เล็งก็คืออสังหาริมทรัพย์ และพลังงานบางตัวราคาน่าสนใจครับ

ธุรกิจประกันนี่สนมากแต่แพงครับก็หาความรู้ไปก่อนอีกปีหรือสองปีซื้อก็ไม่สาย

โรงพยาบาลนี่ก็สนใจครับแต่แพงก็หาความรู้ไปก่อน

ซื้อหุ้นดีแต่แพงก็ลำบากครับผมติดดอยก็เพราะคำว่า ดี นี่หละครับ ดีแต่แพงผมเข็ดแล้วครับ

สรุปดีแต่แพงแปลว่าไม่ดีครับ

..............

Most important thing ของผมคือครอบครัวครับแต่ผมก็เหมือนคนโกหก เดินทางมากทำงานมากกลับบ้านตีสองตีสามแต่มาพูดว่าครอบครัวสำคัญที่สุด

[it]

สวัสดี อาจารย์หมอหนึ่ง และอาจารย์ทุกๆท่านในกระทู้ (โดยเฉพาะ อาจารย์พี่ty ,อาจารย์พี่โจ,อาจารย์พี่วรพงษ์,อาจารย์พี่จรัญ,อาจารย์หมอหนึ่ง,และอาจารย์เคน)
ผมเจ็บตัวไปเยอะรักษาแผลอยู่ครับ 55(ขับรถตุ๊กๆมาชดใช้ที่ขาดทุนไป) ได้อ่านหนังสือ the most important thing illuminated ที่อ.webแปล
มองย้อนหลังกลับไปเราผิดพลาดอย่างที่หนังสือเค้าเตือนไว้เยอะแยะเลย
อาจารย์ty บอกหลักการทุกอย่างที่ใช้ๆกัน ไม่ว่าจะเป็นซื้อหุ้นถูก ซื้อหุ้นเติบโต หรืออื่นๆจริงๆต้องเน้นที่สุดคือ อย่าขาดทุน
แรกๆก็ยังไม่ค่อยเข้าใจครับ พอขาดทุนเยอะๆเริ่มเข้าใจมากขึ้นแล้ว หุ้นดีแต่ราคาแพงก็ไม่ใช่ว่าจะดีสำหรับเราอย่างที่พี่Nevercry.boy บอกไว้จริงๆครับ
พูดถึง เหล็ก ผมว่ามีกลุ่มปลายน้ำที่ยังสร้างผลงานได้ดีต่อเนื่องอีก 1 ตัว กำไรสามไตรมาส ก็มากกว่าปีที่แล้วไปเยอะมาก ปีนี้ได้ปันผลประมาณ 7-8% ชื่อบริษัท วัยรุ่นไทยชอบเอาไปตีกัน
กลุ่มรับเหมา น่าสนใจครับ แต่ขอไปรับเหมาจากต่างประเทศดีกว่า บาทอ่อนด้วย

[dr1]

ขอบคุณอ.NBมากครับ ที่ชี้ทางและให้แนวคิดนะครับ เอาอีกครับ เอาอีก

ฮะฮ้า...ท่านit
เราหัวอกเดียวกันเรย จนผมไม่กล้าเล่าหุ้นที่ได้ยินมาวันก่อน
แต่ไหนๆ ก็ไหนๆ (แล้วมันจะไปถึงไหน รึซักแค่ไหนหว่า) อ.NB กะท่านitเริ่มก่อน ผมเอามั่ง ฮิฮิ
วันที่เราไปAEC VI coffeetalkกันน่ะ หุ้นไทยที่เราคุยให้เค้าฟังก็มี
1.หุ้นคอมโมพีอีเจ็ดตัวเก่า ที่ท่านitอยู่วงใน ที่ผม กะอ.เคยไปโดนกันมาน่ะครับ
เหตุผลตอนนี้คือคาดการโตราวอีกครึ่งนึงในสองปี พีอีต่ำสิบ ปันผลราวสาม% เป็นกิจการที่หนึ่งของโลก
ราคาคอมโมน่าจะถึงต่ำสุดแล้ว เงินบาทยิ่งอ่อนยิ่งดี
ซื้อตอนนี้รุสึกต่ำบุ๊ค ราคาเหมือนได้สวนยางฟรี อะไรราวๆนั้น
2.หุ้นรับเหมาเพิ่งเข้ามาสองปี เงินสดเยอะ รับงานเล็กเหมือนถ้าเป็นบ้านก็แค่ซ่อมห้องน้ำ ต่อเติมครัว
ไม่ได้สร้างทั้งหลังอะไรงี้ ซึ่งไม่ต้องดูแบ็คล็อกเพราะงานมาเรื่อยๆจุกๆจิกๆ หากินไปได้เรื่อย
ราคาตอนนี้ก็ลดมาเกือบครึ่ง ปันผลเกิน5%
3.หุ้นกางเกงตัวเดิม ที่เคยสงสัยกัน เงินสดเยอะ ที่หนึ่งเมืองไทย ผบห.ประสบการณ์สูง กองทุนต่างชาติมาถือ
สังเกตุว่าตลาดลง ราคาก็ไม่ลง แกร่ง ปันผลใช้ได้

ของดี แต่ซื้อราคาที่ดีสำคัญกว่า

ราคาไหน ใครตั้งไว้ในใจเท่าไร อันนี้"เป็นศิลปะ"คือ
บอกไม่ถูก อธิบายไม่ได้ วัดไม่ได้ด้วยตัวเลข หรือเป็นความสามารถเฉพาะตัวที่เลียนแบบได้ยากส์
เหมือนทำอาหารอร่อย แต่งตัวสวย ร้องเพลงเพราะ หมอนวดเก่ง ครูสอนดี พระเครื่องขลัง ๆลๆ
แต่ผลงานระยะยาวน่าจะบอกได้ครับ ตอนนี้เยินสนิท

รายการเรื่องเล่าหุ้น หมกมุ่นจิงจิง
รายงาน

[Nevercry.boy]

หลายปีก่อนผมเปิดห้องเองคุยกันแบบนี้แหละครับ มีชื่อหุ้นบ้างไรบ้าง


สักพักโดนอุ้ม ไปเหมิ๊ดห้องเลยคั่บ

ถ้า mod มาอ่านก็ลบความเห็นผมนะครับ อย่ายกห้องหมอหนึ่ง

[romee]

หุ้นรับเหมา ถ้าVI เหล่าซือแบบดร.ท่านก็บอกว่าไม่ชอบ เพราะต้องทำมาหากินใหม่เรื่อยๆ
แล้วบางตัวก็โตเพราะมาจากขาดทุน ช่วงนี้ที่ดูดี กำไรพรวดหลายตัวเพราะ
1.งานจากรัฐและเอกชน ทั้งจากอสังหา และงานภาครัฐ
2.ออก warrant
ผมว่าหุ้นรับเหมาที่น่าสนใจ ต้องเป็นพวกเก่งเฉพาะทางอ่ะครับ จะรับเงินปชป. เอ้ย ตปท. หรือเก่งเฉพาะทางในไทยก็ได้

อีกกลุ่มนึงที่ต้องถามหมอ1 กะเหล่าซือภาคใต้ คือกลุ่มอุปกรณ์ก่อสร้างครับ คิดเห็นไงกันบ้างงงง