Thai VI

ภายในปีนี้หรือต้นปีหน้า เซียร์รังสิต (ZEER) กำลังจะเข้าตลาด เป็นกิจการห้างสรรพสินค้าล่าสุดที่กำลังจะเข้ามาระดมทุน เพื่อนๆ มีความเห็นอย่างไรกับเจ้าห้างนี้บ้างครับ บ้านผมไม่ได้อยู่แถวนั้น ไม่เคยไปเดินครับ เห็นว่าเหมือนพันธุ์ทิพย์ ฟอร์จูน

เสริมข้อมูลนิดนึง ปัจจุบัน ZEER เป็นบริษัทลูกของโรงแรมเอเชีย (ASIA) และจะทำการ spin off ออกมาจากบริษัทแม่ เพื่อระดมทุนนำไปขยายกิจการพื้นที่เช่า, สร้างโรงแรมที่ชะอำ, ลงทุนศูนย์การค้าที่สหรัฐ และนำเงินอีกส่วนไปใช้หนี้นะครับ (หนี้เยอะพอสมควร)

ทั้งนี้ หลังการเข้าซื้อขายในตลาด ASIA จะยังคงสัดส่วนการถือหุ้น ZEER อยู่ที่ประมาณ 70% (ปัจจุบันถืออยู่ประมาณ 90%)

คิดว่าน่าเก็บ ASIA ไว้ครับ

เดี๋ยวคงมีคนเอาไปจุดเป็นประเด็นแน่ ๆ

เชื่อผมสิ

:lol:

ผมก็เคยไปเดินอยู่บ้างนะคับ ขายของคล้ายๆกับพันธ์ทิพย์แหละคับ

แต่ผมว่านะพันธ์ทิพย์กินขาด !! แถมไม่ห่างจากเซียร์มากก็ยังมี ห้าง IT ตรงหลักสี่อีก ไหนจะพันธ์ทิพย์ 2 แถวๆ งามวงวานอีก ผมว่าแข่งกันหนักนะคับ

augustz เขียน:คิดว่าน่าเก็บ ASIA ไว้ครับ

เดี๋ยวคงมีคนเอาไปจุดเป็นประเด็นแน่ ๆ

เชื่อผมสิ

:lol:

ผมก็ว่างั้นครับ แต่ตอนนี้ ASIA ธุรกิจดูไม่ค่อยสวยซักเท่าไหร่ มีหนี้เยอะด้วย และหลังจาก ZEER spin off ก็จะ effect กับ ASIA ในส่วนแบ่งกำไร เกิด dilution ทำให้ ASIA รับรู้ส่วนแบ่งกำไรจาก ZEER ลดลงจาก 90% เหลือ 70%

ถ้า ZEER เข้าตลาดแล้วไม่สามารถใช้เงินที่ได้จากการระดมทุน ไปทำให้มันเติบโต ASIA ก็คงไม่น่าจะได้ประโยชน์ซักเท่าไหร่

จะว่าไป ห้องร้อยคนร้อยหุ้น ยังไม่มี ASIA นี่หว่า  :)

เล่าให้ฟังละกัน ในฐานะเห็นเซียร์มาแต่อ้อนแต่ออก มาในแนวคล้ายพันธ์ทิพย์คือ เปิดขึ้นมาตอนแรกเจ๊งไม่เป็นท่า จนมาขายคอมพิวเตอร์จึงอยู่รอดมาได้ทุกวันนี้

ลงทุนไปเยอะ ไม่ประสบความสำเร็จในช่วงแรก ไม่แน่ใจว่ารายได้ในช่วงหลังไปชดเชยที่เสียหายในช่วงแรกหรือยัง (ก็บอกว่าหนี้เยอะนี่นา)

กิจการในปัจจุบันผมว่าไปได้ดีแล้วครับ ไม่ควรไปเทียบกับพันธ์ทิพย์เพราะคนละตลาด บ้านผมอยู่รังสิตไม่พยายามฝ่ารถติดเข้าไปพันธ์ทิพย์แน่นอน ส่วน IT square ที่หลักสี่ ทำเลเซียร์ดีกว่าเยอะ ที่หลักสี่น่าจะได้คนจากทางแจ้งวัฒนะมากกว่า คนจากทางทิศเหนือไม่ได้ IT square แน่ เพราะหาทางเข้าไม่เจอ กว่าจะกลับรถและหาทางเข้าได้เล่นเอาเหนื่อย

ทางตอนเหนือมีมหาวิทยาลัยอยู่เยอะแยะ ที่ใกล้ๆก็ม.รังสิต ม.กรุงเทพฯ ม.ธรรมศาสตร์ แล้วยังมี ราชมงคล ราชภัฏ ม.ปทุมธานี นอร์ทบางกอก ชุมชนรังสิต คูคต ที่ประชากรหลายแสน แล้วยังมีบริษัทและอุตสาหกรรมอีกมากมายแถวคลองหลวง นวนคร

ลูกค้าทางด้านไอที เยอะจริงๆครับ ผมยังไปซื้อที่นี่ประจำเลย

Zeer ถ้ามองในแง่อื่น ยังไม่ดูงบนะคับ

1. เซียร์ไม่สามารถเอาไปเปรียบเที่ยบ กับ พันทิพ หรือ IT ได้ ผมมองว่า ลูกค้าหลักของเซียรืน่าจะเป็น พื้นที่
- รังสิต
-ปทุมธานี
-ลำลูกกา
-คลองหลวง หรือ พื้อนที่คลอง รอบนุอก

เด๊ยวนี้พื้นที่รอบๆนี้ เติบโตเร็วมากคับ สังเกตุได้จาก รถติด มาก ๆๆๆๆๆๆๆๆคนมาอาศัยอยู่เยอะ และ ก็มีโครงการหมูบ้านต่าง ขึ้น เป็นสิบๆ โครงการ แบบ ว่าอยู่กันอย่างหนานั่น ในด้าน ประชากร  

2. ลูกค้าที่เป็นบริษัทต่างๆ โดยรอบ ก็มีเกิดขึ้น เยอะมาก  เพราะเด๊ยวนี้โรงงานสามารถ วิ่งออก Motor way คลอง 4 ได้  จะส่งของ ไป ท่าเรือ  ก็ ค่อนข้างสะดวก เพราะถนน ก็ตัดผ่าน ขยาย เป็น 4 เลน  บริษัทเหล่านี้ก็ย่อมมี งบค่าใช้จ่ายได้ IT ต่างๆ

มองในแง่ลูค้าเหล่านี้ ผมคิดว่าคงไม่ค่อย เข้าไปซื้อ ในเมือง เช่นพันทิพ หรือ IT ที่ใกล้หน่อย  แต่ เซียร์ เอง ก็ มีครบทุกอย่างนะคับ ในเรื่องของสินค้า และบริการ   ต่างตรงที่ตึก และ บริเวณโดยรอบไม่ค่อย ทันสมัยเท่าไหร่

แต่ลูกค้ารอบๆ นั้นมีศักยภาพที่จะเติบโตในอนาคต คับ

ส่วนงบ และราคา IPO คงต้องดูอีกที  ว่าน่าสนใจหรือไม่

เคยไปเดินอยู่เหมือนกัน เบื่อเรื่องที่จอดรถมากๆ หาที่จอดยาก แล้วก้อที่จอดรถดูสลัวๆ ไม่สว่าง ดูอันตราย แล้วเคยไปกับเพื่อนอยู่ครั้งนึงรถเพื่อนโดนขโมยกระทะล้ออะ ดูเถื่อนๆอะ หลังๆก้อเลยไปฟิวเจอร์แทนเพราะไม่ไกลกันมาก คุยกับเพื่อนส่วนใหญ่ถ้าเค้าซื้ออุปกรณ์เล็กน้อยก้อจะไปซื้อดเซียแต่ถ้าซื้อเยอะๆ หรือของราคาแพงจะไปซื้อพันทิบกัน

ผมชอบแวะไปเวลาอยากได้อุปกรณ์ electronic แปลกๆ เพราะมี NPE ส่วน computer ก็ดูๆบ้าง เทียบกับหลายๆที่แล้วตามความรู้สึกผม คิดว่าเป็นห้างที่ใหญ่มากๆเทียบกับที่อื่นๆ แต่ของกับไม่ค่อยหลากหลาย ซ้ำๆกันไปหมดโดยเฉพาะพวก accessories สายเชื่อมต่อ กล่อง DVD ปาเข้าไปครึ่งห้าง เหมือนๆกันทุกร้านเลย  :lol:

แต่รวมๆถ้าอยู่แถวรังสิตก็คงที่นี่แหละใกล้สุดแล้ว

ผมว่าน่าสนใจนะครับ
เพราะก็ทำเลดีครับ

เคยไปเดินกับเพื่อน
ไม่ชอบเหมือนกันครับ

VIซื้อหุ้น IPOกันด้วยเหรอครับ หุหุหุ

ถ้า IPO ราคาน่าสนใจ และต่ำกว่ามูลค่า ก้ น่า ลอง เหมือนกันคับ

เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้เลื่อนขาย IPO ไปเป็น Q2/55 รอประเมินผลจากน้ำท่วม

ข่าวหุ้น-การเงิน สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (IQ) -- อังคารที่ 1 พฤศจิกายน 2554 11:37:25 น.
นายธิบดี มังคะลี กรรมการผู้จัดการ บริษัท แคปปิตอล พลัส แอดไวซอรี่ ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินของบมจ. เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้(ZEER) เปิดเผยกับ"อินโฟเควสท์"ว่า เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ คาดว่าจะต้องเลื่อนการเสนอขายหุ้น IPO ออกไปเป็นประมาณช่วงไตรมาส 2/55 จากเดิมที่คาดว่าจะเสนอขายได้ในปลายปีนี้หรืออย่างช้าต้นปีหน้า เนื่องจากเวลานี้ปัจจัยลบมีมากกว่าปัจจัยบวก และยังต้องรอการประเมินผลกระทบจากภาวะน้ำท่วมอีกด้วย



"ตอนนี้ปัจจัยลบเยอะกว่าปัจจัยบวก...ไฟลิ่งของเซียร์ฯ ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาของ ก.ล.ต.ตอนนี้กล.ต.จะอนุมัติหรือไม่ ไม่เท่าไรแล้ว ยังไงก็ต้องรออยู่ดี เวลานี้ให้แต่ละคนแยกย้ายกันไปอุดน้ำก่อนดีกว่า"นายธิบดี กล่าว

ที่ปรึกษาทางการเงิน เชื่อว่ารัฐบาลจะต้องมีมาตรการเยียวยาให้กับผู้ประสบภัยจากน้ำท่วม เพราะถ้าไม่มีก็จะมีความเสี่ยงจากการลงทุนของนักลงทุนต่างชาติ

บมจ.เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ ได้นับ 1 Filing เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2553 เนื่องจากบริษัทฯจะเสนอขายหุ้น IPO จำนวน 75 ล้านหุ้น โดยจะแบ่งเป็นจำนวนไม่เกิน 18.75 ล้านหุ้น เสนอขายต่อผู้ถือหุ้นของ บมจ.เอเชียโฮเต็ล(ASIA)ตามสัดส่วนการถือหุ้น และอีกจำนวน 56.25 ล้านหุ้น รวมหุ้นที่เหลือจากการจองซื้อหลังเสนอขายให้ผู้ถือหุ้น ASIA (ถ้ามี) จะเสนอขายต่อประชาชนทั่วไป

เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ ประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นเจ้าของศูนย์การค้าขนาดใหญ่โครงการศูนย์การค้าเซียร์รังสิต โดยกลุ่มโรงแรมเอเชียถือหุ้น 95.67% และหลัง IPO จะถือหุ้นลดลงเหลือ 71.75%

--อินโฟเควสท์ โดย พรเพ็ญ ดวงเฉลิมวงศ์/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: [email protected]--

เซียร์เค้ากินตลาดฝั่งรังสิตแถวๆนั้นครับ ถ้าถามว่าดีเท่าพันทิพย์มั้ย ก้อคงต้องบอกว่าไม่คึกคักเท่าครับแต่ก้อไม่ได้ร้างไม่มีคนเดิน พูดง่ายๆว่าธุรกิจพอไปได้เพราะได้ลูกค้าโซนนั้นซึ่งคนแถวนั้นซื้อคอมก้อตีองนึกถึงเซียร์ก่อนเลยครับ แถมยังมีกลุ่มนักศึกษาอีกเพราะแถวนั้นมหาลัยชื่อดังทั้งนั้นทั้งของรัฐและเอกชน
ส่วนit squareที่เลยมาหน่อยผมว่าแย่กว่าเซียร์เยอะครับโดยผมประเมินจากลูกค้าที่เดินในห้างนะครับ ซึ่งit sqaure เงียบมากๆ

"เพื่อระดมทุนนำไปขยายกิจการพื้นที่เช่า, สร้างโรงแรมที่ชะอำ, ลงทุนศูนย์การค้าที่สหรัฐ และนำเงินอีกส่วนไปใช้หนี้นะครับ (หนี้เยอะพอสมควร) "

เรื่องของหาเงินลงทุน
ทำพท.เช่า ถ้าเทียบกับ CPN , ซึ่ง CPN บริหารได้ค่อนข้างดีผลตอบแทนต่อสินทรัพย์ก้อยังไม่ถือว่าดี ใส่เงินไป 100 ได้กลับมาประมาณ 10 [ROBINS ทำได้ดีกว่า]จึงน่าสงสัยว่า ZEER เอาเงินไปทำ พท. เช่าแล้วจะคุ้มต่อการลงทุนหรือไม่

ทำธุรกิจโรงแรม : ธุรกิจโรงแรมในตลาดหลักทรัพย์ กำไรไม่ค่อยจะดี และไม่ได้ทนต่อปัญหาต่างได้ดี
ที่ผ่านมาก้อติดลบซะเป็นส่วนใหญ่ จนมีบางบริษัทหาธุรกิจอื่นใส่เข้ามาเพิ่มเพื่อลดผลกระทบจากกิจการของโรงแรม เช่น mint , centel

เมื่อ ZEER ต้องการเงินไปลงทุน น่าคิดว่าราคาที่เสนอขาย ตามสัดส่วนที่เราซื้อ เมื่อไหร่บริษัทจะทำกำไรคืนต่อหุ้นได้เท่ากับเงินที่เราจ่าย , เขาก้อต้องการเงินเยอะแต่เราก้อต้องการซื้อต่ำ

ถ้า business model ดี ก็น่าสนใจครับ

คิดว่าควรเพิ่มทั้ง เซีย และ asia เข้าในร้อยคนร้อยหุ้นครับ

ถ้าผมจะซื้อชิ้นส่วนอิเลคทรอนิก ถ้าไม่ไปบ้านหม้อ ก็เชียร์รังสิตนี่ล่ะ
ของน้อยกว่า แต่อยู่ใกล้สะดวกดีครับ

ผมคิดว่าทางที่ดี ณ เวลานี้ บริษัทต้องจัดการกับน้ำท่วมก่อนเป็นอันดับแรก แซวเล่นน

ผมเรียนมธ.ครับ เคยไปเดิน zeer อยู่หลายที แต่ห้างเก่ามากแล้ว พื้นที่มีร้านไม่เต็ม โดยเฉพาะชั้นสูงๆ โล่งร้างเลยทีเดียว เดี๋ยวนี้คิดว่าไม่ไปแล้ว ไกลจากมธ.พอสมควร ไปเดินฟิวเจอร์ก็ได้ของเหมือนกัน

ปล.เห็นว่าจะเข้าตลาดเพื่อใช้หนี้ แล้วคนซื้อหุ้นไม่กลัวเหรอครับ ใช้หนี้หมด ไม่เหลืออะไรพอดี

ผมสนใจครับ ถ้าเซียร์เข้าตลาด ผมจองซื้อครับ

ZEER ถอนไฟลิ่งขาย IPO ชั่วคราว เหตุต้องเคลียร์รายการในกลุ่มบริษัทฯก่อน
วันจันทร์ที่ 09 มกราคม 2555 เวลา 16:33:35 น.

แหล่งข่าวจาก บมจ.เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้(ZEER) เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ถอนข้อมูลไฟลิ่งในการเสนอขายหุ้นให้กับประชาชนครั้งแรก(IPO)ออกจากการพิจารณาของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.)ชั่วคราว เนื่องจากบริษัทต้องการจัดการระบบที่เกี่ยวพันรายการในกลุ่มบริษัทฯก่อน และตั้งระบบการ control ระหว่างบริษัทแม่กับบริษัทลูกจะต้องใช้ระยะเวลาพอสมควร ดังนั้นขณะนี้จึงยังไม่สามารถระบุได้ชัดเจนว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใด

แต่บริษัทฯยังคงยืนยันความตั้งใจที่จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(SET) ซึ่งหากมีการตั้งระบบเรียบร้อยแล้วก็จะดำเนินการยื่นข้อมูลไฟลิ่งให้สำนักงาน ก.ล.ต.ได้พิจารณาอีกครั้ง

ทั้งนี้บริษัทยืนยันได้ว่าปัญหานี้แก้ไขได้ แต่ตอนนี้ยังบอกไม่ได้ว่าจะเสร็จเมื่อไร และจะยื่นไฟลิ่งให้ก.ล.ต.พิจารณาใหม่ได้เมื่อไร เพราะการตั้งระบบเป็นเรื่องของเงื่อนเวลา ซึ่งต้องรอเวลาจึงยังไม่รู้ว่าจะเรียบร้อยเมื่อไร แต่บริษัทฯยังจะเข้าตลาด SET แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับระดับนโยบายของบริษัทฯด้วย และหากยื่นข้อมูลไฟลิ่งให้ก.ล.ต.ครั้งใหม่ก็คงจะต้องเริ่มนับ 1 ใหม่ และคิดว่าระยะเวลาในการพิจารณาก็คงจะไม่นาน

บมจ.เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ นับ 1 Filing เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2553 เนื่องจากบริษัทฯจะเสนอขายหุ้น IPO จำนวน 75 ล้านหุ้น โดยจะแบ่งเป็นจำนวนไม่เกิน 18.75 ล้านหุ้น เสนอขายต่อผู้ถือหุ้นของ บมจ.เอเชียโฮเต็ล(ASIA)ตามสัดส่วนการถือหุ้น และอีกจำนวน 56.25 ล้านหุ้น รวมหุ้นที่เหลือจากการจองซื้อหลังเสนอขายให้ผู้ถือหุ้น ASIA (ถ้ามี) จะเสนอขายต่อประชาชนทั่วไป

สำหรับเซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ ประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นเจ้าของศูนย์การค้าขนาดใหญ่โครงการศูนย์การค้าเซียร์รังสิต โดยกลุ่มโรงแรมเอเชียถือหุ้น 95.67% และหลัง IPO จะถือหุ้นลดลงเหลือ 71.75%

*ZEER ถอนไฟลิ่งขาย IPO ชั่วคราวเหตุต้องเคลียร์รายการในกลุ่มบริษัทฯก่อน
Source - IQ Biz (Th)

Monday, January 09, 2012 16:13
34 XTHAI XECON XFINSEC ZSTOCK ZEER ASIA HOTN V%WIREL P%IQ

สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (09 ม.ค. 55)--แหล่งข่าวจาก บมจ.เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้(ZEER)เปิดเผยกับ"อินโฟเควสท์"ว่า บริษัทฯได้ถอนข้อมูลไฟลิ่งในการเสนอขายหุ้นให้กับประชาชนครั้งแรก(IPO)ออกจากการพิจารณาของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์(ก.ล.ต.)ชั่วคราว เนื่องจากบริษัทต้องการจัดการระบบที่เกี่ยวพันรายการในกลุ่มบริษัทฯก่อน และตั้งระบบการ control ระหว่างบริษัทแม่กับบริษัทลูกจะต้องใช้ระยะเวลาพอสมควร ดังนั้นขณะนี้จึงยังไม่สามารถระบุได้ชัดเจนว่าจะแล้วเสร็จเมื่อใด
แต่บริษัทฯยังคงยืนยันความตั้งใจที่จะเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย(SET) ซึ่งหากมีการตั้งระบบเรียบร้อยแล้วก็จะดำเนินการยื่นข้อมูลไฟลิ่งให้สำนักงาน ก.ล.ต.ได้พิจารณาอีกครั้ง
"ยืนยันได้ว่าปัญหานี้แก้ไขได้ แต่ตอนนี้ยังบอกไม่ได้ว่าจะเสร็จเมื่อไร และจะยื่นไฟลิ่งให้ก.ล.ต.พิจารณาใหม่ได้เมื่อไร เพราะการตั้งระบบเป็นเรื่องของเงื่อนเวลา ซึ่งต้องรอเวลาจึงยังไม่รู้ว่าจะเรียบร้อยเมื่อไร แต่บริษัทฯยังจะเข้าตลาด SET แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องขึ้นอยู่กับระดับนโยบายของบริษัทฯด้วย และหากยื่นข้อมูลไฟลิ่งให้ก.ล.ต.ครั้งใหม่ก็คงจะต้องเริ่มนับ 1 ใหม่ และคิดว่าระยะเวลาในการพิจารณาก็คงจะไม่นาน"แหล่งข่าวจาก ZEER กล่าว
บมจ.เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ นับ 1 Filing เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคม 2553 เนื่องจากบริษัทฯจะเสนอขายหุ้น IPO จำนวน 75 ล้านหุ้น โดยจะแบ่งเป็นจำนวนไม่เกิน 18.75 ล้านหุ้น เสนอขายต่อผู้ถือหุ้นของ บมจ.เอเชียโฮเต็ล(ASIA)ตามสัดส่วนการถือหุ้น และอีกจำนวน 56.25 ล้านหุ้น รวมหุ้นที่เหลือจากการจองซื้อหลังเสนอขายให้ผู้ถือหุ้น ASIA (ถ้ามี) จะเสนอขายต่อประชาชนทั่วไป
สำหรับเซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ ประกอบธุรกิจด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นเจ้าของศูนย์การค้าขนาดใหญ่โครงการศูนย์การค้าเซียร์รังสิต โดยกลุ่มโรงแรมเอเชียถือหุ้น 95.67% และหลัง IPO จะถือหุ้นลดลงเหลือ 71.75%

--อินโฟเควสท์ โดย พรเพ็ญ ดวงเฉลิมวงศ์/ศศิธร โทร.02-2535000 ต่อ 345 อีเมล์: [email protected]--