AGM 2562
โพสต์แล้ว: จันทร์ ม.ค. 28, 2019 8:37 pm
AGM TRIETs 28 Jan 2562 14.00
กองนี้ได้เปลี่ยนรอบบัญชีจากธันวาคมมาเป็น กันยายน
Return ช่วง 9M Y2561 ได้ 0.48 บาทต่อหน่วย(1,249.14ลบ)
คิดเฉลี่ย 0.16 บาทต่อไตรมาส
อสังหาภายใต้ทรัสต์ ประกอบด้วย 516 units โดยแบ่งเป็น
1.โรงงาน 299 units มูลค่า 17,964 ลบ อัตราการเช่า 79.1% อายุคงเหลือของการเช่า 2 ปี
2. คลังสินค้า 217 units มูลค่า 16,024 ลบ อัตราการเช่า 79.2% อายุคงเหลือของการเช่า 2.45 ปี
มูลค่ายุติธรรมของกองเท่ากับ 33,987 ล้านบาท
อัตราการเช่า 79.2% อายุเฉลี่ยของแต่ละโรงงานและคลังที่ลูกค้าเช่าเท่ากับ 2.21 ปี จำนวนพื้นที่เช่า 69,331 ตรม
ปี2018 มีกิจกรรมดังนี้
1.ขายโรงงานที่ นิคมปิ่นทอง 1 โรง 55 ลบกำไร 17%
2. Asset Enhancement ต่อเติมพื้นที่เพิ่มในอมตะซิตี้ อีก 1,700 ตรม มูลค่าการลงทุน 27 ลบ
แต่ลงไปแล้ว 3 ลบ ณ 30 กย 18
3.เข้าลงทุนซื้อของไทคอนและซื้อจากข้างนอก โดย ไทคอน 1,700 ลบ พื้นที่ 79,106 ตรม โดยอยู่ในพื้นที่
ชลบุรีและสมุทรสาคร และ ยังมีการลงทุนข้างนอกแบบ Sales&Leaseback โรงงานในนิคมโรจนะ และลูกค้า
เช่ากลับโดยมีสัญญาเช่า10ปี
หนี้สิน ต่อ สินทรัพย์ หรือ LTV = 19.57% ลดลงจากปีที่แล้ว 24.5%
ต้นทุนดอกเบี้ยของหนี้สิน เท่ากับ 3.13% โดยเป็นหนี้สินที่มีดอกเบี้ยคงที่ 80%
การกระจายรายได้ของผู้เช่ารายใหญ่ op 10 มีสัดส่วนลดลงจาก 21.75 % เหลือ 20.42%
โดย ผู้เช่าอันดับแรก Makro ลดลงจาก 5.26% เหลือ 4.53% แต่จริงๆแล้ว ส่วนที่ลดลงก็เปลี่ยนเป็น
สินค้าซื้อขายผ่านE-commerceของMakroแทน
อัตราการเช่า แบ่งตามพื้นที่พบว่า มีในส่วนของ EEC ลดลงจาก 81%เป็น 80%
ภาคตะวันออก เพิ่มขึ้นจาก 88% เป้น 96%
ภาคเหนือ เพิ่มจาก 67% เป็น 69%
ในส่วนของรายได้ มาจาก Logistic เพิ่มขึ้นจาก 18% เป็น 22%
ค้าปลีก จาก 7 เป็น 11%
แยกตามประเทศที่มาเช่า หลักๆมาจาก Japan 48% และ EU 20%
เข้าสู่วาระการประชุม 14.00 น
วาระที่ 1 รับทราบรายงานการประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ ครั้งที่ 1/2561วันที่ 1 สิงหาคม 2561 รับทราบรายงานการประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ 1/2561วันที่ 1 สิงหาคม 2561
วาระที่ 2 รับทราบผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ รอบระยะเวลาบัญชีระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2561 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2561 รับทราบผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ รอบระยะเวลาบัญชีระหว่างวันที่ 1มกราคม 2561 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2561
วาระที่ 3 รับทราบงบการเงินที่ตรวจสอบแล้วของกองทรัสต์ สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2561 รับทราบงบการเงินที่ตรวจสอบแล้วของกองทรัสต์ สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน2561
วาระที่ 4 รับทราบการแต่งตั้งผู้สอบบัญชีจากบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด เป็นผู้สอบบัญชี ของกองทรัสต์ และค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ประจำปี 2562 รับทราบการแต่งตั้งผู้สอบบัญชีจากบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด เป็นผู้ สอบบัญชีของ กองทรัสต์ และค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ประจ าปี 2562
วาระที่ 5 รับทราบการเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรัสต์ ชื่อย่อกองทรัสต์ ชื่อผู้จัดการกองทรัสต์ และชื่อย่อ ผู้จัดการกองทรัสต์ และการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับชื่อและชื่อย่อของ กองทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ รับทราบการเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรั สต์ ชื่อย่อกองทรั สต์ ชื่อผู้จัดการกองทรัสต์ และชื่อย่อผู้ จัดการ กองทรัสต์โดยมีรายละเอียด ดังนี้ ชื่อและชื่อย่อกองทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ที่เปลี่ยนแปลงใหม่
กองทรัสต์ ชื่อภาษาไทย “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้”
ชื่อภาษาอังกฤษ “Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT” ชื่อย่อกองทรัสต์ “FTREIT” ผู้จัดการกองทรัสต์ ชื่อภาษาไทย “บริษัท เฟรเซอร์ ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด” ชื่อภาษาอังกฤษ “Frasers Property Industrial REIT Management (Thailand) Company Limited” ชื่อย่อผู้จัดการกองทรัสต์ “FIRM”
และรับทราบการแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรัสต์ ชื่อ ย่อกองทรัสต์ ชื่อผู้จัดการกองทรัสต์ และชื่อย่อผู้จัดการกองทรัสต์ตามรายละเอียดข้างต้น
วาระที่ 6 พิจารณาอนุมัติการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) ของกองทรัสต์โดยการ ออกหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม จำนวนไม่เกิน 780,716,114 หน่วย
มติ: (1) อนุมัติการเพิ่มทุนแบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate) ของกองทรัสต์โดยการออกหน่วยทรัสต์ เพิ่มเติม จำนวนไม่เกิน 780,716,114 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 30ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่ คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) เพื่อใช้ใน การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมของกองทรัสต์ในอนาคต (3) ดำเนินการอื่นใดอันจำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการดังกล่าวข้างต้นทุกประการเพื่อให้การ ดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ ถอดถอนผู้รับมอบอำนาจช่วง ในการดำเนินการดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนหน่วยทรัสต์ทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออก เสียงลงคะแนน ดังนี้
- เห็นด้วย 1,636,054,194 เสียง คิดเป็นร้อยละ 85.5737
- ไม่เห็นด้วย 175,894,916 เสียง คิดเป็นร้อยละ 9.2001
- งดออกเสียง 99,916,400 เสียง คิดเป็นร้อยละ 5.2261
ทั้งนี้มติของที่ประชุมผู้ ถือหน่วยทรัสต์ในเรื่องนี้จะมีอายุเพียง 1 ปี นับจากวันที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติตามที่ เสนอ หรือวันที่ประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งถัดไป แล้วแต่วันใดจะถึงก่อน
วาระที่ 7 พิจารณาอนุมัติการเสนอขายและจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมจากการเพิ่มทุน แบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate)
มติ: (1) อนุมัติการเสนอขายและจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมจากการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจ ทั่วไป (General Mandate) (“หน่วยทรัสต์ที่อ อกและเสนอขายเพิ่มเติม”) จำนวนรวมไม่เกิน 780,716,114 หน่วย โดยมีรายละเอียดการจัดสรรดังนี้
วิธีที่ 1 จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมเพื่อเสนอขายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีรายชื่อ ปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ (Rights Offering) โดยไม่เกินกว่า ร้อยละ 30ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุน แบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมอาจแสดงความจำนงที่จะซื้อ หน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมตามสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือเกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือน้อย กว่าสิทธิที่ได้รับการจัดสรร หรือสละสิทธิไม่จองซื้อหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมก็ได้ และ/หรือ
วิธีที่ 2 จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมเพื่อเสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) โดยไม่เกินกว่าร้อยละ 20ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการ กองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) และ/หรือ
วิธีที่ 3 จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมเพื่อเสนอขาย ให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) โดยไม่เกินกว่าร้อยละ 10ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการ กองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุนแบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate) ทั้งนี้ หากกองทรัสต์จะทำการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) ผู้จัดการกองทรัสต์จะ ดำเนินการขอความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. ในการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ โดยดำเนินการยื่น แบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวนต่อไป (2) อนุมัติการมอบอำนาจให้ผู้จัดการกองทรัสต์เป็นผู้มีอำนาจในการดำเนินการดังต่อไปนี้
(1) พิจารณาเสนอขายหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในคราวเดียวหรือหลายคราวก็ได้ อย่างไรก็ตามการจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมตามวิธีที่ 1 หรือวิธีที่ 2 หรือวิธีที่ 3ข้างต้น โดยวิธีใดวิธีหนึ่ง หรือทั้งสามวิธีรวมกันแล้วจะไม่เกินกว่าร้อยละ 30ของทุนชำระแล้ ว ของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์มีมติให้ เพิ่มทุนแบบมอบอำนาจ ทั่วไป (General Mandate) หรือไม่เกิน 780,716,114 หน่วย แต่หากจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออก และเสนอขายเพิ่มเติมตามวิธีที่ 2และวิธีที่ 3รวมกัน ทุนช าระแล้วของกองทรัสต์ในส่วนที่เพิ่มรวม แล้วจะไม่เกินกว่าร้อยละ 20ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการ กองทรัสต์มีมติให้ เพิ่มทุนแบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate) หรื อไม่เกิน 520,477,409 หน่วย (2) พิจารณากำหนดรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆเกี่ยวกับการเสนอขายและจัดสรรหน่วยทรั สต์ที่ จะออกและเสนอขายเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงวัตถุประสงค์ วันเวลาที่เสนอขาย ราคา เสนอขาย ระยะเวลาเสนอขาย วิธีการจัดสรรและเสนอขาย จำนวนหน่วยทรัสต์ที่จะเสนอขาย โครงสร้างการเสนอขายสุดท้าย ระยะเวลาการจองซื้อ อัตราส่วนการใช้สิทธิจองซื้อ สัดส่วนการ เสนอขาย เงื่อนไขและวิธีการจองซื้อ
วันกำหนดรายชื่อ ดำเนินการอื่นใดอันจำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการดำเนินการดังกล่าวข้างต้นทุกประการเพื่อให้การ ดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ ถอดถอนผู้รับมอบอำนาจช่วง ในการดำเนินการดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน (โดยไม่นับรวมคะแนนเสียง ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษกับทรัสตี) ดังนี้
- เห็นด้วย 1.364,021,665 เสียง คิดเป็นร้อยละ 82.8047
- ไม่เห็นด้วย 180,292,699 เสียง คิดเป็นร้ อยละ 10.9449
- งดออกเสียง 102,959,690 เสียง คิดเป็นร้อยละ 6.2503
อนึ่ง วาระนี้ มีผู้ถือหน่วยทรัสต์คัดค้านรวมกันเกินกว่าร้อยละ 10 ของจำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มา ประชุมและมีสิทธิออกเสียง แต่ไม่เกิน 1 ใน 4ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่จำหน่ายได้ แล้วทั้งหมด ดังนั้น ผู้จัดการกองทรัสต์จะไม่จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์บางรายเป็นการเฉพาะเจาะจง ทั้งนี้
มติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในเรื่องนี้จะมีอายุเพียง 1 ปี นับจากวันที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติตามที่ เสนอ หรือวันที่ประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งถัดไป แล้วแต่วันใดจะถึงก่อน
วาระที่ 8 พิจารณาอนุมัติการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ ทั้งในรูปแบบของเงินกู้ยืมระยะสั้น และ/หรือ เงินกู้ยืม ระยะยาว และ/หรือ การออกหุ้นกู้ในวงเงินจ านวนรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท
มติ: (1) อนุมัติให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีอำนาจดำเนินการกู้ ยืมเงินสำหรับกองทรัสต์ ทั้งในรูปแบบของเงินกู้ ยืมระยะสั้นและ/หรือ เงินกู้ ยืมระยะยาว และ/หรือ การออกหุ้นกู้ ในวงเงินจำนวนรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมของกองทรัสต์ในอนาคต และ/หรือเพื่อชำระหนี้การกู้ ยืมที่จะถึงกำหนดชำระในปี 2562และ/หรือ เพื่อชำระหนี้ที่เกิดจากการกู้ยืมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในทรัพย์สินของกองทรัสต์โดยอาจด าเนินการกู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่งหรือ หลายแห่ง และอาจรวมถึงสถาบันการเงินอื่นใด และการให้หลักประกันที่เกี่ยวข้องกับการกู้ ยืมเงิน ทั้งนี้ผู้ให้กู้ อาจเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับทรัสตีของกองทรัสต์ (2) อนุมัติการมอบหมายให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีอ านาจด าเนินการดังต่อไปนี้
(1) พิจารณาและก าหนดรายละเอียดหลักเกณฑ์หรือเงื่อนไขใด ๆ ในการกู้ ยืมเงิน อาทิจ านวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการกู้ ยืมเงิน ระยะเวลาการช าระเงิน ค ามั่น การด ารงสัดส่วนต่างๆ ของ กองทรัสต์ ตามที่ตกลงกับผู้ ให้กู้ รายละเอียดหลักประกั นที่มติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ได้ กำหนดไว้และเท่าที่ไม่ขัดหรือแย้งกับมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ/หรือ ตามคำสั่งหรือคำแนะนำของสำนักงาน ก.ล.ต. และ/หรือ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และ/หรือ หน่วยงาน อื่นใดที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งดำเนินการติดต่อกับสำนักงาน ก.ล.ต. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หน่วยงานราชการหรือองค์กรของรัฐ หรือบุคคลใด ๆ เพื่อการดังกล่าว
(2) เจรจา จัดทำลงนาม ส่งมอบ และ/หรือ แก้ ไขสัญญากู้ยืมเงิน สัญญาหลักประกัน หรือสัญญา หรือข้อผูกพันอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกู้ ยืมเงินของกองทรัสต์จัดส่งเอกสารใด ๆเกี่ยวกับการกู้ยืม เงิน และการให้ หลักประกัน และทำธุรกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกู้ ยืมเงินและการให้ หลักประกันดังกล่าวโดยคำนึงผลประโยชน์ของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นสำคัญ
(3) เข้าทำสัญญากู้ ยืมเงิน สัญญาหลักประกัน และสัญญาอื่นที่เกี่ยวข้ องกับการกู้ ยืมเงินระหว่าง กองทรัสต์กับบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับทรัสตี (ถ้ามี)
(4) ดำเนินการอื่นใดอันจำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการดังกล่าวข้างต้นทุกประการเพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ ถอดถอนผู้ รับมอบอำนาจช่วงในการ ดำเนินการดังกล่าวตาม (1) และ/หรือ (2) และ/หรือ (3) ข้างต้น เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าว ประสบผลสำเร็จ (3) อนุมัติให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีอ านาจเกี่ยวกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ ดังต่อไปนี้
(1) พิจารณากำหนดและแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด เงื่อนไข และรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้ องกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ ในแต่ละครั้ง เช่น ชนิด ประเภท อัตราดอกเบี้ย อายุ การไถ่ถอน การ แต่งตั้งผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ราคาเสนอขาย รายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับการเสนอขายหุ้นกู้ เช่น การ เสนอขายหุ้นกู้ ในรูปแบบต่าง ๆ กันหรือเป็นคราว ๆ โดยเมื่อหุ้นกู้
จำนวนใดจำนวนหนึ่งครบ กำหนดก็ สามารถออกและเสนอขายใหม่ได้ ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ราคา วิธีการ และ ระยะเวลาเสนอขายและจัดสรร
(2) แต่งตั้งผู้จัดจำหน่ายหุ้นกู้นายทะเบียนหุ้นกู้ และ/หรือ บุคคลอื่นใดในกรณีที่จะต้องมีการแต่งตั้งตามกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องหรือในกรณีอื่นใดตามที่เห็นควร
(3) ติดต่อ เจรจา เข้าทำ และลงนามในสัญญารับประกันการจัดจำหน่าย และ/หรือ สัญญาอื่นที่ เกี่ยวข้อง และ/หรือเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ ตลอดจนมีอ านาจ ท าการเจรจาต่อรองและตกลงอัตราค่าตอบแทนและค่าใช้จ่ายของสัญญาต่างๆ ข้างต้น (4) จัดทำและยื่นคำขอและเอกสารต่าง ๆ ต่อส านักงาน ก.ล.ต. หน่วยงานที่เกี่ ยวข้ อง และ/หรื อ บุคคลอื่นใดที่เกี่ ยวข้อง รวมถึงการรับรองการดำเนินงานต่างๆ ที่ผ่านมาเกี่ยวกับการออกและ เสนอขายหุ้นกู้ และการด าเนินการใด ๆ อันจ าเป็น และเกี่ยวเนื่องกับการออกและเสนอขายหุ้ นกู้ นั้น ๆ
ให้สำเร็จลุล่วงและเป็นไปตามที่กฎหมายก าหนด ทั้งนี้ หากกองทรัสต์จะออกหุ้นกู้ ผู้จัดการ กองทรัสต์จะดำเนินการขออนุญาตจากสำนักงาน ก.ล.ต. ในการออกและเสนอขายหุ้นกู้ และจะ ดำเนินการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวนสำหรับการออกและเสนอขายหุ้ นกู้ เพื่อขออนุญาตต่อส านักงาน ก.ล.ต. ในการออกและเสนอขายหุ้นกู้ตามที่กฎหมายก าหนดต่อไป ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน (โดยไม่นับรวมคะแนนเสียง ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษกับทรัสตี)ดังนี้
- เห็นด้วย 1,542,598,529 เสียง คิดเป็นร้อยละ 93.6455
- ไม่เห็นด้วย 4,757,125 เสียง คิดเป็นร้อยละ 0.2887
- งดออกเสียง 99,918,400 เสียง คิดเป็นร้อยละ 6.0656
อนึ่ง ไม่มีคะแนนเสียงของผู้ถือหน่วยทรัสต์คัดค้านเกินกว่า 1 ใน 4ของจ านวนหน่วยทรัสต์ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด
วาระที่ 9 พิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์เพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุนแบบมอบ อ านาจทั่วไป (General Mandate) มติ: อนุมัติการแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์โดยให้แก้ไข และ/หรือ เพิ่มเติมรายละเอียดเกี่ยวกับจำนวน หน่วยทรัสต์รวมถึงการปรับปรุงข้อมูลและรายละเอียดต่างๆ ในสัญญาก่อตั้งทรัสต์ เพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุน แบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate)ของกองทรั สต์โดยการออกหน่วยทรั สต์เพิ่มเติม จำนวนไม่เกิ น 780,716,114 หน่วย ตามรายละเอียดที่ก าหนดในวาระที่ 6 โดยจัดท าเป็นสัญญาแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรั สต์ เพื่อแนบท้ายสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน ดังนี้
- เห็นด้วย 1,636,028,879 เสียง คิดเป็นร้อยละ 85.5654
- ไม่เห็นด้วย 176,076,209 เสียง คิดเป็นร้ อยละ 9.2089
- งดออกเสียง 99,916,400 เสียง คิดเป็นร้อยละ 5.2256
จบการประชุม
กองนี้ได้เปลี่ยนรอบบัญชีจากธันวาคมมาเป็น กันยายน
Return ช่วง 9M Y2561 ได้ 0.48 บาทต่อหน่วย(1,249.14ลบ)
คิดเฉลี่ย 0.16 บาทต่อไตรมาส
อสังหาภายใต้ทรัสต์ ประกอบด้วย 516 units โดยแบ่งเป็น
1.โรงงาน 299 units มูลค่า 17,964 ลบ อัตราการเช่า 79.1% อายุคงเหลือของการเช่า 2 ปี
2. คลังสินค้า 217 units มูลค่า 16,024 ลบ อัตราการเช่า 79.2% อายุคงเหลือของการเช่า 2.45 ปี
มูลค่ายุติธรรมของกองเท่ากับ 33,987 ล้านบาท
อัตราการเช่า 79.2% อายุเฉลี่ยของแต่ละโรงงานและคลังที่ลูกค้าเช่าเท่ากับ 2.21 ปี จำนวนพื้นที่เช่า 69,331 ตรม
ปี2018 มีกิจกรรมดังนี้
1.ขายโรงงานที่ นิคมปิ่นทอง 1 โรง 55 ลบกำไร 17%
2. Asset Enhancement ต่อเติมพื้นที่เพิ่มในอมตะซิตี้ อีก 1,700 ตรม มูลค่าการลงทุน 27 ลบ
แต่ลงไปแล้ว 3 ลบ ณ 30 กย 18
3.เข้าลงทุนซื้อของไทคอนและซื้อจากข้างนอก โดย ไทคอน 1,700 ลบ พื้นที่ 79,106 ตรม โดยอยู่ในพื้นที่
ชลบุรีและสมุทรสาคร และ ยังมีการลงทุนข้างนอกแบบ Sales&Leaseback โรงงานในนิคมโรจนะ และลูกค้า
เช่ากลับโดยมีสัญญาเช่า10ปี
หนี้สิน ต่อ สินทรัพย์ หรือ LTV = 19.57% ลดลงจากปีที่แล้ว 24.5%
ต้นทุนดอกเบี้ยของหนี้สิน เท่ากับ 3.13% โดยเป็นหนี้สินที่มีดอกเบี้ยคงที่ 80%
การกระจายรายได้ของผู้เช่ารายใหญ่ op 10 มีสัดส่วนลดลงจาก 21.75 % เหลือ 20.42%
โดย ผู้เช่าอันดับแรก Makro ลดลงจาก 5.26% เหลือ 4.53% แต่จริงๆแล้ว ส่วนที่ลดลงก็เปลี่ยนเป็น
สินค้าซื้อขายผ่านE-commerceของMakroแทน
อัตราการเช่า แบ่งตามพื้นที่พบว่า มีในส่วนของ EEC ลดลงจาก 81%เป็น 80%
ภาคตะวันออก เพิ่มขึ้นจาก 88% เป้น 96%
ภาคเหนือ เพิ่มจาก 67% เป็น 69%
ในส่วนของรายได้ มาจาก Logistic เพิ่มขึ้นจาก 18% เป็น 22%
ค้าปลีก จาก 7 เป็น 11%
แยกตามประเทศที่มาเช่า หลักๆมาจาก Japan 48% และ EU 20%
เข้าสู่วาระการประชุม 14.00 น
วาระที่ 1 รับทราบรายงานการประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ ครั้งที่ 1/2561วันที่ 1 สิงหาคม 2561 รับทราบรายงานการประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ 1/2561วันที่ 1 สิงหาคม 2561
วาระที่ 2 รับทราบผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ รอบระยะเวลาบัญชีระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2561 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2561 รับทราบผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ รอบระยะเวลาบัญชีระหว่างวันที่ 1มกราคม 2561 ถึงวันที่ 30 กันยายน 2561
วาระที่ 3 รับทราบงบการเงินที่ตรวจสอบแล้วของกองทรัสต์ สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน 2561 รับทราบงบการเงินที่ตรวจสอบแล้วของกองทรัสต์ สิ้นสุดวันที่ 30 กันยายน2561
วาระที่ 4 รับทราบการแต่งตั้งผู้สอบบัญชีจากบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด เป็นผู้สอบบัญชี ของกองทรัสต์ และค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ประจำปี 2562 รับทราบการแต่งตั้งผู้สอบบัญชีจากบริษัท เคพีเอ็มจี ภูมิไชย สอบบัญชี จำกัด เป็นผู้ สอบบัญชีของ กองทรัสต์ และค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ประจ าปี 2562
วาระที่ 5 รับทราบการเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรัสต์ ชื่อย่อกองทรัสต์ ชื่อผู้จัดการกองทรัสต์ และชื่อย่อ ผู้จัดการกองทรัสต์ และการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวกับชื่อและชื่อย่อของ กองทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ รับทราบการเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรั สต์ ชื่อย่อกองทรั สต์ ชื่อผู้จัดการกองทรัสต์ และชื่อย่อผู้ จัดการ กองทรัสต์โดยมีรายละเอียด ดังนี้ ชื่อและชื่อย่อกองทรัสต์และผู้จัดการกองทรัสต์ที่เปลี่ยนแปลงใหม่
กองทรัสต์ ชื่อภาษาไทย “ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์
เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้”
ชื่อภาษาอังกฤษ “Frasers Property Thailand Industrial Freehold & Leasehold REIT” ชื่อย่อกองทรัสต์ “FTREIT” ผู้จัดการกองทรัสต์ ชื่อภาษาไทย “บริษัท เฟรเซอร์ ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด” ชื่อภาษาอังกฤษ “Frasers Property Industrial REIT Management (Thailand) Company Limited” ชื่อย่อผู้จัดการกองทรัสต์ “FIRM”
และรับทราบการแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงชื่อกองทรัสต์ ชื่อ ย่อกองทรัสต์ ชื่อผู้จัดการกองทรัสต์ และชื่อย่อผู้จัดการกองทรัสต์ตามรายละเอียดข้างต้น
วาระที่ 6 พิจารณาอนุมัติการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) ของกองทรัสต์โดยการ ออกหน่วยทรัสต์เพิ่มเติม จำนวนไม่เกิน 780,716,114 หน่วย
มติ: (1) อนุมัติการเพิ่มทุนแบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate) ของกองทรัสต์โดยการออกหน่วยทรัสต์ เพิ่มเติม จำนวนไม่เกิน 780,716,114 หน่วย คิดเป็นร้อยละ 30ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่ คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) เพื่อใช้ใน การลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมของกองทรัสต์ในอนาคต (3) ดำเนินการอื่นใดอันจำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการดังกล่าวข้างต้นทุกประการเพื่อให้การ ดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ ถอดถอนผู้รับมอบอำนาจช่วง ในการดำเนินการดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ ด้วยคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของจำนวนหน่วยทรัสต์ทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออก เสียงลงคะแนน ดังนี้
- เห็นด้วย 1,636,054,194 เสียง คิดเป็นร้อยละ 85.5737
- ไม่เห็นด้วย 175,894,916 เสียง คิดเป็นร้อยละ 9.2001
- งดออกเสียง 99,916,400 เสียง คิดเป็นร้อยละ 5.2261
ทั้งนี้มติของที่ประชุมผู้ ถือหน่วยทรัสต์ในเรื่องนี้จะมีอายุเพียง 1 ปี นับจากวันที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติตามที่ เสนอ หรือวันที่ประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งถัดไป แล้วแต่วันใดจะถึงก่อน
วาระที่ 7 พิจารณาอนุมัติการเสนอขายและจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมจากการเพิ่มทุน แบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate)
มติ: (1) อนุมัติการเสนอขายและจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมจากการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจ ทั่วไป (General Mandate) (“หน่วยทรัสต์ที่อ อกและเสนอขายเพิ่มเติม”) จำนวนรวมไม่เกิน 780,716,114 หน่วย โดยมีรายละเอียดการจัดสรรดังนี้
วิธีที่ 1 จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมเพื่อเสนอขายให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมที่มีรายชื่อ ปรากฏในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยทรัสต์ตามสัดส่วนการถือหน่วยทรัสต์ (Rights Offering) โดยไม่เกินกว่า ร้อยละ 30ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุน แบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) โดยผู้ถือหน่วยทรัสต์เดิมอาจแสดงความจำนงที่จะซื้อ หน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมตามสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือเกินกว่าสิทธิที่ได้รับจัดสรร หรือน้อย กว่าสิทธิที่ได้รับการจัดสรร หรือสละสิทธิไม่จองซื้อหน่วยทรัสต์ที่เสนอขายเพิ่มเติมก็ได้ และ/หรือ
วิธีที่ 2 จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมเพื่อเสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป (Public Offering) โดยไม่เกินกว่าร้อยละ 20ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการ กองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) และ/หรือ
วิธีที่ 3 จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมเพื่อเสนอขาย ให้แก่บุคคลในวงจำกัด (Private Placement) โดยไม่เกินกว่าร้อยละ 10ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการ กองทรัสต์มีมติให้เพิ่มทุนแบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate) ทั้งนี้ หากกองทรัสต์จะทำการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) ผู้จัดการกองทรัสต์จะ ดำเนินการขอความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. ในการออกและเสนอขายหน่วยทรัสต์ โดยดำเนินการยื่น แบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์และร่างหนังสือชี้ชวนต่อไป (2) อนุมัติการมอบอำนาจให้ผู้จัดการกองทรัสต์เป็นผู้มีอำนาจในการดำเนินการดังต่อไปนี้
(1) พิจารณาเสนอขายหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมในคราวเดียวหรือหลายคราวก็ได้ อย่างไรก็ตามการจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมตามวิธีที่ 1 หรือวิธีที่ 2 หรือวิธีที่ 3ข้างต้น โดยวิธีใดวิธีหนึ่ง หรือทั้งสามวิธีรวมกันแล้วจะไม่เกินกว่าร้อยละ 30ของทุนชำระแล้ ว ของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการกองทรัสต์มีมติให้ เพิ่มทุนแบบมอบอำนาจ ทั่วไป (General Mandate) หรือไม่เกิน 780,716,114 หน่วย แต่หากจัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออก และเสนอขายเพิ่มเติมตามวิธีที่ 2และวิธีที่ 3รวมกัน ทุนช าระแล้วของกองทรัสต์ในส่วนที่เพิ่มรวม แล้วจะไม่เกินกว่าร้อยละ 20ของทุนชำระแล้วของกองทรัสต์ณ วันที่คณะกรรมการของผู้จัดการ กองทรัสต์มีมติให้ เพิ่มทุนแบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate) หรื อไม่เกิน 520,477,409 หน่วย (2) พิจารณากำหนดรายละเอียดและเงื่อนไขต่างๆเกี่ยวกับการเสนอขายและจัดสรรหน่วยทรั สต์ที่ จะออกและเสนอขายเพิ่มเติม ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงวัตถุประสงค์ วันเวลาที่เสนอขาย ราคา เสนอขาย ระยะเวลาเสนอขาย วิธีการจัดสรรและเสนอขาย จำนวนหน่วยทรัสต์ที่จะเสนอขาย โครงสร้างการเสนอขายสุดท้าย ระยะเวลาการจองซื้อ อัตราส่วนการใช้สิทธิจองซื้อ สัดส่วนการ เสนอขาย เงื่อนไขและวิธีการจองซื้อ
วันกำหนดรายชื่อ ดำเนินการอื่นใดอันจำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการดำเนินการดังกล่าวข้างต้นทุกประการเพื่อให้การ ดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ ถอดถอนผู้รับมอบอำนาจช่วง ในการดำเนินการดังกล่าวข้างต้น เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน (โดยไม่นับรวมคะแนนเสียง ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษกับทรัสตี) ดังนี้
- เห็นด้วย 1.364,021,665 เสียง คิดเป็นร้อยละ 82.8047
- ไม่เห็นด้วย 180,292,699 เสียง คิดเป็นร้ อยละ 10.9449
- งดออกเสียง 102,959,690 เสียง คิดเป็นร้อยละ 6.2503
อนึ่ง วาระนี้ มีผู้ถือหน่วยทรัสต์คัดค้านรวมกันเกินกว่าร้อยละ 10 ของจำนวนเสียงทั้งหมดของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มา ประชุมและมีสิทธิออกเสียง แต่ไม่เกิน 1 ใน 4ของจำนวนหน่วยทรัสต์ที่จำหน่ายได้ แล้วทั้งหมด ดังนั้น ผู้จัดการกองทรัสต์จะไม่จัดสรรหน่วยทรัสต์ที่ออกและเสนอขายเพิ่มเติมให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์บางรายเป็นการเฉพาะเจาะจง ทั้งนี้
มติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในเรื่องนี้จะมีอายุเพียง 1 ปี นับจากวันที่ผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติอนุมัติตามที่ เสนอ หรือวันที่ประชุมสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งถัดไป แล้วแต่วันใดจะถึงก่อน
วาระที่ 8 พิจารณาอนุมัติการกู้ยืมเงินของกองทรัสต์ ทั้งในรูปแบบของเงินกู้ยืมระยะสั้น และ/หรือ เงินกู้ยืม ระยะยาว และ/หรือ การออกหุ้นกู้ในวงเงินจ านวนรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท
มติ: (1) อนุมัติให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีอำนาจดำเนินการกู้ ยืมเงินสำหรับกองทรัสต์ ทั้งในรูปแบบของเงินกู้ ยืมระยะสั้นและ/หรือ เงินกู้ ยืมระยะยาว และ/หรือ การออกหุ้นกู้ ในวงเงินจำนวนรวมไม่เกิน 6,000,000,000 บาท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่จะลงทุนเพิ่มเติมของกองทรัสต์ในอนาคต และ/หรือเพื่อชำระหนี้การกู้ ยืมที่จะถึงกำหนดชำระในปี 2562และ/หรือ เพื่อชำระหนี้ที่เกิดจากการกู้ยืมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในทรัพย์สินของกองทรัสต์โดยอาจด าเนินการกู้ยืมเงินจากธนาคารพาณิชย์ในประเทศแห่งหนึ่งหรือ หลายแห่ง และอาจรวมถึงสถาบันการเงินอื่นใด และการให้หลักประกันที่เกี่ยวข้องกับการกู้ ยืมเงิน ทั้งนี้ผู้ให้กู้ อาจเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับทรัสตีของกองทรัสต์ (2) อนุมัติการมอบหมายให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีอ านาจด าเนินการดังต่อไปนี้
(1) พิจารณาและก าหนดรายละเอียดหลักเกณฑ์หรือเงื่อนไขใด ๆ ในการกู้ ยืมเงิน อาทิจ านวนเงินกู้ อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาการกู้ ยืมเงิน ระยะเวลาการช าระเงิน ค ามั่น การด ารงสัดส่วนต่างๆ ของ กองทรัสต์ ตามที่ตกลงกับผู้ ให้กู้ รายละเอียดหลักประกั นที่มติที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ไม่ได้ กำหนดไว้และเท่าที่ไม่ขัดหรือแย้งกับมติของที่ประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ และ/หรือ ตามคำสั่งหรือคำแนะนำของสำนักงาน ก.ล.ต. และ/หรือ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และ/หรือ หน่วยงาน อื่นใดที่เกี่ยวข้อง รวมทั้งดำเนินการติดต่อกับสำนักงาน ก.ล.ต. ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หน่วยงานราชการหรือองค์กรของรัฐ หรือบุคคลใด ๆ เพื่อการดังกล่าว
(2) เจรจา จัดทำลงนาม ส่งมอบ และ/หรือ แก้ ไขสัญญากู้ยืมเงิน สัญญาหลักประกัน หรือสัญญา หรือข้อผูกพันอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกู้ ยืมเงินของกองทรัสต์จัดส่งเอกสารใด ๆเกี่ยวกับการกู้ยืม เงิน และการให้ หลักประกัน และทำธุรกรรมใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการกู้ ยืมเงินและการให้ หลักประกันดังกล่าวโดยคำนึงผลประโยชน์ของกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นสำคัญ
(3) เข้าทำสัญญากู้ ยืมเงิน สัญญาหลักประกัน และสัญญาอื่นที่เกี่ยวข้ องกับการกู้ ยืมเงินระหว่าง กองทรัสต์กับบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับทรัสตี (ถ้ามี)
(4) ดำเนินการอื่นใดอันจำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการดังกล่าวข้างต้นทุกประการเพื่อให้การดำเนินการดังกล่าวประสบผลสำเร็จ รวมถึงการแต่งตั้ง และ/หรือ ถอดถอนผู้ รับมอบอำนาจช่วงในการ ดำเนินการดังกล่าวตาม (1) และ/หรือ (2) และ/หรือ (3) ข้างต้น เพื่อให้การดำเนินการดังกล่าว ประสบผลสำเร็จ (3) อนุมัติให้ผู้จัดการกองทรัสต์มีอ านาจเกี่ยวกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ ดังต่อไปนี้
(1) พิจารณากำหนดและแก้ไขเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด เงื่อนไข และรายละเอียดอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้ องกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ ในแต่ละครั้ง เช่น ชนิด ประเภท อัตราดอกเบี้ย อายุ การไถ่ถอน การ แต่งตั้งผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ ราคาเสนอขาย รายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับการเสนอขายหุ้นกู้ เช่น การ เสนอขายหุ้นกู้ ในรูปแบบต่าง ๆ กันหรือเป็นคราว ๆ โดยเมื่อหุ้นกู้
จำนวนใดจำนวนหนึ่งครบ กำหนดก็ สามารถออกและเสนอขายใหม่ได้ ซึ่งรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง ราคา วิธีการ และ ระยะเวลาเสนอขายและจัดสรร
(2) แต่งตั้งผู้จัดจำหน่ายหุ้นกู้นายทะเบียนหุ้นกู้ และ/หรือ บุคคลอื่นใดในกรณีที่จะต้องมีการแต่งตั้งตามกฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องหรือในกรณีอื่นใดตามที่เห็นควร
(3) ติดต่อ เจรจา เข้าทำ และลงนามในสัญญารับประกันการจัดจำหน่าย และ/หรือ สัญญาอื่นที่ เกี่ยวข้อง และ/หรือเอกสารต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการออกและเสนอขายหุ้นกู้ ตลอดจนมีอ านาจ ท าการเจรจาต่อรองและตกลงอัตราค่าตอบแทนและค่าใช้จ่ายของสัญญาต่างๆ ข้างต้น (4) จัดทำและยื่นคำขอและเอกสารต่าง ๆ ต่อส านักงาน ก.ล.ต. หน่วยงานที่เกี่ ยวข้ อง และ/หรื อ บุคคลอื่นใดที่เกี่ ยวข้อง รวมถึงการรับรองการดำเนินงานต่างๆ ที่ผ่านมาเกี่ยวกับการออกและ เสนอขายหุ้นกู้ และการด าเนินการใด ๆ อันจ าเป็น และเกี่ยวเนื่องกับการออกและเสนอขายหุ้ นกู้ นั้น ๆ
ให้สำเร็จลุล่วงและเป็นไปตามที่กฎหมายก าหนด ทั้งนี้ หากกองทรัสต์จะออกหุ้นกู้ ผู้จัดการ กองทรัสต์จะดำเนินการขออนุญาตจากสำนักงาน ก.ล.ต. ในการออกและเสนอขายหุ้นกู้ และจะ ดำเนินการยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลและร่างหนังสือชี้ชวนสำหรับการออกและเสนอขายหุ้ นกู้ เพื่อขออนุญาตต่อส านักงาน ก.ล.ต. ในการออกและเสนอขายหุ้นกู้ตามที่กฎหมายก าหนดต่อไป ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน (โดยไม่นับรวมคะแนนเสียง ของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีส่วนได้เสียเป็นพิเศษกับทรัสตี)ดังนี้
- เห็นด้วย 1,542,598,529 เสียง คิดเป็นร้อยละ 93.6455
- ไม่เห็นด้วย 4,757,125 เสียง คิดเป็นร้อยละ 0.2887
- งดออกเสียง 99,918,400 เสียง คิดเป็นร้อยละ 6.0656
อนึ่ง ไม่มีคะแนนเสียงของผู้ถือหน่วยทรัสต์คัดค้านเกินกว่า 1 ใน 4ของจ านวนหน่วยทรัสต์ที่จำหน่ายได้แล้วทั้งหมด
วาระที่ 9 พิจารณาอนุมัติการแก้ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์เพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุนแบบมอบ อ านาจทั่วไป (General Mandate) มติ: อนุมัติการแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์โดยให้แก้ไข และ/หรือ เพิ่มเติมรายละเอียดเกี่ยวกับจำนวน หน่วยทรัสต์รวมถึงการปรับปรุงข้อมูลและรายละเอียดต่างๆ ในสัญญาก่อตั้งทรัสต์ เพื่อให้สอดคล้องกับการเพิ่มทุน แบบมอบอ านาจทั่วไป (General Mandate)ของกองทรั สต์โดยการออกหน่วยทรั สต์เพิ่มเติม จำนวนไม่เกิ น 780,716,114 หน่วย ตามรายละเอียดที่ก าหนดในวาระที่ 6 โดยจัดท าเป็นสัญญาแก้ ไขเพิ่มเติมสัญญาก่อตั้งทรั สต์ เพื่อแนบท้ายสัญญาก่อตั้งทรัสต์ของกองทรัสต์ ด้วยคะแนนเสียงข้างมากของผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มาประชุมและมีสิทธิออกเสียงลงคะแนน ดังนี้
- เห็นด้วย 1,636,028,879 เสียง คิดเป็นร้อยละ 85.5654
- ไม่เห็นด้วย 176,076,209 เสียง คิดเป็นร้ อยละ 9.2089
- งดออกเสียง 99,916,400 เสียง คิดเป็นร้อยละ 5.2256
จบการประชุม