Thai VI

แบบว่าจะกู้ซื้อบ้าน ถ้าดอกเบี้ยคือ 5% ควรทำอย่างไรดี
1. จ่ายสด
กู้ทำไม จ่ายตั้ง 5%
2. กู้ยาวๆ 30 ปียิ่งดี
หาหุ้นปันสัก 3-4% ได้อยู่แล้ว รวมกับราคาที่เพิ่มขึ้นแล้วเอามาลงทุนดีกว่า
3. กู้ระยะเวลาสั้นๆ
ลดความเสี่ยง ถ้าดอกขึ้นก็โปะมากๆ ถ้าดอกไม่ขึ้นก็ลงทุนต่อไป
4. ไม่ต้องซื้อบ้านมันหรอก
เช่าเอา แล้วเอาเงินมาลงทุนนะดีแล้ว

ขอความคิดเห็นด้วยครับ

ข้อ 4 ดูดีครับ

MO101 เขียน:แบบว่าจะกู้ซื้อบ้าน ถ้าดอกเบี้ยคือ 5% ควรทำอย่างไรดี
1. จ่ายสด
กู้ทำไม จ่ายตั้ง 5%
2. กู้ยาวๆ 30 ปียิ่งดี
หาหุ้นปันสัก 3-4% ได้อยู่แล้ว รวมกับราคาที่เพิ่มขึ้นแล้วเอามาลงทุนดีกว่า
3. กู้ระยะเวลาสั้นๆ
ลดความเสี่ยง ถ้าดอกขึ้นก็โปะมากๆ ถ้าดอกไม่ขึ้นก็ลงทุนต่อไป
4. ไม่ต้องซื้อบ้านมันหรอก
เช่าเอา แล้วเอาเงินมาลงทุนนะดีแล้ว

ขอความคิดเห็นด้วยครับ

กู้ยาวไว้ก่อนได้ครับ หากเรามีเงินเหลือพอก็จ่ายมากหน่อยเพื่อปิดบัญชีก่อนก็ได้ครับ (แต่ต้องผ่อนอย่างน้อย 3 ปี ขึ้นไปไม่งั้นโดนปรับ)

ข้อ 4 ดีที่สุดถ้าตัดใจได้เรื่องความรู้สึกอยากเป็นเจ้าของ

ถ้ามีเงินพอ ผมเลื่อกจ่ายสดดีกว่า เสียดอกเบี้ย ดอกเบี้ยสูงหรือต้ำก็ต้อง
จ่ายดอกเบี้ยอยู่ดี

ถ้าเป็นผมชอบจ่ายสดมากกว่า อีกอย่างตัวเจ้าของโครงการน่าจะชอบเงินสด ทำให้ผมคิดว่าเราน่าจะขอสิทธิประโยชน์ หรือส่วนลดได้มากกว่าปกติ

toon เขียน:ถ้าเป็นผมชอบจ่ายสดมากกว่า อีกอย่างตัวเจ้าของโครงการน่าจะชอบเงินสด ทำให้ผมคิดว่าเราน่าจะขอสิทธิประโยชน์ หรือส่วนลดได้มากกว่าปกติ

เจ้าของโครงการส่วนใหญ่น่าจะชอบแบบกู้ครับ ได้สองต่อ คือได้เงิน
สดเหมือนกัน (จากแบงก์ณ.วันทำสัญญา) และได้ค่าคอมฯจากเงินกู้อีก

นี่พูดถึงเฉพาะโครงการที่มีดีลกับแบงก์นะครับ

เป็นผมผมจะกู้ยาวครับแต่ต้องยืนดอกเบี้ยระดับนี้ไปอย่างน้อย 2-3 ปี ได้ 5 ปียิ่งดี

เงินที่ได้ก็เอาไปลงทุนอย่างที่ว่าก็ดีเหมือนกัน

การซื้อบ้านเพื่อการอยู่อาศัยผมเห็นด้วยนะ อย่าเช่าเค้าอยู่เลย การเช่าทำให้เรารู้สึกเหมือนไม่ใช่เจ้าของบ้าน การตกแต่งบ้านตามใจเราก็ทำไม่ได้มากนักซื้อบ้านขนาดไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป ให้เหมาะสมกับขนาดของครอบครัวดีที่สุด

ดีไปกว่านั้นคือซื้อที่ดินเปล่าแบบไม่จัดสรรแล้วปลูกบ้านเอง เหนื่อยกว่าแต่ไม่ต้องเสียค่าการตลาดแพงๆ ให้กับบริษัทบ้านจัดสรร

ผมคิดว่าซื้อบ้านผ่อนระยะยาวดีกว่าครับ ข้อดี

- ได้เป็นเจ้าของบ้าน
- หากมีครอบครัว มีทรัพย์สินถาวรให้รุ่นลูกรุ่นหลานได้อุ่นใจ
- ราคาที่ดิน ราคาบ้าน 10-20 ปี มีมูลค่าเพิ่มขึ้น ได้กำไรจากส่วนนี้ครับ

แต่ข้อเสีย คือ ทำใจกับการส่งเงินระยะยาว เหนื่อยครับยอมรับ

ความคิดหลากหลายจริงๆ ครับ
ขอบคุณทุกๆท่านที่แสดงความเห็นครับ

สำหรับผมแล้วการซื้อบ้านอยู่อาศัยนั้น เป็นการซื้อสภาพแวดล้อมระยะยาวให้แก่ลูกๆเราด้วยนะครับ

การซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยคงไม่ได้ซื้อกันบ่อยๆ ดังนั้นต้องตัดสินใจให้ดี ให้รอบด้าน อย่าเน้นแต่เรื่องราคาอย่างเดียว บางแห่งบ้านติดสลัม สิ่งแวดล้อมก็แย่ ถ้าซื้อที่แล้วสร้างเอง ภายหลังบ้านที่ดินกับเราทำเป็นอู่ซ่อมรถ เราก็แย่ การซื้อบ้านจัดสรรทำให้ลูกๆเรามีบริเวณเล่นอย่างปลอดภัยมากขึ้น สามารถออกไปขี่จักรยานได้ ตีแบดได้ มีสระว่ายน้ำ คิดให้ดีครับ

เห็นด้วยกับคุณฉัตรชัยครับ

การซื้อ/เช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัยเป็นการลงทุนในรูปแบบหนึ่ง
ซึ่งผลตอบแทนไม่ใช่เงินที่วัดได้

สุขภาพจิตของตัวเองและครอบครัวนับเป็นสิ่งสำคัญครับ

ไหนๆ คุยเรื่องนี้แล้ว ใคร่ขอปรึกษาเลยครับว่าโครงการของ gold ดีไหมครับ เชื่อถือได้ไหม

โครงการอะไรครับ อยากรู้

โกลเด้น นครา ที่อ่อนนุช 65-มอเตอร์เวย์ครับ ผมสนใจอยู่

บ้านสวยดีนะครับ

อย่าลืมตรวจสอบเรื่องน้ำท่วมด้วยครับ
ซอย 61 นี่ น้ำท่วมลึกที่สุด ในปี ที่คุณจำลองเป็นผู้ว่านี่เคยท่วมลึก ประมาณ 80 cm นะครับ ซอย 65 นี่ตรวจดูดีๆนะครับเห็นว่าใกล้ๆกัน