Thai VI

การลงทุนในอสังหา ทำอย่างไรถึงจะสามารถหุ้นกับเพื่อน หรือญาติๆได้ครับ หรือว่าต้องซื้อในนามนิติบุคคลเท่านั้น

เราสามารถซื้อโดย ยื่นกู้ร่วมกัน และถือเป็นเจ้าของร่วมกัน ได้หรือไม่ครับ

ได้ครับ ชื่อเป็นเจ้าของร่วมกี่คนก็ได้

แต่ว่าจะมี ข้อเสียอย่าง เช่น ถ้าซื้อ อสังหานั้นๆ เป็นชื่อร่วม แล้วเราย้ายชื่อเข้าอยู่ ตาม กฎหมาย ถ้าหากชื่อเราอยู่ใน อสังหานั้นๆ เกิน 1 ปี ตอนขาย ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ แต่ถ้ากรณีที่ อสังหานั้นๆ มีชื่อเจ้าของ มากกว่า 1 คน ทุกๆคนต้องย้ายชื่อไปใน ทะเบียนบ้าน แห่งนั้น เผื่อให้ได้รับสิทธิ์ อยู่เกิน1ปี ตอนขายไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

การเป็นเจ้าของร่วมกัน จะทำให้การยื่นกู้ซื้อร่วมกัน สามารถซื้ออสังหาที่มีราคาสูงมากขึ้นได้หรือไม่ครับ

gnomeller เขียน:การเป็นเจ้าของร่วมกัน จะทำให้การยื่นกู้ซื้อร่วมกัน สามารถซื้ออสังหาที่มีราคาสูงมากขึ้นได้หรือไม่ครับ

ใช่ครับ แต่ไม่ถึงกับ คูณสองนะ แต่ก็จะสามารถกู้ได้มากขึ้นกว่าคนๆเดียว

กำลังตัดสินใจเกียวกับการ ซื้อคอนโดเพื่อลงทุนครับ ราคาสองล้าน แบงค์ให้กู้เต็ม ทางคอนโดบริการเรื่องหาลูกค้าเช่าให้ ค่าเช่าเดือนละ 14,000 แต่ถือคนเดียวไม่ไหวครับ

เรื่องการันตีค่าเช่าให้
แต่แค่สามปีหรือเวลาจำกัดเนี่ย
ต้องเผื่อแผนสองไว้ด้วยนะ
ว่าพ้นการันตีแล้ว ถ้าไม่มีคนเช่า
จะอยู่เอง หรือขายออกได้ราคามั้ย

เพราะกู้เต็มเนี่ย
อารมณ์ประมาณ ผูกพันกันไปอีกหลายสิบปีนะ