Thai VI

ขอความคิดเห็นราคา CPN ด้วยครับ เห็นราคาลงมามาก

ดร.บอกว่า16บาท
"ตอนที่ยังไม่ปิดเซ็นทรัลเวิลด์นะครับ"

ช่วงนี้ต่อรองเยอะๆหน่อยก็ดีครับ ตลาดเป็นของผู้ซื้อ
:lol:  :lol:

คิดว่าอีกห้าปีมันจะเป็นยังไงล่ะครับ

poppo เขียน:คิดว่าอีกห้าปีมันจะเป็นยังไงล่ะครับ

คิดว่า... อีกห้าปีอาจจะมีม๊อบสีใหม่ๆ มาปิดราชประสงค์อีกครับ

picatos เขียน: คิดว่า... อีกห้าปีอาจจะมีม๊อบสีใหม่ๆ มาปิดราชประสงค์อีกครับ

อีกหน่อยเราคงต้องถอดเสื้อออกจากบ้านกันนะพี่  :twisted:

Lu Xun เขียน:

อีกหน่อยเราคงต้องถอดเสื้อออกจากบ้านกันนะพี่

ผมว่าน่าสนใจนะ ราคา 17-18  (ถ้า 16 จริงก็ยิ่งแจ่ม)
ม๊อบปิดราชประสงค์ ผมว่ามันก็กระเทือนยอดไปไม่เท่าไหร่หรอก
คนก็ไปสาขาอื่นได้ คงประมาณปิดห้างซ่อมแซม

พักหลังมานี้ เซ็นทรัลพระราม 2 ก็หาที่จอดรถยากเย็นขึ้นทุกที
ช่วงสงกรานต์ที่ผ่านมา ยิ่งหนักกว่าจะจอดได้ จะกินข้าวยังต้องไปรอคิวอีก
ตอนเปิดใหม่ๆ โคตระกว้าง เดี๋ยวนี้จะเหยียบกันอยู่แล้ว

ผมว่าคนกลัวเรื่องปิด เซ็นทรัลเวิลด มากเกินไปนะ
มันแค่ 30วัน จาก 365 ของ 1 ใน xx สาขาเอง
รายได้ก็หายไปประมาณ รายได้/xx/365*30 (ต้องลองไปคำนวนดู)

เอ... รายได้หลักเค้าคือค่าเช่ารึเปล่าเหรอครับ

แล้วค่าเช่านี่ มีข้อยกเว้นไม่ต้องจ่าย ถ้าม็อบปิดรึเปล่าเหรอครับ

ธุรกิจประเภทนี้ประเมินยากจริงๆนะครับ

doodeemak เขียน:เอ... รายได้หลักเค้าคือค่าเช่ารึเปล่าเหรอครับ

แล้วค่าเช่านี่ มีข้อยกเว้นไม่ต้องจ่าย ถ้าม็อบปิดรึเปล่าเหรอครับ

ฃ

อันนี้ผมก็สงสัยอ่ะคับ

poppo เขียน:

อีกหน่อยเราคงต้องถอดเสื้อออกจากบ้านกันนะพี่

น่าสนมากครับ ตอนนี้ แต่ผมไม่ได้ซื้อเพราะตัวอื่นน่าสนกว่าครับ

แต่คิดว่าปิดราชประสงกระทบไม่มากครับ เพราะรายได้ส่วนค่าเช่าไม่กระทบเท่าไหร่ รายได้ส่วนห้างที่นี่ขายไม่ได้อยู่แล้วครับ อิอิ
แต่รายได้ที่ลดลงหลักๆคิดว่าน่าจะเป็นค่าเช่าพื้นที่ด้านหน้าห้างครับ เพราะเชากันเป็นjobไม่ใช่รายเดือน

อาจกระทบบ้างรึป่าวคับ เพราะเคยได้ยินมาว่า ค่าเช่าสำหรับบางร้านจะคิดเป็น % ของยอดขาย หรืออะไรประมาณนี้อ่ะคับ

Nikkei kung เขียน:อาจกระทบบ้างรึป่าวคับ เพราะเคยได้ยินมาว่า ค่าเช่าสำหรับบางร้านจะคิดเป็น % ของยอดขาย หรืออะไรประมาณนี้อ่ะคับ

อ่าวหรอครับ ผมไม่รู้นะครับ

ปล.แต่ถ้าคิดเป็น%ผมว่ายิ่งน้อยนะครับ เพราะที่นี่คนมะค่อยเดินเท่าไหร่นะครับ อิอิ

doodeemak เขียน:เอ... รายได้หลักเค้าคือค่าเช่ารึเปล่าเหรอครับ

แล้วค่าเช่านี่ มีข้อยกเว้นไม่ต้องจ่าย ถ้าม็อบปิดรึเปล่าเหรอครับ

ฟังข่าวมาว่าจะพิจารณาลดให้ผู้เช่าครับ

SunShine@Night เขียน: ฟังข่าวมาว่าจะพิจารณาลดให้ผู้เช่าครับ

ตามนั้นครับ จริงๆ ต้องได้ค่าเช่าเต็มแต่ทาง CPN อาจให้ส่วนลดซึ่งตอนนี้ยังพิจารณาอยู่ครับ

เซ็นทรัลพระราม 2 เป็นของ CPNRF ครับ

 :D   เอๆๆ รอราคา 15-16 บาทเยอะเลยน่ะครับ มีอะไรกับราคานี้เหรอ.....

[quote="nun08"]

[quote="soraroz"][quote="nun08"]

อยากรอตอนประมาณ 17บาท คิดเป็น normalized P/E น่าจะ 17

แต่ตอนนี้ไม่แน่ใจว่าจะลงมาให้หรือเปล่าเนี่ย

ผลกระทบน่าจะเป็นระยะสั้น รายได้ที่เป็นสัดส่วนเปอร์เซ็นต์ จะเป็นพวกศูนย์อาหารครับ จะหักหัวคิวประมาน 20-30%