เราไม่ควรทุ่มทุนกับบ้านมากๆใช่ไม๊คะแต่ควรแบ่งมาลงทุนมากกว่า

[พิมพ์]

กำลังจะขายที่ดิน ได้เงินมาประมาณล้านนึง
ก็คิดว่าจะเอามาสร้างบ้านเเละลงทุนให้หุ้น
(อ่านมาพอสมควร)

เราควรจะสร้างบ้านเเบบพอเพียงเเละ
เหลือเงินให้มากๆเพื่อเอามาลงทุนใช่ไม๊คะ

คิดจะสร้างบ้านหลังเล็กๆชั้นเดียว  ซัก18-20 ตารางเมตร
กะว่าจะประหยัดสุดๆ  ให้สร้างได้ในงบไม่เกิน
สองเเสน เพื่อนๆว่าดีหรือไม่ค่ะ เเละเป็นไปได้ไม๊คะ

คือสร้างเล็กๆ เพราะอยู่คนเดียว
เอาเเค่ว่าสวยน่ารัก  เเข็งเเรง ปลอดภัยก็พอไม่ต้องใหญ่มาก

วัสดุก็ใช้เเบบธรรมดาๆ

เล็กๆจะประหยัด  ค่าก่อสร้าง
ไม่ต้องใช้ทรัพยากรโลกมาก
ดูเเลซ่อมเเซมหรือทำความสะอาดสะดวก
เเละจะได้เหลือที่ดินไว้ปลูกต้นไม้มากๆเพราะชอบต้นไม้ดอกไม้

เเละยังเหลือเงินมาซื้อหุ้นได้มากๆ

ต่อไปถ้ามีกำไรจากหุ้นก็ยังสร้างเพิ่มได้อีกเพราะที่ดินร้อยตารางวา
สร้างเป็นกล่องๆต่อๆกันไปได้

แต่ถ้าสร้างบ้านเเพงกว่านี้เราจะเหลือเงินมาซื้อหุ้นน้อย
(ปล.ไม่อยากกู้สร้างบ้านค่ะ อยากทำเท่าที่เงินสดมีไม่ชอบเป็นภาระ)

เพื่อนๆมีคำเเนะนำว่าอย่างไรบ้างคะ

[พิมพ์]

เอ่อถามนิดนึงค่ะ ลงภาพนี่ทำยังไงเหรอคะ พอดีมือใหม่ค่ะ เลยไม่ค่อยรู้เรื่อง

[por_jai]

เอ่อถามนิดนึงค่ะ ลงภาพนี่ทำยังไงเหรอคะ พอดีมือใหม่ค่ะ เลยไม่ค่อยรู้เรื่อง

ลงรูปตามลิ๊งนี้ไปครับ

http://www.thaivi.com/webboard/viewtopic.php?t=32650

ส่วนเรื่องหัวข้อกระทู้ ตอบว่า
ก็อยู่ที่เป้าหมายส่วนตัวของน้องเองครับ

[พิมพ์]

ขอบคุณค่ะ

[kornjackrit]

ส่วนเรื่องหัวข้อกระทู้ ตอบว่า
ก็อยู่ที่เป้าหมายส่วนตัวของน้องเองครับ

ถูกต้องที่สุดครับ  :D  :D

ผมว่าถ้าคุณ พิมพ์ คิดว่าทำเช่นนี้แล้วมีความสุขที่สุด
และตรงตามเป้าหมายทีุ่สุดก็โอเคแล้วละครับ

เรื่องผลตอบแทนของบ้าน(ราคาที่เพิ่มขึ้น) VS ของหุ้น
จะมากจะน้อยเท่าไหร่ ไม่จำเป็นต้องเอามาเปรียบเทียบครับ
ถ้าเป้าหมายของคุณ พิมพ์ ไม่ใช่เพื่อสร้างผลตอบแทนสูงสุด

แต่ผมอยากเสริมนิดนึงครับ
คือ ส่วนตัวผมคิดว่าบ้านเป็นสิ่งที่มีความสำคัญมากๆในชีวิต
ดังนั้นสำหรับ "บ้าน" ผมจะไม่เน้นที่ความประหยัดก่อน
แต่จะเน้นที่ประโยชน์ใช้สอยและความสะดวกสบายเป็นหลัก
( การเดินทาง + สภาพแวดล้อมรอบบ้าน + เพื่อนบ้าน ฯลฯ )
อย่างไรก็ตามทั้งหมดเป็นความเห็นส่วนตัวครับ

[poppo]

ควรลงทุนกับบ้าน ให้อยู่สบาย และมีความสุขก่อนลงทุนกับหุ้นครับ

และโอกาสที่จะซื้อบ้านแล้วขาดทุน มีน้อยกว่าซื้อหุ้นแล้วขาดทุนมากครับ

ถ้ามีบ้านที่ดี ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก เพื่อนบ้านดี ปลอดภัย จะทำให้ใจมีความสุข แล้วผมว่า performance ไม่ว่าลงทุนหรือทำงานจะดีกว่าเดิมนะครับ ผมเชื่ออย่างนั้น

[kotaro]

คิดจะสร้างบ้านหลังเล็กๆชั้นเดียว  ซัก18-20 ตารางเมตร
กะว่าจะประหยัดสุดๆ  ให้สร้างได้ในงบไม่เกิน
สองเเสน เพื่อนๆว่าดีหรือไม่ค่ะ เเละเป็นไปได้ไม๊คะ

นี่ประมาณ ห้องใน apartment เลยนะครับ

ถ้าจะสร้างบ้านเท่านี้ 2 แสนไม่รู้ทำได้หรือเปล่านะ  ปกติสร้างบ้าน งบมักจะบานปลายอยู่แล้วด้วย ไหนจะต้องมีค่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าไฟ ค่าทาสี จิปาถะ

ถ้าต้องการห้องแบบนี้ ทำไมไม่พิจารณาเรื่อง บ้านเช่า  หรือ ถ้าอยู่ใน กทม  ไม่ลองดูพวก apartment หรือ คอนโด ล่ะครับอาจจะคุ้มกว่า  แล้วก็เอาเงินทีเหลือไปลงทุนอย่างที่เราอยากทำ

เรื่องบ้าน ผมว่าจะสร้าง น่าจะรอพร้อมกว่านี้ก่อน สร้างที ก็น่าจะต้องอยู่สบายนะครับ

[Hughes]

รู้สึกว่าถ้าผ่อนบ้านสามารถเอามาหักภาษีได้นะครับ
ถ้าซื้อเงินสดนี่อาจจะหักไม่ได้เยอะ

ลองถามนักบัญชีดูก่อนครับ

[ลูกอิสาน]

ผมสนับสนุนความคิดคุณพิมพ์เต็มที่ครับ
ผมคนนึงถึงวันนี้ยังไม่มีบ้านเองเลย ทั้งที่มีเงิน
ผมถือคติ ลำบากวันนี้ เพื่อสบายวันหน้า ดีกว่าสบายก่อนลำบากทีหลัง

[สถาปนิกต่างดาว]

เรื่องบ้านนี่มีความคิดที่มันขัดๆกันอยู่นะครับ
 ๑ บ้าน คือวิมานของเรา (เพลง)
 ๒ บ้าน คือหนี้สิน ไม่ใช่ ทรัพย์สิน(rich dad poor dad)
ทีนี้อยู่ที่คุณพิมจะตีความแล้วครับ

ขอยกตัวอย่างผมเอง
ด้วยความที่เป็นสถาปนึก อยากอยู่ในสถาปัตยกรรมที่ผมออกแบบเอง
ดังนั้นผมเลยเลือกข้อ ๑
แต่เป็นวิมานน้อยๆ คอยวันเติบโต
ผมซื้อที่ ๑๐๐ ตรว แล้วปลูกบ้านแบบจำกัดงบ แต่เผื่อต่อเติมได้
ผมออกแบบเป็นบ้าน ๒ ชั้น ใต้ถุนโล่ง เอาไว้ต่อเติม ที่ก็ไม่ถมทำเป็นบ่อปลูกบัว
หลังคาห้องน้ำเปิดโล่ง ประหยัดและโรแมนติคตอนอาบน้ำใต้แสงจันทร์
ก็พอไปได้นะครับ
เสียอย่างเดียวว่า ปลูกได้ปีนึงเจอโขมยขึ้นบ้าน
.......ผ่านทางหลังคาห้องน้ำ
๕๕๕
ทุกวันนี้ บ้านผมก็ใต้ถุนไม่โล่ง หลังคาปิดเรียบร้อย แถมมีห้องงอกออกมาอีกตะหาก

สรุปก็คือ
๑ เอาทางสายกลายแบบพี่ลูกอิสานว่าจะเหมาะดีนะ
๒ งบ ๒ แสนฟันธงว่า เอาไม่อยู่ครับ ซักครึ่งๆดีไหมครับ ครึ่งนึงปลูกบ้าน ครึ่งนึงลงทุน
๓ บ้านที่จะปลูกต้องวางแผนล่วงหน้า ไม่งั้นจะมีปัญหามากตอนต่อเติม

ขอให้คุณพิม มีบ้าน และ หุ้น ที่เป็นวิมานเป็นของตัวเองครับ

[สถาปนิกต่างดาว]

อ้อ ลืมสรุปไป ๑ ข้อ

 ๔ หุ้น ที่จะซื้อต้องคิดวางแผนก่อนที่จะซื้อ เพราะจะมีปัญหามาก
          ตอน cut loss หรือ ซื้อเพิ่ม

[Diablo]

พี่เพิ่งเริ่มลงทุนหรือเปล่าครับ
ถ้าประสบการณ์ยังน้อยผมคิดว่าควรจะสร้างบ้านที่พออยู่ได้แบบไม่คับแคบหรือประหยัดเกินไปดีกว่าครับ
เพราะว่าถ้าเราประหยัดเงินซื้อบ้านสุดๆ เอาเงินมาลงหุ้นให้มากสุดๆแล้วเนี่ย
ถ้าเกิดหุ้นตกลงไปอย่างน่ากลัวพี่ทำใจได้หรือไม่ ที่เงินที่ได้มาจากการขายที่ดินต้องลดลงมากในเวลาไม่นาน
ในขณะที่บ้านนั้นเป็นของเรา เป็นอย่างไรก็ยังเป็นอย่างนั้น
อยากให้ลองอ่านหนังสือ One Up On Wallstreet ประกอบครับ
จะมีบทนึงพูดถึงว่าควรมีบ้านก่อนซื้อหุ้น
เขียนเอง งงเอง  :lol:

[Radio]

จากประสบการณ์ของผม  จงสร้างบ้านให้ใหญ่ที่สุดเท่าที่เราจะมี
ความสามารถในขณะนั้น เพราะ
1 ช่วงที่สร้างบ้านเป็นช่วงที่เครียดมากๆ  เครียดครั้งเดียวแล้วจบไปเลยดีกว่า
2 ถ้าคิดจะต่อเติมภายหลังก็เครียดมากเช่นกัน  ระหว่างต่อเติมรบกวนการ
  เนินชีวิตของเรามากๆ
  การมีบ้านก็เหมือนมีอาณาจักรของเราเอง เป็นความมั่นใจและภูมิใจ
อย่างสูง  ยิ่งกว่าการมีสมบัติอื่นๆ
3 เรื่องลงทุนในหุ้นเก็บไว้ก่อนเลย เพราะคนส่วนใหญ่มักจะขาดทุนและติด
  หุ้นยาวนาน  เมื่อบ้านเสร็จแล้วค่อยเก็บเงินลงทุนในหุ้นก็ยังไม่สาย  ตลาด
   หุ้นยังคงอยู่แม้เราตายไปก็ยังอยู่อีกนาน

[por_jai]

จากประสบการณ์ของผม  จงสร้างบ้านให้ใหญ่ที่สุดเท่าที่เราจะมี
ความสามารถในขณะนั้น เพราะ
1 ช่วงที่สร้างบ้านเป็นช่วงที่เครียดมากๆ  เครียดครั้งเดียวแล้วจบไปเลยดีกว่า
2 ถ้าคิดจะต่อเติมภายหลังก็เครียดมากเช่นกัน  ระหว่างต่อเติมรบกวนการ
  เนินชีวิตของเรามากๆ
  การมีบ้านก็เหมือนมีอาณาจักรของเราเอง เป็นความมั่นใจและภูมิใจ
อย่างสูง  ยิ่งกว่าการมีสมบัติอื่นๆ
3 เรื่องลงทุนในหุ้นเก็บไว้ก่อนเลย เพราะคนส่วนใหญ่มักจะขาดทุนและติด
  หุ้นยาวนาน  เมื่อบ้านเสร็จแล้วค่อยเก็บเงินลงทุนในหุ้นก็ยังไม่สาย  ตลาด
   หุ้นยังคงอยู่แม้เราตายไปก็ยังอยู่อีกนาน

ถ้าพี่มีบ้านหลังที่สอง
โดยที่หลังแรกยังเคลียร์ไม่ลงตัว
รับรอง...ตายยยย...ครับ

[Radio]

แหะๆ มีหลังเดียวก็เครียดแล้ว  พอดีบ้านมีบริเวณ และหุ้นส่วนชีวิต
เลี้ยงห่านไว้ 2 ตัว บอกว่าเป็ดตัวเล็กไปกล้วกลืนของใหญ่ไม่ได้
( 555 ขอโม้หน่อย )

[Basketman]

[quote="Radio"]แหะๆ มีหลังเดียวก็เครียดแล้ว

[Magneto]

ตอนผมเรียนจบใหม่ๆ ทำงานได้ไม่กี่ปี แล้วเรียนโท เจอพี่คนหนึ่งอายุมากกว่าผมปีเดียว เค้าแต่งงานแล้ว ฐานะทางบ้านไม่ได้ดีอะไรมาก่อน เค้าทำทุกทาง กู้ซื้อบ้าน 7 ล้านช่วยผ่อนกับแฟน ผมว่า โอ้โห

ผ่านมาวันนี้ 5 ปีแล้ว ผมมองย้อนไป เค้าก็ผ่อนไหวนี่หว่า เค้าได้ใช้ชีวิตในบ้านที่เค้าชอบ มีความสุขมา 5 ปีแล้ว แต่คนที่ไม่อยากเสี่ยงอะไรก็ยังเก็บเงินลงทุนต่อไป แต่ไม่รู้วันนั้นถึงวันนี้มีกี่คนที่รวยขึ้น กี่คนที่จนลง

ผมว่า มันขึ้นอยู่กับว่าเป้าหมายในชีวิตคืออะไร ถ้าต้องการอยู่อย่างมีความสุข ต้องดูว่าจะสุขเมื่อไหร่ จะอดใจรอสุขตอนสังขารไม่ค่อยอำนวยแล้ว หรือจะสุขไปตั้งแต่วันนี้ แต่ถ้าสุขวันนี้ มันจะทำให้กระทบเงินที่ต้องสนับสนุนความสุขวันหน้าหรือเปล่า ใช้เงินเยอะขึ้นกับบ้านแล้วอยู่สุขจริงหรือเปล่า หรือจะมาเสียดายเงินอีก

ถ้าคุณไม่ใช่คนลงทุนเก่งนัก อย่าฝันหวานมากนักว่าลงทุนในหลักทรัพย์เสี่ยง (ที่ไม่คุ้มครองเงินต้น) แล้วเงินจะงอกเงยเสมอไป เงินอาจลดลงจากการลงทุน แล้วมาเสียดายว่าไม่ได้ใช้เงินกับบ้านให้มากอย่างที่ต้องการตั้งแต่แรก เสียดาย เสียดาย... ถ้ารู้อย่างนั้น...จะอย่างนี้....

ถ้าเป็นผม ผมจะลงทุนกับบ้านให้พอสมควร ไม่ตระหนี่กับมัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าไม่ได้ทำให้ผมเป็นหนี้เป็นสินมาก แต่ก็ไม่ถึงกับฟุ่มเฟือย สำหรับคนอื่นๆ ผมว่าตรงไหนเหมาะ คงอยู่ที่เป้าหมายในชีวิตของแต่ละคน

สำหรับช่าง ผมว่าคุมให้ดี เป็นอะไรที่น่าเหนื่อยใจมากๆ กี่รายๆ ก็ไม่ควรไว้ใจ
ยกเว้นจะคิดว่า ช่าง = ช่างมัน
ตกลงกันให้ดี ให้ละเอียดทุกเรื่องตั้งแต่ต้นดีกว่า เขียนไว้ ตีราคาไว้ ถ่ายบัตรประชาชนกันเลย ไม่ต้องไปเกรงใจ อย่าไปคิดว่าเดี๋ยวอันนั้นค่อยขอให้เค้าช่วยทำ อันนี้ค่อยขอให้เค้าช่วยทำ ปัญหามันจะตามมาเยอะ แล้วมันจะไม่จบนะครับ

ด้วยความปรารถนาดี ขอให้มีความสุขครับ