TICON ไปกินอะไรมาครับ

[chatchai]

พี่ฉัตรชัย ก็ว่าอย่างนี้
"การจัดตั้งกองทุนอสังหา ทำให้สัดส่วนทางการเงินของบริษัทนั้นๆ บิดเบือนไป"

สำหรับ PROPERTY FUND ที่ TICON ออกนั้นชัดเจนครับ

เหมือนเป็นการขายสินทรัพย์ให้เช่าออกไป เพียงแต่ว่าบริษัทยังคงถือสัดส่วนอยู่ 33% ครับ

กรณีนี้ก็มีข้อดีหลายประการดังที่คุณ Invisible Hand กล่าว

แต่ข้อเสียก็คือ บริษัทก็มีความเสี่ยงในเรื่องรายได้มากขึ้นเนื่องจากมีรายได้ค่าเช่าลดลง โดยหวังรายได้จากการขายโรงงานให้ Property Fund

อีกทั้งบริษัทก็คงขาดกำไรที่แอบซ่อนอยู่ในมูลค่าที่ดินที่จะปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต ถ้าเศรษฐกิจดี

[bigshow]

[quote="ForrestGump"]ดร.นิเวศน์ว่าอย่างนี้
"พูดถึงเรื่องการบริหารการเงินของกิจการ ผมก็ชอบที่จะเห็นบริษัททำอะไรที่ง่าย ๆ แบบธรรมดา ๆ เพราะผมค่อนข้างกลัว พ่อมดการเงิน ที่ชอบใช้เครื่องมือทางการเงินแปลก ๆ ใหม่ ๆ ซึ่งรวมถึงสิ่งที่เรียกว่า SPV (Special Purpose Vehicle) หรือพวกกองทุนอสังหาริมทรัพย์หรือกองทุนพิเศษต่าง ๆ เพื่อใช้ในการระดมเงิน เพราะเครื่องมือเหล่านั้นเมื่อนำมาใช้แล้วมักจะทำให้ภาพการเงินที่แท้จริงของบริษัทเปลี่ยนไปจนผมไม่รู้ว่าจริง ๆ แล้วกิจการเป็นหนี้ที่แท้จริงเท่าไร"

ผมว่า ตัว tfd มากกว่า ticon เพราะเก็งกำไรสูงมาก