กรรมสิทธิ์ ที่ดิน เหนือกว่า หรือ กรรมสิทธิ์ สิ่งก่อสร้าง

[hot]

ผมเคยอ่านเจอข่าว หนึ่ง

เลยมีความสงสัย


กรณี  เจ้าของที่ดิน และสิ่งก่อสร้างประเภทตึก  ไม่ไช่คนเดียวกัน


เจ้าของที่ดิน  ออกปากเปล่า  กันเจ้าของตึกให้สร้างตึกบนที่ดิน
ของตน  และบอกปากเปล่าว่า  อีก20 ปี  เจ้าของตึกจะให้
กรรมสิทธิ์ตึกกับ เจ้าของที่ดิน

แต่พบครบ20 ปี เจ้าของตึก  กับ ไม่ยอมโอนกรรมสิทธิ์
ตึกกับเจ้าของที่ดิน เหตุเพราะ  ยังต้องทำกำไรจากตัวตึกอีก

ถามว่า

เจ้าของที่ดิน  จะมีทางได้กรรมสิทธิ์  ตึกมาได้หรือไม่

ผมว่าไม่ได้นะ  ถึงแม้เวลาจะผ่านไปอีก100 ปีก็ตาม

แต่เพื่อน  มันว่าได้

[โป้ง]

ถ้าสร้างตึก ก็ต้องขอใบอนุญาติก่อสร้าง จากส่วนราชการ
ถ้าในกรณีนี้ เจ้าของที่ก็ต้องเซ็นอนุญาติให้ก่อสร้างในพื้นที่ตนได้

ตามหลัก(ที่ผมคิด)เจ้าของที่ไม่มีสิทธิ์ยึดสิ่งก่อสร้างมาเป็นของตน แม้จะอยู่บนพื้นที่ของตนก็ตาม

จะทำได้ก็แต่ ไปฟ้องร้อง ให้ทำการรือถอนออกจากพื้นที่ของตนล่ะครับ แต่จะสำเร็จหรือไม่ ก็ต้องเจตนาไปบุกรุกที่เขาหรือเปล่า