หน้า 1 จากทั้งหมด 1
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 8:59 am
โดย hot
จริงหรือคับที่น้ำมันยิ่งขึ้น
บ้านใหม่ยิ่งแพง
ของที่สร้างไว้แล้วก็ขึ้นราคาตามภาวะตลาดไป
ผมละงง
หลักการนี้เป็นจริงหรือคับ
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:04 am
โดย hot
เพื่อนสองคนของผม
คนหนึ่งคิดว่า การซื้อบ้านนอกเมืองขนาด50ตารางวา
มีสนามหญ้า
ในราคาถูก แต่ต้องเสียค่าน้ำมันเข้าเมือง
แต่อนาคตราคาบ้านนอกเมืองน่าจะมีราคาขึ้น
อีกคนหนึ่ง ซื้อบ้านในเมือง
เพราะนั่งรถไฟฟ้าใต้ดินไปทำงาน แม้
จะเสียเงินค่าเซื้อบ้านในเมืองในราคาที่แพง
แถมยังเสียค่าตกแต่งในราคาที่แพงมาก
เพราะเป็นตึกแถวในเมืองขนาด20ตารางวา
คุณคิดว่าใน 10ปีข้างหน้า
ใครได้กำไรจากสิ่งที่ตนเองตัดสินใจมากกว่ากัน
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:05 am
โดย ปรัชญา
ปกติ4ปี กรมที่ดินก็จะปรับราคาประเมินที่ดินให้สูงขึ้น
เพื่อเก็บภาษีเป็นพื้นฐานการคำนวน
น้ำมันแพง
ต้นทุนก็เพิ่มขึ้นเป็นปกติ
อย่าโยงไปใส่บ้านกล่องเหล็ก

น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:06 am
โดย สุมาอี้
ผมคิดว่า in the short run ไม่ใช่ครับ เนื่องจากตลาดอสังหา oversupply อยู่ คงไม่มีใครกล้าปรับราคา แม้ว่า replacement cost จะเพิ่มขึ้นแล้วก็ตาม
แต่ in the long run น่าจะใช่ครับ เมื่อ inventory หมดแล้ว ตอนนั้นอสังหาจะเป็น inflation hedge ที่ดีตัวหนึ่ง เพราะค่าเช่าจะเริ่มขึ้นตาม nominal income ของผู้คนที่เพิ่มขึ้นตามเงินเฟ้อในระยะยาว
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:26 am
โดย CK
สงสัยเหมือนตลาดหุ้นไทยอ๊ะป่าว
น้ำมันขึ้น หุ้นพลังงานขึ้น SET ขึ้น
SET ขึ้น หุ้นตัวอื่นๆ ก็ขึ้นตาม
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:29 am
โดย hot
ที่น่าแปลกทำไมราคาเช่าพื้นที่สำนักงานในโลก
แพงขึ้น ยิ่งบุรไน แพงได้รวดเร็วเกินไปหรือเปล่า
ราคาน้ำมันมันเกี่ยวอะไรกันนะ
แบบนี้บริษัทที่มีรายได้จากการเช่า
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:30 am
โดย hot
เช่าโรงงาน
เช่าสำนักงาน
เช่าห้องพัก
โรงแรม
มีสิทธ์ขึ้นค่าเช่าตามภาวะ
แต่ คนเช่าจะเพิ่มหรือลดตามภาวะ อีกเรื่องหรือเปล่าคับ
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 9:48 am
โดย hot
เพื่อนอีกคน ซื้อบ้านในเฟตแรก ราคาหลังละ3ล้าน
พอเฟตแรกขายหมด เฟตสองขายปรับราคาเป็นหลังละ
3.5ล้าน เพื่อนดีใจใหญ่ ว่าราคาตนซื้อถูกว่า
และยังคุยว่า น้ำมันยิ่งขึ้น มอเตอร์เวย์ ตรงนี้ขึ้น
พร้อมรถไฟฟ้า มูลค่าบ้านแถวนี้จะเพิ่มขึ้น
ดีกว่าถือเงินสดเยอะเลย
เอความคิดเพื่อนผมถูกไหมคับ
มองกำไร ที่ยังมาไม่ถึง
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 10:14 am
โดย woody
[quote="hot"]เพื่อนสองคนของผม
คนหนึ่งคิดว่า การซื้อบ้านนอกเมืองขนาด50ตารางวา
มีสนามหญ้า
ในราคาถูก
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 10:24 am
โดย hot
เห็นเพื่อน3ปีแรกคงไม่ได้เข้าอยู่เลย
ให้นายหน้าหาคนเช่าเดือนละ3-4หมื่น
ในภาวะอย่างนี้เส้นถนนศรีนรินทร์จะมีคนเช่าขนาดนั้น
เลยหรือคับ
น้ำมันยิ่งขึ้น ราคาอสังหายิ่งขึ้น ใช้หลักการอะไรคิดคับ
โพสต์แล้ว: พฤหัสฯ. ก.ค. 06, 2006 11:56 am
โดย jaychou
แปลกดีคับ
บ้านผมคมนาคมทางสะดวกคับ
แม้จะเป็นตึกแถวเล็กๆอยู่ต่างจังหวัด
เดินไปซุปเปอร์มารเก็ตและห้างแป๊บเดียว
สบายกว่าบ้านในเมืองต้องนั่งรถไป
ฮิ