Thai VI

โอ้โหนั่งทับเงินห้าร้อยกว่าล้านยังไม่พอยังนั่งทับที่อีก โอ้แม่เจ้า

nasesus เขียน:โอ้โหนั่งทับเงินห้าร้อยกว่าล้านยังไม่พอยังนั่งทับที่อีก โอ้แม่เจ้า

คิดว่าน่าจะพันล้านแล้วครับ พี่ - -

จากนี้ไป คนที่อยู่ใจกลางเมืองอย่างราชดำริ ชิดลม คงต้องคิดใหม่ ว่าอาจจะมีสีอื่นมาปิดถนนประท้วงอีกในอนาคต

สับสน ตกลงตัวไหนนี่

ยามู ภูเก็ตตตตตตตตต


BROCK มั้ยครับ
:lol:  :lol:  :lol:  :lol:  :lol:

ใช่ที่ขึ้นต้นด้วย T รึป่าว?  :lol:

[quote="MYBIZ"][quote="ลูกอิสาน"][quote="chatchai"][quote]79/3 ซอยร่วมฤดี 3 ถนนเพลินจิต แขวงเพลินจิต เขตลุมพินี กรุงเทพฯ

[quote="nasesus"][quote="MYBIZ"][quote="ลูกอิสาน"][quote="chatchai"][quote]79/3 ซอยร่วมฤดี 3 ถนนเพลินจิต แขวงเพลินจิต เขตลุมพินี กรุงเทพฯ

TTL ก็มีที่ดินอยู่ใกล้ดอนเมืองกะใกล้ฟิวเจอร์รังสิตหลายไร่แน่ะครับ
เทียบกับมูลค่าหุ้นในตลาดตอนนี้ห่างกันลิบลับเลย

แต่คงต้องซื้อไว้ให้ลูกหลานเหลนโหลนไว้เป็นมรดกตามที่ลุงขวดว่า

การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก  คือ  ผลการดำเนินงาน  นะครับ  ประเภทสินทรัพย์ท่วม  แต่ขาดทุนต่อเนื่อง  ลงทุนไปด้วยก็คงไม่ไหว

อันดับต่อมา  สภาพคล่องของสินทรัพย์  ถ้ามีแต่ที่ดินแปลงงาม  แต่ไม่มีการพัฒนา  ไม่มีการขายออก  ก็อาจจะเป็นปู่โสมเฝ้าทรัพย์  ถือลงทุนเป็นสิบๆปีก็ไม่ได้ผลตอบแทนเท่าไรนัก

ผมมักจะให้ความสำคัญกับ  เงินสด  มากกว่า  ที่ดิน  นะครับ  เพราะโอกาสที่จะถูกส่งต่อมาให้เรายังไงก็มากกว่ากัน

[quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก

Nikkei kung เขียน: ขอบคุณสำหรับคำแนะนำดีดีนะครับ  :D

แบบนี้ต้อง CNS เลยครับ มีเงินสดเฉลี่ยต่อหุ้น 50 บาท แต่ Trade  กันที่ 30 - 31 บาท (ส่วนลดเพียบ)

พอร์ตขนาด ดร มาเก่็บหุ้นตัวเล็กๆ คงไม่มีผล ผมว่า mkt cap ต้องเกิน 5000 ล้าน

charnengi เขียน:พอร์ตขนาด ดร มาเก่็บหุ้นตัวเล็กๆ คงไม่มีผล ผมว่า mkt cap ต้องเกิน 5000 ล้าน

เห็นด้วยครับ.......  
ซื้อ _im 33,300 หุ้น เป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ได้แล้ว หรือใช้เงินเพียง 2,830,500 บาท

หุ้นAsset Play ในตลาดมีหลายตัวทีเดียว อยู่ที่ฝีมือที่จะเลือกตัวที่จะปลดปล่อยเงินสด หรือมูลค่าออกมาได้ขนาดไหนและตัวที่อาจารย์ดร.เลือกก็ยังเป็นปริศนาอยู่

ผมว่าตอนนี้ ดร. เข้ามาอ่านบอร์ด แล้วเห็นพวกเราทายผิดทายถูก

คงกำลังหัวเราะคริกครักอยุ่แน่ๆเลย...  :lol:

นั่นแน๊... ดร. เข้ามาอ่านอยู่ล่ะซี๊!!!

dome@perth เขียน:LPN 100% ครับ

555 พึ่งกลับมาอ่านที่ตัวเองโพสต์ไป
ผิดคร๊าบบบบ:oops:

จะบอกว่า CPN คร๊าบ

ซื้อที่แปลงสวยที่สุดท่ามกลางธุรกิจ
ใช้ที่ดินนั้น มาสร้างกระแสเงินสด
อยากขายทำกำไรก็ขายเข้ากองทุน
เอากำไรไปซื้อแปลงสวยๆใหม่
สร้าง และ ปรับปรุงตกแต่ง
ให้เป็นแหล่งสร้างกระแสเงินสดใหม่
ทำอย่างนี้ไปได้เรื่อยๆ
จนกว่าพฤติกรรมของคนเปลี่ยนไป
ไม่เดินห้างกันแล้ว.....เมื่อไหร่

มองว่าอาจารย์หมายถึงตัวนี้มั้งครับ ที่ดินแปลงที่สวยที่สุด แปลงที่มันสร้างกระแสเงินสดได้เรื่อยๆ และต่อเนื่องเป็นเวลาอีกหลายๆปี

ปล ยังไม่มีเลยสักหุ้น ต่อราคาอยู่เหมือนครับ

สอบถามพี่ๆหน่อยครับ

กฏหมายใหม่ เรื่องภาษีการถือครองที่ดินที่ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์
จะส่งผลต่อการลงทุนที่ผ่านหุ้นนี้หรือไม่ครับ

สอครับ

ไม่คิดว่าเป็นหุ้นกลุ่ม "โรงแรม" บ้างเหรอครับ มีตั้งหลายแห่งที่อยู่ใจกลางกรุง บางแห่งยังบันทึกราคาประเมินที่ดินต่ำๆ อยู่เลย

น่าจะ mbk เพราะ มีทั้ง โรงแรม สนามกอล์ฟ ศูนย์การค้า เยอะแยะไปหมด ลองคำนวณง่าย ที่สยาม ตรว ละ 800k

แต่เข้าใจว่าเช่าเขาอยู่

อ้ายกระผมก็คิดว่า QH ซะอีกขอรับ

ผมว่า MBK อย่างแน่นอน

วิเคราะห์จากที่อาจารย์เคยไปพูดตอนที่อบรม

mbk ไม่มีที่ดินบริเวณสยามครับ
ส่วนมากจะอยู่ต่างจังหวัด
เช่น นนทบุรี ภูเก็ต

ผมอ่านที่ท่านดร.เขียนไว้ นึกออกอยู่แค่ตัวเดียว นึกว่าทุกคนอ๋อกันหมดแล้ว แต่พอมาอ่านในนี้ชักงงๆเสียแล้ว ร้อยคนก็ร้อยหุ้นจริงๆ....555

มีคีย์เวิร์ดที่ต้องเคารพในเกมทายใจ"เล่นที่ผ่านหุ้น"นี้ จึงจะถูกกติกานะครับ

1.เป็นเจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนมาก ย่านใจกลางของธุรกิจ
2.หาประโยชน์จากค่าเช่าได้ ไม่จำเป็นต้องขายทรัพย์สินเพื่อที่จะสร้างเงินสดหรือกำไรโดยตรง
3.ไม่ใช่กองทุนอสังหาริมทรัพย์
4.เราเป็นเจ้าของหุ้นบางส่วนของธุรกิจได้ผ่านการถือหุ้น  
5.ธุรกิจอื่น ๆ  ของบริษัททำกำไรได้ดีอยู่แล้ว

บริษัทที่ผมนึกออกยังมีคุณสมบัติอื่นที่ท่านดร.ชอบ

1. ธุรกิจ in trend กับคนรุ่นใหม่
2. รายได้คาดการได้ เพราะมีอัตราการใช้ซ้ำสูง
3. มีอำนาจต่อรองมาก ผู้เช่าที่แทบจะต้องกราบ ถ้าปิดลูกค้าอย่างเราเดือดร้อน
4. เป็นเบอร์หนึ่งของธุรกิจด้วย

อย่างนี้ร้อยคนจะเหลือหนึ่งหุ้นได้ป่าวเนี่ย แต่ต้องทำใจกับปันผลต่ำ เพราะต้องเอาเงินไปไล่ประมูลที่แปลงงามเรื่อยๆ ไม่รู้จบ
ขึ้น XD ครั้งหน้า เดี๋ยวรู้กันว่าใครทายถูก

ถ้าจะให้ตรงกับชื่อคอลัมภ์ของท่านอ.แบบว่าไม่ต้องเลี้ยวแวะที่ไหนเลย ต้องเลือกป๋าHEMครับเคาะเลยหมดแถวๆ :lol:

[quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก

[quote="kmphol"][quote="chatchai"]การลงทุนแบบ Asset Play ก็ต้องระวังนะครับ

สิ่งที่พิจารณาอันดับแรก

คิดเล่นๆนะครับ  ถ้าหากในการประชุมผู้ถือหุ้นtiwครั้งที่จะถึงนี้  มีวาระพิจารณาการซื้อหุ้นคืนเพื่อบริหารการเงินของบริษัทด้วย    จะมีผลอย่างไรบ้างครับ

wj เขียน:mbk ไม่มีที่ดินบริเวณสยามครับ
ส่วนมากจะอยู่ต่างจังหวัด
เช่น นนทบุรี ภูเก็ต

นนทบุรีไม่ดีตรงไหนเหรอคะ
มีพัฒนาการดีกว่ากทม.ตั้งเยอะ

อย่างน้อยรถไฟฟ้าก็เลือกมาลงที่นนท์

MBK ซื้อขายกันไม่กี่หุ้นต่อวัน
ดร.ท่านซื้อยังไงได้มาตั้ง 1,000,000 หุ้น (ใช้ชื่อตัวเองด้วย)