บ้านที่สร้างด้วยคอนกรีตบล็อคสำเร็จมีข้อดี-เสียยังไง

[MarginofSafety]

ระบบก่อสร้างบ้านสำเร็จรูป (Prefabrication System) เป็นทางเลือกหนึ่งที่กำลังได้
รับความสนใจจากผู้ประกอบการ และผู้ที่คิดจะปลูกบ้านเอง ด้วยเหตุผลข้อแรกคือการใช้ระบบ
การก่อสร้างดังกล่าวในแง่ผู้ประกอบการ ที่จัดสรรจำนวนมากยูนิต สามารถประหยัดต้นทุนในการ
ก่อสร้างก่อสร้างได้กว่า 40% จำนวนแรงงานก่อสร้างที่ใช้น้อยลง ขณะที่คุณภาพของโครงสร้าง
บ้านมีความมั่นคงแข็งแรงและสามารถก่อสร้างได้อย่างรวดเร็ว

ระบบก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปที่มีอยู่ในตลาดบ้านจัดสรร อาจจะมีชื่อเรียกระบบงานแตกต่างออกไป
ในแต่ละบริษัท เช่น HP System ของกลุ่มโฮมเพลส Precast ของพฤกษา PC ของแลนด์แอนด์
เฮ้าส์ แต่หลักการสำคัญที่เหมือนกันคือต่างเป็น ระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนัก (Wall
Bearing System) โดยไม่ต้องอาศัยเสาและคาน โดยแผ่นพื้นและผนังสำเร็จรูปจะประกอบขึ้น
จากโรงงานที่มีการควบคุมคุณภาพการผลิตและอัตราส่วนของส่วนประกอบต่างๆ โดยระบบคอม
พิวเตอร์ ไม่ว่าจะเป็นขนาดของเหล็ก ส่วนผสมของคอน-กรีต รวมทั้งการใช้เครื่องจักรกลเป็นส่วน
หลักในการผลิต ที่ให้ความแม่นยำสูงกว่าแรงงานคน ชิ้นงานที่ผลิตออกมาจึงมีคุณภาพมาตรฐาน
เท่าเทียมกันทุกชิ้น นอกจากนี้ยังมีการกำหนดตำแหน่งและเจาะช่องเปิดประตู-หน้าต่าง ช่อง
สำหรับท่อร้อยสายไฟฟ้า ท่อน้ำดี น้ำเสีย ไว้ตั้งแต่ในขั้นตอนการผลิต เมื่อการประกอบชิ้นส่วนที่
หน้างานเสร็จสิ้น งานระบบอื่น ๆ ก็สามารถทำงานต่อเนื่องได้อย่างง่ายดาย

โดยหลักแล้วระบบก่อสร้างบ้านสำเร็จรูปจะไม่มีเสาและคาน แต่จะใช้ผนังเป็นตัวรับน้ำหนักแทน
ส่วนแผ่นผนังจะผลิตด้วยวิธีใดขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีของผู้ผลิตหรือผู้ก่อสร้างแต่ละราย เช่น ผนัง
คอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, ผนังคอนกรีตเสริมเหล็ก แบบแซนวิช (ผนัง 2 แผ่น เว้นช่องไว้
สำหรับเทคอนกรีตเชื่อม) เป็นต้นการเชื่อมต่อ(Connection) ของแต่ละชิ้นส่วนที่นำมาประกอบก็
แตกต่างกันไป เช่น บางระบบเชื่อมต่อด้วยน็อต, คอนกรีต หรือแผ่นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบเข้า
ลิ้น หรือมีระบบล็อคในตัว เป็นต้น

ส่วน วิธีการก่อสร้างจะเริ่มตั้งแต่การตอกเสาเข็ม ทำฐานรากและคานคอดิน เหมือนกับ
การก่อสร้างในแบบก่ออิฐฉาบปูน จากนั้นจึงเริ่มนำแผ่นพื้นและผนังสำเร็จรูปเข้ามาประกอบตาม
ที่ได้ออกแบบไว้ เริ่มตั้งแต่ผนังรับน้ำหนักชั้นล่าง แผ่นพื้นชั้นล่าง ผนังชั้นสอง แผ่นพื้นชั้นสอง โดย
ชิ้นส่วนต่างๆจะได้รับการเชื่อมประสานตามเทคนิควิธีการของแต่ละระบบ ซึ่งถือเป็นขั้นตอน
สำคัญ เพราะการเชื่อมต่อจะต้องมีคุณภาพ ต้องมั่นคง กันน้ำรั่วซึมและสามารถรับแรงด้านข้างได้

ที่มา นิตยสารโฮมบายเออร์ไกด์

------------

ก่อนหน้านี้ผมบอกไปว่าเห็นคอนโดส่วนใหญ่สร้างแบบ Post-tensioned Flat Slab
อันนี้เข้าใจผิดครับ อันที่จริงแล้วส่วนใหญ่สร้างแบบ Prefab นี่แหละ

คำถามครับ

1. ถ้าสร้างแบบ Prefab เนี่ย หมดสิทธิ์ย้ายโน่น เจาะนี่ ใช่มั้ยครับ
จะไปยุ่งกับผนังไม่ได้เลย

2. Prefab กับ Post-tensioned Flat Slab ต่างกันตรงที่
แบบ Prefab ใช้ผนังรับน้ำหนัก ส่วนอันหลัง (แบบคอนโดผม)
ใช้เสารับน้ำหนัก ทำให้โยกย้ายผนังเบาได้บ้าง ถูกเปล่าครับ

ขอคำยืนยันจากวิศวกรโยธาอีกซักรอบนึง  :D