Thai VI

**

Depend on the location and detail.

To me, TICON is more interesting than MBK

See Dr Nivej about TICON, and the 'hidden' time bomb article (e.g. MBK).

โรงงานน่าจะดีกว่า
เพราะพื้นที่มากกว่า
แล้วผู้เข้ามาเช่าก็เป็นบริษัทอุตสาหกรรมใหญ่ๆ
พวกโตโยต้า และอื่นๆ รวมถึงค่ารักษาส่วนกลาง

ทำห้างให้เช่า
ต้องใช้บุคคลากรเยอะ ตามเก็บแผงละ15,000บาทต่อเดือน
(ถามคนเช่าพื้นที่มาบุญครอง) แต่จำนวนเยอะมาก


เอาที่แน่ๆ พวกเช่าโรงงานจะถอนสมอหนียากเพราะการเข้ามานั้น
ต้องขนเงินมาลงทุนเป็นร้อยเป็นพันล้านแน่นอน

มีข้อด้อยข้อดีต่างกันแล้วแต่มุมมอง

โรงงานมันส์กว่าเยอะครับซื้อๆขายๆกันทุกวัน

ห้างสรรพสินค้าวันๆบางทีไม่มีซื้อขายเลย

**

**

แฮะๆๆ ที่เห็นกระตุกๆทุกวันนะฝีมือผมเองครับ วันนี้ตอนท้ายๆยังเก็บอยู่เลย

ห้างฯผมว่าก็ดีอยู่แต่เหมาะกับบางlocation เงินลงทุนสูงและต้องทำPRมิใช่น้อย อย่างCentralพระราม2 ยังเงียบอยู่ต้องรอพอสมควร ถ้าเอาBIGC ผมว่ารายได้หลักมาอยู่ในการค้าๆขายๆ

ส่วนโรงงาน น่าสนใจกว่า Locationในเขตอุตสาหกรรมมีมากว่า โอกาสขยายตัวมากกว่า รัฐสนับสนุนมากกว่า และที่สำคัญการขยายตัวของSMEสูงมาก มากกว่า50%ของการลงทุนทั้งหมดของประเทศ

คุณLOSOเห็นว่าไงครับ

ถ้าไม่รวมกำไรจากการขายโรงงาน
พีอีเกือบๆ 20 เท่าเชียวนะครับ...

ใช่ครับ แต่ถ้าดูที่ cash flow แล้วน่าจะมะท้อนภาพได้ดีกว่านะครับ บางครั้งPE ก็หลอกเราได้นะครับ

ส่วนการขายโรงงาน ต่อจากนี้ไปน่าจะเป็นรายได้หลักแล้วครับ เพราะได้เวลาที่เปิดoptionเอาไว้และลูกค้าส่วนใหญ่ผ่านพ้นช่วงเวลาเสี่ยงคือ 5-10ปีหลังจากก่อตั้งแล้ว

ผมว่าแล้วแต่สภาพการแข่งขันนะครับ แต่ห้างคงเสียเปรียบเพราะต้องตั้งที่แพงๆทั้งนั้นจึงจะแข่งขันได้ แต่ผมว่าหากคิดในธุรกิจที่ตามมาภายหลังห้างเนี่ยก็น่าสนใจนะครับ หากมีห้างไหนคิดวิธีการหาเงินใหม่ๆได้เพราะ ความที่ห้างใกล้ชิด ลูกค้าที่เป็นผู้บริโภคมากกว่า และผมว่าใช้ที่ดินน้อยกว่าโรงงานด้วยใช่ไหมครับ และตราบใดที่ยังมีคนเดินห้างก็คงขายได้เรื่อย แต่โรงงานผมว่าน่าจะขึ้นกับสภาพเศรษฐกิจค่อนข้างมาก(หรือเปล่า) แต่ห้างปรับตัวตามเศรษฐกิจผมว่าน่าจะสะดวกกว่านะครับถ้าทำเลอำนวยอยู่แล้ว เพราะใกล้กับ demand ขั้นสุดท้ายมากกว่า

**

คุณ LOSO แกเชียร์ซื้อตั้งแต่ปี 46 แล้ว วิเคราะห์คาดคะเนกันยกใหญ่ ตอนนั้นราคาแค่ 20 ต้นๆๆ ตอนพาร์5 เข้าใจว่าตอน ticon ไปทำไฮที่ 11 บาท คุณ LOSO ก็แบ่งความเป็นเจ้าของคืนไปให้เพื่อนๆๆเป็นการใหญ่ แต่ตอนนี้ มันลงมา 6 บาทกว่า ที่พาร์ 1 ดูแล้วundervalued พอสมควร เลยเข้ามาจุดประเด็นอีกครั้ง

ดูแล้วก็น่าสนใจมาก ที่ราคาแถวนี้ แต่ทำไมราคาไม่ไปไหน มันน่าจะมีอะไรผิดปกติหรือป่าว อันนี้เป็นข้อสังเกตุ หรือว่าราคาเหมาะสมมันอยู่แถวๆๆนี้ โดยส่วนตัวผมให้เต็มที่ ไม่เกิน 8 บาท

โรงงาน กับ ห้างสรรพสินค้า ในมุมมองของผม...

เค้าต่างมีลูกค้ากันคนละกลุ่มนะครับ พวกโรงงาน อาจผลิตสินค้าเพื่อป้อนให้
โรงงานด้วยกัน หรือ อาจผลิตสินค้าเพื่อป้อนให้กับทางห้างฯก็ได้ ขณะเดียว
กัน พวกห้างสรรพสินค้า มีลูกค้าเป็นชาวบ้านชาวเมืองที่อยู่อาศัยรอบๆบริเวณ
ห้างฯเหล่านั้นเป็นสำคัญ (ไม่นับขาจรที่มาเที่ยวห้าง)


แต่ละกลุ่มนี้เค้าผูกพันกัน ทำนอง น้ำพึ่งเรือเสือพึ่งป่า...มากกว่านะ หมาย
ความว่า ถ้าฝ่ายหนึ่งค้าขายกิจการรุ่งเรือง อีกฝ่ายหนึ่งก็พลอยเจริญรุ่งเรือง
ตามไปด้วย แต่ก็ขึ้นอยู่กับความมั่งคั่งของลูกค้าพวกเค้าด้วยเช่นกันครับ :lol:


เมื่อมาคิดเล่นๆเกี่ยวกับหุ้นโรงงาน กับหุ้นห้างสรรพสินค้า ผมว่าการเติบโต
ก็ตามความเจริญรุ่งเรืองของพี่น้องคนไทยเราเป็นสำคัญนะครับ...

เอ พี่ LOSO ครับ ผมก็อยากคุยกับพี่อ่ะครับ add บ้างได้ไหมอ่ะครับ ขออณุญาติด้วยคนนะครับ แต่ไม่ให้ก็อย่าหาว่า จุ้นเลยนะครับ

ticon ประกาศจัดตั้ง property fund แล้วครับวันนี้ คุณ loso คุณมน คราวนี้ผลประกอบการที่จะออกมาหลังตั้งเสร็จกระโดดแน่ วันนี้ราคาหุ้นรับข่าวเลยครับยินดีด้วยครับ

ไม่ค่อยดีใจเท่าไรเลยครับ เพราะยังเก็บได้ไม่มาก อุตส่าห์ถนุถนอมค่อยๆเคาะ กลับมีมือดีมาผสมโรงเคาะซะกระเด็นเลย

ชิชะ.....เอากลับมาที่เดิมเลยนะ

**

**

ก็ไม่เห็นมีใครสนใจเลยนี่นา ผมก็เก็บของผมไปเลื่อยๆแหละครับ เห็นกิมจ้อมันออกมาวิเคราะห์อีกแล้ว วัยรุ่นเซ็งเลย

ผมว่าเดี๋ยวมันก็ลงอีกครับ แค่ตื่นข่าวกันนิดหน่อยเท่านั้นเอง.....หากว่าไม่ลงมากระผมขอมอบตัว...

ขึ้นก็ดี จะลงมา ก็เก็บ ได้ทั้งงั้นครับ สำหรับผม

คงยังไม่ขึ้นไปเลยหรอกครับ แบบสลับฟันปลามั้งครับ

ผมว่ายังไงคงมีโอกาสเก็บเพิ่มได้ครับ

ว่าแต่ทางเทคนิคนี่มันทำ bullish divergence มา 3 ครั้งแล้วครับ มันใกล้เคียงที่จะ.............รึเปล่าไม่รู้ครับ(ไม่ว่ากันนะครับที่อ้างถึงเทคนิคคอลบ้าง)

:lol:

**

**

Symbol: TICON
Headline: สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่3(F45-3)
Time: 10 พ.ย. 2004 13:24:20


TICON สรุปผลการดำเนินงานของบริษัทจดทะเบียน
บริษัท ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย

สอบทาน
สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน (หน่วย : พันบาท)

ไตรมาสที่ 3 งวด 9 เดือน

ปี 2547 2546 2547 2546

กำไร(ขาดทุน)สุทธิ 72,798 67,622 236,179 166,423
กำไร(ขาดทุน)สุทธิต่อหุ้น(บาท) 0.14 0.17 0.47 0.43



หมายเหตุ : 1. โปรดดูรายละเอียดงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี และหมายเหตุประกอบงบการเงิน
จากระบบบริการข้อมูลตลาดหลักทรัพย์

"ข้าพเจ้าขอรับรองว่าข้อมูลที่รายงานข้างต้นนี้ถูกต้องทุกประการ พร้อมกันนี้บริษัทได้จัดส่งงบการเงินฉบับเต็ม
ผ่านทางสื่ออิเล็กทรอนิกส์ของตลาดหลักทรัพย์และส่งต้นฉบับให้กับสำนักงาน ก.ล.ต. เรียบร้อยแล้ว"


ลงลายมือชื่อ............................
(นางสาวลลิตพันธุ์ พิริยะพันธุ์)
ตำแหน่ง ผู้จัดการฝ่ายการเงิน
ผู้มีอำนาจรายงานสารสนเทศ

แต่ผมชอบเดินห้างมากกว่า โดยเฉพาะเวลาห้างลดราคา

เดินโรงงานนานๆ ต้องใส่หมวกนิรภัย กับรองเท้าหัวเหล็ก เพราะไม่รู้อะไรจะตกใส่หัวหรือเดินเหยียบตะปู

เดินสั้นโรงงานสนุก มีของแปลกๆที่ไม่ค่อยเห็นในชีวิตธรรมดา

แต่เดินได้นานและเดินได้บ่อยก็ยังต้องเดินห้าง เพราะเปลี่ยนบรรยากาศได้เรื่อยๆตามสภาวะอากาศ

เดินห้างเย็นดีนะครับ เดินโรงงานร้อนมีฝุ่นด้วย

วันนี้ไปเดิน MBK มาเห็นเค้ากั้น บูธเพิ่มตรงชั้น 2 อีก 1 หย่อมอย่างนี้รายได้จากค่าเช่าคงดีขึ้นอีกเนอะ

เอาแล้วครับ วันนี้ออกอาการ สะบัด ๆ ๆ อีกแล้วครับคุณ loso

สงสัยเอาใจคุณมนแฮะ อิ อิ

:lol: :lol:

เดี๋ยวผมกลับไปเก็บเพิ่มบ้างพรุ่งนี้

อย่าไปสนใจอาการของมันเลยครับ เอาเวลามาประเมินพื้นฐานกันดีกว่า

การขยับขึ้นๆลงๆรายวันปล่อยให้เป็นหน้าที่ของเจ้าเขาเถอะ ส่วนเราดูพื้นฐานไป ผมเชื่อว่า ตัวเร่งหลัก กำลังจะแสดงผลของมันออกมา

หลังจากตัวเร่งนี้ทำงานแล้ว ผมเองก็ไม่แน่ใจว่า พื้นฐานจะยังคงแน่นอยู่เหมือนเดิมหรือเปล่า เห็นว่าเริ่มมี New Entry แล้วนะครับ

การที่AMATAเข้ามาเล่นในวงการนี้จริงๆไม่ค่อยชัดเจนเท่าไรนัก หากใช้ฐานที่AMATAเองคงจำกัด แต่หากเขาทำแบบกระจายตัวแบบ TICONก็น่าจะมีผลกระทบบ้าง ต้องรอดูว่าสิ่งที่TICONสร้างฐานไว้สิบกว่าปีจะแข็งแค่ไหน

หากมีที่ดินขายในนิคมอยู่แล้ว และยิ่งนิคมของตนมีทำเลดี บริการสาธารณูปโภคดี การลงทุนก่อสร้างโรงงานเพื่อขายหรือให้เช่า
ผมว่าน่าจะเป็นแนวทางการพัฒนาอสังหาที่นิคมหลายแห่งสนใจเป็นทุนเดิม

ถ้าเป็นแค่ อมตะ ทีคิดบุกตลาดด้านนี้คงไม่กระไรนัก แต่ถ้าเป็นแห่งอื่นๆ เข้ามาแบ่งเค้กด้วย ไทคอนก็คงพบศึกรอบด้านนะครับ

ถ้าการแข่งขันสูงมากๆ มีคนแบ่งเค็กมากเกินไป
ผมว่าอาจทำให้ Ticon เสียจุดขายหลักที่เราสนใจตอนแรกๆ อย่างนี้หรือเปล่าครับ