บ้านไม้ริมแม่น้ำ

[por_jai]

โต้งครับ
     ผมดูรูปบ้านตามหลักฮวงจุ้ยแล้ว
     หน้าบ้านไม่ใช่แม่น้ำหลักเป็นคลองซอย
     ลงทุนเยอะจะแวยูหรือเปล่า ยังไม่แน่ใจ
     นอกจากเงินเหลือเยอะเจรงๆก็ไม่ว่าไร

[A man from the Islay]

แม่น้ำเจ้าพระยาครับ ถ. ชัยพฤกษ์ สะพานพระราม 4 ครับพี่ป้อม ผมอาจจะถ่ายรูปไม่ค่อยเป็นครับ ดูจากในรูป มันเหมือนบ้านริมคลองมากกว่าจริงๆด้วย แถมดูจากเสาที่ตัวบ้าน มันไม่น่าทนน้ำจากแม่น้ำใหญ่ๆได้ จริงๆด้วยครับ แต่ยืนยันครับ อยู่ซอยวัดบางจากนี่เอง ซอยเดียวกันกับร้านอาหารธาราเริงรมย์เลย

เห็นด้วยครับว่าไม่แวลูเลยงานนี้, เป็นเรื่องของ need ของคนๆนึงเท่านั้นเองครับ..........

[smith_sanguan]

ท่าจะเอาจริง ลงเข็มคอนกรีตครับ ก่อนอื่น อย่างอื่นว่ากันทีหลังครับ ฐานไม่ได้ก็ทำอะไรมากไม่ได้ครับ

[san]

ท่าจะเอาจริง ลงเข็มคอนกรีตครับ ก่อนอื่น อย่างอื่นว่ากันทีหลังครับ ฐานไม่ได้ก็ทำอะไรมากไม่ได้ครับ

ลงเสาเข็มก่อนเหรอครับ
อ่า.....
บ้านเดิมทำไงคัรบเนี่ย
ยังคงอยู่เหมือนเดิมได้ป่าวครับ

[san]

ขอโทษที่ทำให้สับสนครับ รูปนั้นรูปแทน อันนี้ของจริงครับ สงสัยหนักกว่าเดิมแน่เลย...............

สวยครับ  น่าอยู่พอควรครับ

[san]

หรือว่าเอางี้  ถ้าแค่เสริมความแข็งแรงเสาที่ลงแม่น้ำ เพื่อเพิ่มน้ำหนักอีก หน่อย  โดยการเพิ่มพื้นที่การเหยียบพื้น  เป็นการรับน้ำหนักส่วนที่เพิ่มขึ้นโดยการยัน
.....
เสาไม้เดิมนั้น  ปักเสาลงในน้ำ  หมายความว่า ดินจะรับน้ำหนักจากเสาบ้านโดยการหนีบเสาไว้ ..... ไม่ใช่การยัน
.....
เอาถังน้ำมัน  200 ลิตร  มาผ่า  แล้วเอาถังที่ว่าเนี่ยไปโอบโคนเสาเดิม  ที่หยั่งลงไปถึงท้องน้ำ  เทคอนกรีตให้เต็มถัง ( ต้องยึดเสามไม้เข้ากับปูนในถังด้วยนะครับ ) จะสามารถเพิ่มการรับน้ำหนักได้อีกหน่อย เพราะว่า ตีนมันกว้างขึ้น  ใหญ่ขึ้น    จะทำให้สามารถเพิ่มน้ำหนักได้อีก    เนื่องจากไปขยายพื้นที่กด เหยียบท้องน้ำ
คงต้องทำหินทิ้งอีกหน่อย รอบถังที่ว่า  เพื่อกันกระแสน้ำไปกัดเซาะดินใต้ถัง  
ถ้าต้องการเสริมเสาจริงๆ ก็เสริมต่อจาก ตีนที่ว่าขึ้นมารับ คานไม้เดิม

เรื่องการแข็งตัวของคอนกรีตในน้ำ ไม่ต้องกลัวครับ  มันแข็งแน่นอน  เพราะว่าการแข็งตัวของคอนกรีตนั้น มันเป็นปฏิกิริยาไฮเดรชั่น  คือ แข็งตัวโดยใช้น้ำครับ  หวังว่ากระแสน้ำคงไม่แรง จนพัดพาเอาคอนกรีตที่ยังไม่แข็งตัวที่อยู่ในถังไปหมดครับ

....ไม่ทำผนังกันดินเหรอครับ  ถ้ายังอยู่ในส่วนที่ของเรานะครับ  ทำผนังกันดิน  สวยนะครับ

บางที  ที่ของเรา  ตามโฉนดนะครับ   อาจจะอยู่ในน้ำก็ได้นะครับ  เพราะว่า  กทม  แผ่นดินมันทรุดลง   แต่ว่ามันเป็นของเรานี่นา  เรามีสิทธิ์ในการทำ ผนังกันดินครับ  ว่าแต่ขอบเขตที่....อยู่ตรงไหนครับ  ตามโฉนด นะครับ

ถ้าของเราก็คุ้มครับ  กับการทำ ผนังกินดิน  หรือว่า เขื่อน กันดินครับ  จะทำแบบหินทิ้ง หรือว่า แบบเสาเข็ม มีผนังคอนกรีต ก็ว่ากันไปครับ

ถ้ายุ่งยากมาก.....
ถามหน่อยสิครับว่า  ขายต่อเท่าไรครับ
อิอิอิ

[san]

พื้นไม้ มีร่อง  แสดงว่า  ช่างสมัยใหม่  ทำงานเรื่อยๆ มา เรียงๆ

เพราะว่า ช่างไม้ที่ฝีมือดีๆ ที่ตั้งใจทำนั้น จะทำลิ้น ที่ขอบแผ่นไม้ของแต่ละแผ่น  เมื่อน้ำเอาไม้มาปูพื้นต่อๆกัน  จะเอาลิ้นตัวผู้ไปสอดเข้าช่องตัวเมีย  จะทำให้ไม่มีร่องที่ยุงเข้าได้จากทางพื้นเหลืออยู่ครับ

[san]

หาช่างดีๆ  เชื่อว่าทำได้ครับ
อาจจะต้องเป็นช่างที่ถนัดกับงานริมน้ำนะครับ
ช่างพื้นบ้านนี่แหล่ะครับ
เชื่อว่ามีครับ

ช่างบางคนเก่งมากครับ

เมื่อตอนทำงานใหม่ๆ  ผมทำงานสำรวจ  ต้องเปิดฝาเหล็กหล่อในบ่อพักท่อร้อยสาย  

ลูกน้องชุดนึงเอาไขควง เหล็ก...มาแซะดินก่อน  
ลูกน้องชุดนึงเอาค้อนปอนด์อันเบ้อเริ้ม ทุบฝา เพื่อให้ฝาสั่น  ทำให้ดินหลวม แล้วฝาเด้งออกมา

มาเจอฝาที่แน่นจริงๆ  งัดเท่าไรก็ไม่ขึ้น  ทุบจนฝาเหล็กร้าว....ยังเปิด  งัด  ( มีรูโดยเฉพาะให้งัดครับ ) แต่ว่า งัดไม่ขึ้นครับ

ลูกน้องผมอีกคน บอก ช่าง ผมเอง....แล้วเขาเอาค้อนตีตะปูอันติ๊ดเดียวนี่แหล่ะครับ  มาทุบทีละนิด เรื่อยๆ ประมาณ 5-10 นาที  งัดปุ๊บ  ออกปั๊บ
555
ยกออกจริงๆ  ยกฝาเหล็กได้เลย

ปล....คดีทุบฝาเหล็กร้าว  ตอนนี้หมดอายุความแล้วครับ

เลยเล่าได้

555

[smith_sanguan]

ลงเสา คอนกรีตครับ ไม่รู้กี่ต้นน่าจะไม่มาก สี่ต้น เสริมคาน ดีสุดครับ น่าจะรับได้หลายตัน

ไม่ช้าก็เร็วก็คงต้องลงเข็ม เสาไม้นี้ สักยี่สิบปีก็น่าต้องทำอยู่ดี

[san]

ลงเสา คอนกรีตครับ ไม่รู้กี่ต้นน่าจะไม่มาก สี่ต้น เสริมคาน ดีสุดครับ น่าจะรับได้หลายตัน

ไม่ช้าก็เร็วก็คงต้องลงเข็ม เสาไม้นี้ สักยี่สิบปีก็น่าต้องทำอยู่ดี

แล้วจะตอกยังไงครับเนี่ย

[san]

แล้วจะตอกยังไงครับเนี่ย

มาช่วยกันคิดให้เจ้าของบ้านดีกว่าครับ
อิอิอิ

เนอะ  เสาเข็มใหญ่  ตอกยังไงหว่า  น่าจะทำได้  แต่สงสัยก็เผื่อค่าแรงตอกที่แพงไว้ด้วยครับ ถ้าได้เข็มใหญ่ดีเลยครับ  กลัวแต่ตอกไปมา  บ้านเกิดอาการโลกเอียง  ...อิอิอิ

ถ้าเสาขนาดเล็กก็ ใช้สามเกลอหัวแข็งตอก....555

ใช้เสาเข็มสี่เหลี่ยม  15 , 22 ซม  ยาวกี่เมตรดีครับ
หรือว่าใช้ เสาเข็ม สี่เหลี่ยม ขนาดเล็ก  ยาวกี่เมตร ดีครับเนี่ย

เสาเข็ม 6 เหลี่ยม 6 เมตร เนี่ย  ผมเห็นเขาต่อเติมหลังบ้านทีไร  สงสารเจ้าของบ้านทุกที  ที่ไม่รู้เรื่อง  เพราะว่า ไม่นานก็ทรุดต่อ  จนร้าว แตก แหลกราญ  บ้านเพื่อนผมเอง คนนี้โยธา ไปด฿อกีที  มันแยกจากตัวบ้านที่ผนังบน 10 กว่า ซม  ทุบครับ ทุบ  เสียชื่อ โยธาหมด.....ถามเขา  เขาบอกไม่ได้ใส่ใจตอนต่อเติม   เขาบอกว่า ใช้น้ำหนักบรรทุกปลอดภัยของเสาเข็มตามเกณท์การออกแบบทั่วไป  บ้านนี้อยู่แถวบางกระปิ  ไปทางมีนบุรี

ตอนหลังผมลองทำให้ญาติผมเอง  ดินแถวราม1    งานต่อเติมห้องครัว + ชั้นลอยพื้นคอนกรีต     ผมลองลดค่า  ความสามารถในการรับน้ำหนักบรรทุกปลอดภัยของเสาเข็ม   ลงครึ่งนึง     ผลคือทำให้ต้องใช้จำนวนเสาเข็มมากขึ้น 1 เท่าตัว   เสาเข็ม 6 เหลี่ยม  ยาว 6 เมตร  

ผมบอกญาติ เปลืองไปเถอะ  นานไป รับรองว่าไม่หงุดหงิด  
ช่างบอกว่าเปลือง  คนอื่นไม่ได้ใช้จำนวนเท่าที่ผมเสนอ  
ผมบอกให้ญาติจ่ายไปเถอะ  บังคับให้ช่างทำ  เงินเรา บ้านเรานี่นา.....แต่ว่าไม่ใช่เงินผม  555 ....

ผลของการยอมเพิ่มจำนวนเสาเข็มขนาดเล็ก    
ผ่านไป เกิน 5 ปี แล้ว  
มีบ้างการทรุดตัวที่ว่าบ้าง  
อาการทรุดตัว มีน้อยกว่าเมื่อเทียบกับห้องข้างๆ  มากพอสมควร
หน้าต่าง ที่ผนัง ยังใช้งานได้ดี  คือ ปิด เปิด ได้   เลื่อนบานเลื่อนได้  
แต่เนื่องจากการวางโครงสร้าง  ได้คิดเผื่อไว้แต่แรก  เลยไม่เป็นอะไร

[san]

คิดถึงคนที่ไม่มีเพื่อนทางสายช่าง  หรือว่าไม่มีความรู้ทางช่าง
ซื้อบ้านที่มันสำเร็จรูปก็ดีครับ  ง่ายดี

ยกเว้นพวกสร้างจากชิ้นส่วนสำเร็จรูป
ก่อนนี้ หลายปีมากๆหลายคนที่เคยซื้อบ้านรุ่นที่สร้างจากชิ้นส่วนสำเร็จรูปรุ่นแรกๆ  ที่ว่ารั่ว  ตอนนี้หายรั่ว แบบไม่หงุดหงิดแล้วยัง

เทคโนโลยี่ มันไปไกลแล้ว  แต่ว่า  เราพยายามพัฒนาเอง + การค้า  ต้นทุน  ทำให้มันออกมาเป็นแบบที่เห็น

หลายโครงการก็ไปได้ดี  คือไม่รั่วครับ

เทคโนโลยี่ ไม่น่าจะเป็นปัญหา  ปัญหาคือ การค้า  เข้ามากวนจนลดคุณภาพเทคโนโลยี่

บางที่ สวยแต่รูป จูบไม่หอม ครับ

[A man from the Islay]

ขอบคุณพี่ๆทั้งสองท่านมากน่ะครับที่เสียเวลาตอบให้ เป็นพระคุณจริงๆครับ

ตามโฉนดที่ดินมันถอยไปตั้งโยชน์ครับ ที่ดินมันงอกครับ โฉนดเดิมออกมาตั้งแต่ปี 2534, แต่ช่วงน้ำขึ้นมันไม่แห้ง ขอให้มาทำรังวัดใหม่ก็ไม่ได้เพิ่มเท่าไหร่ครับ อันนี้เจ้าของบ้านเดิมแกเล่นปลูกล้ำในลำน้ำครับ แต่ปลูกอยู่มาเป็นสิบปีแล้ว กรมเจ้าท่าก็ไม่ได้ว่ากระไรครับ มีเลขที่บ้าน สำเนาทะเบียนบ้านถูกต้องทุกอย่าง จะไปรื้อทำใหญ่โตก็อาจจะลำบากครับ แต่ถ้ามั่วๆต่อเติมปรับปรุงนิดๆหน่อยๆ คลุมตาข่ายเขียวๆไว้ระหว่างทำ เห็นบอกว่าเสียค่าน้ำร้อนน้ำชานิดหน่อยเท่านั้นเอง เรียนผู้รู้ด้วยครับว่าจริงเท็จอย่างไร (มันล้ำไปในลำน้ำแน่ๆหละครับ)

ผมเห็นว่ามันงอก (ล้ำ) ออกมาเยอะ ถึงแม้ว่าไม่อยู่ในโฉนด แต่เราก็สามารถใช้ประโยชน์ในทางปฏิบัติได้จริงจัง ก็เลยซื้อไว้ครับ ตอนซื้อเล่นคิดง่ายๆว่าถ้าต่อเติมแบบใหญ่โตตรงด้านหน้าไม่ได้จริงๆก็อาจจะดัดแปลงเป็นศาลาริมน้ำ ทางการคงไม่ว่ากระไร แล้วตัวบ้านก็มาปลูกด้านหลังแทน เพราะที่ยาวเฟื้อยเชียวครับ ส่วนเรื่องเขื่อน เดือน กพ ปีหน้า ทางรัฐเค้าจะมาทำให้ครับ เป็นแนวยาวหลายกิโลอยู่ ชาวบ้านแถวๆนี้เซ็นยินยอมให้หมดแล้วครับ

ผมขอถามพี่ San เพิ่มเติมนิดนึงครับว่าถ้ารัฐได้ทำเขื่อนขึ้นมาให้ในปีหน้า ส่วนที่เป็นหลังเขื่อนจะถือว่ากลายเป็นที่ของเราไปโดยปริยายหรือไม่ครับ? ออกโฉนดได้มั๊ยครับ? หรือถ้าไม่ได้ เราจะรื้อต่อเติมได้หรือไม่ครับ? (ทำใหญ่โตเลย โดยไม่อยากถอยร่นครับ)

ผมคิดแบบชาวบ้านง่ายๆว่าหลังเขื่อนแล้ว ต่อไปมันไม่ใช่ลำน้ำสาธารณะแล้ว ผมก็น่าจะต่อเติม ก่อสร้างของเราได้ตามสะดวกตามใจ คิดเข้าข้างตัวเองง่ายๆหนะครับ (เข้าใจน่ะครับว่าตาม กม อย่างเจ้าพระยานี่ต้องถอยร่นหลายเมตรแน่นอน แต่ทางปฏิบัติก็เห็นๆกันว่าไม่ได้ถอยอะไรกันเท่าไหร่หนะครับ)

[san]

ผมขอถามพี่ San เพิ่มเติมนิดนึงครับว่าถ้ารัฐได้ทำเขื่อนขึ้นมาให้ในปีหน้า ส่วนที่เป็นหลังเขื่อนจะถือว่ากลายเป็นที่ของเราไปโดยปริยายหรือไม่ครับ? ออกโฉนดได้มั๊ยครับ? หรือถ้าไม่ได้ เราจะรื้อต่อเติมได้หรือไม่ครับ?

โดยปริยาย...
.....อันนี้ใช่ครับ

ออกโฉนด....
.....ไม่ได้แน่นอนครับ  เพราะว่าของเดิมมีโฉนดอยู่แล้วครับ  
เราเบี้ยน้อยหอยน้อยยังไงก็ไม่ได้ครับ ต้องตามกฏหมายครับ  เบี้ยมาก...ค่อย...ไปคุยกันครับ..555

ถ้าไม่ได้ เราจะรื้อต่อเติม....
.....มีคำแนะนำดังนี้ครับ  ถึงตอนที่เขามาทำ  
เราไปคุยกับ จนท  ที่ควบคุมงานครับ  เพื่อให้เขาหาช่องทางให้เป็นไปตามที่เราอยากได้  โดยที่ทางรัฐไม่ขัดข้อง  เรื่องช่องเนี่ย เราไม่รู้หรอกครับ  ว่า  เขาอาศัยช่องอะไร  แต่  จนท  เขาจะรู้ครับ

ยกตัวอย่างนะครับ    
ตามเส้นถนนของกรมทางหลวงในเขตใกล้เมือง หรือว่า เขตเมือง ที่มีฟุตบาท  
ถ้าเราไม่ร้องขอทางเข้า  เขาจะไม่เปิดทางเข้าให้เรา  
แต่ถ้าเราร้องขอ  + คุย  กับ  จนท  เขา    เขาจะเปิดช่องให้เราได้  
แต่ถ้าเขาอนุญาตเปิดแล้ว  เราจะหาคนงาน ช่างของเราเองมาทำเองการอนุมัติก็จะยากหน่อย  ยุ่งๆ  ช้าๆ  
แต่ถ้าเราบอกให้เขาทำให้เราเสร็จเลย  เราจ่ายเท่าไร  ....ตกลงได้  ก็ง่ายๆเลยครับ

[san]

เรื่อง  จนท

น้องที่ทำงาน  จบโท  AIT ไปขออนุญาต ต่อเติม ดัดแปลงบ้าน  3 รอบ.....ไม่ผ่านครับ  ทำแบบดียังไงก็ไม่ผ่านครับ

ท้ายที่สุด สรุป จ่าย.....     ผ่านครับ

ที่เจ็บแสบ คือ  เขาเอาแบบที่ว่าไม่ผ่านใรรอบแรกๆนั่นแหล่ะ มาทำการอนุมัติ ครับ
แบบของเดิม  จำนวนเท่าเดิม  คุณภาพแบบเท่าเดิม

ดังนั้น ถ้ามีกรณี จนท  เข้ามาเกี่ยวข้อง  สิ่งที่ควรจะทำ คือ
เจรจา ครับ

ยกเว้นว่า เรามี มวลชน มากพอครับ
อยู่ในเมืองไทยต้องเข้าใจครับ

[san]

มาดูรูปสวยๆกันดีกว่าครับ

series  houseboat  ครับ

อ่า.....อันนี้สำหรับคนรุ่นเก่าๆ
ไม่ต้องมาถามหา sexboat นะครับ.....ไม่มีม้วนครับ....555


http://realestate.msn.com/slideshow.asp ... 0houseboat

http://realestate.msn.com/slideshow.asp ... ar%20house

http://realestate.msn.com/slideshow.asp ... 0houseboat

http://realestate.msn.com/slideshow.asp ... chwimmhaus

[A man from the Islay]

แจ่มแจ้งแดงแจ๋ครับพี่ San ครับ ผมพอเข้าใจแล้วครับ

ว่าแต่ผมใช้คำผิดครับ ผมไม่ได้หมายถึงว่าจะให้ออกโฉนดใหม่ครับ แต่ขอทำรังวัดใหม่ เพราะผมคิดว่าอย่างงี้ครับ

ตามหลักแล้ว ที่ดินถ้ามันแห้ง ไม่ว่าจะวัดตอนไหน (ตอนน้ำขึ้นก็ตาม) ถ้ามันแห้ง ถือว่าเป็นที่งอก (ตามธรรมชาติ ไม่ได้ไปถมมันน่ะครับ) ขอทำรังวัดใหม่ออกโฉนดได้ อันนี้ผมเคยได้ยินมาครับ

ดังนั้นถ้าทำเขื่อนจริง แน่นอนว่าที่ข้างในมันต้องแห้ง อย่างนั้นผมขอทำรังวัดใหม่ ขอให้มันมาถึงในเขตบ้านเท่านั้นแหละครับ ก็น่าจะเท่ากับว่าผมได้ที่งอกเพิ่มขึ้นตามโฉนดอย่างถูกต้อง?

ถามอยากทราบเป็นกรณีศึกษาครับ ผมแค่คิดว่าได้ก็ดี ไม่ได้ก็ไม่เป็นไรครับ เพราะถ้าไม่ได้ขายออกไป มันก็ไม่ได้ต่างกันเลย กะเก็บให้ลูกครับ..........

[san]

หรือว่า จะลองยกบ้าน   แบบหลังนี้ดูครับ

อิอิอิ

http://manager.co.th/Crime/ViewNews.asp ... 0000089448


สงสารเจ้าของบ้านครับ

ช่างบางครั้งก็บอกอะไรไม่หมดครับ  ความเสี่ยงที่มี
ครั้งก่อนรอด ครั้งนี้จะรอดป่าว

[san]

แจ่มแจ้งแดงแจ๋ครับพี่ San ครับ ผมพอเข้าใจแล้วครับ

ว่าแต่ผมใช้คำผิดครับ ผมไม่ได้หมายถึงว่าจะให้ออกโฉนดใหม่ครับ แต่ขอทำรังวัดใหม่ เพราะผมคิดว่าอย่างงี้ครับ

ตามหลักแล้ว ที่ดินถ้ามันแห้ง ไม่ว่าจะวัดตอนไหน (ตอนน้ำขึ้นก็ตาม) ถ้ามันแห้ง ถือว่าเป็นที่งอก (ตามธรรมชาติ ไม่ได้ไปถมมันน่ะครับ) ขอทำรังวัดใหม่ออกโฉนดได้ อันนี้ผมเคยได้ยินมาครับ

ดังนั้นถ้าทำเขื่อนจริง แน่นอนว่าที่ข้างในมันต้องแห้ง อย่างนั้นผมขอทำรังวัดใหม่ ขอให้มันมาถึงในเขตบ้านเท่านั้นแหละครับ ก็น่าจะเท่ากับว่าผมได้ที่งอกเพิ่มขึ้นตามโฉนดอย่างถูกต้อง?

ถามอยากทราบเป็นกรณีศึกษาครับ ผมแค่คิดว่าได้ก็ดี ไม่ได้ก็ไม่เป็นไรครับ เพราะถ้าไม่ได้ขายออกไป มันก็ไม่ได้ต่างกันเลย กะเก็บให้ลูกครับ..........

เนอะ  โดยปกติ  เรื่องของ  จนท นั้น

ถ้าไม่รู้จักคน  ไม่ง่ายเลยครับ  เรียกว่าหินมากๆดีกว่าครับ

ถ้ารู้จักคนก็พอมีทางครับ  แต่ว่า....เขาจะดูว่าเราได้ผลประโยชน์ไปเท่าไร  แล้ว  เขาเอาไม่น้อยกว่าครึ่งของผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องครับ

คำแนะนำคือ  ถ้าไม่ใช่จังหวะ ดีจริงๆ  เรื่องคน  เรื่องเวลา อยู่เฉยๆดีกว่าครับ

เสือทั้งนั้นครับ

[san]

บางจังหวะ  สะพาน U Turn ทั้งตัวยังเลื่อนตำแหน่งได้ครับ
ตัวเลข 7 หลัก ครับ ตัวเลขซ้ายสุด เลข 3-5 ครับ

พอดีบางบ้านเขาไม่ถูกโฉลกกับม้า
เขารู้สึกว่า U turn คือ เกือกม้า
ดังนั้น  เขาจึงดิ้นที่จะ ย้ายของอัปมงคลสำหรับเขา  ให้ไปที่อื่นครับ

อันนั้น  เรื่องของคนรวยครับ
เรามันคนจนครับ
อิอิอิ

[san]

น้องใช่ชื่อโต้งรึป่าวครับ
คุยมาตั้งเยอะแยะ
รู้สึกว่า ผมจูงออกทะเล

เข้าเรื่องเลยนะครับ

จากทีคุยกันมาบ้างแล้ว
สรุปมองภาพรวมๆ กว้างๆ ดีกว่าครับ  ว่าทางเพื่อนเขาอยากทำอะไร  แค่ไหน  สภาพดีเท่าไร

ถามมาในนี้  เป็นข้อๆ ครับ  แล้วทางผม ก็จะมาช่วยตอบเป็นข้อๆ  ถ้ารู้จะตอบให้ละเอียด พร้อมเหตุผล เพื่อให้คนอื่นที่มาอ่านจะได้เข้าใจได้ด้วยพอประมาณ  เผื่อจะมีอะไรที่เกี่ยวข้องกับคนอื่นในอนาคตครับ

และผมเองก็เชื่อว่า  มีอีกหลายๆท่านที่จะเข้ามาช่วยกันตอบครับ

แต่อยากให้ทางโต้งกับเพื่อนสรุปคำถาม  หลังจากที่คุยกันมาซักพักนึงแล้วนะครับ

ทางด้านเทคนิคอล ก็คงจะมาช่วยกันตอบ  เวบนี้ช่วยๆกันอยู่แล้วครับ  แม้กระทั่งเทคนิคอล บางครั้งยังมีหลายแนวทาง แล้วแต่ประสพการณ์  

ถ้าได้หลายความคิดเห็น  แหม๋.........เยี่ยมเลย

สรุปแบบนี้ดีป่าวครับ
: )

[smith_sanguan]

เรื่องโฉนด ผิดจะทำให้ถูก ไว้ถึงเวลาค่อยคิดครับ มีแค่นี้ก็เอาแค่นี้ครับ

เสา ลงรอบบ้านครับ สำคัญ คือคาน ถ่ายน้ำหนักลงเสาเข็มปูนครับ

คุยไปคุยมา เรากำลังฝืนโครงสร้างเดิมครับ อะไรที่ฝืน ก็ยากจะทำ

ผมว่าเอาแค่ทำที่ทำได้ดีกว่าไม๊ครับ กระจกก็ใหญ่ เท่าที่บ้านรับไหว ห้องน้ำ ไปทำบนบกดีไม๊ครับ เสริมคานบนบกไปถึงตัวบ้านในน้ำ แต่ก็คงได้ทำที่ได้ครับ  :D

[A man from the Islay]

ครับพี่ San ครับ ผมชื่อโต้งครับ ไปถามฝ่าย กม มา ได้ความว่าที่งอกที่ทำรังวัดใหม่ได้นั้น ที่ต้องแห้งโดยธรรมชาติครับ กรณีกั้นเขื่อน ถึงแม้ว่าทำโดยรัฐ ก็ไม่ถือว่ามันแห้งเองโดยธรรมชาติ ทำรังวัดออกโฉนดใหม่ไม่ได้ครับ อันนี้ว่ากันตามตัวบทกมเลยครับ ส่วนเรื่องกำลังภายใน อันนี้อีกเรื่องครับ

ขอบคุณพี่ Smith ด้วยคนครับ สำหรับ comments ดีๆ งั้นผมถามต่อว่าถ้างั้น ผมรื้อเหลือแต่โครง แล้วตกแต่งเป็นแนวศาลาแทน อย่างนี้ไม่น่ายากกระมังครับ? (ในแง่โครงสร้าง)

ส่วนบ้าน ถ้ามีตังค์ ก็ค่อยไปปลูกมันหลังศาลาริมน้ำนั่นแหละ คุยง่ายด้วยครับท่าทาง เพราะถ้ารื้อปลูกกันใหม่เลย สงสัย.............จ่ายบานครับ

[smith_sanguan]

เรื่องที่ ก็รอมันแห้งสิครับ แล้วก็กำลังภัยใน จริงๆ ก็ไม่ต้องออกโฉนด มันก็ของเรา

ไม่ต้องทำอะไรเลย ประหยัดสุด 555  ถ้าอยากทำก็ทำไปเลยครับ เอาแบบให้พอใจครับ แล้วแต่คุณโต้ง ชั่งน้ำหนักในใจ ความอยาก และ กระเป๋าเงิน ครับ

[I_Jay]

เป็นสถาปนิกครับ ดูจากรูปบ้านยยังใหม่อยู่เลยนะครับ
ตามที่ถามเรื่องติดตั้งกระจกบานใหญ่ๆ ทำได้เลยครับ ใช้กระจกกรอบอลูมิเนียมนะครับ น้ำหนักเบามาก เบากว่าผนังไม้ของเดิมอีก ไม่ต้องห่วง
ส่วนเรื่องอื่นก็ทำได้หมดแหละครับ ห้องน้ำ ระบบไฟ
แนะนำว่าหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ ให้ทำให้ครับ ทำเองเรื่องใหญ่แน่ ปวดหัวด้วย

มีอะไรสงสัยก็ถามได้ครับ ยินดีเสมอ

[I_Jay]

เรื่องเสาบ้้าน ถ้าเดินบนบ้านแล้วบ้านไม่สั่นไม่โคลงก็ไม่เป็นรัยหรอกครับ ดูเสาก็เหมือนยังใหม่ ไม่น่าจะผุ ไม่ต้องทำอะไรหรอกครับ
ส่วนเรื่องปลูกล้ำในน้ำ มันก็ผิดกฎหมายแหละ แต่ก็เห็นปลูกล้ำกันทุกบ้าน(ฮา) ถ้าต้องรื้อก็รื้อกันหมดละครับ อย่าซีเรียส

[A man from the Islay]

ขอบคุณครับคุณเจ เจ้าของบ้านเดิมบอกมาว่าปลูกมาเป็น 10 ปีแล้วครับ แต่ไม่แน่ใจว่าได้รื้อถอน หรือทำเพิ่มเติมไปมั๊ย ผมไม่แน่ใจครับ