Thai VI

FUTUREPF และ SPF นี่มีเพื่อนๆคนไหนถืออยู่ไหมครับ ถ้าคิดจะถือกินปันผล กองทุนสองตัวนี้น่าสนใจหรือเปล่าครับ เห็นจ่ายปันผลสูงมาก คิดจะซื้อไว้ซัก 20% ของ Port ถือว่าเป็น Defensive Stock หรือเปล่าครับ

ช่วงหุ้นแพงๆ เคยสนใจ FUTUREPF เคยซื้อไปด้วย แต่ขายไปซื้อหุ้นแทนแล้ว ส่วน SPF ไม่เคยดู

แต่คิดว่า FUTUREPF  ปันผลมันคงที่กว่าเพราะรายได้เป็นค่าเช่า แต่ SPF ขึ้นอยู่กับฤดูการด้วย เพราะธุรกิจมันเกี่ยวกับการท่องเที่ยว อย่าลืมดูอายุสิทธิเก็บค่าเช่าด้วยนะครับ สองตัวนี้ปันผลพอๆ กัน

SPF ครับ  :lol:

http://www.thaivi.com/webboard/viewtopic.php?t=33602

ระวังเรื่องสภาพคล่องด้วยนะครับ

 :roll:  :roll:  :roll:

บางกองไม่มีสภาพคล่องเลยครับ
ต้องถือยาวจริงๆ เพราะถ้าขาย
ก็อาจจะได้ราคาไม่ดี

โดยส่วนตัวผมชอบกองที่ซื้อกรรมสิทธิ์(Freehold)
อย่างเช่น TFUND ปันผลอาจจะไม่มาก
แต่ผมว่ามันสบายใจกว่า
ราคาบนกระดาษไม่ค่อยตก
เพราะมี NAV ค้ำอยู่

ส่วนกองที่ซื้อสิทธิ์การเช่า
เวลาจ่ายเงินปันผลจะจ่ายต้นทุนออกมาด้วยนะครับ
เท่ากับว่าเวลาโดนภาษีจะโดน 2 ต่อ
ก็คือภาษีเงินปันผล และ ภาษีเงินต้น
ทั้งๆที่ไม่ควรโดน -*-
ถึงแม้จะได้ปันผลเยอะก็ตาม
และราคาบนกระดาษก็มักจะต่ำกว่า NAV
ระยะสั้นขายก็อาจจะขาดทุนได้

 :(  :(  :(

ปล1.แต่ดูเงินปันผลแต่ละกองแล้ว
น่ามีเก็บไว้ในพอร์ตซัก 5-10 % จริงๆครับ
เป็นการกระจายความเสี่ยงไปในตัวด้วย ^ ^

ปล2. ยิ่งบางกองมีรับประกันเงินปันผลในช่วงแรก
อาจจะ 5 -10 ปี ยิ่งคาดการ์ณได้ง่ายว่าจะซื้อ - ขายที่ราคาใด

 :D  :D  :D

เคยมี FUTUREPF นะครับ แต่ ขายทิ้ง ไป แล้ว ถ้า คิดจะเอาปันผล อย่างเดียวก้อโอเค นะครับ แต่ ถ้า จะ รอ gain ละ ก้อ เห อะๆๆๆ

ทั้ง 2 ตัวเป็น Leasehold ทั้งคู่ แต่รายได้ของ SPF มีการรับประกันขั้นต่ำไว้ และราคาก็ลดลงมาเยอะมาก ให้ปันผลเยอะ ผมแนะนำราคานี้ SPF น่าสนใจกว่า...

ป.ล. ผมให้แค่ข้อมูลแค่นี้ไม่พอนะครับ ควรศึกษาเพิ่มเองอีก...

ผมมี SPF ไว้กินปันผลครับ ปีละ 4 งวดๆละ 0.2-0.24 หักภาษี 10% ขอเครดิตไม่ได้

ซื้อมาปีกว่าราคาเฉลี่ย 8.3 กว่าๆ จ่ายปันผลสม่ำเสมอมากน้อยตามช่วงขึ้นลงของฤดูท่องเที่ยว

กองทุนที่เป็น lease hold พอหมดอายุ 30 ปีก้อหมดมูลค่าเป็นศูนย์  แต่เพิ่งผ่านไป 2 ปีกว่า ราคาเหลือ 7.xx บาทก้อไปหน่อย อยากรู้ละเอียดลองคำนวณ DCF ดู

LUXF ก็็น่าสนนะครับ เป็นFree hold ราคาก็ลงมาเยอะ(จากราคาจอง)