Thai VI

ERAWAN หรือ AMARINเดิม
ราคาลงจาก2บาทกว่าเหลือ1.9x
มันแย่ลงหรือธุรกิจ
อยากหาคำตอบที่ทำให้ราคามันลงครับ
ผมอยากซื้อครับ แต่กลัวมีอะไรซ่อนอยู่หรือเปล่า
ช่วยผมหาคำตอบทีครับ

วานช่วยหาคำตอบทีครับ
ผมได้1ข้อคือ สภาพคล่องน้อย แต่ก็ไม่น่าจะทำให้ราคาลงถึงเพียงนี้นะ

เหตุที่ลงมามากอาจเป็นเพราะ ในระยะสั้นยังคงไม่เห็นการโตแบบก้าวกระโดด คงต้องรอประมาณปี 50 หลังจากโรงแรมใหม่ 2 แห่งเสร็จ ตอนนี้ลงทุนใน CAPEX มากในช่วง 48-49 ในการปรับปรุงอาคารเก่า และ เตรียมโรงแรมใหม่ อีกทั้งเมื่อไม่นานนี้ปรับลดอัตราปันผลเหลือ 25% เพราะต้องการเอาเงินไปลงทุน

โรงแรมในใจกลางกรุง คงมีการแข่งขันมากขึ้น เท่าที่ผมทราบจะมีอีก 5 โรงแรม (Sofitel Sukhunvit, Crown Plaza, Central World Hotel, Siam Kempinski และ โรงแรมที่ประตูน้ำ complex) ERAWAN เองก็เตรียมทำ Marriott Courtyard ตรงที่เป็น Parklane Masion เดิมอยู่

ต้องถือยาวจริงนะครับตัวนี้ ส่วนราคาไหนเหมาะสมก็คงแล้วแต่หลายเหตุผลของแต่ละคนไป

กำไรหดตั้ง 25% QoQ

สรุปผลการดำเนินงานของบจ.และรวมของบริษัทย่อยไตรมาสที่1(F45-3)
บริษัท อัมรินทร์ พลาซ่า จำกัด (มหาชน)

สอบทาน
(หน่วย : พันบาท)
สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม
ไตรมาสที่ 1
ปี 2548 2547

กำไร (ขาดทุน) สุทธิ 91,067 120,651
กำไร (ขาดทุน) สุทธิต่อหุ้น (บาท) 0.06 0.08

ประเภทรายงานของผู้สอบบัญชีในงบการเงิน
ไม่มีเงื่อนไขและไม่มีข้อสังเกต

ที่ Q1 2005 กำไรลดเพราะ

1) มีการเตรียม Parklane Masion ไว้ทำ Marriott Courtyard การปรับปรุงคาดว่าเริ่มประมาณ Q4 ปีนี้ ทำให้ไม่สามารถรับลูกค้าใหม่ได้ ละ ลูกค้าเก่าก็ทยอยเลิกสัญญา

2) มีการปรับปรุงอาคาร เพลินจิตเซ็นเตอร์ เพื่อเตรียมรับผู้เช่าใหม่ หลัง KTB ย้ายเข้าอาคารสำนักงานใหม่ ทำให้ Q1 ไม่มีผู้เช่า แต่ตอนนี้ทราบมาว่ามีผู้มาเช่าแทน กรุงไทย แล้ว

3) มีการจ่ายค่าที่ให้ เกษร property มากขึ้น (เกสร เป็นเจ้าของที่ ที่อาคาร Amarin Plaza ตั้งอยู่ และ มีการจ้างงาน เพิ่มขึ้น

กิจการนี้กำลังมีการเปลี่ยนแปลงทั้งในเรื่อง การบริหารการจัดการ และ กลยุทธ์ ในการดำเนินงาน โดยมาให้ความสำคัญกับ Hotel Business มากขึ้น ก็คงต้องติดตามดูละครับว่าคุณ กษมา (CEO) จะนำ เอราวัณ ให้เติบโตได้ขนาดไหน แต่ในระยะสั้นยังคงไม่น่าจะมีอะไรหวือหวาในเรื่งผลประกอบการ ประเด็นการหาเงินมาลงทุนใน 2 โรงแรมใหม่ ก็ยังคงน่าจับตามองว่าจะหามาจากไหนกัน ???

ห้างที่สร้างอยู่แถวสยาม นี่จะดึงคนไปมากแค่ไหนสงสัย

ผมว่าน่าจะช่วยกันมากกว่านะครับ เห็นที่ Orchard ก็อยู่กันได้ทั้งเล็ก ใหญ่

ห้างที่หัวมุมแยกปทุมวันแอบมาถือ ERAWAN ด้วย รายชื่อเพิ่งปรากฎเมื่อครั้ง updated 10 ตุลา 2004 แบะเก็บเพิ่มมาเรื่อยจนได้ 2.78% ตามที่แจ้งล่าสุด
ท่าทางจะร่วมหุ้นเกือบทุกอาคารย่านสยาม และนี่ก็เริ่มขยายมาราชประสงค์

9 บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) 40,371,300หุ้น 2.78%

ผมก็เล็งไว้อยู่ แต่ไปเลือกตัวอื่น ที่มีโรงแรมทั่วประเทศดีกว่า เผื่อไป ตจว. จะได้พักโรงแรมของเราเอง

ผมอยากเล่าให้ฟังประกอบการพิจารณานะครับ
ผมเปิดร้านอยู่ในอัมรินทร์พลาซ่า ไม่เห็นการเปลี่ยนแปลงใดๆเลยในทางที่ดีขึ้น เพื่อนๆลองนึกประมาณห้างไดมารูก่อนปิดนะครับ ไม่มีคนเดิน ออฟฟิคข้างบนอาคารก็เริ่มย้ายตัวออกไปที่แห่งใหม่ เช่น บ.เนสเล่ย์ก็ย้ายออกไปที่เซ้นทรัลเวิร์ล , บล.เกียรตินาคินก็ย้ายไปแล้วบางส่วน ห้างเริ่มร้างแล้ว ถ้าผู้บริหารไม่มาดูแล ก็ไม่รู้ว่าในส่วนรายได้มันจะเพิ่มขึ้นมาได้อย่างไรครับ
อันนี้อาจส่วนตัวไปนิด แต่ก็อยากระบายให้เพื่อนๆฟังนะครับ

อาจส่วนตัวไปนิด แต่ก็อยากระบายให้เพื่อนๆฟังนะครับ

ส่วนตัวแบบนี้ ดร.นิเวศน์บอกว่า INSIDEเลยหละ...สำคัญมาก

3 วันก่อนเจอหุ้น erawan ผมงงไปเลยครับ เพราะไม่เคยได้ยินชื่อนี้
มาบางอ้อ ก็กระทู้นี้เอง

ส่วนข่าวที่เนสเลท์ผู้เช่ารายใหญ่จะย้ายออกไป ผมก็ได้ข่าวเช่นกันครับ
วันก่อนไปประชุมผู้ถือหุ้น TCB ที่ตึกนี้ รู้สึกว่าเงียบเหงายังไงพิกล

ผมเดินผ่านทุกวัน ตอนไปทำงานและกลับบ้าน ถ้าไม่นับ ร้านชลาชล กับ แม็คโดนัลด์ นอกนั้นเงียบมาก

แต่ชั้นสำนักงาน กับ โรงแรม ในเครือของเขา ที่อื่น ยังดีอยู่พอควรนะครับ

ปี 2547 มีการลงทุนหลายร้อยล้านบาท
เกี่ยวกับที่ดิน และ โรงแรม
และจะมีลงทุนเพิ่ม จึงมีนโยบายจ่ายปันผลลดเหลือ
25 % ประมาณ 2-3 ปี

ผมกลับคิดแตกต่างนะครับ
Erawanคงจะมุ่งธุรกิจไปสู่Hotel เต็มตัวมากกว่าการเป็นผู้ให้เช่าอาคาร
เห็นได้จากการเปลี่ยนมาอยู่กลุ่มโรงแรมและ
การที่ลงทุนปรับปรุงโรงแรมต่างๆในเครือ และเพิ่มการลงทุนด้านโรงแรมที่ภูเก็ต
เรื่องที่ว่าตึกเงียบนั้นอาจจะมีส่วนแต่ก็ไม่ใช่100%ของรายได้

ผมเปิดร้านอยู่ในอัมรินทร์พลาซ่า

พี่อยู่ร้านไหนเนี่ย ผมก็มีร้านอยู่ erawan bangkok

บล.เกียรตินาคินก็ย้ายไปแล้วบางส่วน

ไม่เข้าใจจริงๆ KK เป็นบริษัทกลุ่มเดียวกับ erawan ไม่น่าจะทิ้งกันนะครับ เหมือนกลุ่มน้ำตาลมิตรผลที่เช่าอยู่ที่เพลินจิต เซนเตอร์

ถ้าผู้บริหารไม่มาดูแล ก็ไม่รู้ว่าในส่วนรายได้มันจะเพิ่มขึ้นมาได้อย่างไรครับ

ผมได้รู้มาว่าจะ renovate ห้างนี้ใหม่เร็วๆนี้ครับ หวังว่าน่าจะดีขึ้น แต่ส่วนที่เป็น office เนี่ยะ น่าจะ renovate ให้ทันสมัยขึ้นมั่ง ลิฟท์อืดเหลือเกิน ห้องน้ำห้างนี้ผมเห็นยังเป็นสว้มซึมอยู่เลย !!!!!

Erawanคงจะมุ่งธุรกิจไปสู่Hotel เต็มตัวมากกว่าการเป็นผู้ให้เช่าอาคาร

เห็นด้วยที่สุดครับ โรงแรมเค้าทั้งสองที่ดีทีเดียวครับ

ช่วงที่ผ่านมาผทสนใจหุ้นกลุ่มโรงแรมมากเพราะผผมไปภูเก็ตมา คนเงียบมากๆ แต่ที่คุยกะเพื่อนๆที่นั่น ดูสถานการณ์น่าจะดีขึ้นใน Q3 ดูจาก booking ดูไปดูมา ผมไม่สนใจเลยสักตัว LRH น่าจะได้ผลดี แต่ หุ้นน้อยมากๆๆๆ

ผมอยู่ Dtac shop ชั้นสองครับ ว่างๆ มาแลกเปลี่ยนความคิดเห็นได้จ้า

ยังไงก็แล้วแต่ ผมมานั่งคิดดูอีกที
รอมีการซื้อขึ้น2บาทดีก่า ค่อยไล่
ผมว่าคงอยู่ราคานี้อีกเป็นเดือนแน่ๆเลย

แล้ว SMM S2Y PPM ขายไปแล้วหรือครับ