Thai VI

นักลงทุนเต็มเวลา สามารถกู้เงินธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หรือไม่
เท่าที่ค้นหาข้อมูลดู ดูเหมือนจะทำไม่ได้

ไม่ทราบว่าใครเคยมีประสบการณ์ หรือข้อมูลช่วยแชร์ บ้างครับ

ค่อนข้างยากครับ ธนาคารชอบคนที่มีเงินเดือน หรือเจ้าของกิจการต้องมี CF ที่สม่ำเสมอ (real sector) ถ้าเป็นปันผลจากหุ้นก็ยังไม่ค่อยได้เลยครับ เนื่องจากเค้ามองว่ามันไม่มั่นคง

ผมใช้วิธีนี้ครับ 1. ผมมีบริษัทเล็ก ๆ และได้ตีเงินเดือนออกมาเป็นค่าใช้จ่าย
2. ผมเริ่มลงทุนในหุ้นโดยการออมจากเงินเดือน
3. เมื่อเริ่มมีกำไรมากขึ้นจากหุ้น ผมนำเงินมาทำห้องเช่าโดยซื้อเงินสด
อาคารพาณิชย์ 2 ห้อง โดยหุ้นกับคุณแม่คนละห้อง
4. ผมเอาห้องข้างล่างของอาคารพาณิชย์ทำร้านสะดวกซื้อและตู้ซักผ้า
หยอดเหรียญ
5. ผมเริ่มซื้อทาวน์โฮมโดยการกู้เงินจาก bank. โดยไม่ต้องขายหุ้นออกมา
6. ผมนำกำไรจากหุ้น มาเป็นเงินผ่อนทาวน์โฮม โดยใช้พอร์ตซื้อขายรายวัน
เป็นตัวบริหาร โดยใช้มาร์จิ้นโลน
7. จากวิธีการที่กล่าวมาข้างต้นก็เหมือนกับใช้เงิน bank ซื้อบ้านนั่นเอง
โดยรายได้ทุกอย่างผมได้มีการยื่นภาษีอย่างครบถ้วน รวมทั้งเงินปันผลที่ขอเครดิตภาษี
คืนด้วย โดยรายได้หลักจริงผมมาจาก capital gain ซึ่งผมได้เก็บเอกสารการยื่นภาษี
และได้ทำความเข้าใจกับ bank ถึงแหล่งที่มาของรายได้ ปรากฎว่าเขายอมรับ และให้กู้
ครับ
8. เรื่องภาษีที่กังวลกันผมใช้วิธี ซื้อประกันชีวิต ประกันบำนาญ LTF RMF
ดอกเบี้ยผ่อนบ้าน ประกันสังคมเต็มอัตราทุกประเภท ทำให้ได้ภาษีคืนครับ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ