Thai VI

ผมสนใจ FUTUREPF และ SPF และแนวๆหุ้นกลุ่มอสังหาฯ
กำลังจะซื้อเร็วๆนี้

จุดประสงค์หลักคือต้องการ ถือยาวได้
ผลตอบแทนปันผลสม่ำเสมอ เกือบๆ 10%
ส่วน capital gain ก็เป็นผลพลอยได้

ขอความเห็นหน่อยครับ

และทำไมวันนี้ วันเดียวFUTUREPF ล่วงเกือบ 4% (เล็งๆว่าน่าเข้าไปช้อน)
มีสาเหตุใดหรือไม่ ใครพอทราบ ช่วยแนะนำทีครับ

ผมมี futurepf เหมือนกันครับ ตอนตัดสินใจซื้อเห็นว่า DIVIDEND YIELD ดีเลยกะลงทุนระยะยาว เลยซื้อไปที่ประมาณ 10.2 บาทได้ ปัจจุบันได้ปันผลไป 2 งวด ประมาณ 0.48 บาท ได้มั้งครับ (หลังหักภาษี) แต่ราคาลงที่ 7.70 บาท รวมแล้วยังขาดทุนอยู่อีกประมาณ 20 % ปรากฎว่า yield ที่น่าจะได้ที่ + 10 % กลายเป็น ติดลบซะงั้น

ส่วนหนึ่่่งที่ราคาลง ก็เพราะสภาพคล่องของกองทุนนะครับ อีกส่วนไม่แน่ใจว่ามีการขายทิ้งของกองทุนต่างชาติรึเปล่า แต่ที่ราคาปัจจุบัน Yield ก้น่าสนใจดีนะครับ

แนะนำลองดุกองทุนที่เป็น Freehold และมี FIXED DIVIDEND อย่าง SIRIPF บ้างก็ดีครับ yeild อาจน้อยกว่าแต่ราคากองทุนกลับคงที่มากกว่า

SPF น่าจะได้รับผลกระทบจากท่องเที่ยวมากนะครับ แถมเป็นแค่เกาะสมุยที่เดียว
บวกกับความแน่นอนของรายได้น่ากลัวกว่า FUTUREPF เยอะ

จริงๆ เทียบ FUTUREPF น่าจะเทียบกับ CPNRF มากกว่าครับ

ดูอยู่เหมือนกันครับ ทั้งสองตัวเลย

ส่วนตัวแล้วชอบทั้งสองตัวครับ เพราะ dividend yield น่าจะสูงทั้งคู่ เท่าที่ผมดูผลประกอบการจากต.ค.ถึงพ.ย.ไม่น่าโดนกระทบจากวิกฤติเศรษฐกิจมากนะครับ (คิดจาก NAV ที่เพิ่มขึ้นเดือนต่อเดือน) แต่ไม่แน่ใจว่า SPF จะโดนกระทบแค่ไหนจากกรณีปิดสนามบินในเดือนธันวาคม

เพราะงั้นตอนนี้ดู FUTUREPF จะดูได้รับผลกระทบน้อยกว่าครับ ส่วน SPF น่าจะรอดูประกาศ NAV ของเดือนธันวาคมก่อน

ตอนนี้ผมว่ากองทุนอสังหามีความน่าสนใจมากเพราะ ผลตอบแทนสูง มากกว่า 10 % แล้วคิดง่ายๆ ที่ SPF ,CPNRF,TICON ผลตอบแทนสามารถคืนทุนได้ในเวลา ไม่กี่ปี และหากไปซื้อตอนที่คนกำังนิยมก็จะไม่ได้ผลตอบแทนดีอย่างตอนช่วงนี้แต่มีข้อแม้ว่าต้องถือยาาาาวนะครับ
ผมอาจจะเชียร์มากไปหน่อยเพราผมถืออยู่ด้วยและกำไรนิดหน่อย

น่าจะสูสี แล้วแต่ความชอบ ดูจาก ผลตอบแทนแล้วผมว่า SPF จะเก็บเงินปันผลได้ยาวกว่า[/img]

น่าจะสูสี แล้วแต่ความชอบ ดูจาก ผลตอบแทนแล้วผมว่า SPF จะเก็บเงินปันผลได้ยาวกว่า  ไปดูรายละเอียดที่นี่

http://www.flickr.com/photos/37395278@N04/3441152952/