Thai VI

ประเมินดูที่  สาขาปีหน้า  มีเต็มพื้นที่ ไม่ว่าจะเป็น big store small มากที่สุดในเมืองไทย จะได้กี่สาขา ถ้าขยายไม่ได้ อีก จะเกิดอะไรขึ้น

อ่านแล้วงงครับ
ช่วยขยายความด้วยครับ

หมายถึงผลกระทบต่อบริษัทที่ทำอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าประเภทศูนย์การค้า
หรือ retailer อย่าง MK Fuji ร้านอาหาร ร้านเสื้อผ้า โรงภาพยนตร์
หรือ supermarket อย่าง Tops Foodland Villamarket Jusco
หรือ hypermarket อย่าง Lotus BigC Carrefour Makro
อันใดอันหนึ่งโดยเฉพาะ หรือโดยรวมๆหรือครับ

ถ้าหมายถึงโดยรวมๆ คงทำให้เจ้าของศูนย์ขึ้นค่าเช่าไม่ได้ตาม projection ครับ
ในกรณีที่ demand ของการเช่าพื้นที่ตามไม่ทัน supply ที่สร้างใหม่.

ส่วนประโยชน์ต่อผู้บริโภค
ก็คงทำให้ประหยัดน้ำมันครับ
ถ้ามีศูนย์การค้าเต็มไปหมด ก็คงอยู่ใกล้บ้านมากขึ้น ไม่ต้องขับรถไปไกลครับ.

เอาแคบเข้ามาอีกนิด คือ ถ้าวันหนึ่ง 7-11  เต็มพื้นที่ ประมาณ ว่า เต็มพื้นที่ หรือ big C มีทุก จังหวัด ไม่มีสาขาเพิ่ม ได้ อีก จะ ถือเป็นหุ้น growth ไหมครับ

domestic consumption โต 8-10% nominal, real ประมาณ 5% ในสถาวะปกติ

business strategy enhances growth แล้วแต่บริษัท

ห้างเต็มไม่เต็ม growth ก็ขึ้นอยู่กับ 2 ตัวข้างบนครับ มันอาจจะโต หรือไม่โต ก็น่าจะมาจาก ตัวที่ 2 เป็นหลักครับ

คำถาม what if นี่ถามก็งง ตอบก็งง ฮ่าๆๆ

[quote="boom"]เอาแคบเข้ามาอีกนิด คือ ถ้าวันหนึ่ง 7-11

อย่าง bigc, makro กับ lotus นี่มีสาขากี่จังหวัดแล้วครับ แล้วเหลืออีกกี่จังหวัดที่ยังไม่มี? น่าจะยังขยายไปอีกได้พอสมควรนะครับ

ในจังหวัดใหญ่ๆ เช่น โคราช ตอนนี้มี bigc, makro และ lotus อย่างละ 1 สาขา แต่ผมมองว่ายังเปิดได้อีก ในแต่ละอำเภอใหญ่ๆ ที่ไกลตัวเมืองพอสมควร เช่น ปากช่อง (บ้านสมจิตร จงจอหอ) หรือ ปักธงชัย เป็นต้น

ในเรื่องยอดขาย ยังไงก็น่าจะมี Growth ตามดัชนีราคาผู้บริโภค และตามจำนวนประชากรครับ
แต่คงไม่ก้าวกระโดดเหมือนสมัยเร่งเปิดสาขาใหม่ ๆ
เว้นเสียแต่ผู้บริหารจะมีวิสัยทัศน์ มองหาช่องทางทำรายได้ใหม่ ๆ
อันนี้สำคัญมาก

ผมมองว่าในอนาคตหากมีการขยายสาขาจนอิ่มตัวแล้ว ก็จะมีช่องทางอื่นๆ ที่ยังเติบโตได้ครับ คือ ช่องทางการขายทาง Delivery ,Online ซึ่งไม่จำเป็นต้องมีหน้าร้าน แต่ต้องดูประเภทสินค้าด้วย ซึ่งจากสถิติก็พบว่าช่องทาง online กำลังเติบโตขึ้นนะครับ

ตอนนี้ศูนย์การค้าเปิดใหม่เยอะมากครับ

ผมดูแล้วก็น่ากลัวนะครับเพราะคนก็เท่าเดิมแต่ร้านเยอะขึ้นมากคงต้องหารลูกค้าออกไปทำให้รายได้ต่อร้านตำลง

ถ้าร้านขายได้น้อยร้านปิดศูนย์ก็ไม่ได้ค่าเช่าคิดค่าเช่าก็ได้น้อย

แต่ถ้าเลือกบริษัทที่ผลงานเสมอต้นเสมอปลายคงโอเคมั้งครับ

ซื้อ BIGC คืน ได้ที่ 47.25
หลังจากที่ขาย ก่อนปันผล 1.56 ไป 50 บาท
คิด เครดิต แล้ว ต้อง เอาคืนที่ ต่ำกว่า 48
แล้วก็ ซื้อได้เมื่ออังคาร ที่แล้ว

ซื้อ bigc ดีกว่า เอาเงินไปเปิดร้านขายของชำ