ถ้าเราจะซื้อบ้านผ่านนายหน้า

[yakole]

ควรตรวจสอบหรือขอข้อมูลใดบ้าง เท่าที่ผมนึกออกเช่น สำเนาโฉนดที่ดินแปลงนั้น เพื่อนๆ พี่ๆ ท่านใดมีประสบการณ์ด้านนี้ช่วยแนะนำให้ด้วยครับ

[humdrum]

ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อผ่านนายหน้าครับ
   แต่ถ้าขายผ่าน พอมีบ้าง
   ผมเข้าใจว่าเป็นบ้านมือสอง
   ตรวจสอบสัญญาก่อนครับ  

[BHT]

ขอดูเอกสารพวกโฉนดที่ดิน ถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ขอดูเอกสารเจ้าของห้องชุด ถ้าซื้อคอนโด

ให้พาไปดูสถานที่จริง และตรวจสอบว่าตรงกับที่ได้รู้มาหรือไม่ ตามหลักแล้วเวลาตกลงเจรจาควรผ่านนายหน้า แต่ขั้นสุดท้ายควรได้เจอพร้อมกับคนขายด้วย

ถ้าตกลงซื้อต้องมีวางมัดจำว่าเอาจริง ถ้าต้องกู้แบงค์ก็ควรเอาเอกสารไปติดต่อแบงค์ว่ากู้ได้มั้ยก่อนวางมัดจำ เพราะถ้าเปลี่ยนใจไม่เอา ไม่ได้เงินคืน

ราคาที่ตกลงถามด้วยว่ารวมค่าโอน ภาษีต่างๆแล้วหรือยัง ถ้าเป็นพวกหมู่บ้านหรือคอนโด ถามด้วยว่ามีส่วนกลางเท่าไหร่ รถเข้าออกยังงัย มียามหรือไม่ สิ่งแวดล้อมรวมๆ

[san]

โค้ด: เลือกทั้งหมด

ขอดูเอกสารพวกโฉนดที่ดิน ถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ขอดูเอกสารเจ้าของห้องชุด ถ้าซื้อคอนโด 

เอาเอกสารเหล่านี้ไปขอตรวจสอบที่กรมที่ดินได้ครับ  ว่าเอกสารเหล่านี้ที่เราได้  ถ้าเป็นฉบับ  copy   ว่าของจริงหรือว่าอันล่าสุดรึป่าว
ต่อให้ได้ของจริงมายังต้องเอาไปตรวจสอบนะครับ  ของพวกนี้ มีของปลอม ครับ

ขนาดเช็คแล้ว ยังโดนเอาไปเป็นถุงกล้วยทอดได้เลยครับ   555
สงสารพระพยอม ท่านจัง

แต่อันนั้นเป็นคนละกรณีนะครับ  อันนั้นเป็นเพราะว่ามีการใช้คำสั่งศาลทั้ง 2 ครั้ง
ครั้งแรกให้จดเนื่องจากครอบครองปรปักษ์ได้
ครั้งที่ 2 ให้เจ้าของดั้งเดิมมีสิทธิในการ........

ทุกคนบอกว่า ขั้นตอนที่ตัวเองทำ ถูกต้องหมด  แฮ่ะๆๆๆ
พระพยอมท่านเลยถูกหวย    ท่านเลยเสกให้เป็นถุงกล้วยทอดครับ

[san]

ผมเองเมื่อ 7 ปีมาแล้ว  ก็ซื้อผ่านนายหน้าที่ดินครับ  ดูโบรกที่น่าเชื่อถือ  ครั้งแรกสุดกลัวโน่นกลัวนี่  ที่ซื้อ่ผานโบรกเพราะว่าทำให้เราได้ที่ดินหลากหลายมาให้เลือก  แต่ว่าต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มจากค่านายหน้า
เมื่อ 3 ปี ก่อน  ก็ไปดำเนินการซื้อขายให้ ญาติ  ก็ผ่านนายหน้าเหมือนกัน  ก็อย่างที่บอก  เอาเอกสารแสดงสิทธิ์ครอบครองของผู้ขาย  แบบ  copy  ก็ได้   ไปตรวจสอบที่กรมที่ดิน นะครับ  อย่าผ่านพวกหน้าม้านะครับ  ให้ติดต่อเจ้าหน้าที่โดยตรง  

สำหรับประเทศไทยแล้ว  ถ้าต้องการเร็วๆ  ด่วนๆ  ก็  เอาช้างนำหน้าครับ  ช้างวิ่งเร็วกว่าสัตว์ทุกชนิดครับ  แต่ถ้าเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์นำหน้าหล่ะก็  หูยยยยย ติดจรวดเลยครับ  แฮ่ะๆๆๆ

รักเธอประเทศไทย   อิอิอิ