Thai VI

555

55

เมืองไทย ชอบหาแพะ ไม่ค่อยชอบหาต้นสายปลายเหตุ เรื่องจะได้จบๆกันไป เริ่มต้นใหม่

บางครั้งบทความต่างๆเหล่านี้ คงต้องพิจารณาอ่านอย่างระมัดระวัง อย่าประมาท และอย่าหลงเชื่อ

เราไม่สามารถรู้ได้ว่า จริงๆแล้ว ที่สหรัฐ มีฟองสบู่ของอสังหาริมทรัพย์ทุกทำเลหรือไม่ ถ้าไม่มีมากน้อยแค่ไหน ตัวอย่างที่ยกมาอาจจะเลือกนำมาเพียงบางทำเล บางรัฐเท่านั้น

ผมเคยอ่านพบด้วยว่า จากการที่ราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น ทำให้ชาวสหรัฐนิยมนำบ้านไป Refinance แล้วนำเงินมาใช้จ่าย

ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ใช่มีเพียงแต่ที่สหรัฐเท่านั้น ที่จีนก็มีบทความเขียนถึงบ่อยครั้ง

แล้วมีใครสงสัยไหมว่า ตอนฟองสบู่ดัชนี Nasdaq แตก ทำไมเศรษฐกิจสหรัฐถึงยังยืนอยู่ได้ ประชาชนชาวสหรัฐมียิงตัวตายไหม มีใครโวยวายทางการเหมือนบางประเทศเวลาหุ้นตกไหม

ผมเคยได้ยินว่าที่ california มีขนาดเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับ 7 ของโลก อาจจะไม่ใช่ 7 แต่ก็ใหญ่มากกว่าหลายประเทศเหมือนกัน
ผลกระทบของ Nasdaq อาจจะไม่รุนแรงขนาดทำให้ล้ม แต่ก็น่าจะเจ็บเหมือนกันครับ (แผลใหญ่)
เห็นเขาบอกว่า ฟองสบู่ในภาคอสังหา ใหญ่กว่า Nasdaq ก็เลยคิดว่าน่าจะส่งผลกระทบ รุนแรงกว่า Nasdaq (แต่ไม่รู้ว่าจะใหญ่พอที่จะให้ USA ล้มได้หรือเปล่านะครับ)
เรื่องฟองสบู่ที่จีน มีแน่นอนครับ แต่อาจจะต้องใช้เวลาหลายปีในการขยายขนาดให้ใหญ่พอที่จะแตกได้ เพราะจีนเป็นประเทศใหญ่ครับ หรือ ถ้า soft landing ได้ ก็คงจะแตกอีกนานโขครับ

ก่อนฟองสบู่ครั้งก่อนแตก การลงทุนในภาคเทคโนโลยีมีสัดส่วนเพิ่มจาก 3.1% เป็น 4.8% ของรายได้ประชาชาติ ในปัจจุบันการลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจาก 3.4% จนถึง 5.8% ของรายได้ประชาชาติแล้ว ฉะนั้นหากมันระเบิดขึ้นเมื่อไรผลกระทบจะใหญ่หลวงกว่าเมื่อฟองสบู่เทคโนโลยีแตก

ขนาดมันใหญ่ขึ้นอย่างมีนัยสำคัญด้วยหรือเปล่าครับ จาก 1.7 เป็น 2.4