รบกวนสอบถามเรื่องภาษีซื้อขายอสังหาหน่อยครับ

[Blueblood]

สมมติว่าผมต้องการขายตึกแถว มีรายการภาษีที่ต้องเสียอะไรบ้างครับ  ? ... ขอบคุณมากครับ

ป.ล. ตึกแถวถือครองมากว่า 30 ปีแล้วครับ

[preeda_mark]

หากจำไม่ผิดนะครับ มี 2 ตัว 1 ภาษีธุรกิจเฉพาะ 0.01% มั้ง 2.ภาษีรายได้(นี่แหละหนักครับ ส่วนใหญ่จะคุยกับผู้ซื้อเรื่องราคาจริง กับราคาแจ้งหากเจ้าหน้าที่เห็นราคาต่ำเค้าจะใช้ราคาประเมินมาคำนวณภาษีแทนครับ) หากข้อมูลผิดขออภัยด้วย

[pong]

ถ้าถือครองมากกว่า 5 ปี  ไม่ต้องเสียธุรกิจเฉพาะครับ
คงเสียภาษีรายได้ครับ    อาคารนี้ถึงแม้จะ 30 ปี แต่เค้าจะคิดถือครองสูงสุดที่ 8 ปี  คือคิดเหมา เป็นค่าใช้จ่าย ที่ 50% (8ปีขึ้นไป)

เช่นขายราคาเท่าไหร่ หักค่าใช้จ่าย ก็เป็น เงินได้สุทธิ จากนั้นก็เอาเงินได้สุทธิมา หาร ปีที่ถือครอง สูงสุดไม่เกิน  10ปี   กรณีนี้ก็หาร 10  ก็จะได้เงินได้ถัวเฉลี่ยต่อปีที่ถือครอง  แล้วก็เอาไปคิดภาษีก้าวหน้า

แต่จำไม่ค่อยได้แล้วว่ามี ค่าลดหย่อน ค่ายกเว้นอะไรอีกครับ เป็นการคิดแบบคร่าวๆนะครับ  

ค่าธรรมเนียม อากรแสตมป์ ค่าโอน ก็ต่างหาก

[Blueblood]

ขอบคุณมากครับ