Thai VI

ส่วนเกินทุนจากการตีราคาทรัพย์สิน คือ อะไรครับ

ฟังดู แปลกๆ

ตัวอย่างเช่น บริษัทซื้อที่ดินมาเมื่อ10ปีที่แล้ว ราคา1แสนบาท
ปีนี้มีการประเมินราคาใหม่ มีราคาตลาด1ล้านบาท
บริษัทจึงบันทึกบัญชีเพิ่มในที่ดิน อาคารและอุปกรณ์(สินทรัพย์) และส่วนเกินทุนจากการตีราคาทรัพย์สิน(ส่วนของผู้ถือหุ้น)900,000บาท
ในอนาคต หากที่ดินราคาลดลงจะถูกปรับปรุงในรายการส่วนเกินทุนฯนี้ครับ

ขอบคุณครับ

อืม...

ทำให้สินทรัพย์ เพิ่มขึ้น แล้วมันตีกันบ่อยๆ เกือบทุกปี มันจะดีเหรอ

อืม...

ท่านพี่ฉัตรชัย เห็นเป็นไฉน ขอรับ

หากผ่านมาโปรดชี้แนะครับ

เค้าคงตีราคาเป็นระยะๆน่ะครับ แต่ที่จริงแล้วเชื่อถือได้หรือเปล่าก็ไม่รู้นะครับ ต้งดูว่าให้ใครประเมินให้
ผมว่าบันทึกโดยเปรียบเทียบ ราคาทุนกับ ราคาประเมินว่าอะไรต่ำกว่าเืลือกบันทึกอันนั้นน่าจะ อนุรักษ์นิยมกว่านะครับ

ch_army เขียน:เค้าคงตีราคาเป็นระยะๆน่ะครับ แต่ที่จริงแล้วเชื่อถือได้หรือเปล่าก็ไม่รู้นะครับ ต้งดูว่าให้ใครประเมินให้
ผมว่าบันทึกโดยเปรียบเทียบ ราคาทุนกับ ราคาประเมินว่าอะไรต่ำกว่าเืลือกบันทึกอันนั้นน่าจะ อนุรักษ์นิยมกว่านะครับ

ตามหลักการบัญชีสมัยก่อนจะบันทึกสินทรัพย์ถาวรโดยวิธี LCM (Lower of Cost or Market value) ราคาทุนหรือราคาตลาด แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

ตอนนี้(ถ้าจำไม่ผิด) ใช้วิธี LCNRV (Lower of Cost or Net Realizable Value) ราคาทุนหรือมูลค่าสุทธิที่คาดว่าจะได้รับ แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

ส่วนส่าเหตุ(ส่วนหนึ่ง)ที่เดี๋ยวนี้ มีการตีราคาสินทรัพย์ถาวรกันมากขึ้นก็เพราะว่า ตอนเกิดวิกฤตเศรษฐกิจ บริษัทหลายแห่งเข้าสู่กระบวนการปรับโครงสร้างหนี้ ทำให้ต้องมีการตีราคาทรัพย์สินใหม่ ไว้ให้สถาบันการเงินทราบว่า สินทรัพย์ถาวรของบริษัท ปัจจุบันมีราคาประเมินอยู่เท่าไรเพื่อประโยชน์ในการปรับโครงสร้างหนี้ (เช่น สถาบันการเงินรับตีโอนทรัพย์สินถาวรเพื่อชำระหนี้ในราคา 70% ของราคาประเมิน เป็นต้น)

สำหรับบริษัทผู้ประเมินราคา จะต้องเป็นบริษัทที่ได้รับการรับรองจาก กลต.ครับ

บริษัทที่ทำการประเมินราคาFixed Assetใหม่ มักเป็นบริษัทที่มีความจำเป็นเท่านั้น เช่น บริษัทที่เกี่ยวข้องกับการ Merger & Acquisition, Debt Restructuring, Negative Net Equity, Being Sell of fixed asset, Taking new loans etc. เพื่อจะได้ทราบราคาประเมินไว้อ้างอิง ในการจำนอง, ตีทรัพย์ชำระหนี้ เป็นต้น

ตามความเห็นของผมนั้น การลงบันทึกบัญชีในงบดุลหลายรายการเป็นการบันทึกแบบ Conservative ก้เป็นสิ่งที่ดีครับ

แต่บางครั้งก็ทำให้การวิเคราะห์ผิดพลาดกันไป เช่นในการคำนวณ ROA ROE ที่หลายคนมักจะคำนวณกัน

หรือบางครั้งก็ส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิด้วยเช่นกัน เช่น ในช่วงลดค่าเงินบาท โรงงานขนาดใหญ่หลายแห่งมีการบันทึกมูลค่าเป็นสกุลเงินบาท แต่ถ้าเราคำนวณราคาอิงกับค่าเงินเหรียญ มูลค่าสินทรัพย์และส่วนผุ้ถือหุ้นในงบดุลก็จะเพิ่มขึ้นด้วย แต่หลังจากนั้นก็จะต้องมีการหักค่าเสื่อมราคา ทำให้ผลกำไรสุทธิของบริษัทในปีต่อๆไปก็จะลดลงครับ

การที่บริษัทต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นหลักแสนถึงหลายล้านในการทำการประเมิน ทำให้บริษัทที่มีฐานะที่ดี ผู้บริหารไม่สนใจราคาหุ้น ก็ไม่ทำการประเมินราคาให้ใกล้เคียงราคาตลาดครับ

บริษัทที่ทำการประเมินส่วนใหญ่เกิดจากการที่ส่วนผุ้ถือหุ้นเดิมอาจจะติดลบ ซึ่งจะทำให้ถูกเพิกถอนออกจากตลาดครับ จึงมีการประเมินราคาสินทรัพย์ใหม่ เพื่อให้มีส่วนผู้ถือหุ้นเป็นบวก

ใช่เลยครับ พี่ chatchai และ คุณ Kao

ส่วนใหญ่เจอแต่ในบริษัทแปลกๆ ที่ผมไม่ค่อยชอบอยู่แล้ว

แล้วอย่างนี้ ถ้าผมให้ 30% off พี่ว่า เหมาะสมไหมครับ

เอพอตีราคาใหม่แล้วส่วน asset สูงขึ้นแล้ว อีกฝั่งจะไปเพิ่มที่ไหนครับ ส่วนของผู้ถือหุ้นหรือเปล่าครับ
แล้วอย่างนี้คือไปบันทึกเป็นกำไรรายการพิเศษด้วยหรือเปล่าครับ

อืม... คงแล้วแต่ที่มังครับ

แต่กลุ่มเหล็ก ที่ เพิ่งเข้ามา ลง ว่า ส่วนเกินทุนจากการตีราคาทรัพย์สินสามัญ ครับ

ch_army เขียน:เอพอตีราคาใหม่แล้วส่วน asset สูงขึ้นแล้ว อีกฝั่งจะไปเพิ่มที่ไหนครับ ส่วนของผู้ถือหุ้นหรือเปล่าครับ
แล้วอย่างนี้คือไปบันทึกเป็นกำไรรายการพิเศษด้วยหรือเปล่าครับ

อีกฝั่งลงเป็นส่วนเกินทุนจากการตีราคาทรัพย์สินซึ่งอยู่ในส่วนของผู้ถือหุ้นครับ
เหตุผลนึงที่บันทึกทึกในส่วนของผู้ถือหุ้น แทนที่จะบันทึกเป็นกำไรจากรายการพิเศษ ก็เนื่องมาจาก จะได้ไม่กระทบกับกำไรสุทธิ เพราะหากในอนาคตถ้าราคาประเมินมีราคาลดลง จะหักออกจากส่วนเกินทุนฯในส่วนของผู้ถือหุ้น (ไม่งั้นปีใดราคาสูงขึ้น บริษัทมีกำไรจากรายการพิเศษ ปีใดราคาลดลง บริษัทมีขาดทุนจากรายการพิเศษ ทำให้กำไรสุทธิไม่สะท้อนภาพที่แท้จริงยิ่งขึ้น)

งั้นก็ต้องดูการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นให้ดีด้วยใช่ไหมครับ เพราะ ก็เคยอ่านมาว่าส่นนี้คนอาจไม่ค่อยดูกันและรายการปรับปรุงย้อนหลังก็มาลงที่รายการนี้ซะส่วนใหญ่

ch_army เขียน:งั้นก็ต้องดูการเปลี่ยนแปลงส่วนของผู้ถือหุ้นให้ดีด้วยใช่ไหมครับ เพราะ ก็เคยอ่านมาว่าส่นนี้คนอาจไม่ค่อยดูกันและรายการปรับปรุงย้อนหลังก็มาลงที่รายการนี้ซะส่วนใหญ่

ใช่แล้วครับ เวลาAuditorมีรายการปรับปรุงบัญชีที่กระทบกำไรสุทธิของงวดบัญชีก่อนๆ ก็จะปรับปรุงในรายการกำไรสะสม (กำไรสุทธิหลังจากจ่ายเงินปันผลแล้วจะถูกสะสมไว้ในกำไรสะสม) ซึ่งอยู่ในส่วนของผู้ถือหุ้นครับ