Thai VI

ผมหาดูใน ห้อง 100คน 100หุ้น
ไม่เห็นมี NNCL เลยครับ

NNCL ตอนนี้ PE แค่ 5.7
P/BV 0.77
หนี้สินก็น้อย มีหนี้สินรวมอยู่แค่ 659 ล้านบาท
มีสินทรัพย์รวม 2322 ล้านบาท
โดยมีทรัพย์สินหมุนเวียนอยู่ถึง 2159 ล้านบาท
เป็นเงินสดในมือ 211 ล้านบาท

NNCL กำลังจะทำน้ำประปา ขายด้วย น่าจะเป็นธุรกิจที่ดี
ที่นอกจากจะขายให้ลูกค้าในนิคม ยังขายไปยังชุมชนรอบนอก
ย่านปทุม น้ำกร่อย ถ้ามีน้ำที่ดีกว่า มาขาย ก็น่าจะขายได้
(บางทียังขาดแคลน น้ำไหลวันเว้นวัน หรือ ลักลอบขุดบ่อบาดาลอยู่เลย)
ย่านนวนครตอนนี้ ก็ ดูเป็นเมืองเล็กๆ
เจริญในระดับหนึ่ง อีกทั้งไม่ไกลจาก กทม

ราคาที่ดินที่NNCL ถืออยู่ ก็ถือมานานมากแล้ว ตั้งแต่รังสิตยังไม่เจริญ

ปัญหา การขาดแคลนน้ำก็น้อยกว่า ภาคตะวันออกมากๆ
อย่างน้อย ต้นทุนการนำน้ำเข้าพื้นที่ ก็ถูกกว่า
จุดสูบน้ำของ NNCL อยู่ย่านปทุม น้ำเค็มก็ขึ้นไม่ถึง เวลาน้ำขึ้น
ค่าบำบัด ความเค็มก็คงน้อยกว่า

นิคมในภาคตะวันออก ต้องซื้อน้ำจาก eastw ที่อาจต้องสูบมาจากบางประกงในบางฤดูกาล ต้นทุนน้ำสูงกว่า เพราะเดินทางมาไกล
และอาจมีผลจาก ความเค็มของน้ำที่ต้องบำบัดในกระบวนการผลิตประปา
ทำให้ต้นทุนน้ำสูงขึ้นอีก
บางปี น้ำเค็ม ขึ้นไปถึง รพ ฉะเชิงเทรา ครับ

สรุป คือ นิคมในภาคตะวันออก ลำบากกว่า ในเรื่องน้ำ
แต่ก็ดีกว่า ในเรื่องไปท่าเรือ มาบตาพุด / แหลมฉบัง
ท่าเรือ คลองเตยในอนาคต ก็ไม่รู้จะเป็นอย่างไร

NNCL ช่วงนี้ราคาก็ขึ้นมาแรง จาก 9 บาทเทมื่อปลายปี 48
มาเป็น 13.20 เมื่อวันศุกร์ 17/03/06

ผมคิดว่า มันยังเป็นหุ้นนิคมที่ดีตัวหนึ่ง ราคาน่าจะขยับขึ้นไปถึง P/BV ประมาณ 1 เท่า หรือ PE ที่ 8-9 เป็นอย่างน้อย

ผู้มีประสบการณ์ คิดว่ายังไงครับ อยากได้ มุมมองอื่นๆ มาชี้แนะครับ

แปลกดีแฮะ กระทู้นี้ไม่ยักมีคนมาตอบเลย

มัวแต่ไปเล่น AMATA TICON ROJANA กันอยู่ เลยลืมมองนิคมเก่าแก่แห่งนี้ซะหมด

กลับมามองอีกทีระวังนา.....

 :D
ล่าสุด 14.30 แล้วครับ ปิดภาคเช้า 27/03

How about HEMRAJ la krub. It's also industrial estate

ขอขุดกระทู้นี้ ขึ้นมาอีกรอบนะครับ
วันนี้ มันไปตั้ง 15.20 ครับ
ระหว่างวัน ไปสูงสุดที่ 15.50

ตอนนี้จะซื้อเพิ่ม ก็ชักหวาดๆ
มีใครมีอะไรจะแนะนำไหมครับ

อืมม.. ตัวนี้แปลกแฮะ 1 เดือน เกิน 30% (ส่วนต่างราคา + ปันผล) ยังไม่เห็นมีใครสนเลย

เดี๋ยวไว้ซัก 17 บาท ถ้ายังไม่มีคนอื่นมาแจม ผมจะมาคุยด้วยแล้วกันครับ  8)

ผมว่า ทำเล ที่ตั้งเค้า ยังไม่โดนใจท่าเทียบกับ พวก amata  hemraj นะ
คงต้องเอาที่อยู่ใกล้ๆ rojana ดูแล้ว ก็สูสีกัน
ผมไม่แน่ใจว่า เค้ามีการขนส่ง ทางรถไฟได้เปล่าครับ เห็น รถไฟผ่าน ทางด้านหลัง  ท่าทำได้ ผม ว่าก็น่าสนใจทีเดียว

สนใจครับ มีกับเขาบ้างแล้ว ... เป็นหุ้นนิคมที่ถูกสุดในขณะนี้  ระยะยาวจะคล้ายกับ ROJANA เพราะจะได้รายได้จากบริการด้วย   ทาง NNCL มีรายได้จากขายที่ดิน 49% บริการ 46%และ อื่น ๆ 5% .... ผมสนใจที่เขามีบริการ ขายน้ำและไฟฟ้า  เป็นชุมชนใหญ่ มีประชากรประมาณ 2 แสนคน ขณะนี้กำลังทำท่อระยะทาง 8 กิโลเพื่อต่อท่อจากแม่น้ำเจ้าพระยา มาใช้ที่ นวนคร จะมีรายได้เพิ่มสำหรับงานนี้ ในกลาง ปี หน้า  ใช้งบ 927 ล้านบาท (กู้ 600 ล้าน) แต่ได้ BOI ... เป็นการลงทุนเพื่อกำไรในระยะยาว   เหมือนกับ ROJANA ที่มีรายได้หลัก จากบริการ มากกว่าขายที่ดินเสียอีก.....คงพอลงทุนระยะยาวได้ครับ  ก็ ลองติดตามดูแต่ละไตรมาส จะมีผลอย่างไร  ถ้าดีขึ้นเรื่อย ๆ ก็จะเป็นประโยชน์กับผู้ลงทุน  ดูหนี้ต่อส่วนของผู้ถือหุ้น D/E อยู่ระดับ 0.40 ก็นับว่า ดีอยู่....การลงทุนมีความเสี่ยงต้องใช้วิจารญาณในการลงทุนด้วยนะครับ    

[quote="Financial Engineer"]อืมม.. ตัวนี้แปลกแฮะ 1 เดือน เกิน 30% (ส่วนต่างราคา + ปันผล) ยังไม่เห็นมีใครสนเลย

เดี๋ยวไว้ซัก 17 บาท ถ้ายังไม่มีคนอื่นมาแจม ผมจะมาคุยด้วยแล้วกันครับ

Hemraj ไม่น่าสนใจกว่าหรือครับ ถ้าดูแล้ว Hemraj ไม่ค่อยจะเล่นเท่าไหร่นักนะครับ ที่ทราบมาธุรกิจเขาก็ดีเป็นรองจริงๆ ก็น่าจะเป็น Amata พี่ๆ คนไหนพอทราบแนะนำได้บ้างครับ

แฮะ แฮะ มีคนมาช่วยแจมแล้ว อย่างนี้ก็ไม่ต้องถึงคิวผมแล้ว  8)

[quote="Financial Engineer"]แฮะ แฮะ มีคนมาช่วยแจมแล้ว อย่างนี้ก็ไม่ต้องถึงคิวผมแล้ว

อ้อ ลืมบอกไป จะมีรายได้ อีกแห่ง คือ ที่ดินใหม่ ในนิคมอุตสาหกรรมโคราช คาดว่า จะ มีส่วนเพิ่มรายได้ขายที่ดินให้อีก....ติดตามกันนะครับ....ราคาหุ้นได้ขึ้นมากรับข่าวผลประกอบการที่ดีขึ้นแล้ว  ไม่รู้จะขึ้นอีกหรือเปล่า ไม่มีใครทราบได้  

ผมคงถือยาว เพราะไม่คิดว่า จะตกต่ำลงไปอีก  

มีใครทราบไหมว่าทำไมรายได้จากการขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โต 130% แต่ ต้นทุนขายโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ลดลง 8% เป็นไปได้ไง อ่านหมายเหตุไม่รู้เรื่อง มีใครทราบบ้างครับ ช่วยอธิบายหน่อยได้ไหมครับ

ผมว่าคนเริ่มสนใจเยอะขึ้นนะครับ.....

ทำให้ผมชักสนใจน้อยลงแล้วซิ......

จุดใหญ่จริงๆๆขึ้นอยู่กับความสำเร็จของนิคมที่โคราช  ซึ่งทำเลดูแล้วจะดึงดูดนักอุตสาหกรรมได้แค่ไหน  โดยเฉพาะปัญหาเรื่องน้ำที่จะใช้ในอุตสาหกรรม  ซึ่งเมื่อตอนผมผ่านไปแถวนั้น ยังสงสัยอยู่ว่าใครจะมาตั้งโรงงานแถวนี้เอ่ย  มันไกลจากแหล่งชุมชนอื่นมากอยู่  

และก็ระวังผู้ถือหุ้นใหญ่ของนวนครด้วยครับ  ชอบแจกวอแรนท์ให้นายทหารอยู่เรื่อยๆๆๆๆ

[quote="Financial Engineer"]อืมม.. ตัวนี้แปลกแฮะ 1 เดือน เกิน 30% (ส่วนต่างราคา + ปันผล) ยังไม่เห็นมีใครสนเลย

เดี๋ยวไว้ซัก 17 บาท ถ้ายังไม่มีคนอื่นมาแจม ผมจะมาคุยด้วยแล้วกันครับ

16.50 แล้วครับ  :D  
ใกล้ book แล้ว  :P

สำหรับนิคมที่โคราช ผมผ่านไป-มา ยังค่อยมีอะไรเปลี่ยนแปลงไปเท่าไรช่วงหลังจากที่พัฒนาที่ดินแล้ว แต่เคยถามไปทาง บ. (ตอนงาน set in the city ครั้งล่าสุด) เค้าบอกว่ามีโรงงานจองพื้นที่ไว้แล้ว 20% ครับ
ใช่ครับพื้นที่ใหม่ค่อนข้างไกลจากชุมชน แต่ติดๆกันก็กำลังมีโครงการเอื้อาทร(เคหะ) ตอนนี้สร้างบ้านไปได้เยอะแล้ว ได้ข่าวว่า จะให้ผู้จองสามารถเข้าพักอาศัยได้ภายในปีนี้ครับ (เดือนไหนจำไม่ได้ครับ)

คุณ tatandchin ทำอะไรแถวโคราชหรือครับ?

ไม่ทราบว่าที่ตั้งนิคมแห่งใหม่นี้ อยู่ส่วนไหนครับ? ระหว่างลำตะคอง-โคราช หรือ เลยเมืองโคราชไปแล้ว? แล้วอยู่ใกล้กับโรงงาน Seagate และมหาลัยสุรนารี แค่ไหนครับ?

ขอโทษครับที่มาตอบช้าไปหน่อย พอดีช่วงที่ผ่านมาไม่ค่อยได้เข้า net
บ้านผมอยู่โคราชครับ มีที่อยู่เยื้องๆกับที่ตั้งนิคมครับ (แต่ตอนนี้ย้ายอยู่ในตัวเมืองโคราชครับ)
นิคมตั้งอยู่ ถ้ามาจาก กทม. ไปโคราช จะต้องผ่าน seagate มาประมาณ 5-6 กิโลครับ ถึงจะถึงที่ตั้งนิคม (อยู่ในเขตอำเภอสูงเนินเหมือนกับ seagate) ครับ
และก่อนถึงตัวเมืองโคราชประมาณ 20-25 กิโล ครับ
ส่วน ม.เทคโน ไปคนละทาง (ไม่ตั้งอยู่บน ถ. มิตรภาพ) ครับ
ไม่รู้คุณ FE พอได้ภาพชัดขึ้นไหมครับ
ข้อมูลเพิ่มเติม สถานีรถไฟที่ใกล้นิคมที่สุด คือสถานีรถไฟ ที่กุดจิก ได้มีการปรับปรุงเนื้อที่ เห็นคนแถวนั้นบอกว่า เพื่อรองรับ การขนถ่ายสินค้าสำหรับนวนครครับ (ผมก็ผ่านสถานีรถไฟบางครั้ง เค้ามีการขยายและปรับพื้นที่ ดูแล้วก็เหมือนกับเพื่อรองรับตรงนั้นจริงๆ ครับ แต่คงต้องรอดูการขยายพื้นผิวถนน จากสถานีรถไฟ มา ถ. มิตรภาพอีกทีครับ)
ปล. ผมไม่มีหุ้นของ nncl ครับ กะว่าจะรอดูความก้าวหน้าของตัวนิคมแห่งใม่ก่อน ค่อยตัดสินใจ ไม่รู้จะช้าไปไหม

ขอบคุณมากครับ สำหรับข้อมูลที่เป็นประโยชน์

มาเพิ่มเติมเรื่องน้ำหน่อย
ในเขตโคราชนั้นใช้น้ำจากเขื่อนที่ไหน
เสียวๆๆอยู่ว่าจะเป็นลำตะคอง

ผมช่วย hint ให้นิดนึงแล้วกัน

ปีก่อนตอนที่มีปัญหาวิกฤตการณ์น้ำภาคตะวันออก ธุรกิจอะไรที่เสียหายมากๆ ครับ ธุรกิจอะไรที่เสียหายน้อยครับ

มาเพิ่มเรื่องผังเมืองที่ปทุมธานี
ถ้าออกมาจะโดนเรื่อง 50 เมตรริมคลองเชียงรากน้อย(ด้านเหนือ) ซึ่งเป็นพื้นที่โล่งด้วย
เสียไปอีกหลายไร่เลยอ่ะ

ส่วนเมื่อวานนี้มีไฟไหม้ภายในนิคมด้วยนี่น่า
มีผลกระทบต่อนิคมมาแน่ไหน เพราะเห็นไหม้ประจำเลยนิคมนี้