Thai VI

ตอนนี้หุ้นแพง ควรขายเก็บเป็นเงินสด หรือ พักไว้ในหุ้นปันผลดี ครับ เพราะ ตอนนี้มีแต่หุ้นแพงเต็มตลาดเลย  กลัวว่าวันดีคืนดีขายออกช้ากว่าคนอื่น ราคาจะร่วงทีเดียวเลย      ควรขายออกก่อนเก็บเป็นเงินสด   หรือว่าเปลี่ยนเป็นหุ้นปันผลเยอะๆ  แต่ราคาไม่ผันผวนแทน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนดีกว่าฝากแบงค์ดีครับ   ขอบคุณครับ  

[quote="pot_c"]ตอนนี้หุ้นแพง ควรขายเก็บเป็นเงินสด หรือ พักไว้ในหุ้นปันผลดี ครับ เพราะ ตอนนี้มีแต่หุ้นแพงเต็มตลาดเลย

ถ้าเน้นปันผล ลองมองดูกองทุนอสังหาริมทรัพย์ครับ มีกองทุนเด่นๆ 2-3 กองที่จ่ายปันผลดีมาก

[quote="pot_c"]ตอนนี้หุ้นแพง ควรขายเก็บเป็นเงินสด หรือ พักไว้ในหุ้นปันผลดี ครับ เพราะ ตอนนี้มีแต่หุ้นแพงเต็มตลาดเลย

กองทุนอสังหาช่วยท่านได้นะครับ

คิดไรไม่ออกบอก CPNRF

ปล ไม่ได้เชียร์นะครับ CPNRF เพราะไม่มี

ตอนนี้มีแต่หุ้นเต็ม port

ซื้อกองทุนก็ติดดอยได้ครับ
ไหนๆก็ติดดอยได้เหมือนกัน
ผมว่า SELECTIVE BUY หุ้นปันผลดีกว่า
เพราะ กองทุนอสังหานี่ในระยะยาวไม่มี growth นะครับ
ยิ่งเป็น leasehold มูลค่าจะลดลงเรื่อยๆด้วยซ้ำไป
แต่หุ้นนี่ถ้ามองภาพใหญ่ออกในอีก 5ปี10ปี ยังไงๆผลตอบแทนก็ดีกว่ากองทุนอสังหา

ทำไมถึงคิดว่าหุ้นแพงแล้วล่ะครับ ผมว่ามีหลายตัวที่ราคายังน่าสนใจอยู่มาก แม้จะสู้ตอนต้นปีไม่ได้

ผลตอบแทนที่ได้อาจไม่มากเท่าซื้อตอนต้นปี แต่ผมมองว่าความเสี่ยงมันลดลงแล้วนะครับ ตอนนั้นอะไรก็มืดไปหมด คนที่ใจเด็ดเดี่ยวเท่านั้นที่จะกล้าก้าวเดิน แต่ตอนนี้หมอกที่ปกคลุมเริ่มจางลง สถานะของกิจการเริ่มดูดีขึ้น ผลประกอบการเริ่มดูมีฐานมากขึ้น

ผมว่าตอนนี้น่าจะยิ่งเป็นโอกาสดีซะอีก ที่จะได้เก็บหุ้นบางตัวที่ยังราคาถูกอยู่ แถมความเสี่ยงต่ำกว่าตอนต้นปีด้วยซ้ำ เพราะราคายังขึ้นกลับมาน้อย เมื่อเทียบกับผลประกอบการเริ่มกลับมาแล้ว

.
 ผ่านทะเล(ต้นปี-50%) เห็นน้ำไร้ความหมาย
  เต็มพอร์ตครับ
.

[quote="pot_c"]ตอนนี้หุ้นแพง ควรขายเก็บเป็นเงินสด หรือ พักไว้ในหุ้นปันผลดี ครับ เพราะ ตอนนี้มีแต่หุ้นแพงเต็มตลาดเลย

vivitawin เขียน: เพราะ กองทุนอสังหานี่ในระยะยาวไม่มี growth นะครับ
ยิ่งเป็น leasehold มูลค่าจะลดลงเรื่อยๆด้วยซ้ำไป
แต่หุ้นนี่ถ้ามองภาพใหญ่ออกในอีก 5ปี10ปี ยังไงๆผลตอบแทนก็ดีกว่ากองทุนอสังหา

หากคิดตามราคาทุนจริงครับว่ามูลค่าจะไม่มี growth และ lease hold จะมีมูลค่าลดลงเรื่อยๆ เช่นเดียวกับการคิดค่าใช้จ่ายตัดจ่ายตามอายุของสิทธิการเช่า

แต่ที่จริงแล้ว มูลค่ายุติธรรมของกองทุนแบบ lease hold ในท้องตลาดนั้นคิดอย่างไรครับ ใครพอบอกได้บ้าง

มีหุ้นแพงต้องขาย   เห็นหุ้นถูกต้องซื้อ
และต้องมีเงินสดเสมอไว้รอซื้อหุ้นถูก

นักดูดาว เขียน: หากคิดตามราคาทุนจริงครับว่ามูลค่าจะไม่มี growth และ lease hold จะมีมูลค่าลดลงเรื่อยๆ เช่นเดียวกับการคิดค่าใช้จ่ายตัดจ่ายตามอายุของสิทธิการเช่า

แต่ที่จริงแล้ว มูลค่ายุติธรรมของกองทุนแบบ lease hold ในท้องตลาดนั้นคิดอย่างไรครับ ใครพอบอกได้บ้าง

กองทุนอสังหาไม่มี Growth
ผมว่าไม่เสมอไปนะครับ.. กองทุนอสังหาก็สามารถเพิ่มค่าเช่าได้เหมือนกันลองดูอย่าง cpnrf จะเป็นตัวอย่างหนึ่งที่เราเห็น Growth ทุกปีตั้งแต่เข้าจดทะเบียน

มูลค่ายุติธรรมก็คิดเอาจากกระแสเงินสดคิดลดมาเป็นมูลค่าปัจจุบัน ถ้าแนวโน้มกำไรในอนาคตเยอะกว่าที่เคยคาดการณ์ไว้ มันก็มักจะเพิ่มขึ้น ถ้าแนวโน้มต่ำกว่าที่เคยคิดมูลค่าก็ลดลง ... กองทุน Lease Hold เอาเมื่อเวลาผ่านไปแม้คาดการณ์กำไรจะไม่เปลี่ยนแปลง มูลค่าตัวนี้ก็จะลดลง เพราะกระแสเงินสดจะหายไปตามเวลาที่เหลืออยู่... แต่ก็มีเหมือนกันที่ Lease Hold นั้นมีมูลค่าเพิ่มขึ้นแม้เวลาผ่านไปเรื่อยๆ ถ้ารายรับในอนาคตนั้นเพิ่มขึ้นมากกว่าเงินสดที่จะเสียไปจากอายุที่สั้นลง... ตัวอย่างก็ยังคงเป็น CPNRF อีกเช่นเคย  :lol:

รู้ลึกรู้จริง  กองทุนอสังหา ต้องให้เซียนอสังหามาตอบ :lol: