Thai VI

ช่วงนี้หุ้นบ้านจัดสรร ลงมาก ไม่รู้เสียหายมากหรือเปล่า ควรคว้าไว้ไหมครับ
เพราะดูผลประกอบการอดีตดีมากเลยครับ

ผลประกอบการอดีตที่ดีไม่ได้หมายความว่าปัจจุบันและอนาคตผลประกอบการจะดีเหมือนเดิม
ต้องไปสืบว่าปัจจุบันบริษัทบ้านจัดสรรต่างๆมีแนวทางดูแลช่วยเหลือลูกบ้านอย่างไร
อนาคตมีแนวคิดที่จะสร้างบ้านแบบไหน สถานที่ตรงไหน

นําท่วมหนักมาก ผมว่าพวกบ้านจัดสรรโดนผลกระทบหนักกว่าเพื่อน กำลังซื้อจะลดลงเพราะคนเดือดร้อนกัน และยังต้องดูทำเลที่นําไม่ท่วมอีก เล่นยากขึ้นนะครับ

ถ้าดูทำเลน้ำ ไม่ท่วม ผมมองว่าปีนี้เป็นวิกฤตครับที่มีการจัดการ หรืออะไรก็แล้วแต่ที่ทำให้ท่วม
เพราะดูผลกระทบแล้วเกือบทั้งหมดใน กทม เพราะเป็นทางน้ำผ่าน จึงเป็นเหตุสุดวิสัย
เรื่องฟื้นดูแล้วอาจยาว แต่ถ้ามองกลับกันช่วงนี้ เป็นช่วงที่น่าเก็บออมหุ้นถูกไว้เพื่องอนาคตหรือเปล่า เช่นก่อนน้ำท่วมหุ้นราคา 10 บาท พอน้ำเข้า กทม วันเดียวเหลือ 2 บาท
ผมมองว่ายังงัยคนก็คงต้องอยู่ กทม. เพียงแต่ว่าการตัดสินใจอาจจช้าหน่อยเนื่องจาก วิกฤตที่เกิดขึ้น แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็อยู่กับนโยบายของทางการด้วยใช่หรือเปล่าครับ
รบกวนแนะนำมือใหม่ด้วยนะครับ

แนวคิดแปลกๆนะคิดว่าเป็นทางน้ำผ่าน แต่บอกว่าเป็นเหตุสุดวิสัย
ถ้ามันเป็นทางน้ำผ่านแสดงว่าปีต่อไปมันก็อาจมาเยี่ยมเยือนเราอีก
เหตุนี้แหละทำให้ต้องไปดูการบริหารความเสี่ยงของแต่ละบริษัท
รวมถึงไปสืบดูว่าช่วงนี้บริษัทดูแลลูกบ้านอย่างไรบ้าง ตอนนี้หลายๆที่โดนด่าผ่านอินเตอเนตเพียบ

บ้านก็เหมือนสินค้าอื่นๆที่เราตัดสินใจซื้อเพราะความชอบ โดยความชอบขึ้นอยู่กับรสนิยมของแต่ละคน
การได้รับการดูแลในยามคับขันก็ทำให้บางคนชอบมากขึ้น อาจทำให้ตัดสินใจซื้อได้ง่ายขึ้นถึงแม้น้ำจะท่วมทุกปี

ส่วนเรื่องอย่างไรเสียก็ต้องอยู่กรุงเทพ ถ้าเกิดอยู่ดีๆมีนโยบายกระจายความเจริญไปสร้างเมืองที่ภูมิภาคอื่นๆ
ตัวเลือกก็เพิ่มมากขึ้นไม่จำเป็นต้องอยู่แต่ในกรุงเทพแล้ว คราวนี้แหละอำนาจผูกขาดก็จะหายไป

สมมุติว่าคุณมีเงินสัก 5-10 ล้าน และอยากซื้อบ้านล่ะ นาทีนี้ คุณคงชะลอการซื้อ และดูให้มันมั่นใจว่าบ้านที่คุณจะซื้อนั้น ไม่น่าจะท่วมอีก ถูกไหมครับ ดังนั้นการที่ตัวคุณเองยังชะลอการซื้อ แล้วคุณยังคิดว่าผลประกอบการ1-2 ไตรมาสนี้จะยังดีอยู่ไหมครับ

น้ำท่วมก็แค่นั้น
เดี๋ยวมันก็ผ่านไป

ไม่เกิดวิกฤติ ไม่เกิดโอกาส