เรื่องของตึกให้เช่าครับ...

[jaychou]

มีที่ดิน หรือ ตึกไหนที่เจ้าของเอามาให้บริษัทจดทะเบียนเช่าอยู่บ้างครับ ..สัญญาเป็นธรรมกับบริษัทจดทะเบียนหรือเปล่า

ดีเอสไอส่งฟ้อง "ประชัย" คดีเช่าตึกทีพีไอ

30 พฤษภาคม 2549 06:14 น.
ดีเอสไอ สรุปสำนวนสั่งฟ้องคดี "ประชัย และพวก" กรณีการทำสัญญาให้ทีพีไอเช่าอาคารนาน 90 ปี ซึ่งเป็นตึกของตระกูลเลี่ยวไพรัตน์ เหตุแสวงหาประโยชน์มิควรได้โดยชอบด้วยกฎหมาย

พล.ต.อ.สมบัติ อมรวิวัฒน์ อธิบดีกรมสอบสวนคดีพิเศษ ได้มอบหมายให้ พ.ต.อ.มานิต ธนสันติ พนักงานสอบสวนดีเอสไอ ระดับ 8 สำนักคดีการเงินและการธนาคาร นำสำนวนการสอบสวนคดีที่บริษัท อุตสาหกรรมปิโตรเคมีกัลไทย จำกัด (ทีพีไอ) โดย นายปัจจุคมน์ เจริญรัชย์ ผู้รับมอบอำนาจ กล่าวหานายประชัย เลี่ยวไพรัตน์ นายประมวล เลี่ยวไพรัตน์ และนายประทีป เลี่ยวไพรัตน์ ในฐานะอดีตกรรมการของบริษัท ทีพีไอ ร่วมกันกระทำการเพื่อแสวงหาประโยชน์มิควรได้โดยชอบด้วยกฎหมายเพื่อตนเอง หรือเพื่อผู้อื่น อันเป็นการเสียหายแก่บริษัท ทีพีไอ

นอกจากนี้ได้กล่าวหานายประหยัด เลี่ยวไพรัตน์ น.ส.มาลินี เลี่ยวไพรัตน์ และบริษัท พรชัย วิสาหกิจ จำกัด ร่วมกันกระทำการใดๆ อันเป็นการช่วยเหลือหรือให้ความสะดวกในการที่กรรมการของบริษัท ทีพีไอ ซึ่งเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ให้กระทำความผิดตามมาตรา 311 ของ พ.ร.บ.หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์

พล.ต.อ.สมบัติ กล่าวว่า คดีดังกล่าวพนักงานสอบสวนดีเอสไอ ร่วมกับพนักงานอัยการคดีพิเศษ (ดีเอสแอล) เจ้าหน้าที่ธนาคารแห่งประเทศไทย เจ้าหน้าที่สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) และกรมบังคับคดี สอบสวนพบว่า คณะผู้บริหารแผนฟื้นฟูกิจการ บริษัท ทีพีไอ ตามคำสั่งศาลล้มละลายกลาง ได้กล่าวโทษนายประชัยกับพวก ว่า ในระหว่างปี 2538, 2539, 2540 และ 2542 นายประชัย กับพวก ในฐานะที่เป็นกรรมการผู้บริหารเดิมของทีพีไอ ได้ทำสัญญาเช่าอาคารทีพีไอ ทาวเวอร์ ซึ่งเป็นของบริษัท พรชัย วิสาหกิจ จำกัด บริษัทในเครือตระกูลเลี่ยวไพรัตน์ รวมสัญญาทั้งสิ้น 4 ฉบับ

โดยแต่ละฉบับเป็นการทำสัญญาเช่าในระยะเวลานานถึง 90 ปี และมีการจ่ายเงินค่าเช่าล่วงหน้า และเงินกินเปล่า รวมเป็นเงินถึง 956,842,206 บาท

[KEL_NOY]

เท่าที่รู้มี BEC, GRAMMY ครับ

[Jeng]

เหอๆ เส้นหรือเป่า bec grammy

เมืองไทยก็แบบนี้ครับ อยู่กันค่ายไหน เวลาไหนใครใหญ่ เรืองหลักการเอาไว้เป็นข้ออ้างครับ

[chatchai]

เหอๆ เส้นหรือเป่า bec grammy

เมืองไทยก็แบบนี้ครับ อยู่กันค่ายไหน เวลาไหนใครใหญ่ เรืองหลักการเอาไว้เป็นข้ออ้างครับ

พี่เจ๋งครับ  เขียนแบบนี้คงไม่ยุติธรรมกับทั้ง BEC และ GRAMMY นะครับ

การให้บริษัทเช่าที่ดินและอาคารของผู้ถือหุ้นใหญ่  ก็คงไม่ผิดทุกกรณี

คงต้องดูราคาและเงื่อนไขว่าเป็นไปตามราคาตลาดหรือเปล่านะครับ

ซึ่งกรณีแบบนี้จะต่างอะไรกับ  

CP7-11 รับสินค้าจากบริษัทในเครือ CP มาขาย

CPN ให้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเช่าพื้นที่

ROBINS ขายสินค้าที่ผลิตโดยกลุ่มเซ็นทรัล

[Jeng]

โค้ด: เลือกทั้งหมด

พี่เจ๋งครับ  เขียนแบบนี้คงไม่ยุติธรรมกับทั้ง BEC และ GRAMMY นะครับ 

เห็นด้วยครับ ว่าต้องไปดูในรายละเอียด

เห็นน้องๆที่มาเรียน พูดเรือง grammy ไม่รวย อากู๋รวย เกียวกับค่าเช่า แต่พี่ไม่ได้ดูรายละเอียดครับ

ฝากเพือนๆที่จะซื้อหุ้นลองศึกษาต่อครับ อิอิ

[Mr. Boo]

Jeng wrote:
เหอๆ เส้นหรือเป่า bec grammy

เมืองไทยก็แบบนี้ครับ อยู่กันค่ายไหน เวลาไหนใครใหญ่ เรืองหลักการเอาไว้เป็นข้ออ้างครับ


พี่เจ๋งครับ  เขียนแบบนี้คงไม่ยุติธรรมกับทั้ง BEC และ GRAMMY นะครับ

การให้บริษัทเช่าที่ดินและอาคารของผู้ถือหุ้นใหญ่  ก็คงไม่ผิดทุกกรณี

เห็นด้วยกะทั้ง๒ท่าน คนละครึ่งเป๊ะเลยครับ

ผมว่าต้องให้ความเป็นธรรมและไว้ใจmajor shareholder , independent directorand and audit committee  

แต่ผมว่า ถ้าให้เข้มงวดกว่านี้ เอาเป็นmajor agendaของตลาดเลย จะทำให้ทุกบริษัทประหยัดเงินได้ไม่มากก็น้อย เงินบริษัทและshareholdersทั้งง้าน

ผมชวน vote เล่นๆว่า major shareholder , independent director and audit committee  ไว้ใจได้กี่แต้ม

เกือบขึ้น หรือ  เกือบตก


ปล. VNG มีเพียบ

[Mr. Boo]

Jeng wrote:
เหอๆ เส้นหรือเป่า bec grammy

เมืองไทยก็แบบนี้ครับ อยู่กันค่ายไหน เวลาไหนใครใหญ่ เรืองหลักการเอาไว้เป็นข้ออ้างครับ


พี่เจ๋งครับ  เขียนแบบนี้คงไม่ยุติธรรมกับทั้ง BEC และ GRAMMY นะครับ

การให้บริษัทเช่าที่ดินและอาคารของผู้ถือหุ้นใหญ่  ก็คงไม่ผิดทุกกรณี

เห็นด้วยกะทั้ง๒ท่าน คนละครึ่งเป๊ะเลยครับ

ผมว่าต้องให้ความเป็นธรรมและไว้ใจmajor shareholder , independent directorand and audit committee  

แต่ผมว่า ถ้าให้เข้มงวดกว่านี้ เอาเป็นmajor agendaของตลาดเลย จะทำให้ทุกบริษัทประหยัดเงินได้ไม่มากก็น้อย เงินบริษัทและshareholdersทั้งง้าน

ผมชวน vote เล่นๆว่า major shareholder , independent director and audit committee  ไว้ใจได้กี่แต้ม

เกือบขึ้น หรือ  เกือบตก


ปล. VNG มีเพียบ

[chatchai]

เรื่องกิจการเริ่มแย่ลง  แต่ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ยังคงรวย  จะว่าผู้ถือรายใหญ่เอาเปรียบ  (เหมือนดังนักเล่นหุ้นที่ขาดทุนจากบริษัทนี้มักจะคิด)  ก็คงสรุปไม่ได้ครับ

เช่น  ร้านโชว์ห่วยแถวบ้าน  ทำมาค้าขายมาเป็นสิบๆปี  ทำได้เท่าไรก็เก็บ  ไม่ใช้เงินอย่างฟุ่มเฟื่อย  

แต่เมื่อมี 7-11 มาเปิดใกล้ๆ  กิจการร้านโชว์ห่วยก็เริ่มแย่ลงเลยๆ  แต่เจ้าของร้านก็ยังคงมีฐานะที่ดีอยู่จากผลกำไรในอดีตที่สะสมมา

[Mr. Boo]

ผมชวน vote เล่นๆว่า โดยทั่วไป major shareholder , independent director and audit committee  ไว้ใจได้กี่แต้ม

เกือบขึ้น หรือ  เกือบตก

[Coca-Cola]

CP7-11 รับสินค้าจากบริษัทในเครือ CP มาขาย

CPN ให้ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลเช่าพื้นที่

ROBINS ขายสินค้าที่ผลิตโดยกลุ่มเซ็นทรัล

อันนี้ผมมองว่า CP7-11 กับ ROBINS ไม่น่าจะผิดนะครับ เขาก็แค่ขายผ่านช่องทางที่ตนมี และถ้าเรารับราคาไม่ได้ เพราะไม่สมเหตุสมผล เราก็จะไม่ซื้อเอง

แต่นั่นก็คือสมเหตุสมผลในราคาเราครับ เรื่องต้นทุนที่ไม่รู้นี่แหละครับ ที่ถ้าหากเรารู้ อาจจะกลายเป็นไม่สมเหตุสมผล เพื่อนผมทำอยู่ในโรงงานผลิตไส้กรอก ที่ส่งให้ร้านค้าปลีกยี่ห้อหนึ่งๆ ครับ เขาบอกว่าต้นทุนเฉลี่ยจากยอดการขายรวม จะอยู่ที่ไส้กรอกชิ้นละ 2.50 บาท .....แต่ไม่รู้ว่าจริงแค่ไหนนะครับ (ราคา 2.5 เป็นราคาที่ไปอยู่ในร้านค้าปลีกยี่ห้อหนึ่งๆ ครับ)

แต่ที่ผิด ก็เป็นเรื่องที่ตั้งกระทู้มานี่แหละครับ เพราะผมก็เคยพบมาแล้ว ตึกแถวนั้นเช่ากันอยู่ที่ปีละ 20 ล้าน แต่มีตึกหนึ่งที่ก็เหมือนตึกรอบๆ ข้าง ให้เช่าปีหนึ่งประมาณ 30+ ล้าน พอดูไปในรายละเอียด อ๋อ เป็นตึกที่มีสายสัมพันธ์พิเศษกับผู้ถูกเช่านั่นเอง.....ว่าไป ก็ใต้โต๊ะนั่นไง แต่นี่ ถูกกฏหมายครับ เพราะไม่มีการใช้บรรทัดฐานอย่างเข้มงวดในการประเมินค่าตึก....แย่จังครับ

[Coca-Cola]

[quote="Coca-Cola
แต่ที่ผิด ก็เป็นเรื่องที่ตั้งกระทู้มานี่แหละครับ เพราะผมก็เคยพบมาแล้ว ตึกแถวนั้นเช่ากันอยู่ที่ปีละ 20 ล้าน แต่มีตึกหนึ่งที่ก็เหมือนตึกรอบๆ ข้าง ให้เช่าปีหนึ่งประมาณ 30+ ล้าน พอดูไปในรายละเอียด อ๋อ เป็นตึกที่มีสายสัมพันธ์พิเศษกับผู้ถูกเช่านั่นเอง.....ว่าไป ก็ใต้โต๊ะนั่นไง แต่นี่ ถูกกฏหมายครับ เพราะไม่มีการใช้บรรทัดฐานอย่างเข้มงวดในการประเมินค่าตึก....แย่จังครับ[/quote]

พี่เจคร้าบบ ที่ผมว่าผิด หมายถึงผิดที่บริษัทเหล่านี้ทำการผ่องถ่ายเงินในทางมิชอบ โดยใช้ช่องว่างของกฏหมาย(ที่อ่อนแอ) นะคร้าบ ....กัวเข้าใจผิด ต้องเขียนคำขออภัยใส่กระบอกไม้ไผ่ คล้องใส่คอพิราบ ให้มันบินมาบอกพี่ล่วงหน้าก่อน...  :D