Thai VI

คุณจะลงทุนมั้ย ในยามนี้
เป็นกองทุนที่อยู่ในตลาด ด้วยครับ

ลงสิครับ
ปัญหาคือมันไม่มีอยู่จริงนะสิ

มารอเฉลยครับ

ไม่มีความเสี่ยงเลย จะมีจริงเหรอครับ

ไม่มีสิ่งใดไม่เสี่ยง อย่างพันธบัตรรัฐบาลที่ทฤษฎีทางการเงิน assume ว่าเป็น risk free ก็เป็น riskfree ไม่จริง แถมเป็นแค่ credit risk free เท่านั้น ไม่ใช่ market risk free

ระวังนะครับ ถ้ามีใครมาบอกว่าให้เราลงทุนอะไรบางอย่างที่เป็น risk free เพราะ มันจะเป็นการสร้างความยึดมั่นถือมั่นที่ผิด ย้อนกลับไปเมื่อเกือบสิบปีที่แล้ว มีข่าวผู้ถือหน่วยลงทุนกองทุนรวมพันธบัตรรัฐบาลแห่ไถ่ถอนเงินลงทุน เพราะว่า nav ของกองทุนเสียหายจาก mark to market loss จากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น yield curve ใหม่ ทำให้คนที่คิดว่าพันธบัตรนัฐบาลไม่เสี่ยง เสียหายมากมาย

ถ้ามีก็น่าสนอะครับ อยากได้อยู่แต่หาไม่เจอ

เท่าที่รู้ที่ความเสื่ยงน้อยมากๆเลยก็ กองทุน บิดา มารดา ผลตอบแทนแล้วแต่คุย ปล.สำหรับเด็กเท่านั้นถ้าโตแล้วฝากได้แต่ไม่ได้ดอก

เฉลย VAYU1 ตอนนี้ เหลือ 5%-8% ครับ
ราคา 10.52 บาท จะมีปันผล ตอน งวด มค-มิย อีก 0.0-0.30 ครบไถ่ถอนได้เงินคืน แน่ ๆ 11.03 ในเดือน ธค

NAV ไม่งด แม้นจ่ายปันผล...
เพราะมีการผูกกับ อนุพันธ์ บางอย่าง...

ผิดถูกประการใดช่วยแนะนำด้วย..

ถ้ามีจริง แบงค์ทุกแห่งก็เจ๊งทันที

VAYU1 น่าสนใจนำไปศึกษาต่อดีครับ มีเพื่อนที่อยากได้ผลตอบแทนมากกว่าฝากประจำ แต่ไม่กล้าซื้อหุ้นถามหาอยู่หลายเหมือนกัน


..... สำหรับคำว่า "โดยไม่มีความเสี่ยงเลย" น่าจะเข้าใจกันได้ว่า ในสภาวะปกติสิครับ

เงินฝากธนาคาร พันธบัตรรัฐบาล แม้กระทั่งเก็บเงินไว้กับตัวเอง มันก็เสี่ยงทั้งนั้น

.... ถ้าเล่นจับผิดคำพูดกันเป๊ะ มันก็แน่นอน ชีวิตนี้มันไม่มีอะไรที่ไม่เสี่ยงหรอก

ไม่ลงครับเพราะผลตอบแทนต่ำกว่าผลตอบแทนที่คาดหวัง 10% ต่อปี

เรื่องความเสี่ยงยังไงก็หนีไม่พ้นครับ เพราะสิ่งทั้งปวงก็เป็นไปตามกฎไตรลักษณ์คือ ไม่เที่ยง แปรเปลี่ยนตามเหตุปัจจัย และไม่สามารถสั่งได้ตามใจคิด

พระพุทธเจ้าสอนให้รู้ทุกข์(ความเสี่ยง) เมื่อรู้จนแจ่มแจ้งจะอยู่กับม้นอย่างไม่ทุกข์ครับ

ผมว่า POPF ยังได้อยู่นะครับ 0.2491 x 4 = 0.9964
ราคา 14.6 ได้ที่ 6.8% ครับ

วันที่/เวลา 18 ม.ค. 2556 18:12:00
หัวข้อข่าว ข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ POPF
หลักทรัพย์ POPF
แหล่งข่าว POPF
รายละเอียดแบบเต็ม คลิกที่นี่เพื่อดาวน์โหลดรายละเอียดข่าวรูปแบบเต็ม



จท.11-560007 18 มกราคม 2556

เรื่อง รายละเอียดทรัพย์สิน

เรียน กรรมการผู้จัดการ
ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด
ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ ("กองทุนรวม")
ใคร่ขอแจ้งรายละเอียดทรัพย์สินของกองทุนรวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2555 ดังนี้
กองทุน มูลค่าทรัพย์สิน (ล้านบาท) มูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (ล้านบาท) มูลค่าทรัพย์สินสุทธิต่อหน่วยลงทุน
(บาท)
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ 4,037 3,818 11.1633

ชื่อโครงการ อาคารยูบีซี 2 อาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์
ประเภท สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมอาคารสำนักงาน 23 ชั้น
สิทธิการเช่าที่ดินพร้อมกรรมสิทธิ์อาคารสำนักงาน 24 ชั้น
ที่ตั้ง เลขที่ 591 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เลขที่ 2 ถนนสุขุมวิท
แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร
บริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน บริษัท บรูค เรียลเอสเตท จำกัด
มูลค่าตลาดที่ได้รับจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 2,284,000,000 บาท 1,442,000,000 บาท
วันที่ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน 28 พฤศจิกายน 2555 28 พฤศจิกายน 2555
ระยะเวลาที่ใช้ในการคำนวณ
เพื่อหามูลค่าของแต่ละโครงการ ประมาณ 28 ปี 4 เดือน ประมาณ 12 ปี 2 เดือน
วิธีการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน วิธีรายได้ (Income Approach)
*** ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินมูลค่าจากบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน
ไทยพาณิชย์ จำกัด

จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ

ขอแสดงความนับถือ
กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ
โดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด


(นายเมธี วินิชบุตร)
ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ กลุ่มกองทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน