Thai VI

เสียวแทนคนถือคอมโมจริงๆครับ ..............

ตอนปี 2008 พี่โลโซใช้อะไรเป็นสัญญาณเข้าหรือครับ

ถ้าพี่แงซายมีสัญญาณเข้าเมื่อไรบอกน้องด้วยนะครับ

แงซาย เขียน:เสียวแทนคนถือคอมโมจริงๆครับ ..............

โซรอสบอกให้หลีกเลี่ยงคอมโม เพราะ จะเกิดวิกฤติ แต่ไม่ได้บอกว่า

ถ้าเกิด Global QE จะเกิดอะไร


ผมเสียว แทนคนไม่มีหุ้นคอมโมมากกว่าครับพี่ แงซาย

แค่คิดว่า จะมี Global QE แล้ว

ยังไม่รวมโอกาศเกิด WAR ที่จะผลักดันราคาโภคภัณบางกลุ่มอีก

ยังไม่รวมโอกาศ ที่จะพลิกลิ้น ออกคิวอี3 ของเบนเบอนันเก้

แค่นี้ ก้ทำให้คนเสียโอกาศความมั่งคั่ง ในวิกฤติไปเยอะครับ

ทุกวิกฤติ มีโอกาศ เศรษฐศาสตร์ชาวบ้าน

กราฟมันบอกเตือนแล้ว ระวังไว้หน่อยก็ดีนะ เพราะคอมโมหลายตัวมันเชื่อมโยงกับจีน อสังหาเบอร์สอง (Evergrande) ตอนนี้เกือบจะล้มแล้ว และจะมีล้มอีกมากเพราะส่วนใหญ่ตอนนี้กู้เงินจากทรัสต์แทบทั้งนั้น (ต้นทุน 30-40%) ถ้าหากรัฐบาลนิ่งเฉย .. ซึ่งก็คงจะนิ่งเฉยต่อไป เพราะถ้าช่วยก็อาจจะซวยไปกันใหญ่ ไม่ใช่แค่บิลจะใหญ่เป็นสองเท่าหรือมากกว่า แต่ปัญหาทางสังคมเนื่องจากบ้านราคาแพงตอนนี้ก็ทำให้นั่งเก้าอี้กันไม่ติดก้นแล้ว

Juninho เขียน:ตอนปี 2008 พี่โลโซใช้อะไรเป็นสัญญาณเข้าหรือครับ

ทำไมเรียกแกพี่โลโซล่ะครับอยากรู้

ziannoom เขียน:

Juninho เขียน:ตอนปี 2008 พี่โลโซใช้อะไรเป็นสัญญาณเข้าหรือครับ

ทำไมเรียกแกพี่โลโซล่ะครับอยากรู้

login เก่าพี่เค้ามั้งครับ

Chaoyang เขียน:กราฟมันบอกเตือนแล้ว ระวังไว้หน่อยก็ดีนะ เพราะคอมโมหลายตัวมันเชื่อมโยงกับจีน อสังหาเบอร์สอง (Evergrande) ตอนนี้เกือบจะล้มแล้ว และจะมีล้มอีกมากเพราะส่วนใหญ่ตอนนี้กู้เงินจากทรัสต์แทบทั้งนั้น (ต้นทุน 30-40%) ถ้าหากรัฐบาลนิ่งเฉย .. ซึ่งก็คงจะนิ่งเฉยต่อไป เพราะถ้าช่วยก็อาจจะซวยไปกันใหญ่ ไม่ใช่แค่บิลจะใหญ่เป็นสองเท่าหรือมากกว่า แต่ปัญหาทางสังคมเนื่องจากบ้านราคาแพงตอนนี้ก็ทำให้นั่งเก้าอี้กันไม่ติดก้นแล้ว

Property Bubble ในจีนจะแตกเมื่อไหร่ ไม่รู้ครับ .................

http://www.matichon.co.th/news_detail.p ... catid=0600

http://www.time.com/time/photogallery/0 ... 92,00.html

Chaoyang เขียน:กราฟมันบอกเตือนแล้ว ระวังไว้หน่อยก็ดีนะ เพราะคอมโมหลายตัวมันเชื่อมโยงกับจีน อสังหาเบอร์สอง (Evergrande) ตอนนี้เกือบจะล้มแล้ว และจะมีล้มอีกมากเพราะส่วนใหญ่ตอนนี้กู้เงินจากทรัสต์แทบทั้งนั้น (ต้นทุน 30-40%)

เดี๋ยวจะมา share ข้อมูลข่าวสารทางการเงินของจีนในประเด็นนี้ครับ ไปทําธุระก่อน ..............

แงซาย เขียน:

Chaoyang เขียน:กราฟมันบอกเตือนแล้ว ระวังไว้หน่อยก็ดีนะ เพราะคอมโมหลายตัวมันเชื่อมโยงกับจีน อสังหาเบอร์สอง (Evergrande) ตอนนี้เกือบจะล้มแล้ว และจะมีล้มอีกมากเพราะส่วนใหญ่ตอนนี้กู้เงินจากทรัสต์แทบทั้งนั้น (ต้นทุน 30-40%)

เดี๋ยวจะมา share ข้อมูลข่าวสารทางการเงินของจีนในประเด็นนี้ครับ ไปทําธุระก่อน ..............

เที่ยวนี้ขอไม่เอาแบบตัดแปะได้มั้ยครับพี่
ขอเป็นความเห็นส่วนตัวของพี่ได้มั้ยครับ. ผิดถูก ดีร้าย ไม่ว่ากัน อยากฟังมุมมองพี่มากจิงๆ
ปล.ผมตามงานเขียนพี่ตั้งแต่รอบ2009 ยอมรับเลยคับว่าพี่ สุโค่ยยยยยยยมากกกกก

รอฟังครับ

เมืองร้างแบบที่อยู่ใน Link นี้ ที่เมืองจีนมีเยอะมั๊ยครับ อยู่ภาคตะวันตกหรือตะวันออกมากกว่ากัน ตอนนี้ทุกคนคิดว่าจีน เอเซีย จะประคับประคองตัวได้ ไม่น่าได้รับผลกระทบมาก แต่ถ้าจีนมีปัญหาด้วยนี่ก็น่าเป็นห่วงมากนะครับ

แงซาย เขียน:

Chaoyang เขียน:กราฟมันบอกเตือนแล้ว ระวังไว้หน่อยก็ดีนะ เพราะคอมโมหลายตัวมันเชื่อมโยงกับจีน อสังหาเบอร์สอง (Evergrande) ตอนนี้เกือบจะล้มแล้ว และจะมีล้มอีกมากเพราะส่วนใหญ่ตอนนี้กู้เงินจากทรัสต์แทบทั้งนั้น (ต้นทุน 30-40%)

เดี๋ยวจะมา share ข้อมูลข่าวสารทางการเงินของจีนในประเด็นนี้ครับ ไปทําธุระก่อน ..............

จีนมีปัญหา Cash Crunch ครับ ...........

เรื่องกู้เงินจากทรัสต์ต้นทุน 30-40% ผมก็เพิ่งทราบจากพี่Chaoyangนี่แหละครับ ไม่นึกว่าจะแรงขนาดนี้ ............

S&P: Chinese Property Firms May Face Cash Crunch
http://www.moneynews.com/Markets/China- ... /id/412384

China’s SMEs face severe cash crunch
http://www.ft.com/intl/cms/s/0/263fba2e ... z1ZPGPdCaP

Groupon’s China venture facing cash crunch
http://www.ft.com/intl/cms/s/2/e8e04c40 ... z1ZPGPdCaP

China Debt Sale Fails for Third Time in 2011 on Cash Crunch
http://www.businessweek.com/news/2011-0 ... runch.html

ถ้าพูดถึงอสังหาริมทรัพย์จีน สิ่งที่ต้องเข้าใจคืออันดับแรกคือตัวบุคคล คนจีนมีลักษณะไม่เหมือนคนตะวันตก คือต้องการซื้อบ้าน ที่ดิน และไม่ชอบเป็นหนี้ แต่เนื่องจากประชาชนในประเทศนี้ไม่สามารถถือครองที่ดินได้ จึงซื้อบ้าน และ คอนโด แทน ส่วนใหญ่อัตราการ leverage ต่ำมาก (อาจจะต่ำที่สุดในโลก) ถ้าสื่อต่างประเทศ เอาภาพห้องร้าง หรือ บ้าน ร้างมาให้ดู ก็อย่าเข้าใจว่าอสังหาจะแตก เพราะคนซื้อส่วนใหญ่เงินเย็นมาก (ถ้าซื้อบ้านหลังที่สอง) และ ภายในห้องไม่มีการตกแต่งเพื่ออยู่อาศัยใดๆ เรียกว่าซื้อเก็บเหมือนที่ดิน -- นักเก็งกำไรหลักๆ มาจาก Wenzhou และบรรดาเจ้าของเหมืองถ่านหิน ที่ขุดโดยผิดกฎหมายทั้งหลายแหล่

อย่างที่สองคือ รัฐบาลจีนยึดโมเดลของฮ่องกง เป็นหลักในการจัดสรรที่ดิน ในเขตเมืองหลักรัฐบาลท้องถิ่นมีกำไรจากการขายที่ดินให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ซื้อไปพัฒนา ส่วนระดับหมู่บ้าน (อย่างที่คุณ แงซาย ตัดลิงค์มาให้จากมติชน) สามารถเป็นเจ้าของร่วมกัน (collectively owned land) หมู่บ้านบางแห่งอาจจะจัดสรรที่ดินให้เอกชนทำกำไรโดยถือหุ้นร่วม โดยกำไรที่ได้แต่ละปีจะแจกเป็นปันผลให้กับประชาชนในหมู่บ้าน

อย่างที่สามคือบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นกลไก ที่ทำให้รัฐบาลท้องถิ่น และ ประชาชน ได้ในสิ่งที่อยากได้ แต่ปัญหาคือกลไกตัวนี้ มีการ leverage สูงมาก และ เสี่ยงสูง ถ้าเกิดการซื้อขายเปลี่ยนมือไปให้ประชาชนแล้ว โอกาสที่ฟองสบู่จะแตกก็ยาก แต่ถ้าทรัพย์สินระหว่างการพัฒนามีมากเกินไป และความต้องการถูกจำกัดโดยนโยบาย ก็จะมีผลกระทบในวงกว้าง ส่วน Cash crunch อันเป็นผลจากการควบคุม M2 นั้น มีผลต่อ SME มากกว่า อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ใช้เงินทุนจากธนาคาร ทรัสต์ ตลาดบอนด์ที่ฮ่องกง และ private equity