Thai VI

วันนี้ผมลองถามโครงการหนึ่ง
2ร้อยกว่ายูนิต  เป็นแบบ สร้างเสร็จแล้วขาย
กู้ได้95% ดาว์น 5%
ราคาหลังละ5ล้านเศษ
เหลือบ้านที่ต้องการขายอีก80กว่าหลังได้
มานั่งคิดในภาวะ
น้ำมันแพง  ที่ต้นทุนสร้างใหม่แพงขึ้นเรื่อย

กับอัตราดอกเบี้ยที่กู้มาทำโครงการ

คิดว่าไงคับ

"ได้เปรียบเชิงการตลาด"

ผมว่าไม่นะครับ แล้วโครงการสร้างพร้อมอยู่ ปรกติก็มักจะทยอยสร้างขึ้นทีละแถวอยู่ดีครับ โดยที่จะมีการประมาณการว่า ควรจะขายได้กี่หลังต่อเดือนครับ
โครงการบ้านพร้อมอยู่ จะประสบความสำเร็จมากกลับต้อง มีการมองตลาดในอนาคตที่แม่นยำครับ จะได้ผลิตสินค้าที่เหมาะสมเมื่อวางขาย ด้วยปริมาณทีเหมาะสมครับ แต่ว่าการขายบ้านพร้อมอยู่ทำให้ทราบต้นทุนที่แน่นอนครับ ทำให้สามารถควบคุมอัตราการทำกำไรขั้นต้นได้ดีกว่าครับ หากเทียบกับโครงการบ้านสั่งสร้างนะครับ