ใครอยากจะซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่ออยู่อาศัยบ้าง

[jaychou]

ท่านที่ยังไม่มีบ้านหรือคอนโดเป็นของตนเองใครอยากซื้อในช่วงนี้บ้างครับ?
ขอถามด้วยความจริงใจ

[CK]

มีคอนโดแล้ว แต่เล็งจะย้ายในอีก 4-6 ปีข้างหน้า
เลยตอบว่า "รอไปก่อนดีก่า"

[ลูกไม่ท้อ]

น่าจะระบุไปนะว่าเฉพาะในกรุงเทพ (หรือหัวเมืองใหญ่ๆ) เพราะว่า จังหวัดอื่นคงไม่อยากอยู่คอนโดนะ แต่อย่างในกรุงเทพ ถ้าคอนโดอยู่ในเมือง อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ก็ถือว่า โอเคนะ
สมมุตินะว่าถ้าผมอยู่ในกรุงเทพ (ซึ่งชาตินี้คงจะไม่ขออยู่แน่ๆ) คงต้องเลือกอยู่คอนโด เพราะว่าเอาความสะดวกในการเดินทางไว้ก่อนดีกว่า

แล้วตอนปลายสัปดาห์ค่อยหาโอกาสออกนอกกรุงเทพไปพักผ่อนกัน แบบว่าไปใช้ชีวิตแบบเท้าติดดินมั่ง

[artvr4]

ตอนนี้มีที่ดิน อยู่ เคยคิดว่าจะขาย ไปซื้อคอนโด

แต่ว่า พ่อแม่ ไม่ให้ขายเด็ดขาด  บอกว่า อยู่คอนโด  เกิดไฟไหม้ทั้งตึก จนพัง

เราไม่ได้ โฉนด บนอากาศนะ  แต่บ้านไฟไหมหมด แต่เรายังเหลือ ที่

เลยคิดว่าคงซื้อบ้าน(สร้างบ้านในที่ดินตัวเอง)  แต่ว่าอนาคต คงอยากได้คอนโด หากว่าตัดสินใจ เป็นมนุษย์เงินเดือนอีกรอบ

[BHT]

เว็บนี้มีนักลงทุนเงินระดับหลายล้านสิบล้านเยอะ

ถ้าซื้อปล่อยเช่า หารายได้เพิ่ม ผมว่าเป็นทางเลือกที่ดีนะ

[โอ@]

เว็บนี้มีนักลงทุนเงินระดับหลายล้านสิบล้านเยอะ

ถ้าซื้อปล่อยเช่า หารายได้เพิ่ม ผมว่าเป็นทางเลือกที่ดีนะ

ซื้อปล่อยเช่า ผมว่าไม่ใช่ความคิดที่ดีนะครับตอนนี้ yield ต่ำมาก ไปซื้อหุ้นปันผลซะดีกว่า

[adi]

รอไปก่อนดีก่า

[metro]

ถ้ามีเงินอยากซื้อบ้านที่อยู่ในเมืองครับ หรือว่าอยู่ในซอยก็ได้ แต่ถ้าไม่มีเงินก็อาจจะคอนโดครับ  :D

[san]

เพื่อนผมพึ่งไปจ้างบริษัท.....ทำรายงานการประเมินอสังหา
เพื่อไปยื่นต่อ แบงค์ แบงค์ นึง  เพื่อทำการ  refinance  ธุรกิจอสังหาของเขา

บริษัทรับประเมินราคาอสังหารายที่ว่านี้  เขาประเมิน......เศรษฐกิจ บ้านเราจะตกต่ำ  ใน อีก 2-3 ปีข้างหน้านี้

เพื่อนของเพื่อนที่อยู่ในบริษัทประเมิน  ที่ว่านี้  ยังเตือนว่า  การซื้ออสังหาในช่วงนี้ ยังไม่ควรทำ  ยังมีของถูกกว่านี้ รออยู่

ข้อมูลมีแค่นี้แหล่ะครับ

แต่ไม่รู้ว่า มันน่าเชื่อถือเท่าไร  ...????

แต่ที่แน่ๆ   ขนาดตลาดบ้านคนอื่น  ยังโตดี  บ้านเรายังแค่นี้

ถ้าตลาดบ้านคนอื่นตก  บ้านเรา  เหลือซักเท่าไรหนอ

[Little Boy]

สำหรับผม รอเก็บตกบ้านมือสองอยู่ครับ แต่ก็ไม่ได้รีบร้อนอะไร ส่วนคอนโดคงขอบาย เพราะผมไม่ค่อยชอบชีวิตในเมืองขนาดนั้น

[BHT]

ซื้อปล่อยเช่า ผมว่าไม่ใช่ความคิดที่ดีนะครับตอนนี้ yield ต่ำมาก ไปซื้อหุ้นปันผลซะดีกว่า

ต่ำสุดที่ผมเจอที่ 6% ต่อปีนะ แบบนี้ถือว่าต่ำมั้ย

[โอ@]

6% ต่อปี กับสิ่งที่เราไม่เชี่ยวชาญ ซื้อหุ้นดีกว่ามั้ย....

ยกเว้นคนที่เชี่ยวชาญตลาดคอนโดนะครับ

[BHT]

แล้วแต่คนชอบ

แต่ถ้าสนใจก็ศึกษาได้ไม่ยาก ก่อนจะลงทุนหุ้นก็ต้องศึกษาเรื่องหุ้นก่อนเช่นกัน

[CK]

ต่ำสุดที่ผมเจอที่ 6% ต่อปีนะ แบบนี้ถือว่าต่ำมั้ย

ต่ำมากครับ

เรื่องคอนโดหรือบ้านปล่อยเช่า ถ้าเคยปล่อยเองซักหลายๆ ปี
เจอเศรษฐกิจตกต่ำ ผู้เช่าเบี้ยวบ้าง ทำบ้านเสียหายบ้าง
ไม่ยอมย้ายออกบ้าง หัวหมอบ้าง
ทำแอร์เสียแล้วโทรเรียกเราไปซ่อมให้ตอนตีสองคืนวันเสาร์
ไปเที่ยวปิดห้อง แล้วท่อน้ำห้องน้ำแตก ปาเก้ลอยฟ่อง
แถมล้นลงไปทำห้องข้างล่างเสียหาย ฯลฯ

แล้วจะรู้ซึ้งครับ ว่าการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่านี่ ไม่คุ้มเอาซะเลย
ซิ้อหุ้นปันผลดีๆ สบายกว่าตั้งเยอะ ผลตอบแทนก็ต่ำกว่า

ผมเคยได้ 11% ได้มั้ง จากปล่อยเช่าคอนโด
(ใช้ leverage กู้เงินด้วย) ยังรู้สึกว่าไม่คุ้มค่าเหนื่อยเลย
ซื้อหุ้นหุ้นอย่างเลวๆ ก็ได้ตั้ง 15% ต่อปี
แถมเหนื่อยน้อยกว่าตั้งเยอะ

[BHT]

เข้าใจครับ ว่าต้องเจอพวกแบบนี้แน่นอน

ที่ผมบอกคือต่ำสุดที่เจอ ที่ 6% สูงกวานี้มี

การได้ 10 กว่า % ถือว่าน่าสนทีเดียว แต่ถ้าต้องมาเจอพวกแบบนี้ก็ถือเป็นความเสี่ยงที่เราต้องพยายามควบคุมให้ได้

ซื้อหุ้น ก็ต้องระวังพวกผู้บริหารเหมือนกัน

ปล.ผมหมายถึงบ้าน คอนโด รวมๆกัน ไม่ได้เจาะจงคอนโดอย่างเดียวครับ

[Xith]

รอไปก่อนครับ ชอบของถูก ถึงได้ซื้อช้าหน่อยหรือตกรุ่นก็ไม่เป็นไร  :twisted:

[krittapon_r]

กำลังเล็งๆ คอนโดอยู่ ... แต่อ่านแล้วขอรอไปก่อนดีกว่า  :twisted:

[ply33]

อยากซื้อคอนโดลงทุนให้เช่า แต่คิดอีกทีความเสี่ยงก็มี แถมเรื่องปวดหัวอีก เลยไปเอากองทุนอสังหาแทน ได้ปันผล 6-8% และเปลี่ยนเป็นเงินสดได้เร็วคับ เลยตอบว่ารอไปก่อนเพราะยังต่อราคาอยู่

[Little Boy]

เรื่องคอนโดหรือบ้านปล่อยเช่า ถ้าเคยปล่อยเองซักหลายๆ ปี
เจอเศรษฐกิจตกต่ำ ผู้เช่าเบี้ยวบ้าง ทำบ้านเสียหายบ้าง
ไม่ยอมย้ายออกบ้าง หัวหมอบ้าง
ทำแอร์เสียแล้วโทรเรียกเราไปซ่อมให้ตอนตีสองคืนวันเสาร์
ไปเที่ยวปิดห้อง แล้วท่อน้ำห้องน้ำแตก ปาเก้ลอยฟ่อง
แถมล้นลงไปทำห้องข้างล่างเสียหาย ฯลฯ

แล้วจะรู้ซึ้งครับ ว่าการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่านี่ ไม่คุ้มเอาซะเลย
ซิ้อหุ้นปันผลดีๆ สบายกว่าตั้งเยอะ ผลตอบแทนก็ต่ำกว่า

ผมเคยได้ 11% ได้มั้ง จากปล่อยเช่าคอนโด
(ใช้ leverage กู้เงินด้วย) ยังรู้สึกว่าไม่คุ้มค่าเหนื่อยเลย
ซื้อหุ้นหุ้นอย่างเลวๆ ก็ได้ตั้ง 15% ต่อปี
แถมเหนื่อยน้อยกว่าตั้งเยอะ

มาร่วมยืนยันด้วยอีกคนครับ ของผมเป็นกรณีบ้านเช่า ช่วงแรกๆ ก็จ่ายตรงดี พอตายใจหน่อยลืมเช็คเงินเข้าบัญชี ไม่จ่ายซะงั้น แถมยังออกจากบ้านไปซะแล้ว ไม่รู้เลยว่าบ้านว่างเสียโอกาสที่จะให้คนอื่นเช่าไปอีก เงินล่วงหน้าที่ได้มาก็ไม่พอหักค่าเสียหาย ไหนจะตอกตะปูบนพนัง ไม่จ่ายค่าน้ำไฟ โดนตัดมิเตอร์ ปาเก้เสียหาย ทั้งหลุด ทั้งเป็นรอย ประตูชำรุด หลอดไฟเสีย บ้านสกปรกโทรมยักไย่ตรึม ต้องเสียเวลาไปทำความสะอาด ซ่อมแซม เฮ้อ..คิดแล้วยังรู้สึกเหนื่อย ไม่แนะนำเลยครับ

[BHT]

ผมเป็นคนนึงที่รู้สึกดีมากๆเลยครับ ที่มีคนมาเตือนให้ระวังในด้านแย่ๆ เพื่อจะได้ไม่ให้มันเกิดขึ้นกับเรา

แต่ผมก็คิดว่า คนเช่า เราเลือกได้ว่าคนไหน เป็นยังงัย หน้าตา รูปร่าง นิสัย มาเช่าอยู่กันกี่คน คนเดียว มีลูกเมียอยู่ด้วยหรือไม่ อะไรทำนองนี้ ถ้าเราคิดว่าไม่น่าเสี่ยง ก็บอกปัดได้ ถ้าไม่ติดเรื่องการผ่อนเงินกู้ที่อาจทำให้เครียด

เราเลือกลงทุนหุ้นบริษัท ยังเลือกดูว่าผู้บริหารเป็นใคร ดีไม่ดี โกงหรือไม่โกง ก็ทำนองเดียวกันครับ

แต่อีกเช่นกัน ถ้าหากใครไม่ถนัดหรือไม่อยากเจอแบบนี้ ก็ลงทุนด้านอื่นแทน ตามความชอบแต่ละคนครับ

[jaychou]

ใครอยากจะซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่ออยู่อาศัยบ้าง

[alexx]

โหวตแล้วครับ

[shinnozuke]

เอาเงินไปลงทุนดีกว่า      8)

[Golden Stock]

รอไป (อีกนาน) ก่อนครับ

สำหรับคอนโดนี่  ไม่เคยคิดจะซื้อเอาเป็นที่อยู่อาศัยเลยครับ  เนื่องจากชอบอยู่แบบเดี่ยวๆ โดยไม่ต้องยุ่ง หรือแชร์อะไรกับใคร  เนื่องจากชอบความสงบ  และความเป็นส่วนตัวมากกว่าครับ

[BHT]

ใครอยากจะซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่ออยู่อาศัยบ้าง

ถามแบบนี้ ผมก็ว่าทุกคนต้องอยากแหละครับ

มีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ต้องเสียค่าเช่า อยู่อย่างสบายใจ วันไหนตกงานเงินไม่มี ก็ไม่ต้องกลัวการร่อนเร่พเนจร

ผมก็ตอบว่าอยากครับ แต่ไม่ใช่ตอนนี้เพราะไม่มีเงิน

[triathlon]

พี่อยู่คอนโดในเมืองมาสิบกว่าปี ตอนนี้ เริ่มอยากได้บ้าน แต่ไม่ต้องในเขตกรุงเทพก็ได้ ก็มองหาที่ดินอยู่ กะปลูกบ้านเองเพราะมีสถาปนิกส่วนตัวอยู่ อิอิอิ
แต่ก็เห็นด้วยกับคุณ san ว่าเศรษฐกิจน่าจะแย่ เลยเอาเงินไปลงทุนกินดอกและปันผลคอยไปพลางๆ