เลื่อนขาย... กองทุนสมุย

[matrix]

กองทุนสมุยเลื่อนขาย

รายใหญ่ขอเวลา เสนอราคาไม่ทัน GIC ถือ CPNRF

โพสต์ทูเดย์ กองทุนรวมอสังหาริม-ทรัพย์สมุยขัดข้องทางเทคนิคเลื่อนขายหน่วยลงทุน


น.ส.อัจฉรา สุทธิศิริกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) นครหลวงไทย กล่าวว่า บริษัทฯ ได้ตัดสินใจเลื่อนเสนอขายหน่วยลงทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุยออกไปอีก 2-3 สัปดาห์ จากกำหนดเดิม จะเริ่มขายวันที่ 14 กันยายนนี้ เนื่องจากนักลงทุนรายใหญ่ ซึ่งก่อนหน้านี้แสดงความต้องการซื้อลงทุนค่อนข้างมาก แจ้งว่าไม่สามารถศึกษาข้อมูลได้ทัน



โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ช้ากว่าที่คาดการณ์ ทำให้นักลงทุนมีเวลากระชั้นชิดในการศึกษาข้อมูล ทำให้นักลงทุนสถาบันรายใหญ่ที่แสดงความต้องการซื้อในสัดส่วนที่ค่อนข้างสูงต้องใช้เวลาศึกษา น.ส.อัจฉรา กล่าว



ขณะเดียวกันนักลงทุนสถาบันอีกส่วนหนึ่งก็เห็นด้วย เพราะได้ข้อมูลไม่ทันเช่นกัน ดังนั้นทำให้นักลงทุนเสนอราคาตามความต้องการ (Book Building) เพื่อนำเงินไปซื้อสนามบินสมุยของบริษัท บางกอกแอร์เวยส์ไม่ได้ตามความต้องการ หรืออาจถูกกดราคาลง ดังนั้น เมื่อพิจารณาอย่างรอบคอบแล้วจึงให้เลื่อนระยะเวลาขายออกไปก่อน



ทั้งนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์สนามบินสมุยกำหนดขนาดโครงการ 10,500 ล้านบาท โดยจะลงทุนในสนามบินสมุยในสัญญาเช่าเป็นเวลา 30 ปี ซึ่งกำหนดผลตอบแทนขั้นต่ำให้แก่ผู้ลงทุน ในอัตรา 6% ต่อปี จากการให้บางกอก แอร์เวยส์เช่าพื้นที่กลับ และผู้ลงทุนยังมีโอกาสได้ผลตอบแทนที่เพิ่มขึ้นจากสัญญาแบ่งผลตอบแทนตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น (Profit Sharing) จากประมาณการไว้ระดับ 8-9% ในปีแรกหากจำนวนเครื่องบินและนักท่องเที่ยวเพิ่ม



น.ส.อัจฉรา กล่าวว่า กองทุนจะมี ผู้ดูแลสภาพคล่อง (Market Maker) เพื่อดูแลสภาพคล่องในการซื้อขายหน่วยลงทุนเมื่อเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้น



แหล่งข่าวกล่าวว่า นักลงทุนสถาบันในประเทศอย่างกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) ก็แสดงความสนใจซื้อเพิ่มขึ้นจากเพดานที่กำหนดไว้เช่นกัน



ด้าน บลจ.ทหารไทย แจ้งว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) ได้ปิดสมุดทะเบียน ณ วันที่ 30 สิงหาคม 2549 มีบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา ถืออันดับ 1 จำนวน 33% ของมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ 11,141.20 ล้านบาท รองลงมา GOVERNMENT OF SINGAPORE INVESTMENTCORPORATION C หรือในนาม GIC รัฐบาลสิงคโปร์สัดส่วน 6.09% และยังถือโดย GOVERNMENT OF SINGAPORE INVESTMENT CORPORATION H อีก 2.46% และที่เหลือถือโดยนักลงทุนสถาบันต่างชาติอีกหลายราย