Thai VI

gonzalez เขียน:ช่วงนี้ลงทุนสร้างโรงแรมใหม่หลายที คงต้องใช้เงินทุนมากจากการกู้ยืมและออกหุ้นเพิ่มทุน ทำให้ผลประกอบการช่วงนี้ไม่ค่อยจะดีครับ

ลดกระหน่ำค่าเช่า 50% ต่อลมหายใจ เซ็นทรัลเวิลด์ จุกคนไม่ช็อป [10 มี.ค. 50 - 04:29]

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า จากการชะลอตัวของเศรษฐกิจ ปัญหาทางการเมือง และเหตุการณ์วางระเบิดกลางกรุง เมื่อต้นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ผู้บริโภคชะลอและระมัดระวังการใช้จ่ายเงินมากขึ้น จนเป็นเหตุให้ห้างสรรพสินค้าและศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เซ็นทรัล เวิลด์ บนพื้นที่ 64 ไร่ ขนาด 862,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 26,000 ล้านบาท ภายใต้การดำเนินงานของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ที่เพิ่งเปิดดำเนินการไปเมื่อกลางปีที่ผ่านมา ต้องปรับลดอัตราค่าเช่าพื้นที่ให้กับร้านค้าเช่าภายในศูนย์การค้าลง 50% จากเดิมที่คิดอัตราเฉลี่ย 217 บาทต่อตารางเมตรต่อวัน เพื่อให้ร้านค้าเช่าอยู่รอด เนื่องจากมีจำนวนลูกค้าเข้าไปใช้บริการช็อปปิ้งซื้อสินค้าต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้มาก ว่าจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการวันละไม่ต่ำกว่า 150,000 คน เป็นนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติประมาณ 60,000 คนต่อวัน แม้จะมีการอัดโปรโมชั่นส่งเสริมการขายต่อเนื่องตลอดตั้งแต่เปิดให้บริการ และเปิดพื้นที่จัดกิจกรรมต่างๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าเข้ามาใช้บริการในศูนย์ฯ

ทั้งนี้ ที่จำนวนลูกค้าเดินช็อปปิ้งในห้างและศูนย์การค้า รวมถึงเซ็นทรัลเวิลด์บางตาไปอย่างเห็นได้ชัด โดยเดือน ม.ค.ลดลงกว่า 5% จากความไม่มั่นใจและยังวิตกกังวลเรื่องความปลอดภัย แม้แต่ละห้าง รวมถึงกลุ่มเซ็นทรัลจะพยายามสร้างความมั่นใจ ด้วยการออกมาตรการรักษาความปลอดภัยแบบเข้มงวดแล้วก็ตาม ทั้งนี้ หากปัญหาทางการเมืองยังไม่เรียบร้อย ยังมีปัญหา เชื่อว่าตัวเลขเศรษฐกิจที่รัฐตั้งเป้าว่าจะเติบโต 4% ในปีนี้ อาจติดลบแน่นอน เพราะผู้บริโภคคนไทยหากรู้สึกไม่ปลอดภัยก็จะไม่ใช้จ่ายเงิน ซึ่งอารมณ์ของผู้บริโภคถือเป็นเรื่องสำคัญที่สุด

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เรื่องการปรับลดค่าเช่าของผู้ประกอบการค้าปลีกถือเป็นเรื่องใหญ่ ที่ส่อแววว่าธุรกิจย่ำแย่ เนื่องจากร้านค้าเช่าขายสินค้าไม่ได้จนต้องขอปรับลดค่าเช่าลง เพื่อให้อยู่รอด

ด้านนายไพบูลย์ กนกวัฒนา รองประธานกรรมการบริหารอาวุโส บริษัท เดอะมอลล์กรุ๊ป จำกัด กล่าวว่า การขับเคลื่อนเศรษฐกิจให้เติบโตส่วนใหญ่มาจากภาคเอกชน หากเหตุการณ์สงบ การเมืองนิ่ง เศรษฐกิจไทยไปได้แน่นอน ขณะนี้ถือว่ากำลังซื้อของผู้บริโภคเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติแล้ว หลังจากที่ตกใจและชะลอการใช้จ่ายเงิน หลังจากที่เกิดเหตุวางระเบิดกลางกรุงเมื่อต้นปีที่ผ่านมา

ส่วนที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเวิลด์ มีจำนวนลูกค้าเดินช็อปปิ้งน้อยและบางตา น่าจะมาจากพื้นที่ในย่านราชประสงค์ และปทุมวัน มีศูนย์การค้าล้นเกินความต้องการของผู้บริโภค (โอเวอร์ซัพพลาย) เพราะมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่มากกว่า 10 แห่ง จึงทำให้ผู้บริโภคมีทางเลือกมากขึ้น ขณะที่การเดินช็อปปิ้งซื้อสินค้าในห้างสรรพสินค้าเฉลี่ยต่อคนจะเดิน 2 สัปดาห์ 1 ครั้ง

เศรษฐกิจและปัญหาการเมืองส่งผลกระทบกับยอดขายสินค้าของภาคธุรกิจค้าปลีกมาก ดูจากในย่านศูนย์กลางการช็อปปิ้ง ตั้งแต่ศูนย์การค้ามาบุญครอง สี่แยกปทุมวัน ยาวต่อเนื่องไปจนถึงศูนย์การค้าดิเอ็มโพเรียมมีเงินสะพัดทางการค้าลดลงมาก จากเดิมที่ในภาวะเศรษฐกิจดีมีเงินสะพัดสูงถึงเดือนละ 7,000-8,000 ล้านบาท เพราะลูกค้าทั้งคนไทยและชาวต่างชาติไม่มีอารมณ์ในการใช้จ่าย อย่างไรก็ตาม ยังเชื่อมั่นว่าเศรษฐกิจไทยจะเติบโต 4% ตามที่รัฐบาลคาดหวังไว้ และภาพรวมของธุรกิจค้าปลีกก็จะเติบโต 4% ตามด้วย ในส่วนของเดอะมอลล์กรุ๊ปขณะนี้ถือว่าสวนทาง เพราะกำลังซื้อไม่ตก สิ้นปี 50 ยอดขายรวมทั้งกรุ๊ปจะยังเป็นไปตามเป้าหมาย 43,000 ล้านบาท เติบโต 8%.  

นั้นมันห้างสรรพสินค้ามิใช่เหรอ  แล้วมันเกี่ยวอะไรกับ centel   น่าจะเกี่ยวกับ cpn

Dimsum เขียน:ฟังมาจากวิทยุว่า ห้างเซ็นทรัล + โรงแรม + ที่จอดรดถ + สำนักงาน ที่ลาดพร้าว เซ็นทรัลเช่าแค่ ปีละ 3 - 4 ล้านบาท เอง ไม่รู้จริงหรือเปล่า (ที่ดิน 47 ไร่ + พื้นที่ใช้สอยที่เป็นอาคาร 300000 ตร.ม.) แล้วปีหน้าเค้าจะเรียกร้องให้มีการประมูลที่ตรงนี้ใหม่เพราะจะหมดสัญญา ถ้าคนอื่นประมูลได้ หรือ เซ็นทรัลอาจต้องจ่ายแพงขึ้นอีกหลายเท่าก็ได้ อาจจะมีผลกระทบกับผลกำไรในปีหน้าก็ได้น่ะครับ (ค่าเช่า 3 - 4 ล้าน อาจเป็นค่าเช่าที่กำหนดตั้งแต่ 30 ปีก่อนหรือเปล่า ผมไม่ทราบน่ะครับ)

เค้าบอกว่าที่ดินเป็นของการรถไฟ ซึ่งเป็นของรัฐ ควรจะมีการเก็บค่าเช่า (ทุกที่น่ะครับ ไม่ใช่เฉพาะที่นี่) ที่เป็นธรรมกับรัฐด้วยไม่ใช่เก็บถูกมาก ๆ

ป.ล. ผมไม่มีหุ้นตัวนี้น่ะครับ แค่นำมาเล่าให้ฟัง