Thai VI

พอดีผมจะกู้ซื้อบ้านครับ เลยอยากถามว่าดอกเบี้ยในระยะยาวมีแนวโน้มเป็นยังไงบ้างครับ
หรือพี่ๆที่มีประสบการณ์ช่วยให้คำแนะนำผมหน่อยครับผมควรจะเลือกอัตราดอกเบี้ยประเภทไหนดี
1.อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
2.อัตราดอกเบี้ยคงที่

plamuek76 เขียน:พอดีผมจะกู้ซื้อบ้านครับ เลยอยากถามว่าดอกเบี้ยในระยะยาวมีแนวโน้มเป็นยังไงบ้างครับ
หรือพี่ๆที่มีประสบการณ์ช่วยให้คำแนะนำผมหน่อยครับผมควรจะเลือกอัตราดอกเบี้ยประเภทไหนดี
1.อัตราดอกเบี้ยลอยตัว
2.อัตราดอกเบี้ยคงที่

ระยะยาวนี่คือระดับกี่ปีครับ

ประมาณ20ครับ

plamuek76 เขียน:ประมาณ20ครับ

โห จะมีคนคาดเดาดอกเบี้ยในระยะ 20 ปีได้อย่างแม่นยำเลยหรือครับ

20 ปี ไม่มีใครบอกได้หรอกครับ คาดได้แค่ช่วงสั้นๆ ไม่น่าเกิน 4-5 ปี ปีหน้าดอกเบี้ยน่าจะลดลง แต่ปีต่อไปไม่ทราบ ให้กู้ลอยตัวไว้ก่อน แล้วค่อยหาจังหวะเปลี่ยนเป็น Fixed อีกที ธอส.ให้เปลี่ยนได้ แต่มีเงื่อนไขน่าจะเลย 1 ปี ลองเช็คดูอีกที Bank อื่นไม่ทราบลองเช็คดูครับ

อัตราดอกเบี้ย จะ สังเกตได้ง่ายจากสภาพเศรษฐกิจ นะคับ ถ้าดี ดอกเบี้ยถูกถ้าไม่ดีดอกเบี้ยจะ สูง จากการคาดการณ์นะคับ (เดาอย่างมีความรู้ จากอ.วีระ) น่าจะทรงตัวในระยะ2-3 ปี แล้วจะเริ่มปรับลด ถ้าระยะถึง20 ปีผมว่า ทั้ง 2แบบ น่าจะไม่ต่างกันมาก แต่ถ้าระยะสั้น 4-5 ปี ผมแนะนำว่าแบบลอยตัวดีกว่านะคับ  ถ้าระยะยาวๆ มาก(20 ปี )ผมคิดว่า แบงค์น่าจะปรับกลยุทธ์ทางเลือกให้ดูเหมือนมีทางเลือก แต่จริงๆแล้วดอกเบี้ยเฉลี่ยก็ไม่น่าจะต่างกันเท่าไรนะคับ

เคยได้ยินว่า ไม่ต้องสนใจเพราะดอกเบี้ยจะขึ้นลงเป็นรอบละ 10 ปี ดังนั้นกู้ซื้อบ้าน ยังไงก็ต้องเจอทั้ง WAVE อยู่แล้ว

ที่น่าสนใจคือ TFEX จะเปิดซื้อขาย Interest Future มีเมื่อไหร่ คุณ plamuek76 สามารถรอให้ดอกเบี้ยลดแล้วทำการ Hedge Lock ดอกเบี้ยไว้ที่ต้องการได้เลย

Viewtiful Investor เขียน:เคยได้ยินว่า ไม่ต้องสนใจเพราะดอกเบี้ยจะขึ้นลงเป็นรอบละ 10 ปี ดังนั้นกู้ซื้อบ้าน ยังไงก็ต้องเจอทั้ง WAVE อยู่แล้ว

ที่น่าสนใจคือ TFEX จะเปิดซื้อขาย Interest Future มีเมื่อไหร่ คุณ plamuek76 สามารถรอให้ดอกเบี้ยลดแล้วทำการ Hedge Lock ดอกเบี้ยไว้ที่ต้องการได้เลย

ถูกขึ้นมาเลยหรอครับ ผมพับแผนเรื่องกู้ซื้อบ้านไปแล้วครับ
interest future น่าสนใจดีนะครับไว้เปิดแล้วจะไปศึกษาเพิ่มเติม ขอบคุณมาครับที่บอก