คอนโด แถว ถนน ประดิพัทธ์ หรือรอบๆ นอกจาก LPN

[nearly_vi]

นอกจาก LPN แล้ว มีอีกมั้ยครับ ใครผ่านแถวนั้นบ้าง

[nearly_vi]

แถว สามเสน พระรามหก กำแพงเพชร ด้วยครับ

[nearly_vi]

พหลโยธินด้วย

แมนชั่นก็ได้ครับ

[สุมาอี้]

กำแพงเพชร และพหลโยธิน ก็ แอลพีเอ็นไงครับ แต่ต้องไปซื้อต่อหรือเช่าเอานะครับ เพราะเขาขายหมดแล้ว

ส่วนคอนโดร้างตรงปิ่นเกล้าที่อยู่ใกล้แอลพีเอ็นอันนั้น รู้สีึกจะเป็นยูนิตใหญ่ ไม่ใช่ราคาล้านบวกลบ

จะว่าไปแถวปิ่นเกล้ามีแต่แอลพีเอ็นเท่านั้นที่ราคาไม่ถึงสามล้าน มิน่าถึงขายดี

[007-s]

มีเยอะค่ะลองดู

http://www.prakard.com/default.aspx?g=forum&c=2

นี่พหลโยธิน

http://www.prakard.com/default.aspx?g=topics&f=18

มีให้เลือกสารพัดค่ะ ทั้งซื้อ และขาย หรือเช่า

[san]

ผมก็ให้ข้อมูลที่ผมรู้.....นะครับ

อาคารชุด บ้านพหลโยธินเพลส ครับ
อยู่ปากซอย พหล 8  ( ซ. สายลม )   ซอยฝั่งเดียวกันกับ  ตึก ธ.กสิกรไทย
ซอยที่มีตึกชินวัตร 1  อยู่ปากซอยนะครับ  
คอนโดอยู่ติดถนนใหญ่ พหลโยธิน  นะครับ
จากคอนโดเดินไปสถานีรถไฟฟ้า BTS อารีย์   ไม่เกิน 500 เมตร นะ

มาอยู่สิคัรบ  น่าอยู่นะครับ  สำหรับคนเมืองที่หาที่พักแบบอยู่  จ - ศ  ส่วน  ส - อ  กลับบ้าน

3 ชั้นล่างเป็น  shopping  mall ขนาดจิ๋ว   โดยที่ส่วนที่ว่านี้  แยกเป็นสัดส่วนจาก คอนโด  นะคัรบ  

ใน  shopping  mall  เล็กๆ 3 ชั้นที่ว่านี้     มี....
ร้านแม็คโดนัล   วัตสัน   ร้านหมอฟัน  คลีนิคหมอ  ร้านแว่นตา  รร สอนภาษาอังกฤษ  ไปรษณีย์เอกชน   food  centor   ร้านให้เช่าหนังสือ  ร้านรับจองตั๋วเครื่องบิน   สุกี้โคคา   ร้านขายเสื้อผ้า.....
ชั้น ground  เป็นร้าน วิลล่า...ที่ขายคล้ายๆ  seven  แต่ว่าขนาดใหญ่กว่า นะครับ
ฯลฯ  เต็มไปหมด   งง.....จำไม่ได้แล้ว
ผมเช่าหนังสือ จอมคนแผ่นดินเดือด  ของพี่พอใจ  ก็จากที่นี่แหล่ะครับ  ค่าเช่าแพงกว่าที่อื่นรึป่าวไม่แน่ใจ  10บาท / วัน / เล่ม

ห้องมีขนาดตั้งแต่ 30  ตรม เป็นต้นไป
คอนโดมี 10 กว่า ชั้น  จำไม่ได้แล้วครับ ว่า กี่ชั้น  15  รึป่าวหว่า......
ส่วนห้องพัก คอนโด  เริ่มที่ชั้น 7  คัรบ  ชั้นล่างๆเป็นที่จอดรถหมดครับ
จำนวนห้องเกือบ 300 ห้องครับ

ค่าส่วนกลาง 30 บาท / ตรม

ที่จอดรถมีเหลือสบายๆ  แต่สำหรับห้องที่ไม่ได้ซื้อพร้อมพื้นที่จอดรถ  ต้องจ่ายค่าจอด  800 / เดือน  คันที่ 2   1200/ เดือน  ถ้าจอดไม่เกิน 2 ชม  โดยเป็นการมาหาเพื่อน  ก็ไปแสตมป์บัตรเพื่อจอดรถฟรี ครับ

ในส่วนสภาพแวดล้อม  ของคอนโด  สงบดีมากครับ  
ระบบยามถือว่าดีครับ  จะต้องใช้  key  guard  เข้า-ออก ทุกทางเข้า-ออก.......ชัดเจนดี  
เข้าต้องใช้บัตรแม่เหล็ก+กดรหัส     ออกไม่ต้องกดรหัส  แต่ต้องใช้บัตรแม่เหล็ก

ค่าไฟฟ้า   ฝากนิติบุคคลจ่ายได้  ฟรี.....ไม่มีชาร์จ

โทรบ้าน.... ต้องใช้ของ true เท่านั้น

นิติบุคคลที่นี่  เท่าที่ดู  ดีพอควร  ไม่มีปัญหาจิปาถะเลย  สำหรับคอนโดเกรดเดียวกัน   นิติบุคคลที่นี่  ผมให้  B+   ที่ไม่กล้าให้ A  เพราะว่ายังไม่เคยเห็นที่อื่นนะครับ  ว่าดีกว่านี้มากป่าว

มีการซ้อมเรื่องหนีไฟเป็นระยะ   ตามแผนการซ้อมนะครับ  ไม่ใช่ว่า ซ้อมโดยของจริงๆ  อิอิอิ  
ของจริงเคยโดนแล้วทีนึง  ปลุกตอน หลังเที่ยงคืน   มีคนจุดเทียนไหว้พระที่ห้องนึง  แล้วไปนอนอึกห้องนึง   เทียน....ล้ม ...... ท้ายที่สุดตัวจับสัญญาณ ( ที่มีอยู่ทุกห้องมันจับได้ ) เลยร้องลั่นทั้งตึก    โกยแน่บกันลงมาหลายคน  แต่อีกหลายคนนอนหลับไม่ยอมลงโดย  บอกว่าไม่ได้ยิน  อิอิอิ  นิติคอนโด เลยต้อง  Test ว่า เสียงมันไม่ดังรึไง  ไอคนที่ลงมา  ก็บอกดังมากพอแล้ว  ไอคนที่ไม่ลงก้บอกไม่ได้ยิน  ทั้งๆที่อยู่ชั้นเดียวกัน  5555

บันได หนีไฟ  ถือว่าทำได้ดี  มีถึง 3 ชุด  โดยแต่ละชุดอยู่คนละฟาก

ระบบบัญชี  นิติบุคคล คอนโด   มีการพิมพ์แจกแจง แสดงค่าใช้จ่าย  งบดุล.....ติดประกาศ  รายละเอียดถือว่าดีครับ

ตอนโดอายุ 10 กว่าปี  สภาพโดยทั่วไปถือว่า ดีทีเดียว    สะอาด  .......แต่ว่า ... ไม่หรู นะครับ  ตามสภาพครับ

กฎของคอนโดค่อนข้างชัดเจน  แล้วก็เข้มงวด  เช่น....
--การต่อเติมอะไรที่มีส่วนเกี่ยวข้องที่มองเห็นได้จากภายนอก  จะต้องมี  จนท  คอนโดมา ดูการปรับปรุงก่อนว่า ทำได้หรือไม่  ผมเคยจะเจาะผนังกระจก คอนโด  ด้านติดระเบียง เพื่อเอาท่อน้ำแอร์ออก  เขาไม่ให้เจาะ  ผมบอกกระจกก็ของผม......ห้องก็ของผม   เขาบอกห้ามลูกเดียว  เฮ้อ...........เลยต้องใช้วิธีอื่น

--ถังแก้ส ห้ามเอาขึ้นทุกกรณี

--เครื่องเสียง  เครื่องไฟฟ้า  ชิ้นใหญ่ๆ  ถ้าจะเอาออกจากคอนโด      ต้องไปลงบัญชีแจ้งไว้  ว่าเอาอะไรออกไปบ้าง

-- ฯลฯ

ข้อเสีย......
ฝั่งที่ติดกับ office  building  ประมาณชั้น 7-8  จะอยุ่ระดับเดียวกับ ชิลเลอร์.....ไอตัวใหญ่ๆที่ เอาไว้ระบายความร้อนของตึกข้างๆ นะครับ มันเปิดตั้งแต่ 6.30-22.00  พอดีใครอยู่ชั้น7-8  แล้วอยู่ฝั่งที่ว่า  พอดีหูตึง........

ถ้าต้องการหาซื้อ  หรือว่า  เช่า  ก็ลองติดต่อที Lobby  คอนโด ครับ  ถามหาสมุดที่เจ้าของห้องประกาศขาย หรือว่า ให้เช่า นะครับ  จะมีคนลงประกาศเป็นระยะๆ ครับ

ถ้าไปไม่ถูก......ให้ติดต่อที่ 02-6191300-2  ถามเจ้าหน้าที่ดูนะครับ

เดินผ่านแถวนั้นไม่รู้หรอกครับ  ว่าข้างใน  shopping mall  เล็กๆที่ว่านั้น  มีคอนโดอยู่ข้างใน

คุณเจ๋ง ว่างๆ ก็ลองโทรไปเสนอเรื่อง  การทำความสะอาด  ดูนะครับ ที่เบอร์ข้างบน แล้วบอกต่อ  นิติฯคอนโด  นะครับ