Thai VI

กลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เมื่อเริ่มพัฒนาคอนโดหรือบ้านจัดสรรต่าง ๆ เช่น

SPALI, LH, AP ฯลฯ

สามารถดู Backlog ได้ที่ใดครับว่าใครมากสุดอย่างไร?

พอมีเป็น guideline เบื้องต้นครับตามนี้ครับ

http://www.thaicontractor.com/index.php ... &Itemid=55

chaitorn เขียน:พอมีเป็น guideline เบื้องต้นครับตามนี้ครับ

http://www.thaicontractor.com/index.php ... &Itemid=55

สุดยอดมาก ๆ ขอบคุณมากครับท่าน

อีกแหล่งหนึ่งครับพี่ nb อันนี้สุดยอดกว่าครับ มี presale ด้วย

http://www.dcs-digital.com/setweb/downl ... 06_pro.pdf

ยากมากครับ กับมนุษย์เงินเดือนในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ยิ่งข้าราชการหรือพนักงานบริษัท ที่ไม่ได้มีเงินต้นทุนมาจากพ่อแม่มาก่อนนี่เป็นไปไม่ได้เลย

วันก่อนผมไปหาซื้อคอนโดแถวสาธรฯ เห็นราคาต่อ ตรม. แล้วแทบเป็นลม

ไว้เปรียบเทียบกับอีกแหล่งหนึ่งครับ presale 2556

http://www.homezoomer.com/show_news.php?pid=277
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" ได้สำรวจยอดขาย ณ สิ้นปี 2556 ของบริษัทพัฒนาที่ดินมหาชน 10 บริษัท ได้แก่ พฤกษา เรียลเอสเตท, แสนสิริ, แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, ศุภาลัย, เอพี (ไทยแลนด์), ควอลิตี้เฮ้าส์ (คิวเฮ้าส์), แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค, เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น (เอสซี) และโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ พบว่าปิดยอดขาย ณ สิ้นปีรวมกัน 2.25 แสนล้านบาท จากเป้าหมายรวม 2.38 แสนล้านบาท หลุดเป้า 5.4

Nevercry.boy เขียน:ยากมากครับ กับมนุษย์เงินเดือนในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ยิ่งข้าราชการหรือพนักงานบริษัท ที่ไม่ได้มีเงินต้นทุนมาจากพ่อแม่มาก่อนนี่เป็นไปไม่ได้เลย

วันก่อนผมไปหาซื้อคอนโดแถวสาธรฯ เห็นราคาต่อ ตรม. แล้วแทบเป็นลม

ใช่เลยครับพี่ nb ถ้าดูข้อมูลนี้ พี่จะยิ่งเป็นลมมากขึ้นอีก 555 ตรม.ละ 3 แสนกว่าบาทก็มีครับ

http://www.poolprop.com/th-th/Article/R ... และปริมณฑล

ถ้าจะซื้ออยู่เอง แถวสาทร .... แนะนำดู condo เก่าหน่อย(อาจจะ 5 ปี)อาจจะไม่แพงมากครับ ถ้าใหม่ๆ 1XX,XXX ขึ้นไปครับ
แต่ ริทึม ต้นถนนสาทร อาจมีปรับราคาใหม่ครับ น่าจะพอไหว

แต่ถ้าชอบ โหดๆเลย the sukothai ครับพี่ ..... โหดมาก

chaitorn เขียน:

Nevercry.boy เขียน:ยากมากครับ กับมนุษย์เงินเดือนในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ยิ่งข้าราชการหรือพนักงานบริษัท ที่ไม่ได้มีเงินต้นทุนมาจากพ่อแม่มาก่อนนี่เป็นไปไม่ได้เลย

วันก่อนผมไปหาซื้อคอนโดแถวสาธรฯ เห็นราคาต่อ ตรม. แล้วแทบเป็นลม

ใช่เลยครับพี่ nb ถ้าดูข้อมูลนี้ พี่จะยิ่งเป็นลมมากขึ้นอีก 555 ตรม.ละ 3 แสนกว่าบาทก็มีครับ

http://www.poolprop.com/th-th/Article/R ... และปริมณฑล

เคยดูสารคดีเปรียบเทียบคนอังกฤษกับคนเยอรมัน

คนอังกฤษนิยมมีบ้านหรือคอนโดเป็นของตัวเอง ดังนั้นคนวัยทำงานตอนต้นจึงต้องกู้เงินธนาคารเพื่อที่จะมาผ่อนบ้าน ทำให้ไม่มีเงินเก็บเลย

ส่วนคนเยอรมันนิยมเช่าบ้าน และสัญญาเช่าตามกฎหมายนั้นเป็นสัญญาเช่าปลายเปิด ไม่ต้องกลัวถูกไล่ออก ทำให้คนวัยทำงานนิยมเช่าบ้านมากกว่า และทำให้คนเยอรมันมีเงินเก็บเยอะมาก ธุรกิจ SME ของเยอรมันเลยมีช่องทางการกู้เงินต้นทุนต่ำโดยมีธนาคารเป็นตัวกลาง

หลังสงครามโลกผ่านไป เยอรมันที่เป็นฝ่ายแพ้สงครามกลับมีขนาดเศรษฐกิจที่ใหญ่กว่า ส่วนหนึ่งเป็นเพราะต้นทุนการเงินที่แตกต่างกันตรงนี้

มานั่งคิดๆดู กลับมามองในไทย คนที่บ้านมีฐานะดีก็สามารถเริ่มชีวิตได้จากการใช้เงินของที่บ้านแทน แต่คนที่ฐานะไม่ดีก็ต้องเช่าหรือไม่ก็ต้องซื้อคอนโดรูหนูแล้วจ่ายดอกเบี้ยแพงๆ ผมคิดว่านี่เลยเป็นอะไรที่ทำให้คนรวยก็ยิ่งรวย คนจนก็ยิ่งจนเข้าไปใหญ่ เพราะโอกาสเข้าถึงแหล่งเงินทุนนั้นไม่เท่ากันครับ

ไม่เกียวกับหัวข้อเลย Just my 2 satangs ครับ

Nevercry.boy เขียน:ยากมากครับ กับมนุษย์เงินเดือนในการซื้อบ้านในกรุงเทพฯ ยิ่งข้าราชการหรือพนักงานบริษัท ที่ไม่ได้มีเงินต้นทุนมาจากพ่อแม่มาก่อนนี่เป็นไปไม่ได้เลย

วันก่อนผมไปหาซื้อคอนโดแถวสาธรฯ เห็นราคาต่อ ตรม. แล้วแทบเป็นลม

เป็นหนึ่งในหลายๆเหตุผลที่ผมเลือกไม่ทำงานในกทม.ครับ
ต้นทุนการใช้ชีวิตในกทม.สูงมากจนคนจบใหม่อย่างผมไม่มีเงินเก็บ
มาอยู่ตจว.นี่เงินเก็บพอเหลือให้มาใส่พอร์ตบ้าง

chaitorn เขียน:อีกแหล่งหนึ่งครับพี่ nb อันนี้สุดยอดกว่าครับ มี presale ด้วย

http://www.dcs-digital.com/setweb/downl ... 06_pro.pdf

ผมค่อนข้างมั่นใจนะครับว่า Hightest eps growthปี 2014 ไม่ใช่ตัวที่กิมเอ็งบอกแน่ๆ อิอิ

ปล. มี 2 วิธีนะครับที่จะหาดู backlog ของหุ้นตัวนั้นๆ
1 ดูจากบทวิเคราะห์ต่างๆ อันนี้หุ้นตัวใหญ่ๆจะได้เปรียบ
2 โทรไปถาม ir อันนี้คงต้องเจาะเฉพาะตัวที่สนใจจริงๆ

ปกติผมใช้วิธีง่ายๆตามภาษาเม่าคือโทรถามบริษัทครับ