กองทุนอสังหา ที่มีรายได้สม่ำเสมอ แน่นอน ความเสี่ยงต่ำสุด

[pornchal]

อยากถามเพื่อน ๆ พี่น้อง หน่อยว่า กองทุนอสังหาที่มีความเสี่ยงต่ำสุด หมายถึงรายได้จากค่าเช่า และเงินปันผลค่อนข้างสม่ำเสมอ ไม่น้อยกว่าเดิม...คุณคิดว่ากองทุนไหนครับ
ขอบคุณมากครับ

[syj]

1. TLGF น่าจะเป็น Free/Lease Prop.Fund
มีศูนย์การค้ากระจายไปทั่วประเทศมากกว่า 20 แห่ง
(สัดส่วนโดยประมาณ 70:30 Free:Lease ทำให้เกือบๆ
เหมือนเป็น Free Hold)

2. SPF เป็น Lease Hold ที่มีการเติบโต (น่าจะใกล้เคียง
กับอัตราเงินเฟ้อ) อายุ 30 ปี ตอนนี้เหลือ 20กว่าๆ ปี
ตลอด 30 ปี ค้ำประกันรายได้ขั้นต่ำสุดต่อหน่วยที่ 60 สตางค์
โดยใช้หุ้น BGH ค้ำประกัน

ืตอนนี้แบบเร็วๆ ที่คิดออกมีสองตัว เองครับ ...

พวกอพาร์ทเมนต์และโรงแรม ให้หลีกเลี่ยงการลงทุน โดยสิ้นเชิง
แต่หากเป็นการทำ Arbitrage บ้างเป็นบางครั้ง ถ้ามีโอกาส
ทำได้ครับ

[เม่าคุง]

1. TLGF น่าจะเป็น Free/Lease Prop.Fund
มีศูนย์การค้ากระจายไปทั่วประเทศมากกว่า 20 แห่ง
(สัดส่วนโดยประมาณ 70:30 Free:Lease ทำให้เกือบๆ
เหมือนเป็น Free Hold)

2. SPF เป็น Lease Hold ที่มีการเติบโต (น่าจะใกล้เคียง
กับอัตราเงินเฟ้อ) อายุ 30 ปี ตอนนี้เหลือ 20กว่าๆ ปี
ตลอด 30 ปี ค้ำประกันรายได้ขั้นต่ำสุดต่อหน่วยที่ 60 สตางค์
โดยใช้หุ้น BGH ค้ำประกัน

ืตอนนี้แบบเร็วๆ ที่คิดออกมีสองตัว เองครับ ...

พวกอพาร์ทเมนต์และโรงแรม ให้หลีกเลี่ยงการลงทุน โดยสิ้นเชิง
แต่หากเป็นการทำ Arbitrage บ้างเป็นบางครั้ง ถ้ามีโอกาส
ทำได้ครับ

ขอถามด้วยความไม่รู้นะครับ
-เหตุใดถึงให้หลีกเลี่ยงอพาร์ทเมนต์และโรงแรมอะครับ
-ผมสนใจกองทุน LHPF ไม่ทราบพอมีความคิดเห็นยังไงบ้างครับกับตัวนี้

[Mr.Children]

CPNRF

[amornkowa]

BKKCP Free hold ผลตอบแทนประมาณ 5% มากว่า 10 ปีแล้วที่ถือตั้งแต่เปิดกอง

[kissme]

ถ้าโดยส่วนตัว ผมชอบมากที่สุด ผมชอบกองทุนของโลตัสครับ TLGF
แต่ ... ถ้าถามต่อไปอีก กองทุนไหนไม่เสี่ยง ผมว่าไม่มี
ผมว่ากองทุนพวกนี้ เสี่ยงกว่าหุ้นอีก
ดูเผินๆ เหมือนผลตอบแทนมั่นคง ไม่ต้องสนใจราคา แต่
สภาพคล่องหล่ะ เกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดฝัน
และยังมีความเสี่ยงที่คาดไม่ถึงอีกมาก ที่เราคาดไม่ถึง แนวโน้มคาดเดายากกว่าหุ้น
เวลาเกิดเหตุไม่คาดฝันกับบริษัท เราจะขายทิ้งไม่ได้เลย ถ้าเป็นหุ้นเคาะซ้ายโลด

ลงทุนยาวๆ หุ้นแม่เจ๋งกว่า ร้อยเท่าครับ ในระยะยาวพอ แทบไม่มีความเสี่ยง แต่ ...บริษัทดีๆนะ
ถ้าอยากได้ผลตอบแทนมั่นคง เสี่ยงน้อย ผมว่าหุ้นกู้คือคำตอบครับ หุ้นกู้ cpall ถ้ามีขายอีก น่าสนใจมาก

[nACrophiles_117]

TTLPF ครับ

[pornchal]

ขอบคุณมากสำหรับทุกคำตอบครับ