คิดว่า อารียา พรอพเพอร์ตี้ เป็นไงบ้างในแนว VI

[Zionism]

จำนวนหุ้นที่เสนอขาย 76,500,000
มูลค่าที่ตราไว้ 2.00 บาท/หุ้น
ราคาเสนอขาย 9.00

สรุปแล้วน่าจองไหมครับ
ขอบคุณมากครับ

[Stock Broker]

ดูในรายการคุยหุ้น ช่องเนชั่น วันนี้

หลังจากที่ผู้ดำเนินรายการ (คุณสุนันท์) ปล่อยให้ผู้บริหารโม้สรรพคุณของบริษัทได้สักพัก โอ้โห.. มีการเติบโตเป็น 100% มี land bank อยู่ในทำเลทองในมือเพียบ เน้นความต้องการของลูกค้า สามารถ customise ได้ตามความต้องการ เน้นให้ดูที่คุณภาพในระยะยาว

พอช่วงต่อมา เปิดสายให้ผู้ที่สนใจทางบ้านโทร.เข้าไปสอบถาม เท่านั้นแหละ

เจอผู้ซื้อบ้าน (ลูกค้า) โทร.เข้ามาต่อว่า บ้านดิฉันสร้างมา 2 ปี่ยังไม่เสร็จ ทั้งๆ ที่ตอนแรกสัญญาระบุว่าสร้างเสร็จแค่ 8 เดือน เท่านั้นแหละ วงแตก...

ดีนะที่ผู้ดำเนินรายการช่วยแก้เกี้ยว และตัดบทให้ว่า เดี๋ยวพรุ่งนี้ให้โทร.ไปหาผู้บริหารโดยตรงเลย

แต่เชื่อผมเถอะ โทร.ไปก็ไม่ได้คุยหรอกครับ

** น่าลงทุนหรือไม่ คิดกันเอาเองครับ (ผมดูรายการมาจริงๆ นะ ไม่ได้มาเผาเอง ..ใครดูบ้างก็มาเป็นพยานได้นะ) **

[Muffin]

ไอ้ที่มี land bank อยู่เยอะในทำเลทองเนี่ยแหละที่ผมกังวล
ทำเลทองเนี่ย เห็นพูดยังงี้กันทุกที่แหละครับ
แล้วก็เรื่อง property tax ใหม่เนี่ย ไปถึงไหนกันแล้ว เห็นว่าจะ impose higher tax ในพื้นที่ที่ไม่มีการ develop เห็นว่าจะเลียนแบบพี่กันกัน รบกวนช่วย update เคาะกะลาผมหน่อยได้ไหมครับ

[แม่นยำ]

Areeya เน้นบ้านแนว oreintal
การบริหารเงินสดค่อนข้างดี เนื่องจากรับรู้เร็วเพราะว่า โอนที่ดินให้ก่อน แล้วค่อยสร้างให้
แต่ว่าตอนโอนต้องทำสัญญาสร้างบ้านด้วย (อาจมีคลาดเคลื่อนบ้างเล็กน้อย)
ไม่มีผู้รับเหมาเอง แต่มีผู้รับเหมาช่วงมาทำต่อให้บริษัทค่อนข้างมาก
และบริษัทก็มี contact กับผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง (เคยขายวัสดุก่อสร้างมาก่อน)
เคยคำนวน gross profit margin ประมาณ 20% เทียบกับคนอื่นค่อนต่ำ