Thai VI

Investment Asset
Investing in freehold rights of Data Center Building, Substation Building and other relevant buildings, equipment and system work of INET-IDC3 Phase 1 Project and the leasehold rights on the land which is the location of Substation Building.

Type of Trust Closed end trust
Secondary Market The Stock Exchange of Thailand (SET)
Industry Group / Sector Property & Construction / Property Fund & REITs
Status Filing
No. of IPO
n/a

IPO Period n/a
IPO Price n/a
First Day of Trading n/a
REIT Manager INET REIT Management Co., Ltd. (INET’s subsidiary 99.997%)
Trustee Kasikorn Asset Management Co.,Ltd.
Property Manager n/a
Financial Advisor
Jay Capital Advisory Limited

ข้อมูลเบื้องต้น
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต (INETREIT)
 
ผู้จัดการกองทรัสต์ :
บริษัท ไอเน็ต รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด
 
ผู้จัดการการจัดจำหน่าย :
ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)
 
การเสนอขาย IPO :
ภายในเดือนกรกฎาคม 2564
 
การลงทุนในทรัพย์สิน :
1. กรรมสิทธิ์ในอาคารและส่วนควบของอาคาร และงานระบบที่เกี่ยวข้องของโครงการ INET Data Center 3 (“IDC3”) เฟส 1 รวมถึงอุปกรณ์
   ตู้ Rack 492 Rack เพื่อใช้วางเครื่องเซิร์ฟเวอร์ และ เซิร์ฟเวอร์ ติดตั้งในตู้ Rack เพื่อให้บริการคลาวด์
2. กรรมสิทธิ์ในอาคารรับรองลูกค้า (Customer Center)
3. กรรมสิทธิ์ในอาคารและส่วนควบของอาคารควบคุมสถานีไฟฟ้าย่อย (Substation)
4. กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลางของโครงการINET-IDC3 ได้แก่ อาคารจอดรถ อาคารห้องนํ้า อาคารถังเก็บนํ้า และเครื่องปั๊มนํ้า
   ป้อมยาม และทางเชื่อมซึ่งเชื่อมกับอาคารรับรองลูกค้า (Customer Center)
5. สิทธิในการใช้ที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ INET-IDC3
6. สิทธิการเช่าที่ดินบางส่วนซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารควบคุมสถานีไฟฟ้าย่อย
 
มูลค่ากองทรัสต์ :
4,000 - 4,500 ล้านบาท
 
ราคาเสนอขาย IPO :
10.00 บาทต่อหน่วย
 
ประมาณการผลตอบแทนในปีแรก :
8.47% - 9.99%
 
การจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ :
คาดว่าภายในกลางเดือนกรกฎาคม 2564

เงื่อนไขของกองรีท INETREIT ผมว่าดีมากสำหรับคนชอบปันผล เพราะผลประกอบการของกองเองได้รับค่าเช่าในจำนวนเงินที่แน่ๆ และปรับขึ้นได้ประมาณ 2% ต่อปี
ไม่ต้องไปกังวลหรือคาดการณ์กำไรในอนาคตมากเหมือนกองอื่นๆ ปันผลค่อยๆโตไปได้เรื่อยๆ ปีแรกก็น่าพอใจที่ 8%กว่าๆ

ipoวันไหนครับ

กลางๆเดือนกรกฎาคมครับผม